Arche

έκανα λάθος απο αποτύπωση, 3843 και εμβαδόν υπογείου χώρου όπου έλαβε κύρια χρήση δηλώθηκε ως 28,63τμ αντί 29,98, εν συνεχεία δηλώθηκε μετατροπή προστίμου με 4014 καθότι σύμφερε διότι ήταν παλιά οικοδομή προ 1978 και ξαναδηλώθηκαν όμως τα μέτρα όπως έγραφε η πρώτη ρύθμιση = 28,63. Τώρα τι με συμβουλεύετε να κάνω? Η διαφορά όντως είναι μικρή όμως αν κάνω διόρθωση τετραγωνικών μέτρων και προσθέσω την διαφορά 1,35τμ μήπως μου ζητήσει να ξαναπληρώσω 500 εφόσον η δήλωση βρίσκεται σε προσωρινή υπαγωγή και το πρόστιμο έχει πληρωθεί εφ άπαξ με έκπτωση 20% ? Σας παρακαλώ απαντήστε μου διότι είναι δικό μου φταίξιμο και πραγματικά δεν θέλω να την πληρώσω εγώ με τόση αναδουλειά που υπάρχει... Arche

Ψυχραιμία.. καλά σου είπαν, απλώς δείξτα στις όψεις και μην τα φτιάξεις ποτέ!

ε. όπως στην περίπτωση όπου έχει μετακινηθεί το κτίριο. Τυπικά και για το νόμο θες ενημέρωση οικοδομικής άδειας, αλλά για την περίπτωση σου υπάρχουν 2 περιπτώσεις: 1=Υπεκα και ρωτάς, 2= το αντιμετωπίσεις ως περίπτωση όπου το κτίριο έχει μετακινηθεί στο οικόπεδο. Και σύμφωνα με τα όσα λέει το υπουργίο, το πας με κωδικό 13 = 1 παράβαση. Απο εμ εκεί και ύστερα όμως θα πρέπει να ελέγξεις Δ, κάλυψη και λοιπούς κωδικούς αν έχεις καμιά άλλη παράβαση.

δεν καταλαβαίνω τι λές. Εισήγαγε μια κάτοψη.

η ιδέα να πας την είσοδο στο πλάϊ και να την δυσκολέψεις λίγο δεν είναι κακή. Αρχικά με ξενίζει το ξέχωρο υπνοδωμάτιο που μπορούμε να θεωρήσουμε Master, έχει και δικό του wc, δεδομένου όμως οτι δεν υπάρχει τρίτο wc θα μπορούσες να ενοποιήσεις τα υπνοδωμάτια που να παίξουν με ένα wc και το δεύτερο μπάνιο να έχεις ως μπαλαντέρ. Και επισκεπτών. Αυτό και εκεί που είναι το μεγάλο λάθος είναι οτι εισέρχεσαι σε χώρο κουζίνας ή/και χώρο τραπεζαρίας μαζί, που κατά Feng Shui είναι πολύ κακό, διότι δείχνεις οτι αυτοί που έρχονται σπίτι σου θες να έρχονται για να τρώνε αλλά και ορθολογιστικά να το δεις στην τραπεζαρία που θα έχεις ίσως χρησιμοποιημένα άδεια πιάτα, με αποφάγια για λίγη ώρα ίσως. Και στην κουζίνα που θα έχεις άπλυτα πιάτα και ποτήρια, δεν είναι ο ιδανικός χώρος για να εισέλθει κάποιος στην κατοικία σου. Μετέπειτα, όταν θα προσπαθήσεις να σχεδιάσεις τους πάγκους στην κουζίνα θα δεις και μεγαλύτερο πρόβλημα καθως η διαρύθμιση δεν είναι σωστή + τη ν μεγάλη μπαλκονόπορτα στην άλλη ελεύθερη πλευρά της κουζινοτραπεζαρίας, απο αυτήν που καταλαβάνει η είσοδος και που σημαίνει πρόβλημα. Προβλημα, όμως με τα κατάλληλα διαχωριστικά και την πιο "μοντέρνα διευθέτηση" της κουζίνας τα προβλήματα αυτά λύνονται και πας στο χώρο καθιστικού όπου είναι ένας καλός χώρος. Και όμως την κίνηση: είσοδο - καθιστικό διακόπτουν οι κινήσεις απο και προς τα υπνοδωμάτια που μπορεί να είναι λάθος ανάλογα τις απαιτήσεις των χρηστών. Θα έλεγα ότι δεν είναι κακό, αλλά ξανα προσπάθησεμπορείς και καλύτερα.

Θεωρώ, κακώς θεώρησα ως σκαλοπάτι τα πατήματα μόνο, όντως το τρίτο επίπεδο θεωρείται σκαλοπάτι.

δεν το είπες ότι πρόκειται για 3 σκαλοπάτια, γιατί το θέμα είναι... αστείο, επίσης τα 3 είναι ζυγός αριθμός διότι το 4 επίπεδο που ανεβαίνεις θεωρείται "σκαλοπάτι". Την ερώτηση σου την απάντησα, οτι υπάρχει κανόνας 2υ+π=62-65 δεν είναι καθε τι γκασμάς κοπανά το κεφάλι του καθενός, ή οτι κατανοεί κάποιος την καταπόνηση του ισχύος για να διαλέξει αριθμό. Το πάτημα και το ύψος που ορίζουν την σχέση 2υ+π σου δίνει τον αριθμό τον σκαλοπατιών, έστω ότι έχεις ένα ύψος που θες να καλύψεις 70εκ. Μπορείς είτε να κάνεις 3 =17,5 εκ έκαστο ή 4 = 14 εκ ύψος έκαστο, για να ικανοποιείς τη σχέση όμως 2υ+π = Μ.Ο. 63 θα έπρεπε πάτημα να ισούται με 35, ενδέχεται να μην το έχεις, ενδέχεται να μην το κάνεις οπότε τότε μιλάμε για καταπονήσεις και πόνους γονάτων.

ενοείς ούτε πρόκες, ούτε στηρίξεις?

δεν είναι κριτήριο το μονά ή ζυγά, η άνεση που σου δίνει το ανέβασμα της σκάλας ορίζεται απο συγκεκριμμένο τύπο που συσχετίζει το πάτημα με το ύψος, επίσης τα πλατύσκαλα ή οι διάδρομοι κυκλοφορίας απο συγκεκριμένη διάσταση ανάλογη με το ανθρώπινο βήμα. Αν τα ήξερες αυτά θα ήσουν Αρχιτέκτονας και δεν θα ρώταγες

Δεν έχω διαβάσει τα προηγούμενα, τα 4 πρώτα ποστ μόνο. Να σου πώ όμως κάτι την περίφραξη αυτή 2,5μ που λες, αν δεν την δείχνει η οικοδομική σου άδεια είναι παράνομη

σε βλέπει απο το google earth, έχει πάρει τηλεσκόπιο και σε κοιτά τώρα που γράφεις, ξέρει τι περίπτωση είσαι, οτι αφού φοβάσαι μη σε ξεκινήσει πόλεμο για τις δικές σου καταγγελίες, δεν τον καταγγέλεις κι εσύ. Μα ακόμα...κανείς δεν ξέρει αν είναι νόμιμο γιατί κανείς δεν έψαξε το φάκελο του 73, ο Μακάρ αρχικά σου είχε δώσει την καλύτερη απάντηση πήγαινε σε μηχανικό να εξετάσει το φάκελο, μα εσύ τον βρήκες τζάμπα οπότε άκου και την δικιά μου περίπτωση, ψάξε τα παιδιά του, μπορεί να έχει μια κόρη και συ ένα γιο, συμπεθεριάζεται και τραβάς 2 πλαινούς διαδρόμους και κολάς τα σπίτια, φτιάχνεις και αίθριο, οπωσδήποτε ψήνεις τις μπριζόλες, και τον καλείς και αυτόν.

Το κεραμίδι το έχει καρφώσει πάνω στο dow???!!!!

Στο διάγραμμα κάλυψης, σχέδιο που κατατίθετε γενικώς θα δείξετε τον χώρο και με άλλο μελάνι πχ κόκκινο θα δείξετε το περίγραμμα της αυθαιρεσίας την οποία καλώς να σημειώσετε με βελάκι με υποσημείωση όπου θα λέτε: περιγραφή κοκ

anthanal, Με Γοκ 2000 απαγορευόταν οι αρχ. προεξοχές, στην την επέκταση των εξώστων..

Συμφωνώ Πάνος_Ηλεκτρολόγος... κι είμαι μέσα για συλλογικές κινήσεις...μην παρεξηγείς το ύφος...απλώς μια μερίδα δεν γνωρίζει ακόμα που πάμε, μερικοί λένε να ανοίξουν οι λογαριασμοί των πλουσίων, κινήσεις προς αυτήν την κατεύθηνση έχουν γίνει, το πρόβλημα έγκειται οτι η Πανευρωπαική αφαίμαξη συμβαίνει πολύ πιο γρήγορα απο την προσπάθεια ανασυγκρότησης... ένα δίλλημα πλανάται, 2 χρόνια σχεδόν τώρα, "να κάνω δημοψήφισμα?" διερωτόταν ο ΓΑΠ, η μερίδα του Ελληνικού λαού παραπλανώμενοι απο πολιτικούς και δημοσιογράφους είπε οχι, ναι στα μέτρα ρωτήθηκαν τον Ιούνιο του 12 οι ψηφοφόροι, με μικρή πλειοψηφία όσοι λέγαν ναι υπερίσχυσαν, το ερώτημα που πλανάται ακόμα ποιό είναι? Ναι στο ΔΝΤ ή οχι? Η λύση αν θες την άποψη μου- δεν έχει βρεθεί ακόμα, σίγουρα οχι με αυτόν τον τρόπο, σίγουρα οχι με απειλές τύπου θα αρνηθώ το χρέος, οπότε...ψάχνουμε και ψάχνουμε... οσον αφορά όμως την συλλογικότητα που θέτεις, και που απάντησα εξαρχής μέσα, ΝΑΙ διευρύνουμε τον κύκλο, αντιμετωπίζει ο καθένας το πρόβλημα με τον μικρόκοσμο, και μικροπαρέα του, γιατί να μην δυναμώσουμε και αυξηθούμε? Λοίπουν οι αρχές αν θες, και το καταστατικό τρόπος του λέγειν, δεν λείπουν οι φορείς βέβαια και οι συλλόγοι, προχτές Τετάρτη έγινε απεργία που ο σύλλογος Αρχιτεκτόνων με είχε ενημερώσει, εσύ γιατί δεν πήγες αν δεν πήγες?

Δεν πρόλαβα Συνάδελφοι, να τα διάβασω όλα απο τα συμφραζόμενα, και έχοντας να κάνω μια συμπλήρωση λέω ότι για ειδικές περιπτώσεις όπως οικισμοί 2000 κατ, που θεωρούντε παραδοσιακοί ή οχι, ενδέχεται να υπάρχουν ειδικές παραμέτροι, όπως συμβούλια Αρχιτεκτονικής ή Δήμοι να έχουν ψηφίσει διαφορετικά ύψη. Μια ερώτηση σε Πολεοδομίες και Μηχανικούς που δραστηροποιούντε στην περιοχή, προσφάτως μάλιστα να έχουν δραστηροποιηθεί θα σας λύσει απορίες ( και προβλήματα) επειδή ενδέχεται ,όπως μου έχει τύχει, και σε συναδέλφους παλαιότερα, ανα οικισμό και εν γένει περιοχές, να συνηθίζονται ύψη +0,50 ή + 0,80, να επιτρέπεται η διαμόρφωση του φυσικού εδάφους ή οχι.

εμ δεν το βλέπω να υπάρχει ελπίδα. Και κόβω λίγο πόδια λέγοντας δεν υπάρχουν λεφτά δεν το πήρατε χαμπάρι? Ντάξει και οι επιστολές και οι πορείες αλλά τι να σου κάνουν όταν δεν υπάρχουν λεφτά? Και για να γίνω κατανοητώς ούτε εδώ, ούτε στα πέριξ, ούτε παραέξω, απλώς για να συνηδητοποιήσουμε έχει ξεκινήσει μια μεγάλη προσπάθεια αφαίμαξης που ξεκινά ΔΝΤ, ΤΡΟΙΚΑ, ΕΚΤ να σου πάρουν και την τελευταία ρανίδα ευρώ. Απλό είναι, δεν ξέρω τι πολιτική λύση ζητήται ή πως το αντιμετωπίζει ο καθένας στο προσωπικό επίπεδο, αλλά ο έχων κάτι, πορεύεται λίγο ακόμα, Ο ΣΩΣΤΟς Μηχανικός βρίσκει τρόπους είτε αυτή λέγονται εξωτερικό, είτε αγροτοκαλιέργειες, είτε οδοκαθαριστής. Και καμιά δουλειά δεν είναι ντροπή, απλώς μην τρέξετε να δηλώσετε όλοι μαζί, το μηχανιλίκη σου μαθαίνει σκέψη, κάποιοι - νέα παιδιά - ρωτούν υπάρχει μέλλον ? Αβέβαιο, όμως τι κάνεις 19 -24 κι αν οι γονείς σου αντέξουν να σε σπουδάσουν γιατί οχι? Επίσης μια έρευνα στο google ίσως σου μάθαινε νέα πράγματα για το ποιά επαγγέλματα έχουν μέλλον, τι προτείνεται Ευρωπαικά, Παγκόσμια, Ελληνικά, χρόνο δεν έχω, όποιος είναι για μια πορεία σταθμός μετρό Χολαργό - πλησιέστερη καφετέρια για καφέ ας πάρει χχ στείλει μήνυμα.

Ποιά είναι σήμερα η ισχύς της οικοδομικής άδειας? Δηλαδή με τον ΓΟΚ 2000 που εκδώσαμε άδεια το 2010 και τα μπετά ακόμα όμως δεν έχουν κατασκευαστεί πόσο καιρό ισχύει τώρα? Ενοώ με το νέο οικοδομικό κανονισμό έχει αλλάξει κάτι, η ισχύ είναι πάλι 4 χρόνια ή μεγαλύτερη? Και για να εξηγηθώ είναι συγκρότημα κατοικιών 400τμ με υπόγειο, σε παραδοσιακό οικισμό-χωριό στο Ν. Ρεθύμνης. Ευχαριστώ Ο Αρχιτέκτονας

κ. Συνάδελφοι καλημέρα και καλή συνέχεια να χετε, σε ότι κάνετε, μια βοήθεια γιατί δεν το βρίσκω πρόχειρο, όταν με τον 3843 κλείναν πχ ένα τμήμα της πυλοτής, δεν ζητούσε ο νόμος τελικά συναίνεση συνιδιοκτητών, το θέμα ήταν τελικά να πάρουν τα λ7... κι όμως όπως αρχικά το πρόβλεψε αλλά και ορισμένες πολεοδομίες ζητήσαν θες γιατί ήταν τρομαγμένοι ότι κάτι μπορεί να ξεχνούσαν, θες για να γλιτώσουν τον αιτών, απο μετέπειτα ταλαιπωρίες και μπλεξίματα, το ζήτησαν..... τώρα περιπτωση μου ιδιοκτήτης δυο μικρών ιδιοκτησιών σε τετραόροφη οικοδομή,έκλεισε ένα τμήμα κοινόχρηστου διαδρόμου, όπου οχι με σκοπό να ξεγελάσει ή κλέψει κάνα συνιδιοκτήτη αλλά καθώς η είσοδος των διαμερισμάτων του δεν ήταν καλά χωροθετημένη προκειμένου να χωροθετήσει και να ευθυγραμμίση κάπως. Επεξηγώ ότι στον ίδιο όροφο δεν υπάρχει άλλη ιδιοκτησία και οτι πιθανώς το αντίστοιχο να έχει συμβεί σε άλλους ορόφους: όπου άλλοι ιδιοκτήτες πιθανών να είχαν το ίδιο πρόβλημα... δεν τίθεται θέμα αν αυτό συμβαίνει απο τον πελάτη μου. Και οπως είπα δεν θίγεται κανένας. Ομως ζητήται συναίνεση (αν αυτός ο άνθρωπος τακτοποιήσει) καθως αυτός και οχι μόνο, και άλλοι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας είναι κάτοικοι εξωτερικού και κάτι τέτοιο θα ήταν δύσκολο?

δεν έχει γίνει ακόμα σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας?

αν σκέφτεσαι να παραμείνεις Ελλάδας εως σήμερα το Ναυπηγός Μηχ. Μηχ. θεωρείται μια καλή ειδικότητα........

Προς αυτόν που έκανε την αρχική ερώτηση: Την δήλωση την κάνει αυτός που έχει την επικαρπία

υπάρχει διάταξη, να επιτρέπει την κατασκευή υπόγειας δεξαμενής σε ξενοδοχείο? Είχε δει παλιά το μάτι μου παρόμοια διάταξη κλμκαι οτι θα πρέπει να νομιμοποιηθεί με νόμιμη άδεια καθότι με τον 4014 και τα πρόστιμα είναι μεγαλύτερα και μακροπρόθεσμα η άδεια δεν θα ισχύει.

όμως.. δεν διαφέρει απο το αν ως σήμερα έχουν προσμπετρηθεί. ή τι συμβαίνει απο εδώ και πέρα? Μιας και ως με ΓΟΚ 85 οι χώροι συνήθως δεν προσμετρώταν ήτο αυθαίρετες κατασκευές όπου συνήθως στέγαζαν υπαίθριους χώρους που δεν είχαν ούτε άδεια, άλλο τι συμβαίνει σήμερα και απο δω και πέρα....!!!!!!!!

είναι εντός ζώνης? Υπάρχει παράβαση ύψους, κάλυψης, δόμησης, επιφάνειας?