Arche

Εγώ πάντα χρησιμοποιούσα τούβλο. Συνηθίζεται στις μέρες μας,όταν φτιάχνονται χωρίσματα μέσα σε χώρους, διακοσμητικά στοιχεία μέσα σε χώρους να χρησιμοποιούνται οι γυψοσανίδες. Δεν είναι κακές. Η κατασκευή με αυτές γίνεται πιο γρήγορα, πιο καθαρά, κάδος δεν χρειάζεται. Το τούβλο από την άλλη, βαρύ στοιχείο, ενίοτε παίζει ρόλο στο φέρον οργανισμό του κτιρίου, οπότε τόσο η καθαίρεση αλλά και η δημιουργία τοίχων με αυτά θέλει εξέταση *. Γυψοσανίδα σε χώρισμα μεταξύ ιδιοκτησιών δεν θα έβαζα και τέλος το τούβλο θέλει σοβά..πιο φασαριόζικη δουλειά, γερή, την κρεμάς την τηλεόραση, δεν ψάχνεις τρόπο στήριξης, μερικές φορές στην γυψοσανιδα πρεπει να εχεις προβλέψει θεσεις που θα μπουνε κρεμαστες λεκανες, καδρα μεγαλα, τηλεορασεις να εχεις κανει στηριξεις ειδικες το συνεργειο να τα αντέχει _ _ Επεξηγηση: * : Μιλαω κυριως για περιπτωσεις ανακαινισεων, που οι τοιχοποιιες από οπτοπλινθοδομη δεν έχουν εξεταστεί από Πολιτικό Μηχανικό οπότε θα έπρεπε να τις δει. Εγώ το κάνω όποτε πρέπει, έχω άνθρωπο που συνεργάζομαι. _ Ο Arche

εγώ όπως είδα την απάντηση του Yian είδα να λέει ο Μηχανικός του ανθρώπου να δει την μελέτη, δηλδ επι του προκειμένου, ο Μηχανικός του που κρατά τα σχέδια του κτιρίου να δει τι λέει η εγκεκριμένη άδεια, άρα πως να προτείνουμε κάτι τα σχέδια του βλέπουμε τι λένε να κάνει?

ενδέχεται όμως εσύ να το έβλεπες το 2007 ή λίγο πιο μετά, ενώ οπαδός της Bayern το είδε τώρα και το έμαθε η UEFA ΕΙΣΗΓΉΘΗΚΑΝ και έπρεπε να το ελένξει η ΓΓΑ, προβλημα φαίνεται να μην υπάρχει όπως ενημέρωσαν τον τύπο. Δεν υπάρχει όμως? Φυσιολογική είναι αυτή η κίνηση της - νομίζω μπετονένιας - κερκίδας? Πολιτικοί Μηχανικοί είστε, εσένα ikaros 13 σου φαίνεται ότι δεν υπάρχει κανένας λόγος να ανησυχούμε?

οσον αφορα το video που επιτελους το ειδα! οι κερκιδες ταλαντωνονται, μαθευτηκε επισης οτι το εξετασε επιτροπη και κανενα προβλημα

Σωστα πηγες σε ΥΠΔΟΜ να σου θεωρησει το στελεχος, ομως τη ΔΕΔΔΗΕ εχω την εντυπωση οτι την ειδοποιει ο Δημος, οποτε θα πρεπει να πας Δημο μετα να δηλωσεις τα τμ της "νεας ιδιοκτησιας"

το στελεχος. Το 5 σελιδο του Ν4495, εξοφλημενο, το 30% του προστιμου σιγουρα, δεν ξερω αν κανεις δουλεια μονο με το 30%. Αν θελουν ΥΔ Μηχανικου ή/και ιδιοκτητη θα στο πουν οι ιδιοι.

απορώ με τον τίλο του θέματος, τι "παράταση υπαγωγής στις διατάξεις του Ν4495 Ως 18 Οκτ 2018" ? Τον Ιανουαριο το 2019 δηλαδη δεν θα μπορουμε να βάλουμε?

είναι μια αλήθεια, χρόνια πριν διάβασα ότι το στέγαστρο χρειαζόταν συντήρηση που στοίχιζε κάποια εκατομύρια και η κυβέρνηση, η ίδια η σημερινή, άρα δεν είναι πολλά χρόνια πριν δεν τα έδινε να γίνει.

μια διευκρίνηση γιατί δεν θα ξέρει σε τι Μηχανικό να πάει ο άνθρωπος, είναι μια εργασία να πω η σωστή μελέτη του κτιρίου που ως ειδικότεροι ασχολούντε οι Αρχιτέκτονες, ( Μηχανικοί, νομίζω όσοι έχουν τελιώσει το ΕΜΠ γνωρίζω ότι μπορούν στον τίτλο τους να το γράψουν το Μηχανικός, δεν γνωρίζω όμως αν μόνο αυτοί το λένε.).

δεν είναι έτσι pipakos, κοιτάω λίγο τα αρχεία μου και επανέρχομαι. Οπως είδα υπάρχει αδεια στα χερια μου του 1953. Εμφανιζονται οι σκαλες στην κατοψη ισογειου. Δεν ειναι εμφανες αν ειναι σχεδιο συστασης. Δεν ειναι εμφανες αν ειναι σκαλες προς υπογεια ή αν μπηκαν μετά με το χερι. Βλέπω ότι αυτό, πρέπει να λείψω σε μια υποχρέωση περίπου 2 hr και μόλις επιστρεψω θα ασχοληθώ, να διαβασω 2 σελιδες συστασης, μηπως λενε κατι. οκ ευχαριστω

μα είναι δυνατόν? Να υπάρχει όροφος και ούτε ένα σχέδιο να τον δείχνει?

εγώ υποθέτω πως ναι mariacv, την έκπτωση θα χάνεις το 20% και αργότερα το 10% δεν νομίζω όμως ότι θα σου απαγορέψουν να πας μια δήλωση στο νέο Νόμο για το άλλο που συζητάνε ότι "πάντα θα υπάρχουν Νόμοι να ρυθμίζονται αυθαιρεσίες", ώστε να μεταβιβάζονται, τι λέτε? Μου σπάνε τα νευρα. Δηλαδή πόσο ακόμα θα παιδευόμαστε με τα αυθαίρετα. Εγώ τους λέω, "μην είστε τόσο σίγουρος" ο καθένας όμως κατά νου πράττει

η ιδιοκτησία είναι μια σκέφτομαι φωναχτά, Ακη εγώ πιστευω ότι σε ιδιοκτησίες προ του 70 κάτι επιτρεπόταν σε ισόγεια καταστήματα να κάνουν ημιόροφο πατάρι δίχως να μετρά στο Σ. Δ. οπότε ο Συνάδελφος τότε αυτή την διάταξη θα χρησιμοποίησε. Οπότε 1 βλέπω σαν αλλαγή χρήσης θα πρέπει να πάει πρώτα το μισό το παλιό πατάρι και σαν Υπερβαση δόμησης το άλλο μισό. 2 φ.κ. εχω δει ως τώρα δηλαδή. Ομως ακόμα αυτά γίνονται μέσα σε μια ιδιοκτησία "ενός" ανθρώπου οπότε προτείνω να κάνει μία δήλωση και στον τίτλο να γράψει την αρχική ιδιοκτησία. Εδώ θέλει συνενόηση με Συμβολαιογράφο, εγώ νομίζω ότι θα πρέπει να συνενοηθεί αν θα το δώσει προ της τροποποίησης της Συστασης ή μετά, οπότε θα γραφτεί ο τίτλος της αρχικής ενώ στη β' περίπτωση των μετασχηματισμένων.

Οπως καταλαβα εγω κοπελα, στην φορολογικη ενημερωτητα του ενος "κολατε", οποτε γιατι ο αγοραστης που θα εχει το οφελος απο την αγοραπωλησια δεν πληρωνει την "φορολογικη ενημερωτητα" αυτηνης, να τον αποπληρωσει αυτη σταδιακα με καποιο τροπο. Αρχιζω να συνηδητοποιω οτι αυτη δεν θα θελει να πληρωσει τον φορο της οποτε αλλο προβλημα βρηκα παλι . . ... Συναδελφοι, μπηκα ομως εδω για αλλο λογο, σε ιδιοκτησια χωρις ΥΔ, χωρις ΥΚ, χωρις ΥΥ. Υπαρχει μια διαμερισματωση μονο, χρονος κατασκευης λεει ο ιδιοκτητης το 2010. Ηθελα να ρωτησω... κατ.4 θα το βαλω? Δεν ειναι 1 σιγουρα, το κτιριο ειναι αδεια το 2007 και γνωριζω οτι το 2010 κατοικοταν σιγουρα. Δενειναι ουτε κατ 2 . Ουτε 3 , αρα 4 αφου δεν εχω αλλες υπερβασεις? το Β) ερωτημα dimitris GM και κυριως σε εσένα απευθήνομαι. Σε ιδιοκτησία πάλι που εξετάζω για λογαριασμό αγοραστών, βρίσκω "διαμερισμάτωση" από την πλευρά του κατασκευαστή..!!! Κοινώς ο τοίχος από την δίπλα, μπηκε στην υπο εξεταση δικια μου και ο Μηχανικος ή δεν το ειδε ή δεν ξερω τι. Μπορει μελλοντικα να βρεθει προβλημα... Dimitri καθότι στα χαρτιά 132τμ σπιτι παίρνει. Στην πράξη όμως είναι 129.

Ευχαριστω

τυχαία το έγραψα, μιλούσα παλιά με έναν Η/Μ ο οποιος μου ειπε, "κι αν τα εχουν συνδεσει (? ??)"

για ποιό Νόμο μιλάμε dimitri ?

ένα ερώτημα Το αντίθετο όπως μου αρέσει να το λέω της διαφορετικής διαμερισμάτωσης χρήζει τακτοποίησης? Και εξηγούμαι.. Είδα σε ιδιοκτησια και ενας τοιχος εισερχεται προς την δικια μου. Αυτες τις περιπτωσεις να τις πω ΥΔ, δεν τις λεω με την καμια! Χρηζει διαμερισματωσης? Βεβαιωση δινω οτι δεν υπαρχουν αυθαιρετες κατασκευες ή αυθαιρετα δεν εχει αλλαξει χρηση, πηρε η διπλα εστω "3τμ" απο το διαμερισμα που κοιτουσα' αυτο σημαινει οτι υπαρχει παραβαση? Αλλος Μηχανικός θα δώσει την βεβαίωση.. Εγώ το είδα σαν Μηχανικός ιδιοκτητη (υποψηφιου). Να δημιουργησω θεμα? Υποψη ειναι ζόρικη πώληση και ο άνθρωπος θέλει να το πάρει. Με απασχολεί αν θα υπάρχουν επιπτώσεις. Ο Μηχανικός που δίνει την βεβαίωση είναι αργός. Και αν εγείρω θέμα ποίός ξέρει πότε θα γίνει και αν πωληση. σαν παράβαση δεν το βλέπω, αφού ο ιδιοκτήτης που τον ενημέρωσα είπε "δεν με νοιάζει". Να υπάρξει κάποιο άλλο πρόβλημα που δεν γνωρίζω?

Καλησπέρα, δεν κατάλαβα αν το ερώτημα απευθήνεται σε εμένα. Ενοείται διά το παραπάνω μου σχόλιο ότι αστιευόμουν.

Γειά σας. Σε μια ιδιοκτησία στο Νέο Ψυχικό έχει γίνει διαμερισμάτωση και τακτοποίηση με Ν.4178/13. Ρωτά ο ιδιοκτήτης αν μπορεί να κάνει ενημέρωση φακέλου που να προβεί σε κάποια διαφορετική διαρύθμιση των δύο πρώτων ιδιοκτησιών. Σε ερώτηση μου στην Πολεοδομία ρώτησα έναν υπάλληλο που βρήκα και μου είπε θέλει έγκριση κάποιας επιτροπής. Τι δικαιολογητικά να καταθέσω τον ρώτησα και είπε , "η επιτροπή όμως δεν συνεδριάζει, δεν τους πληρώνουν" έμαθα. Τι μπορώ να κάνω? Υπάρχει κάποια διαδικασία? Πράγματι χρειάζεται έγκριση επιτροπής η διαφορετική διαρύθμιση χώρου?

η γνώμη μου για το θερμοπομπό είναι καλή, θα έλεγα 1000 - 1500w να προτιμήσεις. Λέγεται πως τα 2000 αν σου πέσουν σε μια γραμμή στην οποία να βρίσκεται θερμοσίφωνας ή κουζίνα ή και άλλη συσκευή που να καταναλώνει, ίσως σου δημιουργήσει φορτίο που να μπορεί να κάψει κάποια καλώδια. Μάλιστα μπορεί να τυχαίνει στην γραμμή να μην έχουν μπει καλώδια ικανού πάχους ή να έχουν υποστεί αλλοίωση με τον καιρό - λέω εγώ - . Δια τις σόμπες χαλαζία δεν ξέρω. Ποιές είναι? Κάποιες σόμπες με 3 λάμπες μέσα που ανάβεις τις 2 ή τις 3 και μερικές περιστρέφονται?

θεμελιωση ενοεις την σταθμη του δαπεδου του?

εγω θελω να ρωτησω. Ειναι σιγουρο οτι ειναι ημιυπαιθριος? Υπηρξε συνθηκη οτι ο ημιυπαιθριος θα πρεπει να εχει ανοιγμα μεταξυ φεροντων υποστυλωματων το λιγοτερο 2,50μ και βαθος ισο ή μικροτερο του ανοιγματος μεταξυ υποστυλωματων. Το ελεγε ο ΓΟΚ οπως τροποποιηθηκε το 2000. Οποτε εχεις αυτο το ανοιγμα και το καταλληλο βαθος?. Περισσοτερο ομως παω την ερωτηση προς τους Συναδελφους, η σηνθυκη, αυτες οι συγκεκριμενες παραδοχες που επρεπε να πληροι ενας χωρος, προκειμενου να θεωρειται ημιυπαιθριος χωρος, στο παραδειγμα μας εδω αυτό, θα πρεπει να πληρουνται προκειμενου να θεωρειται ημιυπαιθριος?

είναι επίσης πιθανόν να ρώτησε η γυναίκα "ξέρετε ποιά είναι η αντικειμενική τιμή του ακινήτου", δεν γνωρίζω τι ειπώθηκε γενικά ο Συμβολαιογράφος όμως που θα κάνει την πράξη θα υπολογίσει την αντικειμενική αξία.

είναι δύσκολο όταν δεν υπάρχει δείγμα να δοθεί απάντηση, πως μπορεί να επιτευχθεί αισθητική βελτίωση όταν ειδικά υπάρχουν δυσκολίες όπως μη αλφαδιές δαπέδου και χαμηλά ύψη ανοιγμάτων. Ελπίζω να βρήκες μια καλή λύση και να μην ταλαιπωριέσαι άλλο.