sdim

Μα δεν απαιτείται έλεγχος ΓΟΚ για τον 4718 και τον 4014. Ελέγχουμε μόνο για αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης όπως ορίζεται στο άρθρο 5 §2 και 22§3 του Ν.1577/1985. Το άρθρο 5 αναφέρει πως δεν επιτρέπεται αλλαγή χρήσης ή διαστάσεων των χώρων κοινής χρήσης χωρίς άδεια. Το άρθρο 22 αναφέρει πως απαιτείται άδεια για εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης όπως επίσης αναφέρει και τις εξαιρέσεις. Ούτε θέλω ούτε είμαι υποχρεωμένος να κρίνω τις μελέτες του κάθε συναδέλφου που κατατέθηκαν στην πολεοδομία για την οικοδομική άδεια. Θέλω να πιστεύω πως ο μηχανικός που είχε βγάλει την εκάστοτε άδεια την είχε βγάλει σύμφωνα με την νομοθεσία την περίοδο που την έκδωσε και ο υπάλληλος που την έλεγξε με την σφραγίδα του επιβεβαίωσε πως η μελέτη είναι ορθή. Από εκεί και πέρα, για τα αυθαίρετα δεν ελέγχουμε την νομιμότητα των μελετών βάση των οποίων εκδόθηκε η άδεια αλλά το αν το υφιστάμενο κτήριο συμφωνεί με τα στοιχεία των εγκεκριμένων μελετών σε διαστάσεις, αποστάσεις, χρήση, κτλ. Δεν μας χρειάζονται γνώσεις του ΓΟΚ για να κάνουμε επαλήθευση των στοιχείων της άδειας. Γνώσεις του ΓΟΚ της εκάστοτε περιόδου χρειάζονται μόνο αν έχουν χαθεί όλα τα σχέδια, τόσο από τα συμβόλαια όσο και από την πολεοδομία, οπότε θα χρειαστεί ανασύσταση του φακέλου.

Συμφωνώ σε αυτό. Απλά ο 4014 εξαιρεί τα κτήρια προ του 55 από τις απαιτήσεις του. Και αυθαίρετο να είναι, μπορεί να μεταβιβαστεί. Ν4014, Άρθρο 23 1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν.1577/1985 (Α΄ 210). Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία. 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις: α) που υφίστανται προ του 1955 ... Αφού γίνεται η μεταβίβαση χωρίς απαίτηση για έλεγχο αυθαιρεσιών, θεωρώ απίθανο να χρειαστεί σε κάποιον στην δουλειά του να γνωρίζει προγενέστερη νομοθεσία. Επικοινώνησα με διαχειριστή ώστε να μου δώσει δυνατότητα επεξεργασίας ώστε να κάνω τις σχετικές διορθώσεις (1977 -> 1973, προσθήκη του ΓΟΚ 29) Για τον ΓΟΚ 29 μπορώ να πω με έπιασες αδιάβαστο. Δεν είχα φτάσει ποτέ τόσο πίσω. Μέχρι ΦΕΚ του 34 είχα διαβάσει.Θα φτάσω σιγά σιγά εκεί και θα πάω μέχρι το 1833 , τότε είναι το παλαιότερο ΦΕΚ στο ΕΤ.

Ότι δεν απαγορεύεται ρητά από τον νόμο επιτρέπεται. Στους παραπάνω νόμους ορίζεται πως η διαδικασία γίνεται από μηχανικούς, άρα η κομμώτρια δεν μπορεί να κάνει την διαδικασία. Δεν ορίζει πουθενά ο νόμος συγκεκριμένη ειδικότητα για την έκδοση της δήλωσης για την μεταβίβαση παρά μόνο υπάρχουν οι περιορισμοί στο ποιος εκπονεί συγκεκριμένη μελέτη ή τεχνική έκθεση όπως προανάφερα. Έχεις να παραθέσεις κάποιο νόμο που να ορίζει πως μηχανικοί κάποιων ειδικοτήτων δεν έχουν δικαίωμα να κάνουν την διαδικασία;

Οι δύο δηλώσεις που είχα κάνει για τον 4014 αφορούσαν όπως προανάφερα εξαιρέσεις του 4014 (Ν. 4014, Κεφ. Β, άρθρο 23.2.α , προ του 1955). Η άλλη περίπτωση αφορούσε αδόμητο οικόπεδο χωρίς καν περίφραξη. Μην μου πείτε πως πρέπει κάποιος μηχανικός να είναι συγκεκριμένης ειδικότητας για να δει πως δεν υπάρχει ΤΙΠΟΤΑ στο αγροτεμάχιο! Ούτε κτήριο, ούτε σιλό, ούτε γεώτρηση, ούτε περίφραξη, ούτε πηγάδι, τίποτα απολύτως! Αν κάνετε μια καλή ανάγνωση τον 4014 θα δείτε πως πουθενά στο κεφάλαιο Β' δεν αναφέρει πως η διαδικασία της τακτοποίηση γίνεται από μηχανικό συγκεκριμένης ειδικότητας. Η ΜΕΛΕΤΗ στατικής επάρκειας γίνεται από αρμόδιο μηχανικό. Η ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ για τα Η/Μ σε κτήρια που δεν είναι κατοικίες γίνονται από αρμόδιο μηχανικό (να υπενθυμίσω πως μόνο ΜΜ/ΗΜ/ΝΜ έχουν δικαίωμα για καύσιμα, κλιματιστικά και όπως με ενημερώσαν πρόσφατα σε άλλο topic και ηλεκτρολογικά). Και τα δύο παραπάνω αφορούν περίπτωση όπου υπάρχει αυθαιρεσία. Αν δεν υπάρχει αυθαιρεσία δεν χρειάζεται ούτε η μελέτη στατικής επάρκειας ούτε η τεχνική έκθεση. Αν έχω ακριβές αντίγραφο των σχεδίων που έχουν κατατεθεί στην πολεοδομία, μπορώ να πάω στο κτήριο, να μετρήσω όλες τις διαστάσεις που αναγράφονται και στο σχέδιο και αν είναι εντός τον προβλεπόμενων ανοχών (http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=hPlGDjBtX%2fQ%3d&tabid=762&language=el-GR) να προχωρήσω σε έκδοση βεβαίωσης του Ν.4014 χωρίς να δηλώσω καμία αυθαιρεσία, αφού όντως δεν υπάρχει . Όπως ένας Π/Μ μπορεί να μπει στο σύστημα για να κάνει την τακτοποίηση και ανεβάζει την τεχνική έκθεση για τα Η/Μ από τον αρμόδιο μηχανικό με τον οποίο συνεργάζεται, έτσι και ο ΜΜ μπορεί να κάνει την τακτοποίηση και θα ανεβάσει την μελέτη στατικής επάρκειας από τον Π/Μ με τον οποίο συνεργάζεται. Όσο αφορά τους χημικούς μηχανικούς και τους μηχανικούς υπολογιστών, εφόσον είναι από πολυτεχνική σχολή τυπικά έχουν το δικαίωμα να κάνουν τακτοποίηση, απλά πρακτικά δεν μπορούν να κάνουν επειδή δεν θα είναι ανταγωνιστικοί, θα πληρώσουν έναν Π/Μ τουλάχιστον για την μελέτη στατικής επάρκειας και έναν άλλο μηχανικό για την τεχνικ έκθεση για τα Η/Μ εφόσον απαιτείται. Στην ίδια λογική κινείται και ο 4178. Όλες οι ειδικότητες έχουν δικαίωμα να υποβάλλουν αίτηση. Όποιος δεν έχει δικαίωμα υπογραφής της αντίστοιχης μελέτης απλά θα συνεργαστεί με αρμόδιο μηχανικό. Συγκεκριμένα στο άρθρο 11, Δικαιολογητικά υπαγωγής... Αρχίζει με την φράση "Εξουσιοδοτημένος μηχανικός εισάγει στο πληροφοριακό σύστημα..." . Δεν αναφέρει ειδικότητα, άρα όλοι οι μηχανικοί μπορούν να κάνουν την διαδικασία. Στο ίδιο άρθρο, στην παρ. 4 "4. Τεχνική έκθεση εξουσιοδοτημένου αρμόδιου μηχανικού με την περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης μόνον ως προς το εμβαδόν και τη χρήση του αυθαιρέτου, αν πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή της παρ. 75 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79). Στην τεχνική έκθεση περιγράφονται οι λόγοι αδυναμίας αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου κατά την παρ. 6βi του παρόντος" Εδώ καταλαβαίνω πως απαιτείται Α/Μ ή Π/Μ, σωστά; Στο ίδιο άρθρο στην παρ. 8 λέει για δελτίο δομικής τροτώτητας του φέροντος οργανισμού και μελέτη στατικής επάρκειας. Δεν αναφέρει ειδικότητα αλλά εδώ νομίζω συμφωνούμε όλοι πως είναι αποκλειστικότητα του Π/Μ. Αν κάποιος έχει αντίρρηση το συζητάμε. Τέλος στο ίδιο άρθρο, στην παρ. 9 : "9. Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, αν υπάρχουν για κάθε μεμονωμένη αυθαίρετη κατασκευή, εξαιρουμένων των κατοικιών, καθώς και για αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια που δεν έχουν χρήση κατοικίας." Όμοια με τον Ν.4014, απαιτείται και ΜΜ/ΗΜ/ΝΜ για την παραπάνω τεχνική έκθεση. Συνοπτικά, μόνο σε περίπτωση που υπάρχει αυθαιρεσία χρειάζονται οι σχετικές μελέτες και τεχνικές εκθέσεις. Όταν το κτήριο είναι σύμφωνο με τα επίσημα σχέδια της άδειας, όλες οι ειδικότητες έχουν δικαίωμα να εκδόσουν βεβαίωση για μεταβίβαση.

Σωστά, του 73 ήθελα να γράψω αλλά έχει καεί ο εγκέφαλος από τα ΦΕΚ... Δεν μου έχει δυνατότητα επεξεργασίας. Θα μιλήσω με κάποιον διαχειριστή μήπως μπορεί να κάνει κάτι. Τα προ του 55 δεν τα ανάφερα επειδή πλέον ότι είναι προ του 55 συνήθυως εξαιρείται από όλες τις τωρινές διατάξεις, δεν ενδιαφέρει τις υπηρεσίες. Ακόμα και ο 4014 εξαιρούσε τα προ του 55, αρκεί να είχες αποδεικτικό πως προϋπήρχε του 55 και ο ιδιοκτήτης ήταν καλυμμένος. Δεν ζητήθηκαν ποτέ μελέτες ή άλλα έγγραφα νομιμότητας. Συγκεκριμένα στο τέλος του Β.Δ. (Βασιλικό Διάταγμα) που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 266Α/1955 αναφέρει πως καταργείται το ΠΔ "περί γενικού οικοδομικού κανονισμού του κράτους ως μετεγενεστέρως συνεπληρώθη και ετροποποιήθη, εξαιρέσεων των διατάξεων του κεφαλείου ΙΙ αυτού" στις 9 Οκτωβρίου του 1955.

Η δημοσκόπηση αφορά κυρίως τους νέους μηχανικούς αλλά μπορούν να συμμετέχουν και οι παλιότεροι; Έχετε διαβάσει σε σημείο που να γνωρίζετε ικανοποιητικά τα βασικά σημεία από τους παλιότερους οικοδομικούς κανονισμούς; Αν ξέχασα κάποια σχετική διάταξη στην δημοσκόπηση παρακαλώ ενημερώστε με σχετικά ώστε να προσθέσω την αντίστοιχη επιλογή. Τον ΝΟΚ θεωρώ δεδομένο πως τον γνωρίζετε οι περισσότεροι αλλά τον έβαλα για λόγους πληρότητας.

Μόλις φρέσκαρα την ΤΟΤΕΕ. Στην περίπτωση που υπάρχουν λαμπτήρες, όντως υπολογίζουμε την ισχύ από τους πίνακες 2.4 (Στάθμη φωτισμού σε lx) και 5.1α. Στην περίπτωση που δεν υπάρχουν λαμπτήρες, όπως στις περιπτώσεις για τις οποίες ρώτησαν οι συνάδελφοι στα προηγούμενα post, η ισχύς βγαίνει από τον πίνακα 2.4 (Ισχύς για το κτήριο αναφοράς W/m²) "Στην περίπτωση που το προς επιθεώρηση κτήριο ή τμήμα κτηρίου του τριτογενούς τομέα δεν διαθέτει συστήματα φωτισμού, τότε για τους υπολογισμούς της ενεργειαςκής απόδοσης του κτηρίου ή της θερμικής ζώνης, ως εγκατεστημένη ηλεκτρική ισχύς φωτισμού λαμβάνεται η τιμή που δίνεται στο πίνακα 2.4. για κάθε χρήση κτηρίου ή θερμικής ζώνης"

Τότε παρανομεί ο συμβολαιογράφος, αν τον αναφέρεις θα έχει πρόβλημα. Ο νόμος αναφέρει σαφέστατα που απαιτείται συγκεκριμένη ειδικότητα μηχανικού.Όταν δεν υπάρχει αυθαιρεσία, λέει κάπου ο νόμος πως πρέπει να υπογράψει συγκεκριμένη ειδικότητα; Γενικότερα αν όλα τα ακίνητα εντός του οικοπέδου είναι σύμφωνα με τις υπάρχουσες μελέτες, δεν προβλέπεται πουθενά περιορισμός. Προσωπικά έχω δώσει δηλώσεις για αδόμητα οικόπεδα, άνευ περίφραξης, καθώς επίσης και για υφιστάμενα προ του 55 τα οποία περιλαμβάνονται στις εξαιρέσεις. Τα δέχτηκε κανονικά ο συμβολαιογράφος, δεν είχα παράπονο από κανέναν πελάτη.

Το θέμα ήδη συζητιέται εδώ. Καλύτερα ας συνεχιστεί εκεί η συζήτηση ώστε να μην παρακολουθούμε παράλληλα δύο νήματα για το ίδιο θέμα. Ποιες ειδικότητες Μηχανικών μπορούν να κάνουν τακτοποίηση?

Σωστή παρατήρηση. Αν όμως η ισχύς βγει κάτω από του κτηρίου αναφοράς, δεν πρέπει να λάβουμε του κτηρίου αναφοράς;

Το ερωτηματολόγιο θα έπρεπε να έχει και άλλες επιλογές. Αν κάνει λίγο κρύο θα αρχίσω να φοράω μακρυμάνικα πουκάμισα. Αν κάνει περισσότερο κρύο θα βάλω και κανά πουλόβερ. Αν κάνει υπερβολικό κρύο, το βράδυ θα βάλω δεύτερη κουβέρτα. Αν κάνει υπερ-υπερβολικό κρύο, το βράδυ θα βάλω και τρίτη κουβέρτα.

Έπρεπε να είχε κυκλοφορήσει αυτό το βίντεο καμιά 20αριά χρόνια πριν, όταν έδωσα πανελλήνιες και στα μαθηματικά μου κόψανε ολόκληρη άσκηση επειδή η λύση που έδωσα δεν υπήρχε στην λίστα με τις απαντήσεις του υπουργείου. Το αποτέλεσμα το ίδιο, οι μαθηματικοί συμφωνούσαν πως ήταν μαθηματικά ορθή, απλά δεν ήταν στην λίστα... βιομηχανοποίηση! Χώρια πόσες φορές με είχε κράξει ο μαθηματικός μου επειδή σε δευτερόλεπτα του έλεγα την λύση (πάντα σωστή), με ρώταγε πως την βρήκα και του έλεγα στο μάτι. Η υπόλοιπη ώρα ήταν κήρυγμα για να μου εξηγήσει πως στις πανελλήνιες δεν μπορώ να γράψω κατευθείαν την απάντηση...

Δεν ξέρω αν το παρατηρήσατε αλλά είναι πολλές σελίδες κυβερνητικών οργανώσεων στην Αμερική είναι εκτός λειτουργίας. Ειδικά στον τεχνολογικό τομέα που μας αφορά, είναι εκτός οι ιστοσελίδες του NIST National Institute of Standards and Technology (αντίστοιχο του δικού μας ΕΛΟΤ) www.nist.gov και της ΝΑΣΑ www.nasa.gov

Όλες οι ειδικότητες μπορούν να κάνουν τακτοποίηση. Απλά θα πρέπει να συνεργαστεί ο κάθε μηχανικούς με άλλων ειδικοτήτων που έχουν το αντίστοιχο δικαίωμα υπογραφής. Αν μου έρθει πελάτης, θα του κάνω τακτοποίηση και θα αναθέσω σε Π/Μ το δελτίο δομικής τρωτότητας και την μελέτη στατικής επάρκειας αν χρειαστεί. Οι Π/Μ και θα πρέπει να συνεργαστούν με Μ/Μ ή Η/Μ για την αντίστοιχη τεχνική έκθεση που απαιτείται σε όλα τα κτήρια που δεν έχουν χρήση κατοικίας. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες αλλά απλά χρειάζεται η βεβαίωση για τον συμβολαιογράφο, όλες οι ειδικότητες μπορούν να εκδώσουν την αντίστοιχη βεβαίωση.

Από τότε που άνοιξε το θέμα μέχρι σήμερα, έχει βγει ΦΕΚ με προδιαγραφές: ΦΕΚ 2776, Απόφαση Αριθμ. οικ. 41020/819 Καθορισμός των τεχνικών προδιαγραφών για τα εσωτερικά δίκτυα ηλεκτρονικών επικοινωνιών και τροποποίηση του άρθρου 30 (εσωτερικές ηλεκτρικές εγκαταστάσεις) του Κτιριοδομικού Κανονισμού. Καλό διάβασμα. Υ.Γ. Πρέπει να διαβάσετε και τα πρότυπα στα οποία παραπέμπει η απόφαση.

Δεν είπα πως έγινε πρόσφατα. Το 2004 με 2006 έγινε. Τότε ήταν πιο εύκολα τα πράγματα. Τα χρήματα τα δανείστηκε από τους γονείς της, δεν έμπλεξε με τράπεζα. Το γεγονός ήταν πως είχε δυο επιλογές: α) να χάσει τα 8.000€ και να χρωστάει και τα 10.000€ β) να χρωστάει 2.000€ Το (β) ήταν υπέρ της κατά 16.000€ σε σχέση με το (α), οπότε έπραξε όπως είπα.

Στο σεμινάριο των ενεργειακών επιθεωρητών (για μόνιμος) μας είπε ο εκπαιδευτής πως μετράμε την εγκατεστημένη ισχύ φωτισμού (ότι υπάρχει στον χώρο), υπολογίζουμε την ισχύ του κτηρίου αναφοράς από τον πίνακα 2.4 (για νυχτερινά κέντρα διασκέδασης είναι 3,2W/m²) και στην συνέχεια στο λογισμικό εισάγουμε την μεγαλύτερη από τις δύο τιμές. Ο φωτισμός ανάδειξης, ο φωτισμός ασφαλείας και ειδικός φωτισμός χώρων ειδικής χρήσης εξαιρούνται.\ Στα περισσότερα νυχτερινά κέντρα αν βγάλεις τον φωτισμό ανάδειξης, τα φωτορυθμικά κτλ, η ισχύς βγαίνει συνήθως χαμηλότερη από του πίνακα 2.4 οπότε παίρνεις την τιμή από τον πίνακα και είσαι έτοιμος.

Και να μην έχεις, θα τα βρεις αν χρειαστεί. Μια φίλη ήθελε ασφαλιστική ενημερότητα για να πληρωθεί από ένα έργο αμοιβή 8.000€. Είχε αμελήσει όμως το γεγονός πως είχε γραφτεί στο ΤΕΕ κάτι χρόνια πριν και δεν γνώριζε πως από τότε μέτραγε το ΤΣΜΕΔΕ τα χρωστούμενα. Ο λογαριασμός στο ΤΣΜΕΔΕ βγήκε 10.000€! Τελικά δανείστηκε τα 10.000€ ώστε να πάρει τα 8.000€ και έβαλε και άλλες 2.000€ από την τσέπη της από άλλες δουλειές ώστε να επιστρέψει τα δανικά. Αν δεν έκανε αυτή την κίνηση και θα έχανε τις 8.000€ και θα συνέχιζε να χρωστάει στο ΤΣΜΕΔΕ.

Στην πράξη ούτε το ένα αντιπροσωπεύει το κτήριο ούτε το άλλο. Ο χώρος θα χρησιμοποιείται από το γειτονικό γυμναστήριο. Στον χώρο για τον οποίο βγάζω ΠΕΑ δεν υπάρχουν ντουζιέρες, δεν υπάρχει Ζ.Ν.Χ. (οι νιπτήρες έχουν μια μόνο βάνα για το κρύο), δεν υπάρχει εγκατάσταση θέρμανσης και κλιματισμού. Εξ'ου και η απορία μου... τι να θεωρήσω; Κλειστό γυμναστήριο ή ινστιτούτο γυμναστικής;

Έχω ένα προτόκολλο που το φυλάω για κτήρια από 1.000τ.μ. και πάνω Αν έχεις αναλάβει το "The Mall" ή αντίστοιχο κτήριο να συνεργαστούμε.

Το προηγούμενο ειδοποιητήριο δεν μου είχε έρθει οπότε έμαθα την διαδικασία για την πληρωμή. Πηγαίνεις στο ΤΣΜΕΔΕ, σου κόβουν διπλότυπο (ή τριπλότυπο) με το ποσό, κόβεις μια επιταγή (αν δεν έχεις προσωπικό μπλοκ αναγκαστικά στήνεσαι και στην τράπεζα), δίνεις το διπλότυπο με την επιταγή στο ταμείο του ΤΜΣΕΔΕ και είσαι έτοιμος!

Μια σχολή πολεμικών τεχνών, θα την περνάγατε ως "κλειστό γυμναστηριο" ή ως "ινστιτούτο γυμναστικής";

Αν τα είχαμε ανεβάσει όλα, για ποιο λόγο να μην έχουμε υποβάλλει το ΠΕΑ;

Και εγώ δεν μπορώ να μπω. Την Δευτέρα ενημερώσανε το buildingcert κατά τις 11 το πρωί, ίσως και σήμερα κάνουν το ίδιο.

Συγνώμη , λάθος topic.