Arche

Το κεραμίδι το έχει καρφώσει πάνω στο dow???!!!!

Στο διάγραμμα κάλυψης, σχέδιο που κατατίθετε γενικώς θα δείξετε τον χώρο και με άλλο μελάνι πχ κόκκινο θα δείξετε το περίγραμμα της αυθαιρεσίας την οποία καλώς να σημειώσετε με βελάκι με υποσημείωση όπου θα λέτε: περιγραφή κοκ

anthanal, Με Γοκ 2000 απαγορευόταν οι αρχ. προεξοχές, στην την επέκταση των εξώστων..

Συμφωνώ Πάνος_Ηλεκτρολόγος... κι είμαι μέσα για συλλογικές κινήσεις...μην παρεξηγείς το ύφος...απλώς μια μερίδα δεν γνωρίζει ακόμα που πάμε, μερικοί λένε να ανοίξουν οι λογαριασμοί των πλουσίων, κινήσεις προς αυτήν την κατεύθηνση έχουν γίνει, το πρόβλημα έγκειται οτι η Πανευρωπαική αφαίμαξη συμβαίνει πολύ πιο γρήγορα απο την προσπάθεια ανασυγκρότησης... ένα δίλλημα πλανάται, 2 χρόνια σχεδόν τώρα, "να κάνω δημοψήφισμα?" διερωτόταν ο ΓΑΠ, η μερίδα του Ελληνικού λαού παραπλανώμενοι απο πολιτικούς και δημοσιογράφους είπε οχι, ναι στα μέτρα ρωτήθηκαν τον Ιούνιο του 12 οι ψηφοφόροι, με μικρή πλειοψηφία όσοι λέγαν ναι υπερίσχυσαν, το ερώτημα που πλανάται ακόμα ποιό είναι? Ναι στο ΔΝΤ ή οχι? Η λύση αν θες την άποψη μου- δεν έχει βρεθεί ακόμα, σίγουρα οχι με αυτόν τον τρόπο, σίγουρα οχι με απειλές τύπου θα αρνηθώ το χρέος, οπότε...ψάχνουμε και ψάχνουμε... οσον αφορά όμως την συλλογικότητα που θέτεις, και που απάντησα εξαρχής μέσα, ΝΑΙ διευρύνουμε τον κύκλο, αντιμετωπίζει ο καθένας το πρόβλημα με τον μικρόκοσμο, και μικροπαρέα του, γιατί να μην δυναμώσουμε και αυξηθούμε? Λοίπουν οι αρχές αν θες, και το καταστατικό τρόπος του λέγειν, δεν λείπουν οι φορείς βέβαια και οι συλλόγοι, προχτές Τετάρτη έγινε απεργία που ο σύλλογος Αρχιτεκτόνων με είχε ενημερώσει, εσύ γιατί δεν πήγες αν δεν πήγες?

Δεν πρόλαβα Συνάδελφοι, να τα διάβασω όλα απο τα συμφραζόμενα, και έχοντας να κάνω μια συμπλήρωση λέω ότι για ειδικές περιπτώσεις όπως οικισμοί 2000 κατ, που θεωρούντε παραδοσιακοί ή οχι, ενδέχεται να υπάρχουν ειδικές παραμέτροι, όπως συμβούλια Αρχιτεκτονικής ή Δήμοι να έχουν ψηφίσει διαφορετικά ύψη. Μια ερώτηση σε Πολεοδομίες και Μηχανικούς που δραστηροποιούντε στην περιοχή, προσφάτως μάλιστα να έχουν δραστηροποιηθεί θα σας λύσει απορίες ( και προβλήματα) επειδή ενδέχεται ,όπως μου έχει τύχει, και σε συναδέλφους παλαιότερα, ανα οικισμό και εν γένει περιοχές, να συνηθίζονται ύψη +0,50 ή + 0,80, να επιτρέπεται η διαμόρφωση του φυσικού εδάφους ή οχι.

εμ δεν το βλέπω να υπάρχει ελπίδα. Και κόβω λίγο πόδια λέγοντας δεν υπάρχουν λεφτά δεν το πήρατε χαμπάρι? Ντάξει και οι επιστολές και οι πορείες αλλά τι να σου κάνουν όταν δεν υπάρχουν λεφτά? Και για να γίνω κατανοητώς ούτε εδώ, ούτε στα πέριξ, ούτε παραέξω, απλώς για να συνηδητοποιήσουμε έχει ξεκινήσει μια μεγάλη προσπάθεια αφαίμαξης που ξεκινά ΔΝΤ, ΤΡΟΙΚΑ, ΕΚΤ να σου πάρουν και την τελευταία ρανίδα ευρώ. Απλό είναι, δεν ξέρω τι πολιτική λύση ζητήται ή πως το αντιμετωπίζει ο καθένας στο προσωπικό επίπεδο, αλλά ο έχων κάτι, πορεύεται λίγο ακόμα, Ο ΣΩΣΤΟς Μηχανικός βρίσκει τρόπους είτε αυτή λέγονται εξωτερικό, είτε αγροτοκαλιέργειες, είτε οδοκαθαριστής. Και καμιά δουλειά δεν είναι ντροπή, απλώς μην τρέξετε να δηλώσετε όλοι μαζί, το μηχανιλίκη σου μαθαίνει σκέψη, κάποιοι - νέα παιδιά - ρωτούν υπάρχει μέλλον ? Αβέβαιο, όμως τι κάνεις 19 -24 κι αν οι γονείς σου αντέξουν να σε σπουδάσουν γιατί οχι? Επίσης μια έρευνα στο google ίσως σου μάθαινε νέα πράγματα για το ποιά επαγγέλματα έχουν μέλλον, τι προτείνεται Ευρωπαικά, Παγκόσμια, Ελληνικά, χρόνο δεν έχω, όποιος είναι για μια πορεία σταθμός μετρό Χολαργό - πλησιέστερη καφετέρια για καφέ ας πάρει χχ στείλει μήνυμα.

Ποιά είναι σήμερα η ισχύς της οικοδομικής άδειας? Δηλαδή με τον ΓΟΚ 2000 που εκδώσαμε άδεια το 2010 και τα μπετά ακόμα όμως δεν έχουν κατασκευαστεί πόσο καιρό ισχύει τώρα? Ενοώ με το νέο οικοδομικό κανονισμό έχει αλλάξει κάτι, η ισχύ είναι πάλι 4 χρόνια ή μεγαλύτερη? Και για να εξηγηθώ είναι συγκρότημα κατοικιών 400τμ με υπόγειο, σε παραδοσιακό οικισμό-χωριό στο Ν. Ρεθύμνης. Ευχαριστώ Ο Αρχιτέκτονας

κ. Συνάδελφοι καλημέρα και καλή συνέχεια να χετε, σε ότι κάνετε, μια βοήθεια γιατί δεν το βρίσκω πρόχειρο, όταν με τον 3843 κλείναν πχ ένα τμήμα της πυλοτής, δεν ζητούσε ο νόμος τελικά συναίνεση συνιδιοκτητών, το θέμα ήταν τελικά να πάρουν τα λ7... κι όμως όπως αρχικά το πρόβλεψε αλλά και ορισμένες πολεοδομίες ζητήσαν θες γιατί ήταν τρομαγμένοι ότι κάτι μπορεί να ξεχνούσαν, θες για να γλιτώσουν τον αιτών, απο μετέπειτα ταλαιπωρίες και μπλεξίματα, το ζήτησαν..... τώρα περιπτωση μου ιδιοκτήτης δυο μικρών ιδιοκτησιών σε τετραόροφη οικοδομή,έκλεισε ένα τμήμα κοινόχρηστου διαδρόμου, όπου οχι με σκοπό να ξεγελάσει ή κλέψει κάνα συνιδιοκτήτη αλλά καθώς η είσοδος των διαμερισμάτων του δεν ήταν καλά χωροθετημένη προκειμένου να χωροθετήσει και να ευθυγραμμίση κάπως. Επεξηγώ ότι στον ίδιο όροφο δεν υπάρχει άλλη ιδιοκτησία και οτι πιθανώς το αντίστοιχο να έχει συμβεί σε άλλους ορόφους: όπου άλλοι ιδιοκτήτες πιθανών να είχαν το ίδιο πρόβλημα... δεν τίθεται θέμα αν αυτό συμβαίνει απο τον πελάτη μου. Και οπως είπα δεν θίγεται κανένας. Ομως ζητήται συναίνεση (αν αυτός ο άνθρωπος τακτοποιήσει) καθως αυτός και οχι μόνο, και άλλοι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας είναι κάτοικοι εξωτερικού και κάτι τέτοιο θα ήταν δύσκολο?

δεν έχει γίνει ακόμα σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας?

αν σκέφτεσαι να παραμείνεις Ελλάδας εως σήμερα το Ναυπηγός Μηχ. Μηχ. θεωρείται μια καλή ειδικότητα........

Προς αυτόν που έκανε την αρχική ερώτηση: Την δήλωση την κάνει αυτός που έχει την επικαρπία

υπάρχει διάταξη, να επιτρέπει την κατασκευή υπόγειας δεξαμενής σε ξενοδοχείο? Είχε δει παλιά το μάτι μου παρόμοια διάταξη κλμκαι οτι θα πρέπει να νομιμοποιηθεί με νόμιμη άδεια καθότι με τον 4014 και τα πρόστιμα είναι μεγαλύτερα και μακροπρόθεσμα η άδεια δεν θα ισχύει.

όμως.. δεν διαφέρει απο το αν ως σήμερα έχουν προσμπετρηθεί. ή τι συμβαίνει απο εδώ και πέρα? Μιας και ως με ΓΟΚ 85 οι χώροι συνήθως δεν προσμετρώταν ήτο αυθαίρετες κατασκευές όπου συνήθως στέγαζαν υπαίθριους χώρους που δεν είχαν ούτε άδεια, άλλο τι συμβαίνει σήμερα και απο δω και πέρα....!!!!!!!!

είναι εντός ζώνης? Υπάρχει παράβαση ύψους, κάλυψης, δόμησης, επιφάνειας?

μετράνε αν δεν είναι στο Διάγραμμα κάλυψης, υπάρχει περίπτωση να είναι σαν ημιυπαίθριος ή να τα έχει μετρήσει κανονικά, βέβαια για αυθαίρετο μου κάνει εμένα 100% δεν τα έχει μετρήσει, οπότε εσύ τι θες να κάνεις, τι θα κάνεις?

Ακριβώς θέλει πιστοποιητικό στατικ. Επάρκειας και άδεια μικρής κλίμακας...δεν είναι παλιά που ήρθαν σε οικοδομή φίλου μου και ζητούσαν άδεια για χημική τουαλέτα και το isobox... φοβερή δροσούλα σήμερα... εμ , χμ, ναι οπότε τα ελαφρά τύπου praktiker ξεχάστε τα, αν εκτός κι ο γείτονας σας δεν είναι κάνας περίεργος ή δεν πέσετε στον τυχαίο έλεγχο της πολεοδομίας βέβαια οι τυχεροί υπάρχουν που φτιάξαν σπίτι με μια χημική τουαλέτα αλλά...

Ποιός το λέει οτι δεν παραβιάζεται? Αν το σπίτι είναι 100μ και το μετράω 104 δεν παραβιάζεται?

παιδιά έχετε μείνει λίγο πίσω στις ερωτοαπαντήσεις , προχωρήστε τα μέρη β, γ, δ, κλπ παρακάτω του Υπουργείου εν συνεχεία το διορθώνει και λέει θα πάει μόνο ως υπέρβαση δόμησης.

nice thought. Thanx!!!!!

και γω θα συμφωνήω με τους προλαλήσαντες που λένε την δήλωση. πρέπει να την κάνει ο κύριος και επιμένω πως πρέπει να βρεθεί ο νομικός τρόπος (???) που πως δεν θα επιβαρύνεται τα χαράτσια ο κύριος παρά ο μισθωτής........

στην κάτοψη φαντάζομαι π.χ. κάτοψη δώματος το δείχνεις το αυθαίρετο, το αυθαίρετο δωμάτιο που χτίστηκε?

δεν ξέρω..αν η διαμερισμάτωση σου λύνει το θέμα, να απευθηνθείς αρχικά σε συμβολαιογράφο διότι πιστευω μια νέα οριζόντια ιδιοκτησία την θες. Κατόπιν η δήλωση καλή ακούγεται, αλλά το πατάρι δεν το ξαναδηλώνεις, (το αναφέρεις βέβαια στην τεχνική έκθεση, καθώς και το νόμο, Α/Α δήλωσης που το τακτοποίησες) δεν το δηλώνεις, δεν το ξαναδηλώνεις αν εκτος αν σε συμφέρει οικονομικά π.χ μείωση ποσού δόσεων να το ξαναδηλώσεις.

... μμ σωστό αλλά ποιό διαμέρισμα ορόφου θα την κάνει? και έπειτα η δήλωση αυτή θα συνοδεύει και το έταιρο διαμέρισμα? Μήπως είναι πιο απλό διαδικαστικά να κάνω μια ενημέρωση φακέλου? Τι στοιχίζει λιγότερο? Anywhay Ευχαριστώ και όποιον άλλο απαντήσει...

xexexexe και φυσικά αναμονή αλλά πόσο να περιμένουμε ακόμα? Μιλάν για νέα παράταση τώρα και έχουμε να σταυρώσουμε πελάτη απο το 11. Εντάξει υπομονή, υπομονή αλλά πόσο ακόμα υπομονή?

Συνάδελφοι, λίγο τα φώτα σας, και δω μια βοήθεια στον Αδαή. Λοιπόν έχουμε διαμέρισμα Α' ισογείου ορόφου = 150τμ και διαμέρισμα Β' ίδιου ορόφου = 152τμ, ο ιδιοκτήτης, (το ίδιο πρόσωπο και για τα δυό διαμερίσματα)... κατά την φάση εσωτερικών διαρυθμίσεων "πήρε" το Α' 4τμ του Β' και το Β' "πήρε" 5τμ του Α' . Θα το βάλω σαν μια παράβαση? Του Α ή του Β ? Να βρώ την διαφορά των μέτρων και να γράψω ο Β' πήρε ένα μέτρο του Α? να γράψω και μια τεχνική έκθεση να τα διακιολογώ... Πως όμως - εφόσον τακτοποιεί μόνο ο Α' πως θα δηλωθούν οτι και τα μέτρα που "κερδίζει" ο Β' τακτοποιούνται, θα πρέπει η δήλωση του Α πάντα να συνοδεύει το Β... και επίσης... θέτω προς τα υπόψιν οτι δήλωση θα κάνει μόνο το Α' διαμέρισμα, καθώς το Β, έχει μεταβιβαστεί και προς το παρόν δεν τίθεται θέμα περισσότερης μεταβίβασης, αν όμως πείσω τον νέο Β' να κάνει νέα δήλωση καθώς το πρόστιμο του είναι μικρό = 900€ μήπως και μπορώ να το λύσω... καθότι και τα δύο θα είναι τακτοποιημένα και οι δυό θα μπορούν να πουλούν και να μεταβιβάσουν, επίσης τίθεται θέμα κατά πόσον ο Β' μπορεί να τακτοποιείσει, να βρεί τα 900+ αμοιβή μηχανικού να κάνει την τακτοποίηση, εφόσον κι όλας σήμερα δεν τον ενδιαφέρει να μεταβιβάσει, δεν του λύνει όμως η δήλωση τα χέρια ... για τα επόμενα 30 χρόνια αν τακτοποιήσει? Και πάλι όμως πως θα τους δηλώσω, πως θα γράψω ότι ο Α πήρε 4 τμ του Β και ο Β 5 του Α?