tetris

Δεν μπορώ, παρά να συμφωνήσω. Έλεγχοι κι επισκευές, είναι πεταμένα λ7 για τη συγκεκριμένη περίπτωση. Μόνο εκπαιδευτική αξία έχουν. Κι επειδή οι ιδιοκτήτες σκέφτονται πονηρά (μήπως ο μηχανικός πάει να τα κονομήσει με την ανακατασκευή?), Δύο είναι τα βασικά επιχειρήματα: - Η σοβαρή επισκευή θα κοστίσει περισσότερα από την ανακατασκευή - Δεν διασφαλίζεται η πλήρης θωράκιση του κτιρίου

Για υπερβολή δεν ξέρω, αλλά το μόνο σίγουρο είναι ότι ο ελαιοχρωματιστής δεν είναι ο πλέον αρμόδιος για κάτι τέτοιο. Σαν να συμβουλεύεσαι οδοντίατρο για επέμβαση καρδιάς. Απευθύνσου σε ειδικό (ασχολούμενο με μονώσεις)

Μια πρόχειρη σκέψη (για την ανατροπή) είναι, συγκράτηση με λάμες στερεωμένες στις δύο παρειές της δοκού. Συμπληρωματικά (αλλά δεν ξέρω αν δουλέψει), έγχυση διογκούμενου υλικού στους αρμούς. Αποκατάσταση σύνδεσης, δεν είναι σίγουρο ότι μπορεί να επιτευχθεί

1. Τα εκτός σχεδίου και οικισμού λέγονται γήπεδα (κατά ΓΟΚ, ΝΟΚ, κλπ) 2. Αφού "πατάει" και σε τμήμα όμορου (μη αποτυπωμένου στην αρχική άδεια), θα πρέπει να το δηλώσεις "χωρίς" 3. Μιλάμε για την αυθαιρεσία του αιώνα...

ψόφησαν όλοι???

1. Τα διαγράμματα συντάσσονται σύμφωνα με ό,τι ισχύει τη στιγμή της σύνταξής τους 2. Επιτρεπόμενα στοιχεία (κάλυψη, δόμηση, σ.ο.) είναι αυτά που ισχύουν κατά το χρόνο της άδειας 3. Κτίριο προ 55, θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Για να δεις τι μετράει στη δόμηση και τι όχι, πάς με τα σημερινά "εργαλεία" Δες πώς ορίζεται το υπόγειο στο ΝΟΚ. Το ότι έχει εσωτερική επικοινωνία με το ισόγειο, δεν ανατρέπει το χαρακτηρισμό του

Η εγκύκλιος του 92 είναι για τα σκουπίδια Η απαγόρευση των παρεκκλίσεων ισχύει μόνο για τα < 4 στρεμ. και έχοντα πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές και κοινοτικές/δημοτικές οδούς. Εδώ (ανεξαρτήτως του τι γράφει το προηγούμενο διάγραμμα) έχουμε αγροτικό δρόμο. Επειδή η διαφορά στην επιφάνεια είναι μεγάλη (2πλάσια), μην το διακινδυνεύεις. Πρότεινα τη δικαστική απόφαση για τρεις λόγους: α. Είναι η ασφαλέστερη οδός β. Κατοχυρώνει το αναλλοίωτο της ιδιοκτησίας από την κτήση της και, συνεπώς, την ύπαρξη του ακινήτου προ της 31-12-2003, έτσι ώστε να μην απαιτείται πρόσωπο σε δρόμο γ. Δεν είναι σίγουρο ότι ο (αγροτικός) δρόμος προϋφίσταται του 1923, ώστε να πας με τον κανόνα. Άσε που πρέπει να βγει διαπιστωτική πράξη.

Έτσι όπως φαίνεται είναι τριώροφο, κι αυτό θα γράψεις στο διάγραμμα. Στη δόμηση (φαίνεται να ) μετράει όλο. Για περισσότερη ακρίβεια φέρνεις μια γραμμή που να συνδέει τα δυο χαμηλότερα σημεία του κτιρίου (σε επαφή με δρόμο αριστερά και με όριο οικοπέδου δεξιά), κι ελέγχεις κατά ΝΟΚ.

Από τη στιγμή που υπάρχουν τρεις πλευρές υλοποιημένες, τα πράγματα είναι πανεύκολα. Το αν μπορεί να χρησιμοποιηθεί κορδέλα (το πιο απλό), εξαρτάται από τις διαστάσεις των πλευρών. Επειδή όμως (από το 1997) δεν έχουν υλοποιηθεί τα όρια, το μόνο πρόβλημα είναι η πιθανή αντίδραση του όμορου ιδιοκτήτη (όπου και το μη υλοποιημένο όριο)

καθόσον, αν ψάξεις την πηγή, θα το ανακαλύψεις μα, πόσο "στόκοι" είναι μερικοί...

Το "διώροφο με υπόγειο" μου φαίνεται πιο σωστό. Κι έχει τη δικαιολογία του "ξεμπαζώματος" του ακάλυπτου. Ως προς τη δόμηση (τι μετράει), θα εφαρμοστούν τα ισχύοντα σήμερα

Μεγάλο μπέρδεμα 1. Μήπως (λόγω ΣΧΟΟΑΠ- ΠΕΠΔ) υπάρχουν περιορισμοί ως προς τις χρήσεις γης? 2. Κτηματολόγιο υπάρχει στην περιοχή? 3. Οι ιδιοκτήτες τι λένε για το ξεχείλωμα? Στο Ε9 τι αναφέρει? 4. Ο δρόμος είναι επίσημα χαρακτηρισμένος ως Δημοτικός, ή έστω αγροτικός? Αν όχι, το διάγραμμα του 2018 πάσχει (με κάτι τέτοια χάνουμε επαγγελματική αξιοπιστία). Ο μόνος τρόπος για να κατοχυρωθεί η αρτιότητα (έστω και κατά παρέκκλιση), είναι να αποδειχθεί ότι το γεωτεμάχιο προϋπάρχει (ως έχει) της 31-12-2003. Και η πιο σίγουρη διαδικασία, είναι μέσω δικαστικής απόφασης.

άλλη μια καλυμμένη (γκρίζα) διαφήμιση δεν μας δίνετε και τον τιμοκατάλογο?

και Δεν βασιζόμαστε στο τι "λένε" τα υπάρχοντα διαγράμματα, αλλά ερευνούμε και εφαρμόζουμε αυτό που πραγματικά ισχύει Οι τιμές ζώνης, λαμβάνονται από τα επίσημα στοιχεία του υπουργείου. Εναλλακτικά, είτε από συμβ/φο, είτε από τη ΔΟΥ

Δεν είναι κάτι δύσκολο. Το μόνο που χρειάζεται προσοχή είναι η ανάληψη ευθύνης για τήρηση των μέτρων ασφαλείας. Επίσης, ο εργολήπτης θα πρέπει να έχει δηλώσει το σχετικό ΚΑΔ στην εφορία, και να διαθέτει τπυ

Στο ΓΟΚ (85) προσμετρούσε στη δόμηση. Πάντα με το εξωτερικό περίγραμμα.

Δεν ξέρω αν αποτελεί "δοχείο ζωής" (κατά τον Α. Κωνσταντινίδη), ή είναι άλλη μια έκφραση του "φαίνεσθαι" Έτσι κι αλλιώς, είναι ό,τι πρέπει για να εξάψει τη νεοπλουτίστικη φαντασία της κακογουστιάς των υποψήφιων αγοραστών

Τα πρότυπα διαγράμματα είναι σαφή. Τα περιγράμματα των κατόψεων χρειάζονται για την αναλυτική εμβαδομέτρηση. Στις κατόψεις (και τα άλλα σχέδια, αρχιτεκτονικά και στατικά) φαίνονται όλες οι λεπτομέρειες που χρειάζεται ο ελεγκτής. Καμία άδεια δεν εκδίδεται μόνο με το διάγραμμα δόμησης. Συνεπώς, σωστά σου είπαν.

υπάρχει ειδικό άρθρο (16) για οικισμούς <2000 κατ (10) Εμπόριο και Παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Εμπορικά καταστήματα (10.1) και Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) μέχρι 150τμ συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο, και υπεραγορές μέχρι 300τμ συνολικής επιφάνειας. Τώρα, τι διαφορά έχει η υπεραγορά από το super market... ας μας πει το ξεφτέρι που το έγραψε

Η αλήθεια είναι κάπου στη μέση Θεωρητικά, η καθαίρεση φέροντος στοιχείου μπορεί να έχει επιπτώσεις στη στατικότητα. Η σπουδαιότητα της επίπτωσης εξαρτάται από την επιρροή του προς κατεδάφιση στοιχείου. Αυτό μπορεί να ελεγχθεί μόνο με στατική μελέτη. Πριν όμως φτάσουμε εκεί, ελέγχουμε πρώτα τη λειτουργικότητα της λύσης μέσω κατάλληλου λογισμικού. Το "όλα γίνονται", χωρίς περαιτέρω εξηγήσεις, είναι ύποπτο. Βρες κάποιον έμπειρο και σοβαρό συνάδελφο, ώστε να σε κατατοπίσει σωστά. Πώς θα τον βρείς? Μα είναι αυτός που πριν οτιδήποτε, κι αφού γνωρίζει την κατάσταση, θα σου εξηγήσει λεπτομερώς τα πως και τα γιατί. Και θα αξίζει κάθε € που θα του δώσεις. Άλλες απαντήσεις, μέσω φόρουμ, δεν μπορούν να δοθούν

Δεν είναι και πολύ σίγουρο αυτό

Η υπεραγορά είναι δια πάσαν νόσον... Νομίζω πως εξαρτάται από την ποικιλία των πωλούμενων ειδών. Ψάξε το. Αξιζει τον κόπο

Όπως προανέφερα, η τροποποίηση εγκεκριμένου σχεδίου ΔΕΝ είναι απλή περίπτωση. Θα πρέπει να συντρέχουν σοβαροί λόγοι

Η πράξη εφαρμογής, οριστικοποιεί και εφαρμόζει το σχέδιο. Μέχρι την κύρωσή της, όλα είναι "προβλεπόμενα". Και βέβαια, υπάρχει η περίπτωση τροποποίησης του σχεδίου, αλλά απαιτεί χρόνο και πολύ καλή αιτιολόγηση.

Η τσιμεντόστρωση της αυλής είναι οικοδομικό, με πίνακα 3. Ομοίως και η περιτοίχιση Για το διαχωρισμό δεν έχω βρει κάτι. Υποθέτω πως οικοδομικό θεωρείται ό,τι σχετίζεται με κτίρια.