KOKARADI

...ας ελπισουμε οτι θα δειξει η πολιτεια δια του ΣΥΠΟΘΑ το ευαισθητο προσωπο της στην χτυπημενη κτηνοτροφια και στον μηχανικο του σημερα που ενω εχουν στερεψει οι δουλειες καλειται να σκουπισει κ τα κενα της νομοθεσιας και να επωμιστει ευθυνες δυσβασταχτα μεγαλες και αναφορικα με την ιδια την επιστημη κ τον ρολο του οσο φυσικα και με τις χαμηλες αμοιβες που προσπαθουν να συμβαδισουν με το γενικο κλιμα της υφεσης ....

αν εκδοθηκε πριν δυο μηνες η αδεια κ ξεφυγε μπροστα τρεχοντας ο ιδιοκτητης γιατι εχει κ προβατα να στεγασει μην τον πιασει ο χειμωνας???

βοηθησατε εννοειται καλο σκ

στην δοκο αυτη (της οροφης του υπογειου ) οπως κ τα διαφορα ανοιγματα τα δειχνουμε στο στατικο? γιατι αλλο το 2010 ,2011 κ αλλο το 2014 παρα κατι... Και μιας που ειμαστε στα περι υπογειων να εδρασθει το υπογειο σε πεδιλα με συνδετηριους δοκους στα διαφορα λογισμικα στατικων strad, τολ ραφ πως γινεται αυτο ?

δηλαδη στην πραξη ποιες θα ηταν ενδεικτικα περιπτωσεις που χρησιμοποιειται το καθενα ?

το ΔΙΑΣΚ ειναι κατι σαν το beton express της runet?

Στις περιπτωσεις επισκευης αυθαιρετων καλειται ελεγκτης??

απο στατικα,υδραυλικα παθητικες ηλεκτρολογικα κ κατι αλλο ? προκειται για ενοικιαζομενα δωματια Σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 άρθρο 11 παρ.5γ : "Στις περιπτώσεις απώλειας του φακέλου της οικοδομικής άδειας, βεβαιωμένης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και προκειμένου να διερευνηθεί η νομιμότητα του υφισταμένου κτιρίου είναι δυνατή η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέλου αποτύπωσης κτιρίου, ανεγερθέντος με βάση οικοδομική άδεια πριν τις 28.7.2011 που έχει απολεσθεί. Για να γίνει αποδεκτός ο φάκελος από την οικεία Υπηρεσία Δόμησης πρέπει να περιλαμβάνει τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης κατά τις προδιαγραφές του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 394), κατόψεις αποτύπωσης όλων των ορόφων, τομή, φωτογραφίες όλων των όψεων,.....

Αγαπητε Θεοχαρη αγαπητοι συναδελφοι ζητω συγγνωμη για οποιαδηποτε αναστατωση που δημιουργηθηκε στην κοινοτητα μας !!!!!!!!!!!!!!!!!! σας ευχαριστω θερμα για τις συμβουλες -,γνωμες που προταθηκαν παραπανω θα τις ακολουθησω και αν κ θα παρει καιρο μεχρι να διελευκανθει η περιπτωση αυτη θα εχετε την σχετικη παρουσιαση των δικων μου εμπειριων επ αυτης .

αγαπητε DSWORKS με τα τρια ποστ επι του συγκεκριμενου θεματος ρωτω και ευελπιστω βασιζομενος στην πολυτιμη εμπειρια των συναδελφων αλλα και την δικη σου (απ οτι φαινεται απο αυτα που εγραψες ) να δωσω καποια λυση στο ζητημα ,που ενδεχομενως να μην γνωριζω .Δεν χρειαζεται να σου υπενθυμισω τα περι κατασκευαστικης ανομβριας ......Αν δεν εμπιστευομουν τις μετρησεις μου δεν θα ρωτουσα πριν ...τις εμπιστευτω !! Αλλωστε λιγο πολυ ολοι υπηρξαμε μαθητες του μεγαλου καθηγητη Giovanni Balammutti

δεν εχω κοψει ΑΠΥ και εισφορες-κρατησεις Ο συναδελφος ποιος ειναι δεν γνωριζω(ακομη) Να πω ακομη ουτε ιδιωτικα συμφωνητικα ,υπευθυνες δηλωσεις ουτε τιποτε αλλο....πασης φυσεως οκ ευχαριστω!!!

ολοι οι <<προλαληασαντες >>κατα την γνωμη μου ειχαν κατι σωστο κ προς την σωστη κατευθυνση να προτεινουν τοσο για το γενικοτερο κλιμα οσο κ τα τεκταινομενα με τους Ν4014/4178 Ομως οσο σωστη να ειναι μια γνωμη,προταση κτλ αν δεν υπαρχει (σχετικο αυτο-κ αυτο θελει την συζητηση ) η εξαιρετικη πολιτικη που θα τις υλοποιησει. Επομενως δεν θεωρω τοσο σημαντικο να βρουμε τον τροπο με τον οποιο το τοπιο ειδικα στον χωρο των κατασκευων θα ξεκαθαρισει οσο τον γενικοτερο πολιτικο μηχανισμο που θα υλοποιησει τον τροπο αυτο Δηλαδη με το να καταπιανομαστε πως θα φυγει ενα σπυρακι δεν διωχνουμε-θεραπευουμε την ανεμοβλογια . Η να το πουμε αλλιως:Η χωρα μας ειναι ενα πλοιο που βυθιζεται και εμεις αντι ολο το πλοιο να το επαναφερουμε κοιταμε να <<τακτοποιησουμε >>τα κουζινικα η να βαλουμε ταξη στις καμπινες των επιβατων κοκ αρα η συζητηση θα πρεπει να ειναι συνολικα πολιτικη -οικονομια-αναπτυξη -εξωτερικη πολιτικη προγραμματισμος σε βαθος χρονου,παιδεια-ΟΛΑ ξεκαθαρα και απο ολους Επειδη λεγεται οτι if it aint broken dont fix it θεωρω οτι το παλιο συστημα εκδοσης αδειων για τα δεδομενα της καταστασης μας ηταν επαρκες ,θα μπορουσε να εμπλουτιστει με κατα τοπου λυσεις στα προβληματα του υπαρχοντος συστηματος και αυστηροτερες διαδικασιες κ προδιαγραφες και αυξηση της διεκπεραιωσης των πολεοδομικων διεργασιων με τις διαφορες προτασεις . Αλλαγες στα εκτος,αμοιβες,αυθαιρετα ,οικισμους 2000,αγροκτηνοτροφικα κτλ ολα σε δυο τρια χρονια δεν αφομοιωνονται ....και δεν προσαρμοζονται ολα τοσο γρηγορα Μην ξεχναμε οτι ο παλιος τροπος εκδοσης -διαδικασιες παρακολουθησε τις μεγαλες κατασκευαστικες εξελιξεις στην χωρα μας την τελευταια 30ετια εποχες που στην οικεια σε μενα πολεοδομια εβγαιναν 2500 αδειες ετησιως ,προ 10ετιας 800-1000 κ φετος μετα βιας 300 και τι τιτλων Παραλογισμοι που μας υποχρωνουν να πηγαινουμε σε πελατες μας κ ενω να εχουμε τις καλυτερες των προθεσεων να φαινομαστε στα ματια τους σαν τους φοροεισπρακτορες του σεριφη του Νοτιγχαμ στην παλια Αγγλια δεν προωθουν την<<οικοδομη>>και τις σχεσεις πελατων-μηχανικου .Και η αρδην εφαρμογη των αρκετα αυστηροτερων μετρων σερνει απο πισω της ολες τις παλιες αμαρτιες αφηνοντας πολυ εκτεθειμενους τους μηχανικους τοσο ως επαγγελματιες οσο ως κ επιστημονες εφαρμοστες των διαφορων μεθοδων που χρησιμοποιουνται στην δουλεια τους Αρα ξαναλεω Αλλαγη ροτας κ συζητηση για το ποιος ανεμος θα ειναι ο ουριος που θα φερει το πλοιο στο λιμανιΤακτοποιησεις μετα , στο λιμανι

θεωρητικη ερωτηση :σε ισογειο οικοδομη με αδεια(70ς) για κατοικια θελουμε να κανουμε ενοικιαζομενα δωματια.Αν εξ αρχης η διαρρυθμιση πληρει τις προυποθεσεις για τα ενοικιαζομενα δωματια της κατηγοριας που μας ενδιαφερει, χρειαζεται αδεια δομησης για αλλαγη χρησης ? ?

περιπτωση στην οποια εκανα τακτοποιηση με 4014 και εκκρεμει η υπαγωγη στον 4178 και επισης ο ιδιοκτητης μην εχοντας πληρωσει εμενα ως τα <<εχθες>>σημερα θελει να συνεχισει με αλλο μηχανικο .Για χαρη της καλης σχεσης δεν επεμεινα για κατι και τον εστειλα στην ευχη της Παναγιας .Εγω δεν επιθυμω ουτε αμοιβες ουτε αλλη απαιτηση εχω .Τι προβλημα ενδεχομενως θα μπορει να υπαρξει ?

συναδελφοι θα κοιταξω τον ενα ομορο (συμβολαια ,τοπογραφικα κτλ)που ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης μηπως κ βγουν τα τετραγωνικα απο εκει .Το προηγουμενο τοπογραφικο του συμβολαιου ειχε γινει με κορδελα αλλα να εχω τωρα 50 τμ περισσοτερα ειναι ενα θεμα.Να πω παντως οτι ετσι οπως ειναι στημενο το οικοπεδο δυσκολα (αδυνατον) να κοπουν γιατι αν παω πιο <<μεσα>> απο εκει που μπορω θα <<φαω>> απο το κτισμα που υπαρχει ......................!!!!! Αν δεν κατσει και απο εκει μενει η διορθωση των τιτλων !

εχω λοιπον μετρησει 250τμ στο συμβολαιο ειναι 200 εχω <<περισσεια>>50 τμ που δεν <<βρισκονται >>απο πουθενα Αν παω απ ευθειας για αδεια προσθηκης κ επισκευης αυθαιρετου δειχνοντας τα 250 θα υπαρξει θεμα απο την πολεοδομια ? Τι αλλες νομιμες ενεργειες συμβολαιογραφικης φυσεως θα μπορουσαν να γινουν για να λειανθει το ζητημα ?

να πω οτι εχεις απολυτο δικιο ,λιγο θα πω!πως προχωραει το πραγμα ομως με τους περιορισμους αυτους?

ακυρον συγγνωμη

αν για παραδειγμα εχω (που εχω ) οικοπεδο μετρημενο απο εμενα 250 τμ κ στο συμβολαιο ειναι 200 με 2 πλευρες σε δρομο κ αλλον ομορο ιδιοκτητη κ δεν μπορω να κανω <<τιποτα>> .Μπορω να το κανω με αποκλιση 9τμ(>5τμ) <<τρωγοντας >>λιγο απο ομορο του ιδιου ιδιοκτητη?Με αυτην την αποκλιση η ακομη κ αν το φερω στα ισα του τρωγωντας οπως ειπα και αλλα καπως αλλαζοντας το περιγραμμα του οικοπεδου σε σχεση με το τοπογραφικο του συμβολαιου κ αφου εχω την δηλωση ιδιοκτητη μπαινω πολεοδομια για προσθηκη κατ επεκταση σε τακτοποιημενο κτισμα ?

ΚΑΝΑ καλημερα κ καλη συνεχεια!!!!

ΚΑΝΑ & PAVLOS Για την παραπανω περιπτωση ειχατε δικιο εκανα σημερα αιτηση .. Αν επισης κανουμε αλλαγη μελετης θεμελιωσης απο πεδιλα με συνδετηριες δοκους σε πεδιλοδοκους κ αλλαγη θεσης ανοιγματων παμε για αναθεωρηση η αρκει ενημερωση

σε πολυκατοικια 4 οροφων κ 2 ιδιοκτητων στον τελευταιο προβλεπονται 2 διαμερισματα (1 ο καθενας)οπου το ενα εχει κατασκευαστει κ εκκρεμει εκδοση αδειας για το αλλο .Υπαρχουν αυθαιρεσιες πολλες κ παντου) εκτος φυσικα απο το αδομητο κομματι που παμε για αδεια .Μπορουμε χωρις να εχουν γινει οι τακτοποιησεις στα αλλα να προχωρησουμε ? Και κατι ακομη σ αυτην την περιπτωση αν κ το εγραψα κ στο πιο σχετικο thread (αν λεγεται σωστα) Ειναι υποχρεωτικη η προσβαση με σκαλα ΩΣ στο ανωτατο δωμα (ταρατσα ) για να βγει η αδεια??

σε 3ωροφη οικοδομη στον β(κ τελευταιο )οροφο κατα τα συμβολαια μπορουν να χτιστουν 2 διαμερισματα(διαφορετικοι ιδιοκτητες) απο 61 τμ. Ο ενας το εφτιαξε κ δεν αφηνει τον αλλο να το φτιαξει με το επιχειρημα οτι δεν εξασφαλιζεται σκαλα προς το ανωτερο δωμα .Αν ο ιδιοκτητης που δεν εφτιαξε ακομη το δικο του τοποθετησει στο μελλον μια μεταλλλικη κυκλικη στο δικο του μπαλκονι γινεται δουλεια? Επισης η προσθηκη κατασκευαστικα πως θα μπορουσε ναγινει?αρμος+νεα τοιχοποιια στο ομορο? δηλαδη νεο στατικο συστημα η συνεχιζω επι του ηδη υπαρχοντος ?

KANA ευχαριστω πολυ !!!!!!!!!!σοφον το σαφες

ευχαριστηρια επιβραβευση θα ελεγα!! αλλα και παλι δεν μπορω να δω την περιπτωση μου(αναθεωρηση ως προς την ισχυν της ) ειναι αδεια του 05(εληξε το 09 χωρις να εχει κατασκευαστει τιποτε ) δεν εχει κατασκευαστει τιποτε και εως τωρα ,εξαντλει την 8ετια σε λιγες μερες.... να μην σας κουραζω ......... θα κανω την σχετικη αιτηση για αναθ ωσ προς την ισχυν της κ για ε.δ.