Arche

"με το νεο νόμο, οταν αυτός ψηφιστεί, μπορεί να προβλέπονται διαφορετικές διατάξεις ισχύος της ανωτέρω προθεσμίας", σήμερα πάντως ισχύει οτι η καταληκτική ημ/νια να υποβάλουμε τα δικαιολογητικά του Ν.4178 είναι η Φεβρουάριος 2018?

Pavlo βοήθησε με, ποιό #865 στο #817 φτάνουμε?

Μα δεν μπορεί να ισχύει! Από Φεβρουάριο 2016 δόθηκαν 17 μήνες παράταση. Δεν ενοείται οτι η καταληκτική ημερομηνία υποβολής των δικαιολογητικών ειναι ο Ιούλιος του 2019 αν ο Νόμος παύσει να ισχύει τον Ιούλιο το 2017?????

Δεν γνωρίζω αν λέμε το ίδιο Συνάδελφε, εγώ λέω οτι το δελτίο που γνώριζα με τον 4014, ο 4178 δεν ζητάει το ίδιο.

το μήνυμα αναφέρεται σε συνέχεια του μηνύματος #1125. Δεν γνώριζα ως πρότινος την υπαρξη του google street view σαν φωτογραφία που δείχνει τον χρόνο κατασκευής, το 2011 πχ. Οπότε στο google street view, η κατασκευή δεν φαίνεται περαιωμένη. Στην αεροφωτογραφία μόνο από πάνω ενδέχεται το στέγαστρο να φαίνεται πριν το 2011. Γεγονός οτι στέγαστρο δεν μπορεί να υπάρχει αν δεν υπάρχει κατασκευή. Και γεγονός οτι η "κοντινή" δεν δείχνει τοίχους πριν την καθοριστική ημερομηνία τελειωμένους, οπότε τι γίνεται? ερώτημα, που θα ήθελα να μάθω την απάντηση. Δεν ξέρω τι θα έκανα αν μου τύχαινε κάτι παρόμοιο. Οι Συναδέλφοι τι θα έκαναν? υγ: για κάποιο τεχνικό λόγο ο υπολογιστής έκανε παράθεση το μήνυμα του Δημήτρη ΓΜ. Παράθεση ήθελα να κάνω το μήνυμα του ΤΑΑΣ στο 1125 στο οποιο αναφέρομαι.

με δευτερη ανάγνωση συμπεραίνω οτι αναφέρεσαι σε θερμομόνωση. Αρχικά πίστευα οτι έγραφες για υγρομόνωση, δεν θα σε συμβούλευα να σε απασχολεί η υγρομόνωση επίσης καθώς στο θέμα πέτρα και αρμοί πέτρας ισως να υπάρξει πρόβλημα υγρασίας. Συμπεραίνοντας λοιπόν οτι αναφέρεσαι σε θερμομόνωση θα σου συμβούλευα να σκεφτείς την αφαίρεση της εξωτερικής πέτρας, αν έχεις την δυνατότητα να την αφαιρέσεις, έχεις?

αρκετά δύσκολα ο 4178, εγώ ενημερώθηκα πρόσφατα ότι έχει αλλάξει το δελτίο δεδοτα που ανεβαίνει πια στο σύστημα και όντως το καινούριο ενώ ακόμα δεν το διάβασα σχολαστικά είδα ότι έχει αρκετή δουλειά. Συμφωνώ ότι χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή στο τι γράφεται και θα ήθελα να κάνω 2 ερωτήσεις. Σε μια δήλωση 4178 (που έχει μεταφερθεί από 4014 αλλά αυτό πιστεύω δεν απασχολεί τώρα) αν δεν έχει γραφτεί καλά η τεχνική έκθεση πχ στο θέμα αποδείξετε με αεροφωτογραφίες τον χρόνο τέλεσης της κατασκευής, αναφέρω ότι δεν γίνεται να αποδειχτεί γιατί είναι εσωτερικός χώρος και επίσης δεν υπάρχουν Δημόσια έγγραφα τις περισσότερες φορές, ενώ γνωρίζετε οτι στην παρότρυνση προς τους ιδιοκτήτες, "διορθώσετε ένα Ε9 και φέρετε μου το να αναγράφεται ομως ο σωστός χρόνος τέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής" οι περισσότεροι διαμαρτύρονται και δεν τα φτιάχνουν να μην πληρώνουν και όντως κάποιες φορές πρέπει να πληρώσουν ποσά που δεν διαθέτουν οπότε δεν μπορεί ούτε το Ε9 να διορθωθεί. Θα ήθελα να μάθω μπορείτε να ζητήσετε τις παλιές τεχνικές εκθέσεις πίσω (που ίσως γράψατε πράγματα που δεν έπρεπε ή δεν ήταν καλά γραμμένες. Και νομίζω δεν γίνεται, το σύστημα δεν έχει την δυνατότητα να αφαιρέσει αρχεία, τι γίνεται όμως με το κουμπί το "άκυρο" έχει δοθεί να μπορούμε να το ενεργοποιήσουμε ή ενεργοποιείται κάπως και να τοποθετηθεί μια καλύτερη τεχνική έκθεση?

ευχαριστω

... το ... λοκράτος τους

ΕΚΟΨΕ ΚΑΙ ΤΗΝ ONLINE ΕΚΔΟΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΩΝ ΕΝΗΜΕΡΩΤΗΤΩΝ ? ?

αρχιτεκτονικα δεν καταλαβαινω το "εξαρκει"

δεν διαφωνω με εσενα Διδωνη. Απλα για μια πολυκατοικια 1500τμ δομηση ισως βλεπω προβλημα, να μην σε αφηνουν να βγαλεις αδεια επισκευής μονωσεων ταρατσας αν δεν την τακτοποιεις ολη, που ξερεις οτι στις περισσότερες οικοδομες της Ελλαδας υπάρχει προβλημα. Και θα πω μονο οτι οταν εκανα αποτυπωση Δημητσανα, βγηκε απο ισογεια κατοικια ανθρωπος με καραμπινα και απειλουσε λεγοντας του Υπουργειου ειστε? του Υπουργειου?

δηλαδή σε κατάστημα ισογείου μεγάλης πολυκατοικίας του κέντρου της Αθηνας. Που ο σημερινός ιδιοκτήτης το 1980 που το αγόρασε κατασκεύασε αυθαίρετο πατάρι, το οποίο πατάρι πρώτα μπήκε να τακτοποιηθεί στον 4014 τον Νοέμβριο το 2011. Και ούτε δημόσια έγγραφα έχει ο ιδιοκτήτης, ούτε αεροφωτογραφίες υπάρχουν για το εσωτερικό του καταστήματος, ποιό είναι το πιο τελυταίο Ε9 που αν διορθωθεί με τα τμ του ακινήτου αν το λεω καλά, τα τελικά πια θα θεωρείται ως εγκυρο αποδεικτικό οτι η κατασκευή τελέστηκε προ 28/07/2011 ?

ενδεχομένος να θεωρείται επικινδυνότητα η στεγάνωση? δεν περνανε ισως νερα στον απο κατω οροφο? Δεν διαβρώνεται ο οπλισμός?!

δηλαδή αν κατάλαβα καλά Δημήτρη. Δια την αποδοχή του Ε9 ως έγγραφο που θα αποδυκνύει την παλαιότητα, το χρόνο που τελέστηκε μια αυθαίρετη κατασκευή. Αρκεί ένα πρόσφατο? Πρόστιμα ΙΚΑ και καποια ακόμα που ορίζει ο Νόμος 4178/13 δεν υπολογίζονται ως τον χρόνο που έγινε η δήλωση και φυσικά λέω εγώ τώρα πρέπει να είναι εμπρόθεσμη μέσα στην ισχύ της τακτοποίησης με τον Νόμο. Ομως β' ερώτηση ενδέχεται να ζητηθεί ΕΝΦΙΑ σε ένα παράδειγμα όμοιο με το αναφερόμενο, δηλαδή διαμέρισμα που κατέλαβε 1τμ διάδρομο πολυκατοικίας θα πρέπει να υπολογισθεί ο ΕΝΦΙΑ από το 2017 που γίνεται η δήλωση και μετά? Και ναι πιστευω πια θα υπολογίζεται ο φόρος / οι φόροι με τα τελικά μέτρα ιδιοκτησίας, η απαλλαγή όμως που λέει έστω χρόνος τέλεσης κατασκευών 1990 (οταν κτίστηκε η ιδιοκτησία) ΙΚΑ δεν λογίζεται ως το 2017 που τακτοποιήθηκε, ομως ΕΝΦΙΑ θα αναζητηθεί για τα χρόνια , δεν ξέρω πότε ακριβώς ψηφίστηκε το χαράτσι, έστω 2010 - 2017 και κατόπιν θα υπάρχουν άλλες εισφορές για τα 2010 - 2017?

ΕΜΠ ο ηγέτης ολων των σχολών, ειχε τα αλλα απο κατω και οποτε επαιρνε κατι εδιδε

πολύ καλή ερώτηση και είμαι λίγο εκτός θέματος, ελπίζω να βρεθεί σύντομα ο Συνάδελφος να σου απαντήσει. Και πιστευω θα βρεθεί. Εγώ να χαιρετίσω την κίνηση, είμαι υπερ των επαναφορτιζόμενων. Στοιχίζουν βέβαια. Σωστά εντόπισες οτι υπάρχουν τύποι, εγώ για τα παιδικά παιχνίδια επαναφορτιζόμενες είχα πάρει και ΑΑ και ΑΑΑ ομως οι ΑΑ σε κάποια δεν μου δούλεψαν, ισως να έχει σχέση τα mah που έθιξες. Θα πρότεινα λίγο πιο επεξηγηματικός να γίνει ο τίτλος για όσους παρακολουθούν το θέμα. Και θα περιμένω να μάθω την απάντηση που θα σου δοθεί.

νομίζω οτι η Συνάδελφος αναφέρεται οτι αν θα πρέπει να έχουν τακτοποιηθεί οι αυθαιρεσίες κτιρίου για να καταθέσει το έντυπο για την ενημέρωση τουλάχιστον προ 48 ωρών της Υπ Δομ. Νομίζω οχι, δεν απαιτείται έλεγχος και τακτοποίηση τυχόν αυθαιρέτων κατασκευών κτιρίου για να ενημερώσει οτι θα στεγανώσει το δώμα. Ελεος. Ποιός το είπε αυτό. Τον Θεό τους δεν θα είχαν - πιστευω οτι - υπάρχουν όρια ευτυχώς.

τι ενοεις σαν ιδια περιπτωση? απο οσα ειπωθηκαν.

ναι, το ειδα

Παλιότερα από την παρακολούθηση μου στο φόρουμ αναφέρθηκε οτι ιδιοκτήτης διαμερίσματος με αυθαιρεσία, οταν επαναλμβάνεται αυτή σε όλους τους ορόφους και υπάρχει από οταν φτιάχτηκε το ακίνητο προφανώς θα ζητηθεί να αποδυκνύεται κιόλας αργότερα, θα μπορεί να τακτοποιεί αυθαιρεσίες που κατέλαβαν κοινόχρηστους χώρους. Ειπώθηκε , γνωστόν. Ομως σε ανάγνωση του νμσχεδιου οπως δημοσιευει ο Γιώργος Γαλλέος παραπάνω δεν φαίνεται! Αφαιρέθηκε? μπορει να σκεφτηκαν αν το αφαιρέσουν αυτήν την φορ'α.

σε προηγούμενη ανακοίνωση του νομου λεγοταν πως ιδιοκτητης που κατελαβε τμημα κοινοχρηστου διαδρομου πολυκατοικιας η ιδιοκτησια του, και εστω οτι το ιδιο συμβαινει σε ολους τους οροφους, θα μπορει να τακτοποιησει χωρις συναινεση. Το ειδατε να αναφερατε καπου στο νομοσχεδιο οπως δημοσιευτηκε τελικα?

το ζητούμενο είναι 2 κατοικίες με πρόσβαση. Και να λειτουργουν. Αν καταλαβαίνω καλά, ο λόγος διαχωρισμού είναι ο ένας τουλάχιστον η μείωση των εξόδων, τον άλλον δεν μπορώ να τον ξέρω. Δεν αναφέρονται δεδομένα οπως, αρχιτεκτονικές κατόψεις. Αν οι 4 όψεις της κατοικίας ειναι μεσοτοιχίες οι 2 πλαινές ή αν υπάρχει δυνατότητα για είσοδο στις άλλες. Θα πρέπει να αναζητηθεί η είσοδος προς το εσωτερικό κλιμακοστάσιο, η λιγότερο δυσμενής, η ευκολότερη κατασκευαστικά, με το μίνιμουμ δυνατόν κόστος. Το κόστος θα έπρεπε να απασχολεί, η λύση κατοικίας χωρίς πρόσβαση δεν είναι λύση. Η λύση είναι 2 ανεξάρτητες και λειτουργικές, ξεχωριστές κατοικίες. Ακόμα η σύσταση αποτελεί δευτερεύον θέμα. Θα έπρεπε να νοιώθεις τυχερός, καθώς σου παρουσιάστηκε μια ευκαιρία να λύσεις ένα σπίτι. Εξηγούμαι αν έστω κατοικίας κάθε επιπέδου = 75τμ τότε στου ισογείου πρέπει να προβλέψεις είσοδο και 1 κατοικία, αν έλπιζε οτι θα είχε 70τμ δηλαδή μείων το κλιμακοστάσιο θα πρέπει να υπολογίσεις μειον άλλα 5 την πρόσβαση προς αυτό. Ειπα λείπουν δεδομένα όπως οι κατόψεις. Την έχω κάνει πολλάκις αυτήν την δουλειά. 65τμ να σου μείνουν ακόμα, μπορεί να βγει κατοικία με 2 υπνοδωμάτια. Θα επιμείνεις καθώς το να λειτουργούν τα 2 σπίτια, θα δώσει ένα μίσθωμα, οπότε αργότερα ισως φτιαχτεί εξωτερική πρόσβαση αν απαιτείται ή πρόσβαση προς την ταράτσα του ισογείου αν την ζητά.

γιατί να δείξεις εξωτερική σκάλα που δεν πρόκειται να κάνεις άμεσα? Δεν υπάρχει τοίχος για πόρτα προς το υπάρχον κλιμακοστάσιο?

ενα σημαντικό στοιχείο είναι η αεροφωτογραφία καταλληλης ημερομηνίας αν εμφανίζει το σκέπαστρο.