nkos

Εγώ δεν το κουνάω ρούπι από το pc άμα δε μάθω τέλεια τα smartbuildings

Και μετά όταν δούμε τους λογαριασμούς μας, θα λείπουν 800 €

Νομίζω ότι μπορείς να κάνεις ενημέρωση φακέλου μόνον όταν ο χώρος είναι νομίμως υφιστάμενος κατά το άρθρο 23 του ΝΟΚ. Στο σχέδιο του νέου νόμου για την αυθαίρετη δόμηση γράφει ότι και η κατηγορία 4 του Ν.4178/13 εξαιρείται οριστικά από κατεδάφιση (οπότε θεωρείται νομίμως υφιστάμενο), εφόσον η δήλωση έχει περατωθεί και έχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο. Σε κάθε περίπτωση ρωτάς πρώτα την αρμόδια πολεοδομία.

23? Λίγα λένε. Για βάλε και τη σύνταξη ιδιωτικού συμφωνητικού με τον "πολιτικό" μηχανικό, απόδειξη από την τράπεζα ότι κατατέθηκε η αμοιβή μηχανικού, βεβαίωση από τη γενική γραμματεία δημοσίων εσόδων ότι πληρώθηκε το ΦΕΜ, (όλα αυτά επί τρία τουλάχιστον γιατί χρειάζεται και μηχανολόγος και τοπογράφος κλπ), και ένα σωρό άλλα...

Πάντως φαίνεται να είναι το φθηνότερο. Σε βάθος διετίας είναι 3 ευρώ/μήνα το ενσύρματο. Έχει χαμηλή προμήθεια ανά συναλλαγή (0,65%) Δεν δεσμεύεσαι ως προς το χρόνο. Υποτίθεται ότι μπορείς να το διακόψεις στο τέλος του 1ου χρόνου και να μην πληρώσεις τίποτα (έτσι μου είπε υπάλληλος της attica, αλλά κρατώ μια επιφύλαξη). Αν κάνεις τζίρο μέσω του pos μεγαλύτερο των 9000 ευρώ ή αν διατηρείς καταθετικό λογαριασμό με περισσότερα από 10000 ευρώ, τότε η ενοικίαση είναι δωρεάν (και το ασύρματο). Μιλάμε για ενοίκιο, οπότε η συντήρηση ή αντικατάσταση σε περίπτωση βλάβης είναι δωρεάν.

Τελικά πόσο πιθανό είναι ότι πάμε για νέα παράταση?

Καλά, αυτό είναι το μόνο σίγουρο. Σαν καινούριο θα το γυρίσουμε όλοι.

Η έκθεση αυτή τεκμηριώνει πολύ καλά το λόγο για τον οποίο δεν έπρεπε να γίνει η υποθαλάσσια. Δεν έπρεπε επειδή υπήρχε εναλλακτική λύση (αυτή που διαβάζουμε εδώ) με ελάχιστο κόστος, ελάχιστες περιβαλλοντικές επιπτώσεις και ελάχιστο χρόνο κατασκευής, αλλά κυρίως επειδή δεν θα βοηθούσε σχεδόν καθόλου. Κατά τα άλλα θεωρώ λάθος να γίνει αμφιδρόμηση της Νίκης, αλλά θεωρώ απαραίτητο να γίνει διαπλάτυνση του παλιού παραλιακού μετώπου (χιλιοειπωμένη λύση). Το κλειδί για την "κυκλοφοριακή υγεία" της πόλης κατά τη γνώμη μου είναι ένα καλό μετρό (προσιτό εισιτήριο, πυκνό δίκτυο, πάρκινγκ) και ένας καλός περιφερειακός.

Πρέπει να δεις πώς στηρίζεται το πατάρι. Συνήθως εδράζεται σε όλους τους τοίχους, αλλά όχι πάντα.

Αν κατάλαβα σωστά το όλο θέμα μπορείς να κάνεις το εξής: υποστυλώνεις το πατάρι σε κάποιο σημείο κοντά στον τοίχο που καθαιρείται, γκρεμίζεις τον τοίχο, σπας το πατάρι στο ελεύθερο πλέον άκρο κατά 30-40 εκ., ώστε να αποκαλυφθούν τα σίδερα και ξηλώνεις το σοβά στην κάτω παρειά του, χτίζεις το νέο τοίχο έως το ύψος του παταριού, καλουπώνεις σιδερώνεις και σκυροδετείς το τμήμα της επέκτασης του παταριού ώστε να πατάει στο νέο τοίχο (εννοείται ότι δένεις τα νέα σίδερα με τα παλιά), Συνεχίζεις το κτίσιμο πάνω από το πατάρι.

Το ένα μοιάζει με τη Λέσβο, το άλλο με τη Χίο... Δεν τους έκοψε να φτιάξουν και μια Χαλκιδική

Καλά κατάλαβα. Κόλλησε την Παρασκευή και έφυγε για τριημεράκι το buildingcert.

Με το "γράμμα του νόμου" δεν υπάρχει ασυμβίβαστο στην περίπτωση μου, επειδή δεν είμαι υπάλληλος του κατασκευαστή. Ήμουν τότε που κατασκευάστηκε το έργο, αλλά δε συμμετείχα στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη κλπ ο ίδιος. Προσπαθώ να καταλάβω αν είμαι σύμφωνος και με το "πνεύμα του νόμου". Δηλαδή πρέπει να έχει ασυμβίβαστο κάποιος πρώην υπάλληλος εταιρίας που έκανε γραμματειακή υποστήριξη και δεν είχε καμία συμμετοχή σε ένα έργο?

"1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή τμήματα αυτού εφόσον: α) στη μελέτη ή κατασκευή ή επίβλεψη ή διαχείριση ή λειτουργία ή συντήρηση υπήρξε με οποιονδήποτε τρόπο ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος," Ήμουν υπάλληλος του κατασκευαστή όταν κατασκευάστηκε το διαμέρισμα, αλλά τώρα που καλούμαι να εκδόσω ΠΕΑ δεν είμαι. Υποθέτω ότι δεν ισχύει το ασυμβίβαστο για εμένα. Συμφωνεί κανείς ή μόνο εγώ συμφωνώ με τον εαυτό μου?

Δε βγαίνει άκρη. Βλέπω να μας έρχεται λογαριασμός "έναντι" με τυχαίο ποσό για καμιά τετραετία και αφού μεσολαβήσουν εκλογές, μνημόνια κλπ θα μας έρθει και ο εκκαθαριστικός.

Πολύ όμορφες εικόνες! Αναρωτιέμαι όμως αν αυτό οφείλεται στην αρχιτεκτονική ή στην φωτογραφία...

Armageddon_gr, κανονικά θα έπρεπε να σου προτείνω να διαλέξεις το δύσκολο μονοπάτι και να συμβουλέψεις το φίλο σου να ελέγξει την αρχιτεκτονική, τη στατική και την οικονομοτεχνική μελέτη καθώς και τη νομιμότητα του κτηρίου και να αποφασίσει αν είναι συμφέρον να συνεχιστεί αυτό το έργο. Ωστόσο δε θα το κάνω γιατί στοιχηματίζω ότι αν σε ακούσει τα μπάζα θα καταλήξουν σε κοντινό ρέμα.

Ποτέ δεν αγωνίστηκα για κανένα συλλογικό πρόβλημα και δεν είμαι περήφανος για αυτό. Το "κακό" είναι ότι εμείς οι Έλληνες ελεύθεροι επαγγελματίες μηχανικοί είμαστε ιδιαίτερα επιδέξια και ευέλικτα άτομα (ή νομίζουμε ότι είμαστε) με αποτέλεσμα να πιστεύουμε ότι θα βρούμε λύση για τα προβλήματα μας από μόνοι μας. Για αυτό και δε μπορούμε να αγωνιστούμε μαζικά και συντεταγμένα, άρα και αποτελεσματικά. Φαντάσου όμως έναν υπάλληλο της ΔΕΗ ή έναν στρατιωτικό από τον οποίο ζητάνε ξαφνικά να πληρώνει 70% και πλέον του μισθού του σε φόρους και ασφ. εισφορές. Μέσα σε 1 ώρα έχουν πέσει τηλέφωνα, έχουν ορίσει εκπροσώπους, έχουν κλείσει υπηρεσίες, έχουν ανέβει σε γερανούς και απειλούν να αυτοκτονήσουν και έχουν μαζευτεί στο υπουργείο. Γιατί νιώθουν ανήμποροι να τα βγάλουν πέρα μόνοι τους και είναι απελπισμένοι. Εσύ όμως έχεις ή νομίζεις ότι έχεις επιλογές. Δυστυχώς αυτά τα ξέρουν οι κοινωνιολόγοι σύμβουλοι των κυβερνήσεων, οπότε είτε απεργήσεις είτε όχι, αποτέλεσμα δε θα δεις. Ειδικά σε απεργίες υποκινούμενες από συνεργάτες των κυβερνήσεων (ΤΕΕ) εγώ δε συμμετέχω. Αν κάποτε συμβεί μια αυθόρμητη μαζική κίνηση θα συμμετάσχω και θα αγωνιστώ.

Επειδή όντως δεν είμαι πολύ διαβασμένος στο θέμα του ασφαλιστικού (γι'αυτό και το σχόλιο μου είχε ένα τόνο χιούμορ και ειρωνείας), παρακαλώ τους συναδέλφους Alsterwasser και imhotep (οι οποίοι με πήραν απ'τα αυτιά) να παραθέσουν μια σύγκριση των μέσων μηνιαίων εισφορών μηχανικού με το ισχύον ασφαλιστικό (του 2011) με τις μέσες μηνιαίες εισφορές 3 μηχανικών με το επερχόμενο ασφαλιστικό (38,50% του εισοδήματος): ενός που δηλώνει μέσο μηνιαίο εισόδημα 600 ευρώ, ενός που δηλώνει 1200 ευρώ και ενός που δηλώνει 1800 ευρώ. Θεωρώ ότι αυτός που δηλώνει περισσότερα από 2000 ευρώ/μήνα πρέπει να κάνει εταιρεία. Από τα λίγα που διάβασα κατάλαβα ότι οι μέσες μηνιαίες εισφορές με το ασφαλιστικό του 2011 είναι περίπου 700 ευρώ το μήνα, ενώ οι 3 μεροκαματιάρηδες της εποχής Κατρούγκαλου θα πληρώνουν 230 ευρώ/μήνα, 460 ευρώ/μήνα και 700 ευρώ/μήνα αντίστοιχα.

Μήπως εμείς οι μεροκαματιάρηδες του επαγγέλματος να οργανώσουμε μια συγκέντρωση κατά της αναστολής λειτουργίας των συστημάτων του ΤΕΕ και υπέρ του νέου ασφαλιστικού το οποίο μάλλον θα είναι πολύ καλύτερο από το ισχύον (του 2011)? Έτσι για την εμπειρία...

Προφανώς και ο σκοπός του μέτρου είναι αφενός εισπρακτικός και αφετέρου η προστασία των επαγγελματιών αλιέων, παρά η προστασία των θαλασσών. Από εκεί και πέρα καλώς επανέρχεται το μητρώο σκαφών και το παράβολο.

Γνωρίζει κανείς τι είναι το τηλέφωνο και πώς μπορώ να αποκτήσω ένα?

Επομένως την εξής περίπτωση πώς την αντιμετωπίζουμε: κατάστημα με οικοδομική άδεια τακτοποιήθηκε με 4178 για υπερβάσεις (δόμησης, κάλυψης και ύψους) πλέον των μέγιστων επιτρεπομένων και δηλώθηκε κατηγορία 4. Έστω ότι τώρα θέλουμε να κάνουμε αλλαγή χρήσης σε παιδικό σταθμό (δυσμενέστερα φορτία), άρα πάμε με άδεια δόμησης. Στο διάγραμμα δόμησης πρέπει να προσμετρηθούν και τα τακτοποιημένα όμως. Άρα κάνουμε ένα διάγραμμα δόμησης με διαχωρισμό των σύννομων από τα τακτοποιημένα? Μήπως δεν μπορείς εκδόσεις άδεια δόμησης όταν δεν ικανοποιούνται όλοι οι περιορισμοί των μετρικών στοιχείων του διαγράμματος (δόμηση, κάλυψη, ύψος, Δ κλπ). Μήπως η παρ.12 του άρθρου 25 του 4178 έχει εφαρμογή μόνο σε κατασκευές και χρήσεις που δεν επηρεάζουν τα μετρικά στοιχεία του Δ.Δ όπως μικροπαραβάσεις, αλλαγές χρήσης κ.α.? Αν κάποιος έκανε αλλαγή χρήσης σε τακτοποιημένο με υπερβάσεις πλέον τω επιτρεπομένων ας μας ενημερώσει.

Δε ακούγεται τόσο ως Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, αλλά ως Γενικά Πολεοδομικά Όνειρα. Αφού δώσουν ένα σκασμό λεφτά για τις μελέτες της υπογειοποίησης, τελικά θα μας πουν ότι είναι ασύμφορο το έργο.

Με τους ΚΑΔ τι γίνεται? Υπάρχει περίπτωση να αποκλειστείς από το πρόγραμμα επειδή δεν αντιστοιχούν ακριβώς?