PERDA

οι παραβασεις ειναι αυτες που ανεφερα στο #1749. η παραβαση της κατηγοριας 3 δεν αντιστοιχιζεται σε επιφανεια. εχω ωστoσο αλλαγη απο ΚΧ σε ΚΧ που αφορα επιφανεια . Γνωμη μου ειναι οτι αθροιζονται μαζι. Τι λες και συ συναδελφε

καλησπερα. ξεχασε την κατηγορια 4 που ανεφερα. Επι του προκειμενου ολες οι αυθαιρεσιες αποδεικνυονται οτι εγιναν πριν το 83. Αρα ενα φυλλο καταγραφης με ΚΑΤ.2 και συνυπολογισμος ολων μαζι σε εναν αναλυτικο?

Σε εναν χωρο 45 τμ με Ο.Α για ισογειο γκαραζ έχει γιναι αλλαγη χρησης σε χωρο κυριας χρησης με τον Ν. 3843. Αν εσωτερικα κατασκευαστει σήμερα σοφιτα< 50% του υποκειμενου οροφου ο χωρος αυτός θα μετρησει στον Σ.Δ?

Συναδελφοι δεν ζητω 'την λυση στο πιατο!' στο #1749 απλα μιας και ανεφερα ξεκαθαρο παραδειγμα ας δοθει και η λυση του για το καλο της συζητησης και ανταλλαγης αποψεων. Δηλαδη αν καταλαβα καλα στην περιπτωση του #1749 και με την απαντηση του pipakos εχουμε ενα φυλλο καταγραφης με κατηγορια 4 και με συνολικο προυπολογισμο ολων των αναφερομενων παραβασεων <15000 -----> (ενα 500ρικο)

καλησπερα διαβασα αρκετα ποστς αλλα θα ηθελα να επιβεβαιωσω το εξης: 1.αλλαγη χρησησς απο Κ.Χ σε Κ.Χ ---> υπολογισμος με αναλυτικο (12.000 ευρω) 2.διανοιξη κουφωματος εκτος Ο.Α ----> υπολογισμος με αναλυτικο ( 1000 ευρω) 3.παραβαση κατηγοριας 3-------> υπολογισμος με αναλυτικο ( 800 ευρω) συνολικά ποσα 500ρικα?? ενα Φ.Κ και αν ναι , με καποια κατηγορια πλην της 3?

χαιρετω την παρεα των αξιομαχων συναδελφων. Εχω περιπτωση δηλωσης στον 4014 για διανοιξη παραθυρου χωρις προβλεψη στα αρχιτεκτονικα σχεδια σε διαμερισμα. Σκεφτομαι πως να το δηλωσω σαν κατηγορια στον 4178 και απορω για τα δικαιολογητικα που θα χρειαστούν.. καμια ιδεα εχετε?

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ DSWORKS

παναγια μου.. τι ειναι αυτα τα πραγματα.. ο ιδιοκτητης που θελει να κανει μια μικρη περιτοιχιση /ειναι πολυ χαμηλου μορφωτικου επιπεδου /εχει τρελαθει ο ανθρωπος! βρισκεται και σε παραδοσιακο τμημα πολης, αν δεν εχει γινει και υψομετρικη μελετη , Τελειωσαμε..

δηλαδη αν εχουν διαμορφωθει τα κρασπεδα απαιτείται απλά μια αίτηση προς την τεχνικη υπηρασία του δήμου χωρις λοιπά δικαιολογητικά και ο δήμος την χορηγει?

συναδελφοι η μετακινηση της Ο.Τ δεν επηρεαζει το ακινητο μου , οστοσω οι αποψεις για το αν πρεπει να αναφερθει η τροποποιητικη ή οχι ποικιλουν.

σ ευχαριστω Δημητρη φτιαχνω τα 'πινακακια' του τοπογραφικου και θελω να δω αν θα πρεπει να το λαβω υποψιν και να το αναφερω στα σημεια που το υποδειγμα κανει λογω για πραξη εφαρμογης. Σιγουρα καπου αυτη η τροποιητικη πρεπει να αναφερθει

συναδελφοι εχω μπροστά μου ένα σχεδιο με μελετητη τΗν τεχνικη υπηρεσια του Δημου που αφορά την τροποποιήση σχεδίου πόλης σε συγκεκριμενο Ο.Τ. Φέρει αριθμό πράξης. Προκειται για πράξη εφαρμογής? Ρωτάω για να ξέρω αν θα πρέπει να το αναφέρω στο τοπογραφικό που συντάσσω για την έκδοση άδειας δόμησης. Η τροποποίση αφορά την μετακίνηση Ο.Γ σε κάποιο σημείο του τετραγώνου μακρία από την ιδιοκτησία του πελάτη μου.

για να δω αρτιοτητες πρεπει να ξερω τα ορια των οικοπεδων και τι γινεται οταν αυτα δεν ειναι σαφως υλοποιημενα?!

καλα ξεμπερδεματα δηλαδη.. σκεφτομαι να παρω το αποσπασμα του κτηματολογιου και να βαλω αναλογως τα ορια των ιδιοκτησιων. Οσον αφορα την αρτιοτητα βεβαια θα προκυψει στο περιπου και αυτη απο τις διαθεσιμες συντεταγμενες αυτου του αποσπασματος.. Ούτως η άλλως μπορεί να υπάρχουν κακοπροαιρετοι γείτονες , που εφοσον δεν υπογράφουν πουθενα για την υποδειξη των οριων των ιδιοκτησιων τους, μπορουν να μας δείξουν ο.τι να ναι.. Συνεπώς δεν μπορει να ευθυνόμαστε ιδιαιτερα σε αυτό το σημειο συναδελφοι.

εχω μια απορια που οσο και να το ψαχνω δεν μου λυνεται! απαιτειται ''Αποτύπωση των ορίων και κτισμάτων των ομόρων οικοπέδων. Αναφορά περί αρτιότητας τους και αναγραφή στοιχείων των ομόρων ιδιοκτητών'' Θα πρεπει δηλαδη να γνωριζουμε τα όρια των ομορων οικοπεδων και να μελετησουμε αν αυτα ειναι αρτια και οικοδομησιμα? αυτο πως θα γινει? ? ? ξεσηκωνοντας τη γειτονια ολοκληρη για να μας υποδειξουν τα όρια των οικοπεδων, τυχον τοπογραφικα τους, συμβολαια κ.α παρακαλω πεστε μου οτι δεν καταλαβα κατι καλα, διαφορετικα οι ανθρωποι που το εγραψαν ειναι τρελοι..

σαν επικρατουσα χρηση και ειδος χρησης τι βαζετε στις σταυλικες εγκαταστασεις? ασε που δεν νομιζω οτι εχει ιδιαιτερη σημασια..

με προβληματιζει το γεγονος οτι στον κτιριοδομικο στο αρθρο 8 αναφερει οτι χωροι κατω απο 2.00 μ δεν υπολογιζονται στην δομηση. και εγω εχω τετοια περιπτωση.

δεν θελω να κουρασω , απλα εχω διαβασει πολλα ποστς και ακομη να βγαλω ακρη, συνεπως η γνωμη σας θα βοηθουσε πολυ.Εχω καποια ερωτηματα. α) χωροι χαμηλου υψους , νομιζω κατω απο 2.00μ δεν θεωρουνται καν βοηθητικοι και δεν μετρανε καν στο σ.δ? (αρθρο 8 κτιριοδιμικου). συνεπως μετραει το εμβαδον της προβολης του χωρου που εχει ελευθερο υψος απο 2.00-2.65μ σαν βοηθητικός.. β) 23τμ ειναι η επιφανεια του κτισματος συνολικου υψους 3.90+0.75 (στεγη). το δαπεδο της ?σοφιτας? ειναι τοποθετημενο στο +2.35 αρα ο χωρος που διαμορφωνεται πανω ξεκιναει απο το 2.45.. Εχει παραθυρο και ο πανω χωρος ο οποιος καλυπτει ολον τον υποκειμενο από τον οποιο η ανοδος γινεται από μια οπή οπου κατα την αυτοψια δεν υπηρχε καν κινητη σκαλα. Δεν ξερω τι να κανω , πρεπει να τον υπολογισω στον σ.δ ? θα εκτιμουσα απαντησεις σας. Κατι ανεφερε ο Αλεξανδρος πιο πανω για καποιες εγκυκλιους που μιλουσαν για χωρους χαμηλου υψους που δεν μετρανε στο σ.δ. που μπορει κανεις να ανατρεξει? ευχαριστω πολυ

καποια απαντηση στο ανωτερο?

εχω την εντυπωση οτι κατω απο 1.90 δεν μετραει στη δομηση.

εχει ανοιγμα(παραθυρο) οστοσω . δεν θυμαμαι που ειχα διαβασει οτι κατω από το 1.90μ εσωτερικο υψος δεν μετραει στη δομηση.. και αν ισχυει κατι τετοιο υπολογιζω το μεσο υψος (1.50+2.25)/2 = 1,875 οποτε δεν μετραει καθολου στη δομηση ή συνυπολιζεται μονο η προβολη των υψων που ξεπερνουν το 1.90 ?

η ερωτηση μου στο # 293 δεν ειναι εντελως εντος θεματος το καταλαβαινω απλα προεκυψε σε οικια σταυλιτου και γι αυτο την αναρτω εδω. Εκτιμω οτι η σοφιτα που εχει διαμορφωσει για φυλαξη ρουχων,εργαλειων κ.α δεν πρεπει να μετρησει στο συντελεστη δόμησης αφου πρόκειται για χώρο μη προσβασιμο (αβατο). Εχει καποιος συναδελφος εμπεριστατωμενη αποψη?

μεσα στην οικία σταυλιτη εμβαδου 25 τμ εχει διαμορφωθει παταρι υψους 1.50-2.25μ χωρις καν σταθερη σκαλα απλα με μια οπη.. Πρεπει να μετρησει στη δομηση? τι λετε?

νομιζω συναδελφε οτι θα υπαρξει στην καταληκτικη ημερομηνια του νομου( τυχον υπαγωγες που θα μεινουν ανοιχτες)

δεν ενημερωνονται τα οικονομικα στοιχεια για να εκδοθει το παραβολο.. μολις πατησω ξανα το εικονιδιο της υποβολης μου εμφανιζει κι αυτο το μηνυμα ''Δεν επιτρέπεται η μετατροπή βεβαίωσης (δήλωσης χωρίς αρχικά δηλωμένες παραβάσεις) σε δήλωση με παραβάσεις. -