sdim

Πλέον είναι δύσκολο. Δεν θα δεχτεί κανένας τρίτος να κόψει εικονικά τιμολόγια. Θα ζητήσει τουλάχιστον τους φόρους του που είναι 23% ΦΠΑ, 4% εισφορά αλληλεγγύης συν τουλάχιστον 26% φόρο εισοδήματος.

Είναι αναμενόμενο να μην επηρεάζεται το αποτέλεσμα από τα σώματα. Ο νόμος ορίζει πως η μελέτη γίνεται με βάση τις θερμικές απώλειες που υπολογίζεις στην μελέτη θερμικών απωλειών. Το πρόβλημα είναι πως ενώ τα σώματα πρέπει επίσης να είναι διαστασιολογημένα σύμφωνα με την μελέτη θερμικών απωλειών, στην πράξη μπαίνουν διαφορετικά σώματα με αποτέλεσμα κάποιοι να αδικούνται και άλλοι να ωφελούνται. Τα σώματα δεν μπαίνουν στους υπολογισμούς της κατανομής δαπανών θέρμανσης. Από την στιγμή που δεν αλλάζει κάτι στο κέλυφος και στον αερισμό, ότι σώματα και να βάλεις το ίδιο αποτέλεσμα θα έχεις στην κατανομή. Γι'αυτό καλό είναι να μπαίνουν θερμιδομετρητές, οι οποίοι είναι υποχρεωτικοί στα νέα κτήρια. Σε αντίθεση με τους ωρομετρητές που δεν αντιλαμβάνονται την διαφορά στα σώματα, οι θερμιδομετρητές καταγράφουν την ενέργεια άρα σε περίπτωση αντικατάστασης σωμάτων συνεχίζουν να δίνουν σωστή ένδειξη.

Για να βγει 100€ το ΤΕΕ πρέπει η αμοιβή να είναι άνω των 5000€. Δύσκολο αυτό τον καιρό...

1ον: Χωρίς ΑΦΜ δεν θα μπορεί να συμψηφίσει το ΦΠΑ στις αγορές του. 2ον: Δεν θα μπορεί να κόβει απόδειξη, άρα 1000€ πρόστιμο σε κάθε έλεγχο. 3ον και βασικότερο: Θα σταματήσουν ΟΛΟΙ οι επαγγελματίες να ψωνίζουν από όποιον δεν έχει ΑΦΜ. Για να αγοράσω κάτι χωρίς τιμολόγιο θα πρέπει: 1) Η τιμή να είναι κάτω από το 50% της τιμής με τιμολόγιο. Το ΦΠΑ 23% στο τιμολόγιο συμψηφίζεται με των αγορών, επιπλέον χωρίς τιμολόγιο το αντίστοιχο ποσό δεν περνάει στα έξοδα οπότε θα πληρώσω φόρους για το ποσό αυτό σαν να ήταν κέρδος. 2) Να μην με ενδιαφέρει η εγγύηση. Η εγγύηση ισχύει από την ώρα της αγοράς, χωρίς τιμολόγιο δεν μπορώ να αποδείξω το πότε αγοράστηκε άρα δεν θα έχω εγγύηση. 3) Να πληρώσω ντούκου. Χωρίς απόδειξη εννοείται κανείς δεν θα δεχτεί επιταγή, κατάθεση σε τράπεζα, πιστωτική κάρτα. Αν είναι μεγάλο το ποσό σιγά μην κουβαλάω μαζί μου τόσα μετρητά. 4) Να μην προορίζεται το προϊόν/υπηρεσία για εταιρεία, η οποία αναγκαστικά θέλει τιμολόγιο για το λογιστήριο. 5) Να μην προορίζεται για επιδοτούμενο προϊόν/υπηρεσία. Χωρίς τιμολόγιο, δεν θα μου δώσει χρήματα το ΕΣΠΑ/Leader/κτλ.

Την Κυριακή έχει 6 ο μήνας.

Σε όσους HP έχω δουλέψει, έχουν χωριστές κεφαλές από τα μελάνια. Η διαφορά με τον canon είναι πως η HP έχει χωριστές κεφαλές για κάθε χρώμα ενώ ο Canon έχει μια για όλα τα χρώματα. Στην πράξη, αυτό σημαίνει πως ο HP βραχυπρόθεσμα βγαίνει πιο οικονομικός επειδή μπορείς να αλλάξεις μόνο την μια κεφαλή που έχει πρόβλημα (στον Canon όποιο χρώμα και να έχει πρόβλημα αλλάζεις την κεφαλή). Μακροπρόθεσμα δεν ξέρω τι συμφέρει, πρέπει να έχω δεδομένα από πολλούς χρήστες ώστε να ξέρω σε πόσα χρόνια περίπου αλλάζει κάποιος και τις 5 κεφαλές του HP και πόσο κοστίζουν σε σχέση με του Canon. Επίσης έχει σημασία το πόσο τυπώνεις, συχνά τα ακριβότερα μοντέλα έχουν χαμηλότερο κόστος ανά σελίδα και στα σχέδια η διαφορά είναι μεγάλη (ως γνωστόν η Α0 είναι 16 σελίδες Α4).

Είναι πολλές παράμετροι που πρέπει να λάβεις υπ΄όψιν για να δεις πως θα κινηθείς. Ανάλογα με το πότε βγήκε η άδεια και αν είναι σε ισχύ ίσως χρειάζεται να κάνεις αναθεώρηση άδειας ή απλά ενημέρωση φακέλου. Θα χρειαστούν τουλάχιστον νέα αρχιτεκτονικά (να φαίνεται και το φρεάτιο του ανελκυστήρα), στατικά, μελέτη ανελκυστήρα και νέα μελέτη ηλεκτρολογικών για τα κοινόχρηστα (αν είναι κοινόχρηστος ο ανελκυστήρας) ώστε να μπορέσεις να ζητήσεις από την ΔΕΗ μεγαλύτερη παροχή. Ρώτησε κάποιον έμπειρο μηχανικό στην περιοχή σου ή στην ΥΔΟΜ για λεπτομέρειες. Δυστυχώς τα "μερεμέτια" συνήθως είναι περισσότερο μπελάς παρά κερδοφόρα δουλειά.

Όταν ξυπνήσουν οι ιδιοκτήτες και αρχίσουν να διεκδικούν τα δικαιώματά τους θα χάσουν πολλοί τον ύπνο τους. Στο εξωτερικό συχνά ο αγοραστής κοιτάζει τι κατηγορία είναι το κτήριο πριν το αγοράσει και αφού το αγοράσει καλεί τον δικό του επιθεωρητή για επιβεβαίωση. Αν βγει χειρότερη κατηγορία απ'΄οτι το διαφήμιζε ο ιδιοκτήτης ξεκινάνε τα παρατράγουδα. Ο νέος ιδιοκτήτης κάνει μήνυση στον προηγούμενο ιδιοκτήτη για ψευδή διαφήμιση και ζητάει αποζημίωση. Ο δικηγόρος θα ισχυριστεί πως αν ο πελάτης ήξερε πως ήταν χειρότερη ενεργειακή κλάση θα πλήρωνε λιγότερα ή δεν θα το αγόραζε, με την ψευδή διαφήμιση σχετικά με την ενεργειακή κατηγορία ο πελάτης του παγιδεύτηκε σε μια λιγότερο συμφέρουσα επένδυση απ'ότι πίστευε. Στην συνέχεια ο προηγούμενος ιδιοκτήτης θα δίξει στο δικαστήριο το ΠΕΑ ώστε να μεταφέρει την ευθύνη στον επιθεωρητή ο οποίος το έβγαλε τάδε κατηγορία. Στο τέλος και οι δύο επιθεωρητές, του πρώην και του νυν ιδιοκτήτη, θα πάνε στο δικαστήριο και αποφαίνεται εμπειρογνώμονας σχετικά με την κατηγορία του κτηρίου. Αν οι διαφορές στην ενεργειακή κατανάλωση είναι οριακές (π.χ. 5%~10%) λογικά δεν θα υπάρχει πρόβλημα αλλά αν από Δ διαφημιστεί ως Α+ υπάρχει θέμα.

Σήμερα κατάθεσε συνεργάτης την αμοιβή μου στην τράπεζα και παρατήρησα πως έκοψε και ένα ποσό για το ΤΕΕ. Μπορώ να κάνω κάτι για να τα πάρω πίσω; Στο κάτω κάτω το 2% υπέρ ΤΕΕ έχει καταργηθεί εδώ και σχεδόν ένα χρόνο με το τρίτο μνημόνιο (ΦΕΚ 222Α/2012, Ν. 4093),σελ 5580 "4. Οι εισφορές που από την ισχύουσα νομοθεσία υπολογίζονταν σε ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) επί της συνομολογούμενης ή της νομίμου αμοιβής των μηχανικών δεν εισπράττονται εφεξής υπέρ του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.). Επίσης, ποσοστό δύο επί τοις χιλίοις (2‰) εκ των καταβαλλόμενων ποσών στους αναδόχους για την εκτέλεση δημοσίων έργων, όπως προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία παύει να αποτελεί πόρο του Τ.Ε.Ε.. Κάθε άλλη αντίθετη γενική ή ειδική διάταξη παύει να ισχύει"

Μέχρι να βρεθεί οριστική λύση με τις "τακτοποιήσεις", δύσκολα θα πάμε σε πλειστηριασμούς. Το 90% των ακινήτων έχουν είτε μικρές είτε σοβαρές αυθαιρεσίες. (το 10% που είναι νόμιμα είναι ο Παρθενώνας, το θέατρο της Επιδαύρου και γενικότερα κάποια κτήρια "προ του 55" ). Ποιος θα βγάλει σε δημοπρασία αυθαίρετο και πως θα κάνει την μεταβίβαση προς τον πλειοδότη; Ποιος θα δώσει χρήματα για κτήριο που βγήκε σε δημοπρασία χωρίς να έχει ξεσκονίσει ο μηχανικός του το ακίνητο; Μπορεί να υπάρχουν όχι μόνο νομικά/τυπικά προβλήματα αλλά και ουσιαστικά (υγρασίες, σκουριασμένες σωληνώσεις, ξεφτισμένος σοβάς, ρωγμές, κτλ); Δεν νομίζω κανένας να το ρισκάρει, εκτός βέβαια αν πάμε σε επόμενο επίπεδο "ασφαλιστικών υπηρεσιών" όπου οι ασφαλιστικές θα ασφαλίζουν τον αγοραστή ως προς τυχόν "λάθη".

Χτες έμαθα από πελάτη που ήρθε για ΠΕΑ, πως στο χωριό του έβγαλε ΥΔΕ με "τηλεμετρία" από Αθήνα. Επειδή το χωριό είναι κάπως απομονωμένο, οι τοπικοί ηλεκτρολόγοι του ζητούσανε 200€. Τελικά του έκανε την ΥΔΕ κάποιος από Αθήνα. Πήγε ο ιδιοκτήτης στο γραφείο του ηλεκτρολόγου (στην Αθήνα), του έκανε σκαρίφημα του σπιτιού του και ο ηλεκτρολόγος του έφτιαξε την ΥΔΕ, με 100€ παρακαλώ. Πρόκειται για πολύ παλιό σπίτι που αμφιβάλλω αν θα βγαίνανε οι μετρήσεις. Είναι πιθανότατα επικίνδυνη εγκατάσταση. Δεν το σκέφτεται ο ηλεκτρολόγος όταν υπογράφει; Δεν θα έχει ευθύνη αν γίνει μια στραβή;

Κατ'αρχάς θέλει αναθεώρηση της άδειας λόγω αλλαγής των αρχιτεκτονικών και προσθήκης ανελκυστήρα. Θα πρέπει να γίνει στατική μελέτη από Π/Μ για την αντοχή. Πιθανόν να υπάρχει πρόβλημα αφού όπως ανάφερες δεν υπήρχε τρύπα στην πλάκα αλλά έγινε από τον τεχνικό. Αν και δεν είμαι Π/Μ, υποψιάζομαι πως σε σεισμό θα υπάρχει μεγάλο πρόβλημα. ΑΝ είναι στατικά αποδεκτή η τρύπα, τότε προχωράς με τα υπόλοιπα.

Ευχαριστώ για την πληροφορία. Μου είχε διαφύγει.

Το όριο για το οποίο μπορεί κάποιος να μην έχει μπλοκάκι αφορά αποκλειστικά υποτροφίες. Παλιότερα ήταν περίπου 10.000€ το χρόνο (833€/μήνα). Δεν ξέρω αν έχει αλλάξει. Οποιαδήποτε αμοιβή σε άλλη κατηγορία θέλει μπλοκάκι.

Εκπαιδευτής σκύλων... Φύλαξη ζώων...

Δηλαδή εδώ και ενάμιση χρόνο δεν μπορεί να βγάλει κανένας νόμιμα άδεια για τις δραστηριότητες που αναφέρει ο νόμος;

Το θέμα της υγρασίας θα έπρεπε να απασχολεί ολόκληρη την πολυκατοικία. Η υγρασία μπορεί να "φάει" εκ των έσω το κτήριο και με έναν καλό σεισμό θα εμφανιστούν μεγάλες ζημιές. Ενημερώστε τους πως αν δεν διορθωθεί το πρόβλημα κινδυνεύει ολόκληρη η πολυκατοικία και μετά δεν θα είναι τόσο αδιάφοροι. Αν ψάξεις στο forum θα βρεις θέματα με άλλες αντίστοιχες περιπτώσεις, ενδεικτικά: http://www.michanikos.gr/topic/16676-%CE%9D%CE%AD%CE%B1-%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%AF%CF%80%CF%84%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B6%CE%B7%CE%BC%CE%B9%CE%AC%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CE%B4%CE%BF%CE%BA%CE%AC%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CE%96%CE%B7%CF%84%CE%AE%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1-%CF%87%CE%B5%CE%B9%CF%81%CE%B9/

Μιλάς για πτυχίο (ΤΕΙ) ή για δίπλωμα (ΑΕΙ); Η δουλειά του ναυπηγού αμείβεται καλύτερα αλλά ο ρυθμός εργασίας είναι συχνά πολύ πιο έντονος απ'ότι μπορείς να φανταστείς. Σκέψου τι γίνεται στην οικοδομή όπου μιλάμε για μερικές δεκάδες τόνους υλικού και μερικές δεκάδες εργάτες και μετά σκέψου το επί 100 για να πάρεις μια ιδέα. Το δίπλωμα του ηλεκτρολόγου είναι ισοδύναμο με του μηχανολόγου στην πράξη, δεν έχει νόημα να πας για δεύτερο . Αν βέβαια έχεις πτυχίο και πας για δίπλωμα εκεί αλλάζει το πράγμα, θα αποκτήσεις περισσότερα επαγγελματικά δικαιώματα.

Και όμως έχει δικαίωμα υπογραφής για "απλές μελέτες", δηλαδή για όσες μελέτες Η/Μ υπογράφουν και οι Π/Μ, βάση του ίδιου νόμου. Ο Ν.6422 /1934 δίνει δικαίωμα υπογραφής απλών μελετών Η/Μ "εις τους κεκτημένους δίπλωμα Ανωτάτης Τεχνικής Σχολής ημεδαπής ή αλλοδαπής άλλων ειδικοτήτων". Μάλιστα σε αντίθεση με εμάς έχει δικαίωμα να υπογράψει μελέτη και εγκατάσταση δικτύων υπολογιστών. Στην πράξη δεν μπορεί να κάνει μελέτες Η/Μ (ύδρευση, αποχέτευση, θέρμανση, κτλ) επειδή είναι τόσο ογκώδης η νομοθεσία που δύσκολα κάποιος με "προγραμματιστική λογική" θα μπορέσει να προσαρμοστεί στην "χαώδη λογική" της πολυνομίας. Αν η φοίτηση ήταν 5ετής το δίπλωμα θα ήταν ισοδύναμο με master, στην Πάτρα ήδη εδώ και χρόνια μας δίνουν το αντίστοιχο έγγραφο της ισοτιμίας. Δυστυχώς στα Ιωάννινα είναι 4 έτη.

Νόμος 4039/2012 , ΦΕΚ 15Α/2012 "Για τα δεσποζόμενα και τα αδέσποτα ζώα συντροφιάς και την προστασία των ζώων από την εκμετάλλευση ή τη χρησιμοποίηση με κερδοσκοπικό σκοπό" Διαβάζοντας τον παραπάνω νόμο προκειμένου να κάνω μια δουλειά, είδα πως προβλέπονται ΚΥΑ σε τουλάχιστον 12 σημεία του, συν ένα προεδρικό διάταγμα. Ξέρετε αν έχουν δημοσιευτεί κάποια από αυτά; Έχω ψάξει αρκετά αλλά δυστυχώς δεν έχω βρει άκρη. - 12. Με απόφαση του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων ρυθμίζονται οι όροι δημιουργίας της Διαδικτυακής Ηλεκτρονικής Βάσης... - ... καθώς και να διεξάγονται αγώνες κυνηγετικών ικανοτήτων σκύλων δεικτών με όρους και προϋποθέσεις, που καθορίζονται και στις δύο περιπτώσεις με κοινή απόφαση του... - Ο προσδιορισμός των βλαβερών χαρακτηριστικών γίνεται με απόφαση του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. - 4. Για τη χορήγηση της άδειας εκτροφής, αναπαραγωγής και εμπορίας ζώων συντροφιάς, καθώς και άδειας εκπαιδευτή σκύλων καθορίζονται με απόφαση... - Με απόφαση του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων καθορίζονται το είδος και ο αριθμός των εγκαταστάσεων και... - εφόσον πληρούνται οι απαιτήσεις που προβλέπονται στην απόφαση του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων που εκδίδεται σύμφωνα... - 13. Με απόφαση του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων ρυθμίζονται θέματα σχετικά με τις επιτρεπόμενες μεθόδους ευθανασίας - 3. Mε απόφαση του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων καθορίζονται οι κτηνιατρικοί υγειονομικοί κανόνες και όροι, που αφορούν στην αποτροπή του κινδύνου εισβολής στη χώρα ή διαφυγής επιζωοτικών νοσημάτων. - 2. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων μπορεί να χρηματοδοτούνται οι δραστηριότητες, που αναφέρονται στις προηγούμενες παραγράφους και να καθορίζονται οι όροι και προϋποθέσεις για τη χρηματοδότηση αυτή. - Α. με βάση συντελεστές κατανομής, που καθορίζονται με απόφαση του Υπουργού Εσωτερικών, που εκδίδεται ύστερα από πρόταση της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος. - 9. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Εσωτερικών και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων καθορίζονται τα ειδικότερα θέματα που αφορούν στον τρόπο και στη διαδικασία είσπραξης... - 3. Στον ΟΠΕΚΕΠΕ συνιστάται με απόφαση του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων μετά... Μην ξεχάσω και το προεδρικό διάταγμα που προβλέπεται: - 14. Με προεδρικό διάταγμα, το οποίο εκδίδεται μετά από πρόταση των Υπουργών Οικονομικών, Εσωτερικών και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων:...

Θα συμφωνήσω με τον MScEng. Ο προγραμματισμός είναι μεγάλη τέχνη, όπως και οι υπόλοιπες εργασίες μηχανικού. Είτε το έχεις είτε όχι. Αν το έχεις μάθε ότι σε εμπνέει και θα βρεις σίγουρα δουλειά. Η αγορά έχει γεμίσει από "προγραμματιστές" με απολυτήριο λυκείου, αφού έχεις σπουδάσει κιόλας το επάγγελμα σίγουρα θα έχεις καλύτερες προοπτικές.

Αν το κτήριο έχει μόνο αυτά τα δύο διαμερίσματα κάνεις ΠΕΑ για το κτήριο, διαφορετικά ένα για το κάθε διαμέρισμα. Για σιγουριά , κοίτα τι λέει το κτηματολόγιο. Είναι ο καλύτερος οδηγός σε αυτές τις περιπτώσεις σχετικά με το αν πρόκειται για μια ή δύο ιδιοκτησίες. Τον ιδιοκτήτη δεν νομίζω να τον ενδιαφέρει αφού έχουν απελευθερωθεί οι αμοιβές. Προσωπικά για τα ίδια τεταραγωνικά θα του έπαιρνα τα ίδια είτε πρόκειται για δύο είτε για ένα ΠΕΑ. Αν βέβαια είσαι σε περιοχή που οι τιμές είναι "φασόν" με το τεμάχιο, καλύτερα δύο.

Υποψιάζομαι πως το σύστημα επιβαρύνεται κάοπιες ώρες λόγω των σεμιναρίων ενεργειακών επιθεωρητών. Όταν φτάνουν στην πρακτική, μπαίνουν όλοι μαζί να περάσουν το παράδειγμα και εκεί μάλλον φτάνει στα όριά του το σύστημα. Ήδη κατά περιόδους κάποιες ώρες αιχμής είχε μικροπροβλήματα, τώρα που ταυτόχρονα με τους προσωρινούς συνδέονται μαζικά και εκπαιδευόμενοι είναι λογικό το σύστημα να επιβαρύνεται πέρα του αρχικά προβλεπόμενου.

Ελπίζω να το εφαρμόσουν από του χρόνου και όχι αναδρομικά, διαφορετικά την πατήσαμε. Θα μας ρωτήσουν: "τα λεφτά για τα χαράτσια, τα τέλη, τους φόρους, κτλ, που τα βρήκατε; Δεν δικαιολογούνται από το εισόδημά σας οπότε πληρώστε πρόστιμο."

Μην βλέπετε μόνο τον κλάδο των μηχανικών, κοιτάξτε και τις άλλες επιχειρήσεις. Χτες έτυχε να πιάσω την κουβέντα με κάποιον που έχει μια επιχείρηση. Τα έξοδά του είναι περίπου 250€ την ημέρα (φόροι, προσωπικό, καθαρίστρια, ρεύμα, νερό, πρώτες ύλες, κτλ). Στην περιοχή υπάρχουν 3~4 τέτοιες επιχειρήσεις. Μου έλεγε λοιπόν τον πόνο του. Μέχρι σήμερα δεν χρωστάει τίποτα και προσπαθεί να είναι συνεπής. Αντίθετα οι ανταγωνιστές δεν είναι συνεπείς. Ο ένας έχει 2 χρόνια να πληρώσει ενοίκιο και φόρους, ο άλλος τέσσερα, κτλ. Μάλιστα ένας από αυτούς έχει επανειλημμένα καταδικαστεί για ρευματοκλοπή (τραβάει καλώδιο από την κολόνα της ΔΕΗ). Οι ανταγωνιστές του προσφέρουν τις ίδιες υπηρεσίες περίπου 30% φθηνότερα με αποτέλεσμα πλέον ο ίδιος όχι μόνο να μην έχει κερδοφορία αλλά δεν βγάζει και τα έξοδά του πολλές φορές. Η γνώμη του ήταν πως είναι ευχής έργο να περάσει αυτό το μέτρο, διαφορετικά είναι θέμα χρόνου να κλείσει αυτός και να μείνουν στην αγορά όσοι μόνο τσεπώνουν τα χρήματα και δεν πληρώνουν τίποτα.