Arche

είναι μια πραγματικότητα, πολλά ακίνητα και μάλιστα στην Αθήνα είναι άνω των 50 πολλά μάλιστα και παραπάνω ετών. Μου κάνει εντύπωση και αν ένας Πολιτικός Μηχανικός μπορεί να μας το λύσει κάπως. Υπάρχει πρόβλημα? Οταν ένα ακίνητο περνάει τα 50 χρόνια υπάρχει πρόβλημα? Ξέρω ότι τα ακίνητα που περνάνε σχεδόν την 30 ετία δεν έχουν ή έχουν ελλιπή μόνωση με αποτέλεσμα τη μη θέρμανση του χώρου, τα χρήματα που ξοδευονται για πετρέλαιο ή όποια μορφή θέρμανσης της κατοικίας ή καιτων επαγγελματικών ακινήτων, ουσιαστικά να φεύγουν έξω. Οπότε πρόβλημα, στατικά όμως που είναι το πιο μεγάλο, τι είδους προβλήματα έχουν τα ακίνητα που περνάνε τα 50 χρόνια?

θεωρώ ότι πρόβλημα όπως το σκέφτεσαι δεν υπάρχει. πάνω από το έρκερ υπάρχει ελάχιστο κούτελο για να πεις ότι θα κατέβει νερό από εκεί. Κατα εμένα πρόβλημα υπάρχει στο ίδιο κούτελο όπου υπάρχει παράθυρο που αν η πλευρα ειδικά είναι βορινή, η έντονη βροχώπτωση θα κατρακυλά στο κούτελο και θα βρίσκει το παράθυρο, από εκεί αν δεν έχει γίνει καλή στεγάνωση το νερό θα σου περνάει μέσα.

εγώ φίλε με τα λεγόμενα σου δεν θα διαφωνήσω, πάντα έδινα έμφαση στο κομμάτι θέρμανση, ο Μηχανολόγος συνήθως τυπικά έβαζε τα σώματα όπου να ναι, υπάρχουν όμως δύσκολες περιπτώσεις πχ στενά δωμάτια, που ο χώρος δεν υπάρχει, παρά ότι ένα σπίτι 100 ισόγειο και 70 όροφο δεν το θεωρώ μικρό!! Καλή η έρευνα αγοράς και ο υπολογισμός κόστους κατά προσέγγιση, κατά την γνώμη μου ο άνθρωπος μια εκτίμηση κόστους προσπαθεί να κάνει, να δει αν του φτάνουν τα λεφτά του να κάνει ένα σπίτι 80-100τμ υπερυψωμένο ισόγειο + 70-80 όροφο, μονοκατοικία, το οποίο έχει και διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου και κάποια πιο σύνθετη στέγη ίσως... δεν είναι εύκολο χωρις σχεδια χωρις γνωση της περιοχης, του εδαφους, βραχωδες? Με κλιση? να γινει μια εκτιμηση. Λιγο σχετικες τιμες ακουστηκαν να παρει μια γευση κοστους. Απο εκει και περα τιθεται θεμα μελέτης και μελετης της περιοχής, το ζητούμενο φίλε μου, αυτο που ζητας να μαθεις δεν λεγεται ετσι. _

ειναι συνθετο θεμα χρειαζεστε ενα Μηχανικο που να γνωριζει Πολεοδομικη Νομοθεσια

υπάρχουν βέβαια και οι εκσκαφες το τι εδαφος συναντατε, το οποιο μπορει να ανεβασει ή οχι λιγο το κοστος. το 1200 το θεωρω μια τιμη που η κατασκευη του τετραγωνικου μετρου μιας καλης κατασκευης το φτανει, δεν στοιχιζει βεβαια το υπογειο τοσο..

εγώ θα απαντήσω το ερώτημα "από που"ξεκινάτε, ασφαλώς από τον Αρχιτέκτονα, ο οποίος και αυτός Μηχανικός είναι :) πρώτα γίνεται το σχέδιο βάσει των επιθυμιών και δυνατοτήτων, θεωρώ επίσης καλό τον αρχιτέκτονα με την ανάλογη εμπειρία ώστε να μην ξεφύγει το κόστος, να σχεδιάσει λειτουργικά την κατοικία ώστε οι ανάγκες να ικανοποιούνται και τέλος να ξέρει να επιμεληθεί το αισθητικό κομμάτι. Ακόμα άξιους θεωρώ τους αρχιτέκτονες που έχουν στην ομάδα τους τον Πολιτικό Μηχανικό και τον Μηχανολόγο ώστε να μην τρέχετε, σε ένα μέρος με την κατάλληλη καθοδήγηση και την γνώση θεωρώ ότι μπορείτε να πετύχετε το στόχο σας.

dimitri GΜ μια απορια πως το ξερεις σιγουρα οτι φτιαχτηκε πριν το 1985?

αν είναι σωστό το σύστημα. Δεν έχω ιδέα. Αποτελεί γεγονός όμως ότι έτσι γίνεται οπότε με αυτό θα δουλέψουμε όσοι μπορούμε, παρά το ότι έχω μια ηλικία μεγαλύτερη του παραδείγματος Συναδέλφου ότι με κομπιουτερ θα μάθω εγώ να δουλευω τώρα...!!!!Πιστευω ότι θα τα καταφέρω, δουλειά να υπάρχει. Θα υπάρχει όμως? Και κατα πόσο θα δουλευει υπέρ μας το σύστημα? Οπως και με τα διόδια, θεωρώ ότι προβλήματα θα υπάρξουν, πχ νέα γενιά ανέργων... ακόμα δεν λέω ο Πολίτης να μην έχει πρόσβαση στην πληροφορία και να μην γίνεται έρμαιο του κάθε Μηχανικού και εξυγίανση θέλω και τίμιους όρους και το φαινόμενο των γνωριμιών στις Πολεοδομίες να εκλείψει

μάλιστα μάλλον έχεις δίκιο

έλεγα μήπως δόθηκε καμιά παράταση όπως λέγεται και με τον Ν.4178/13, δεν το γνώριζα και είπα να ρωτήσω μήπως κάτι έχει αλλάξει. Τώρα να νοιξω λίγο τη συζήτηση Καρανους δεν διαφωνώ ότι τα δικαιολογητικά θα ανεβαίνουν, μπορεί όμως να επιβληθεί πρόστιμο για όσους τα ανεβάσουν εκπρόθεσμα.

μπορεί να με ενημερώσει κάποιος τα δικαιολογητικά Ν.4495 Ως ΠΟΤΕ πρεπει να εχουν ανεβει, οριστικα?

να είσαι καλά ted 78, αυτόν τον τρόπο πως μπορείς να βάζεις 2 ψήφους πρέπει να τον βρω να επιβραβεύω κάτι καλά. εντάξει, συγνώμη δηλαδή εμφανίζεσαι πρώτη φορά σε μια κοινότητα μηχανικών και τους λες πολλοί από "εσάς" είστε "μη καλοί" (το λέει ευγενικά κιόλας) και απορώ πως δεν πέφτουν τα κτίρια που "φτιάχνετε". ... Να πω εγώ: Τα δικά μας ψιλορημάδια είναι, περιμένουμε πότε θα αποφοιτήσεις εσύ να μας τα στηρίξεις καλά.

τελικά ενημέρωσαν ως πότε θα πρέπει να ανέβουν τα αρχεία των δηλώσεων του Ν.4178/13 Iaxanos? εχουμε απαντηση? Συνάδελφοι καλημέρα, ξαναρωτάω μιας που πέρασε κάποιος καιρός και η ημερομηνία που τα δικαιολογητικά των δηλώσεων σύμφωνα με την νομοθεσία έπρεπε να ανέβουν στο σύστημα, από πλευράς Υπουργείου έχουμε ενημέρωση αν δόθηκε παράταση και ως πότε πρέπει να ανεβούν τα δικαιολογητικά των δηλώσεων του Ν4178/13 ?

δεν το γνωριζω...

και αν ο ημυπ/ος εκλεισε με παραθυρο? αποκλειεται ο ιδιοκτητης δηλαδη εστω το ετος 2014 να εβαλε ενα δυφυλλο επαλληλο παραθυρο?

πρεπει να κατασκευαστει ενοτητα ηλιθιων να βαζουν τις ερωτησεις τους κατεπειγοντως δηλαδη εσάς.... το οτι ονομασε ορισμενους Πολ. Μηχ. μη καλους σας ευχαριστει? βασει ποιων δεδομενων? των σπιτιων που πεσαν τελευταια που? ξερει τωρα ο νεος και δεν ξέρουν οι Συνάδελφοι που κάνουν τα σπίτια και δεν πέφτουν. Εγω διαφωνω με το οτι υπαρχουν πολλοι "μη καλοι Πολιτικοι Μηχανικοι" διαφωνω οτι αποτελει αποριας αξιο το οτι "δεν πεφτει κανενα σπιτι" διαφωνω με το θεμα που ανοιξε ο φοιτητης σε "σπιτι καταξιωμενων Μηχανικων και Πολιτικων Μηχανικων" οτι "υπαρχουν πολλοι "μη καλοι" πολιτικοι μηχανικοι με ελλειπεις γνωσεις ..." δηλαδη πόσο καλά ξέρει αυτός που στη σχολή βρίσκεται ακόμα να κρίνει επαγγελματίες ανθρώπους και να συμφωνήσετε, να συμφωνησετε ώστε να μου βάλετε εμένα αρνητικες ψήφους?.

σιγουρα μπορείς να το γκρεμίσεις

Δε πυροβολούμε εμείς, μήδε τσιφτέδες δεν έχομε μπλιο

ας φτιάξουν τον Βορειο Οδικο Αξονα Κρητης να πουμε οτι κάτι κάνουν

Γιατί ρε φίλε ως 2 αιτήσεις ο κάθε Δήμος θα μπορεί να υποβάλλει? Δηλαδή αν ένας έχει ανάγκη να γίνει στατική ενίσχυση σε 3 σχολεία, θα μπορεί να κάνει ως δυο και ένας αν έχει ανάγκη ανακαίνισης ενός Δημοτικού λουτρού μόνο θα μπορεί να κάνει 2 αιτήσεις αυτός?

εγώ θα τα ξύλωνα, αν πράγματι ο αγρότης δεν ξηλώνει ευχάριστα, θα ρώταγα, "ζητείται έκδοση βεβαίωσης άμεσα?" Αν ναι πιστευω θα τον έπειθα όταν δεν θα μπορούσα να την εκδώσω, αν πρόκειται για κατασκευές που επηρεάζουν την δόμηση, την κάλυψη το ύψος, δεν το συζητώ, γκρέμισμα, ρακί με τον 90χρονο, δεν υπάρχει νεότερος ιδιοκτήτης? Δεν λέω ότι να πίνω ρακές με ένα 90χρονο μου είναι ότι πιο ευχάριστο. Αν δεν απαιτείται η έκδοση βεβαίωσης, θα τα άφηνα έτσι να βλέπει τα κομμάτια της παλαί πότε αγαπημένης του δουλειάς, νομίζω όμως στο κομάτι της βεβαίωσης θα είμουν απόλυτος, αν οι κατασκευές με αναγκάζουν να μην μπορώ να την δώσω - δεν είμαι εκει και δεν μπορω να ξερω - βεβαιωση αν υπαρχουν κατασκευες οι οποιες καθιστουν το να εκδωσω βεβαιωση αδυνατο με οδηγουννα μην διδω βεβαιωσεις

ξερω γω ρε συ Largy, αφενος ο νομος ζητα δικαιολογητικο, απο την αλλη το τεε δεν το θελει, αν κατσουμε να ασχολιομαστε με το "εντυπο υπολογισμου ενιαιου ειδικου προστιμου" δουλεια δεν θα κανουμε, ακομα το "προγραμμα το υπολογιζει αυτοματα" δηλαδη τι? Καψονια μας κανουν?

στο ίδιο θέμα, θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Ο Ν.4495/17 γράφει να βάλουμε το έντυπο υπολογισμού ενιαίου προστίμου. Όμως το πρόγραμμα του ΤΕΕ υπολογίζει το πρόστιμο. Υπάρχει λόγος να φτιάξουμε με το χέρι, το έντυπο υπολογισμού να βρούμε το πρόστιμο και να το ξαναβάλουμε σαν δικαιολογητικό?

(από μεταφορά. Pavlos33) θα ήθελα να ρωτήσω κάτι πάνω στο ίδιο. Σε διαμέρισμα που έκανα αποτύπωση, βρήκα ένα τοίχο μεσοτοιχία με διπλανή ιδιοκτησία να περνάει προς το δικό μου διαμέρισμα σχεδόν 30 εκ. Υπάρχει υπέρβαση; Εγώ νομίζω ότι, καθώς δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, να μην ασχοληθώ και να το αγνοήσω.

το πληρωνει ... ο αιτων οχι εγω