dimitris GM

η ερωτηση της Χάιδως, ηταν δεδομενη...απο πουθενα δεν πρεκυπτε οτι δεν ειχε επισκεφθει τον χωρο. Σωστα ζητησε περισσοτερες πληροφοριες. Οποιος ξερει απαντα...όποιος δεν ξερει δεν μιλαει [και περιμενει καποια απάντηση, ωστε να το μαθει και ο ιδιος] Αυτη ειναι η λειτουργια και ο σκοπός του φορουμ Ο "ιδιωτης" καλο θα ηταν, αν δεν ξερει, να μην χωνεται. [επανεφερα το -1 προσθετοντας +1]

αυτο ειναι αποσπασμα απο την 2196/13 αποφαση του ΑΠ. Μπορεις να την τυπωσεις και να την επικαλεσθεις, άλλως θα χρειαστει ερευνα στα ευρετηρια ετους 1973 Κωδικα Νομικου Βηματος που αφορουν το υπουργειο Εμποριου. "διότι σύμφωνα με το με αρ. πρωτ. 56845/1760/17-4-1973 έγγραφο του Υπουργείου Εμπορίου, κατά το οποίο η αντιστοιχία τουρκικών στρεμμάτων, τετραγωνικών πήχεων και αυλακιών είναι η εξής: ένας τετραγωνικός πήχης ισούται με 0, 57414 τετραγωνικά μέτρα, ένα στρέμμα ισούται με 918,672 τετραγωνικά μέτρα και ένα αυλάκιον ισούται με 229,668 τετραγωνικά μέτρα."

η περιφραξη σε οικοπεδο με καθετες ειναι "κοινοχρηστη" και δεν εχει σχεση με το προσωπο ή οχι προς εκει ή προς αλλού, και αφορά ολο το οικοπεδο και ολους τους συνιδιοκτητες, διοτι οι εσωτερικες περιφραξεις απαγορευονται επομενως ολες οι καθετες "επωφελουνται" Ειναι λιγο ...."τσιγγουνικο" το σχεδιο...υποθετω οτι εχουν εισοδο απο αριστερα και θελουν να περιφραξουν στο οριο με γειτονικη ιδιοκτησια μεταξυ Α-Β. Απαιτειται να ειναι τακτοποιημενεες και οι δυο καθετες

Θα κανεις ό,τι ειπε ο διδονης [με τις καλησπερες μου] Και πριν, θα παρεις μια πραγματογνωμοσυνη απο μηχανικο Ελπιζω να του χρωστας περισσοτερα απο οσα θα χρειαστεις για να πας με αλλο συνεργειο... Θα χρειαστει να μιλησεις με τον δικηγορο σου...

πολυ σωστά...και, με τόσο...μα τόσο χάλι κατασκευή ποιός ξερει τι εκανε σε αυτα που δεν φαινονται.

στην σελ. 15 της τροπολογιας, εχει τροποποιηση μονον για την παρ. 9 του αρθρου 98 https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=8d13cab2-ec12-49f6-855f-ab060179396f και εδω...εχουμε νεο χρησμο που θα λυθει με αποφαση του Υπουργου.... Ακρη δεν βγαινει

αρθρο 127 ν. 4495, 8. Οριζόντια ιδιοκτησία που αυτονομείται με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 7, απαλλάσσεται από τις δαπάνες κατανάλωσης καυσίμου του συστήματος κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου, υποχρεούται όμως να συμμετέχει στις κοινές δαπάνες προληπτικής συντήρησής του και στις έκτακτες δαπάνες. Με απόφαση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας μπορεί να αποφασιστεί η πλήρης απαλλαγή των ιδιοκτησιών που αυτονομούνται».

εχω αναφερθει σε αυτο ως εξης: "[πχ. δεν βλεπουμε πουθενα καμμία αναφορα για την βελτιωση/συμπληρωση του αρθρου 98] Ελπίζω οτι το ΤΕΕ, σαν εκπροσωπος των μαχομενων μηχανικών, αυτη τη φορα θα καταθεσει καποιες βελτιωσεις, ωστε να διευκρινισθουν οσες ασάφειες -τυχόν - υπαρχουν." Ομως, υπαρχει η πιθανοτητα, το υπουργειο να θεωρει οτι το 98 ειναι σωστα γραμμενο και οτι, δεν εχουν ερεισμα οι όποιες αρνησεις που εχουν μερικοι συμβολαιογραφοι -και οχι ολοι- ως προς την εφαρμογη του . Θα δουμε τι θα γινει, μετα την συζητηση και την ψηφιση της τροπολογιας. Εξ αλλου , εχουν γινει συμβολαια με μεταβιβαση μιας ΟΙ εμβαδου "80" τμ. και "γινεται μνεια οτι εχουν τακτοποιηθει και "5" τμ. επεκταση στον διαδρομο ή στο δώμα εκ κατασκευής και εχει εξοφληθει το προστιμο" Οποιαδηποτε - αντιθετη- διορθωση στο νομο, θα οδηγουσε σε ακυρωση δεκαδων συμβολαιων. [εδιτ εχει μια τροποποιηση στην παρ. 9 του αρθρου 98...θα δουμε πώς θα καταληξει]

Αυτο που διαβαζουμε ειναι "το σχεδιο" Προφανως, εάν το σχεδιο εχει ελλειψεις, αυτες θα συμπληρωθουν κατα την συζητηση της τροπολογιας. [πχ. δεν βλεπουμε πουθενα καμμία αναφορα για την βελτιωση/συμπληρωση του αρθρου 98, [πλην μιας τροποποιησης στην παρ. 9] Ελπίζω οτι το ΤΕΕ, σαν εκπροσωπος των μαχομενων μηχανικών, αυτη τη φορα θα καταθεσει καποιες βελτιωσεις, ωστε να διευκρινισθουν οσες ασάφειες -τυχόν - υπαρχουν.

Elounda, η κατ. "5" ειναι ιδιορρυθμη περιπτωση. Δεν ειναι ενα παραθυρο που μεγαλωσε, μια τοιχοποία που μεταφερθηκε παραδιπλα όσο ενα τουβλο, μια αυθαιρετη περγκολα ή καποια αλλη "άγνωστη" παραβαση. Μιλαμε για χτισμένα αυθαιρετα τμ και μαλιστα καθ' υπερβαση ενος ποσοστού. Συνηθως αυτη η αυθαιρεσια ειναι γνωστη. Επι του ερωτηματος: Ο ιδιοκτητης οφειλει να τακτοποποιησει μεχρι 30-6-20, αλλως εχει συνεπειες. Σε περιπτωση θανατου του, πριν τις 30-6-20, ή και μετα, και χωρις να εχει αυτος τακτοποιησει, θα το κανουν οι κληρονομοι του, με ολες τις σχετικες επιβαρυνσεις. λογικο, νομιζω

https://www.b2green.gr/el/post/75065/afthaireta-katatethike-i-tropologia-gia-tin-paratasi-kai-tin-ilektroniki-taftotita-to-plires-keimeno [απόσπασμα] Για να διευκολυνθεί η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας για όσο το δυνατόν περισσότερες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα, γραφεία κ.ο.κ), η ρύθμιση καθιερώνει και την ηλεκτρονική ταυτότητα για αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες. εδιτ εχει και αλλες ενδιαφερουσες διαταξεις πχ για υπογεια ξενοδοχειων...για την Βουλιαγμενη και για τις καλυβες των ψαραδων του Εβρου, δινει ξανα δυο χρονια παραταση κλπ Θα δουμε πώς θα ψηφισθει στο τελος...

ενας ειναι ο νομος...στο ΦΕΚ Β 1397/2001, εχει και καποιες τροποποιησεις...δεν μπορει "καποιος" να ζηταει "διαφορετικα" δες τα ΠΜ

ρώτησε την, εάν πεθαινε ο πελατης, και ειχε σαν μοναδικο κληρονομο τον γιο του, δεν θα εκανε αποδοχη μεχρι να εγκριθει ο δρομος? Αυτη την στιγμη υπαρχει ενα αρτιο και μη οικοδομησιμο οικοπεδο. Η "διανοιξη" δρομου, δεν ειναι ούτε βεβαία ούτε οριστικη,.

πριν απο ολα, να δουμε αυτο το ΦΕΚ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/60699/7711 (ΦΕΚ Β 2872/5.7.2019) Διαδικασίες δειγματοληπτικού ελέγχου Δηλώσεων Αυθαιρέτων, ηλεκτρονικής κλήρωσης και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 108 του ν. 4495/2017. Κατα τα λοιπα, ας ειμαστε προσεκτικοι εκει εξω.

Κωνσταντίνος Βήκας: «Στα περισσότερα ευρωπαϊκά κράτη ο τεχνικός έλεγχος πυκνώνει» "Σε ερώτησή μας σχετικά με το θέμα της έλευσης από ΚΤΕΟ κάθε χρόνο για τα παλαιά αυτοκίνητα ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συνδέσμου Ιδιωτικών ΚΤΕΟ κ. Κωνσταντίνος Βήκας ανέφερε στο Newsauto.gr ότι: «Ο Πανελλήνιος Σύνδεσμος Ιδιωτικών ΚΤΕΟ χαιρετίζει την προοπτική αυτή. Πριν βιαστούν μερικοί ίσως να αντιδράσουν συνδέοντας τα επιχειρηματικά οφέλη των ΚΤΕΟ με τέτοια απόφαση, ας προσέξουμε λίγο τι ισχύει και για ποιους λόγους στα υπόλοιπα κράτη μέλη της ΕΕ." Προφανως και δεν βιαστηκαμε να "υποθεσουμε" ..... πρός Θεού. [καθε πότε, λέει, θα ειναι ο έλεγχος?? καθε εξαμηνο???] πηγη https://www.pagenews.gr/2019/11/20/ellada/erxetai-allagi-gia-ta-kteo-gia-osous-den-exoun-kainourio-autokinito/

υπαρχει και αυτη η συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/28577-οικισμόι-κάτω-των-2000-κατοίκων-θέση-στάθμευσης-και-υπολογισμός-φυτευσης/?do=findComment&comment=434589 βλεπεις και εδω, διοτι το αρχειο του φιλου ΚΑΝΑ ...αρνειται πεισμονως να εμφανισθει σημερα... http://www.domiki.gr/content/kpn/text_3d/0_1.htm και, για να τα μαζεψουμε ολα μαζι υπαρχει α] ο 960/79, γενικος νομος, τροποποιημενος με τον 1221. β] το ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 3/10 Αυγούστου 1987 (ΦΕΚ Δ'749) καθορισμός ειδικών όρων ως προς τη δόμηση και διαμόρφωση των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων και κατάργηση των υπ' αριθ. 697/1979 και 1339/1981 π.δ./των. γ] το 350/96, για ολες τις περιοχες, πλην Αττικης και δ] το 111/04 για την Αττικη

https://www.michanikos.gr/forums/topic/1621-εθνικό-κτηματολόγιο/?do=findComment&comment=1041390

αυτο που υπαρχει ειναι το εξης: "Κατόπιν λοιπόν συνάντησης μας και με τον Γενικό Γραμματέα του ΥΠΕΝ, αρμόδιο για θέματα αυθαιρέτων κ. Ευθύμιο Μπακογιάννη, έχει προταθεί και αναμένεται νομοθετική ρύθμιση του άρθρ. 98 του Ν. 4495/2017, σύμφωνα με την οποία θα καθίσταται δυνατή η μονομερής τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, όταν η αυθαιρεσία υφίσταται διαζευκτικά είτε από την κατασκευή της οικοδομής είτε όταν η αυθαιρεσία βρίσκεται σε όλους τους ορόφους και όχι με την ύπαρξη αθροιστικά και των δύο προϋποθέσεων. Η ίδια δυνατότητα, δηλ. η μονομερής τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, να δίδεται και στα υπόγεια και στα δώματα, εφόσον η αυθαιρεσία υφίσταται από την κατασκευή της οικοδομής." πηγη https://www.notarius.gr/encyclical/1/sesse_495_14-11-19 [το θεμα ειναι οτι φθασαμε, εξαναγκαστικά, στο σημειο να - αποδεχομαστε να - συζητουμε για μια τροποποιηση συστασης, η οποία, με βαση τον νομο ούτε υποχρεωτικη ήταν, ουδε αναγκαια, ουδε περιγραφομενη στο αρθρο 98. Απλα προεκυψε σαν προβλημα, δεν γνωριζω με βαση ποιες επίσημες αρνησεις και απο ποίους.... Και, καποια στιγμη, θα πρεπει να δοθει η απαντηση στο εξης ερώτημα: Πόσο νομοτυπη ή και αναγκαία μπορει να ειναι μια τροποποιηση συστασης μιας ΟΙ, οταν δεν αλλαζουν τα χιλιοστα, αλλα μονον τα τμ???] στο όνομα ποίων και πόσων θα γινεται η μεταγραφη και πόσα θα ειναι τα εξοδα???] Τελικα, πολυ φοβάμαι οτι, ο μηχανικος θα ειναι αυτος που θα πληρωνει τα σπασμενα..... υγ οχι, η εγκ. 2, δεν εκανε καμμια αναφορα στο αρθρο 98. Απλα γιατι δεν ηξεραν τι να γραψουν...

Με την «εμπρόθεσμη προσέλευση» ο πολίτης αποφεύγει την ταλαιπωρία της αυξημένης κίνησης των τελευταίων ημερών και επιστρέφει μετά από κάποιες ημέρες στα κτηματολογικά γραφεία για να ολοκληρώσει την δήλωση του προσκομίζοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Περισσότερα εδώ https://www.protothema.gr/economy/article/943117/ktimatologio-siopiri-paratasi-exi-minon-aneu-prostimon/

άρα, αφού έχεις σφραγιδα και υπογραφη..... Προχωρας κανονικα και με τον Νόμο.

εγω θα επιμεινω στα ερωτηματά μου εχεις το συμβολαιο διανομης? πώς εγινε? μεταξυ ποιων? τι γραφει για το αρτιο και οικοδομησιμο? Αφου το ρεμα ειναι τσιμεντοστρωμενο....τι εγραψαν αυτη για πρωην δρομο και ήδη "πεζοδρομο" Εν τελει, εισοδο/προσωπο απο πού εχουν τα οικοπεδα?

για πρόστιμα, εδω https://www.michanikos-online.gr/νέες-κυρώσεις-σε-6-επιπλέον-ενεργειακο/

ειχες πει: "Καλημέρα, στην περίπτωση εργολαβικού προσυμφώνου μεταβίβασης ποσοστών οικοπέδου, που έχει περατωθεί η οικοδομή, ο οικοπεδούχος πρέπει να προχωρήσει στην οριστική συμβολαιογραφική πράξη, πώς λέγεται η πράξη αυτή ?" Υποθετω οτι δεν εννοεις οτι σημερα, μετα απο 15 χρόνια, θα κανει συσταση ΟΙ για τα δικα του. τι πραξη θελει να κανει.? Μιλησες με τον συμβολαιογραφο του?

στις 13/11 ειχαμε τις εξης -αντιφατικες- ανακοινωσεις ως προς την διαδικασια της Ηλ. Ταυτοτητας https://tdm.tee.gr/afthaireta-oi-telikes-apofaseis-ypen-me-tee-pomida-•-dipli-ilektroniki-taftotita-prothesmies-prostima/ σοβαρες επιφυλαξεις για την όλη διαδικασια, διατυπώνονται εδω https://www.b2green.gr/el/post/74968/bloko-stis-metavivaseis-akiniton-i-pagida-me-tin-ilektroniki-taftotita-ktirion-i-apantisi-tou-ypen το ΥΠΕΝ απαντησε με ανακoίνωση τα εξης: Η απάντηση του ΥΠΕΝ Από το Γραφείο Τύπου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας εκδόθηκε η ακόλουθη ανακοίνωση: Σχετικά με σημερινό δημοσίευμα εφημερίδας για τη ρύθμιση του θέματος των αυθαιρέτων και την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων διευκρινίζονται τα ακόλουθα: Για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων και την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων ισχύουν όσα συμφωνήθηκαν ανάμεσα στον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Κωστή Χατζηδάκη, τον πρόεδρο του ΤΕΕ κ. Γιώργο Στασινό και τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτο Παραδιά και ανακοινώθηκαν στις κοινές δηλώσεις τους την Τετάρτη 13 Νοεμβρίου 2019. Τίποτα περισσότερο και τίποτα λιγότερο!

πιθανον -και μακαρι -να γινεται ετσι.... αλλά εχει και δυο ενορκες βεβαιωσεις που ειναι "αλλανταλλα....της χρησικτησιας το γαλα..." κατι πρεπει να κανει με αυτες [εκτος αν ετσι που ειναι συνταγμενες, "χωρανε" παντου.