Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    7.323

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    92

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Καλημέρα Δημήτρη
  2. tetris
    Μπορείς να κάνεις χρήση της σχετικής γνωμοδότησης του Ν.Σ.Κ. (η οποία βέβαια δεν ισχύει, αλλά πιθανόν δεν το γνωρίζουν στην ΥΔΟΜ)
  3. tetris
    Κι αυτοί που μας έφεραν σ΄αυτό το χάλι (γενικώς), ήταν νέοι και φερέλπιδες κάποτε (πριν την πέσουν στη μαρμίτα). υ.γ. ρε, μπας και θελεις πάλι χούντα, κι αναφέρεις το Φοίνικα????
  4. tetris
    @ elkarakas Η γνωμοδότηση που αναφέρεις, βρίσκεται ήδη στον κάλαθο των αχρήστων, μετά από ενέργειες αρμόδιου εισαγγελέα.-> δες προηγούμενα posts Συνεπώς η αυτοτέλεια δεν χάνεται, παρά μόνο στην περίπτωση που εκδοθεί οικοδ. άδεια στο ενιαίο ακίνητο.
  5. tetris
    nzerman Επειδή το έχω ψάξει πρόσφατα, ρώτησα στο ΥΠΕΚΑ (6969813) και μου επιβεβαίωσαν (μέσω mail) ό,τι γράφω. Και βέβαια μπορείς να αποφανθείς. Το σύστημα αυτό (εν. τζάκι με αεραγωγούς) το έχω δει σε λειτουργία και σε διαβεβαιώνω ότι επαρκεί. Αρκεί να "ταϊζεται" σωστά. υ.γ. Ήδη έχω κάνει δυό περιπτώσεις "εξοικονομώ" με αυτό.
  6. tetris
    Αν το κτίριο είναι μετά το 1999 θέλεις ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ ξυλότυπο. Αν δεν τον έχει ο ιδιοκτήτης, ψάξε στην πολεοδομία. Για τα πριν, εφαρμόζεις τα ποσοστά της ΤΟΤΕΕ.
  7. tetris
    @ sv2hud 3Δ, (τσεκαρισμένο σήμερα) @ nzerman Ναι, αφού όμως αποδείξεις ότι το υπάρχον σύστημα έχει πολύ χαμηλό βαθμό απόδοσης, και το τζάκι που θα βάλεις είναι ενεργειακό με τις κατάλληλες πιστοποιήσεις.
  8. tetris
    stvxri Αν είσαι μέσα στα όρια της αποδεκτής απόκλισης, κάνεις τοπογραφικό κανονικά. Αν είσαι εκτός ορίων, κάνεις διόρθωση (αλλιώς δεν γίνεται συμβόλαιο) και κατοχυρώνεται ο πελάτης σου. Το να εμφανίσεις το ακίνητο όπως είναι στο κτημ/γιο, είναι σαν να κάνεις αποτύπωση κτιρίου και να το εμφανίζεις σύμφωνα με την άδεια.
  9. tetris
    Ίσως εδώ βρεις κάτι Αποφ-26882/5769/98 του ΥΠΕΧΩΔΕ και του Υπουργού Υγείας και Πρόνοιας (ΦΕΚ-838/Δ/98), που εκδόθηκε κατ' εξουσιοδότηση της παρ.Ιγ του Αρθ-29 του Ν-2508/97, καθορίσθηκαν τα δικαιολογητικά και η διαδικασία των αποστάσεων των ιδρυομένων ή επεκτεινωμένων κοιμητηρίων και στο παράρτημα II προβλέφθηκε μελέτη Γεωλογικής καταλληλότητας.
  10. tetris
    Αν είναι έτσι Ίκαρε, μήπως να γράφαμε τις επιστολές σε γυαλόχαρτο????
  11. tetris
    @Faethon Ο Πιν 3.4 όμως είναι για κτίρια προ εφαρμογής θερμομόνωσης. Πως νομιμοποιούμαστε να τον χρησιμοποιήσουμε για μετά το '79; Το ότι υπήρχε ο κανονισμός δεν σημαίνει ότι εφαρμοζόταν, τη στιγμή μάλιστα που κι εμείς (οι μηχανικοί) αντιμετωπίζαμε τη μ.θ. σαν αναγκαίο κακό για "να πάρουμε την άδεια". Αλλιώς, η ΤΟΤΕΕ δεν θα έθετε θέμα αμφισβήτησης της μ.θ.. @Inzaghi Πέραν του ήχου υπάρχει και το πάχος του δομικού στοιχείου. Κι αυτό είναι η σημαντικότερη απόδειξη για την ύπαρξη μόνωσης. Κι επειδή δεν συνηθίζεται τοπική μόνωση (ή μη) δομικού στοιχείου, (δηλ. ή θα υπάρχει μόνωση παντού στα κατακόρυφα στοιχεία φ.ο. ή πουθενά) έλεγξε σε περισσότερα σημεία, για να έχεις μια ολοκληρωμένη εικόνα. Απο τη μέχρι τώρα εμπειρία μου, γνωρίζω πως (στη ζώνη Β τουλάχιστον) ελάχιστα έως καθόλου εφαρμοζόταν μόνωση στο φ.ο. μονοκατοικιών μέχρι το 1990 περίπου. Οι δε πολυκατοικίες (για λόγους οικονομίας) ήσαν εντελώς αμόνωτες.
  12. tetris
    Επειδή είμαι παλιός (αρκετά), αυτό που χρησιμοποιώ είναι η σειρά των Leonhardt-Mönnig "ΟΛΟΣΩΜΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ" - τομος 3. Δεν ξέρω αν στο μεταξύ έχει αλλάξει κάτι.
  13. tetris
    Αγροτικοί δρόμοι εκτός σχεδίου: δεν είναι κοινόχρηστοι, αλλά αποτελούν τμήματα ιδιοκτησιών. Ως νόμιμοι αγροτικοί δρόμοι θεωρούνται μόνο αυτοί που προϋπάρχουν του 1923 –(άλλως δεν έχουν νόμιμη υπόσταση -έγγρ.ΔΝΕ 15205/26-5-03 & με το άρθ.43 παρ.7 του Ν.1337/83 καταργήθηκαν τα δύο τελευταία εδάφια του άρθ.6 παρ.2 του 720/77 με τα οποία κατά κάποιο τρόπο νομιμοποιούνταν οι αγροτικοί δρόμοι σχεδ/των κατατεθειμένων προ του Ν.651/77- σχετ. & η Γνωμ ΝΣΚ-1031/87 (αποδοχή με την Εγκ-2062/422/9-2-87): η ιδιωτική οδός που τέμνει γήπεδο, το οποίο κείται εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, μέσα σε έκταση που εφαρμόστηκε ιδιωτικό ρυμοτομικό σχέδιο, μετά το Αρθ-43 παρ.7 του Ν-1337/83, με το οποίο καταργήθηκαν τα δύο τελευταία εδάφια της παρ.2 του Αρθ-6 του Ν-720/77, θεωρείται ως τμήμα του γηπέδου αυτού, σε βάρος του οποίου δημιουργήθηκε Συνεπώς, για να είναι νόμιμος ο αγροτικός δρόμος, θα πρέπει να προϋπάρχει του 1923. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις θεωρείται δουλεία διόδου (τμήμα του αρχικού και ενιαίου γεωτεμαχίου). Το ότι ασφαλτοστρώθηκε (για ψηφοθηρικούς λόγους) ή ότι έχει ΚΑΕΚ (λόγω βλακείας του Κτημ/γίου) δεν τον νομιμοποιεί. Άρα θα θεωρήσεις το γεωτεμάχιο ενιαίο.
  14. tetris
    Για όλα αυτά θα σε καθοδηγήσει ο Συμβ/φος. Πάντως γνώμη μου είναι: Α. Χρειάζεται νέο τοπογραφικό Β. Δεν ξέρω, μπορώ όμως να σου απαντήσω αύριο, αφού ρωτήσω την αρμόδια Υπηρεσία Γ. Εφ' όσον δεν τίθεται θέμα αμφισβήτησης από τους όμορους, απεικονίζεις ό,τι σου δείξει ο ιδιοκτήτης. Καλού-κακού όμως, και για να μην μπλέξεις αργότερα με τον αγοραστή, ας βάλει ο ιδιοκτήτης τους όμορους να υπογράψουν σε ένα τοπογραφικό ότι συμφωνούν με τα όρια. (ιδιωτικό έγγραφο που θα κρατήσεις στο αρχείο σου). Δ. Επειδή από τον αρχικό τίτλο έχουν περάσει 30 χρόνια, δικαιολογείται η όποια προσαύξηση, αρκεί να είναι εντός λογικών πλαισίων (εμπειρικά, το πολύ μέχρι 20%).
  15. tetris
    Εφ' όσον το ΠΕΑ αφορά μόνο στο διαμέρισμα, καταχώρισε απλώς τα στοιχεία του η.σ.. Εάν όμως είχες ΠΕΑ σε όλο το κτίριο, τότε θα λάμβανες υπόψη σου τη μη λειτουργία του μπόιλερ το καλοκαίρι.
  16. tetris
    Μεσούσης της κρίσεως, θα βγουν πολλές φορές τα μαχαίρια, με αστείες ενίοτε προφάσεις. Το άσχημο είναι ότι, όλοι αυτοί που επικαλούνται συντεχνιακά δικαιώματα, συνήθως στερούνται παιδείας, και συχνότερα, ικανοτήτων. Δυστυχώς γι αυτούς, δεν κάνουν τα ράσα τον παπά, ούτε το δίπλωμα το μηχανικό.
  17. tetris
    Να συμπληρώσω για τους ανεμιστήρες, ότι τους λαμβάνεις υπόψη μόνο όταν καλύπτουν ποσοστό επιφάνειας >= 50% της ψυχόμενης, θεωρώντας ότι ο κάθε ανεμιστήρας καλύπτει 10 μ². (ΤΟΤΕΕ 1 παρ.4.2.4)
  18. tetris
    designer Συντάσσονται όπως και τα εντός σχεδίου (δες και τις οδηγίες). Εδώ δεν έχουμε Ο.Τ. και αρτιότητα ομόρων. Αντί για απόσπασμα ρ.σ. βάζουμε απόσπασμα οικισμού με τη θέση του οικοπέδου. Υποδειγματικές κλίμακες δεν υπάρχουν. Στα εντός σχεδίου βάζουμε συνήθως 1:500, στα υπόλοπιπα κατά βούλησιν.
  19. tetris
    Για να μην πας μόνο με τη διαίσθηση, δες αν έχει μόνωση από κάτω (χτυπάς με σκουπόξυλο και καταλαβαίνεις από τον ήχο), διότι πάνω από την πλάκα αποκλείεται να έχει. Ανεπαρκή (ή kmax) θα βάλεις αν ακούσεις κάτι. Αλλιώς, μόνωση γιόκ.
  20. tetris
    UHU ή LOGO στιγμής?
  21. tetris
    Τα ζητούμενα αυτά δεν εισάγονται για πρώτη φορά. Έτσι ίσχυε μέχρι τώρα. Και βέβαια, αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των ομόρων (για εντός σχεδίου μόνο) είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την οικοδομησιμότητα κάθε οικοπέδου. Αλλιώς, πρέπει να γίνει τακτοποίηση.
  22. tetris
    @ yiannisk72 Σύμφωνα με τα ισχύοντα όταν : α) η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο ή β) υφίσταται ανακαίνιση άνω του είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της επιφανείας του κελύφους του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας Αν έχεις κάποια αμφιβολία, συζήτησέ το με την Υ.ΔΟΜ @ katrmp Κανονικά το 1, διότι η διαχωριστική δεν διακόπτεται από κάτι, δηλ. ο μθχ έχει συνεχόμενο περίβλημα .
  23. tetris
    Μπακαλίστικα, σημαίνει να βρουν το παραδάκι (ή ό,τι άλλο ασφαλές που να αποτιμάται σε χρήμα) για να κλείσουν τις τρύπες που προέκυψαν απο τα υπερβολικά δάνεια (κι αγύριστα) που έδωσαν. Αυτό μπορεί να γίνει ή με συγχωνεύσεις ή με αύξηση μ.κ. Σύμφωνα με τα ισχύοντα, μια υγιής τράπεζα θα πρέπει να έχει λόγο δανείων προς καταθέσεις μικρότερο του 0,80. Η χειρότερη δικιά μας (και είναι από τις μεγάλες, τρομάρα της) έχει λόγο 1,45. Γιαυτό ξεκίνησε ο χορός των συγχωνεύσεων κι απορροφήσεων.
  24. tetris
    1. Όπου υπάρχουν αρμοί (διαφορετικά υλικά), ή επάνω από γραμμές ηλ. ρεύματος, καλό είναι να τοποθετείται πλαστικό πλέγμα πριν το λάσπωμα. 2. Αν δεν μπορείς να ελέγξεις την ποιότητα των υλικών, αλλά εμπιστεύεσαι τους μαστόρους, δεν χρειάζεται κάποια ιδιαίτερη συμφωνία. Αυτό που θέλει προσοχή στο λάσπωμα είναι η άμμος να μην είναι χοντρή (άλλη για κονίαμα τοιχοποιίας και άλλη για επίχρισμα), να μην έχει χώμα, και το τσιμέντο να είναι καλής ποιότητας (από τα τρία ευρέως κυκλοφορούντα, θεωρώ πως το ενδιάμεσο αλφαβητικά είναι το καλύτερο). Επίσης στην τελευταία στρώση, η μαρμαρόσκονη να είναι καλής προέλευσης (ει δυνατόν Διονύσου). Για ενίσχυση του λασπώματος, μπορείς να χρησιμοποιήσεις ειδική ρητίνη. 3. Μπορείς να βάλεις χρώμα στην τελική στρώση (μαρμαροκονίαμα), αλλά για να είσαι σίγουρος για το τελικό αποτέλεσμα, βάλε τους να σου φτιάξουν μερικά δείγματα απο πρίν, και άφησέ τα μερικές μέρες να στεγνώσουν.
  25. tetris
    Και πώς ξέρεις ότι όλα αυτά δεν τα επέβαλλε κάποιος σύλλογος? Ειδικά το στερεό...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.