nik
-
Περιεχόμενα
5.312 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nik
-
Δηλαδή σε ένα αυθαίρετο που μπορεί να βγάλει ΤΣΜΕΔΕ 70 ευρώ και ας πούμε ότι εσείς συμφωνείτε με τον πελάτη τελική τιμή 750 θα κόψετε απόδειξη 610 + ΦΠΑ. Άρα μείον τον φόρο 26% και το ΤΣΜΕΔΕ σας μένουν 610-159-70 = 381 ευρώ... Από τα 750 παίρνετε σχεδόν το 50%..... Και δεν έχω αφαιρέσει τα λειτουργικά σας έξοδα φυσικά.
-
dada ναι οκ. Σου λέω στην πράξη όμως ποιος τα πληρώνει. Επειδή λοιπόν εσύ θες να είσαι κύριος και σωστός και πιστεύεις ότι στην Ελλάδα δεν πρέπει ο ένας να βάζει το χέρι στην τσέπη του άλλου, αν θες να υπάρχει ΤΕΕ τότε να πληρώνεις ετήσια συνδρομή μεγάλη όμως όπως στο εξωτερικό. Γιατί όμως πληρώνουμε έμμεσες κρατήσεις σε συμβολαιογράφους, δικηγόρους, δημοσιογράφους (βλέπε αγγελιόσημο που το πληρώνουμε έμμεσα στην τιμή των προιόντων) κ.α. ? Ακόμη και ένα εισιτήριο πλοίου να πάρεις πληρώνεις ταμείο ναυτικών... Ανοίγει πολύ η συζήτηση ξαναλέω.
-
dada στο 99% των αδειών τις κρατήσεις αυτές τις πληρώνει ο πελάτης. Είναι έμμεσες εισφορές που προκύπτουν από την πραγματοποίηση ενός έργου και τις οφείλει αυτός που πραγματοποιεί το έργο όχι ο μηχανικός. Το ότι δεν τις χρεώνεις στον πελάτη είναι δικό σου λάθος και όχι του ΤΕΕ. Όπως όταν πας σε ένα δικηγόρο ή συμβολαιογράφο τα σκας στο ταμείο νομικών. Εσύ τα σκας όχι ο δικηγόρος. Η μόνη υποχρέωση του μηχανικού είναι ο ΦΕΜ γιατί είναι ο φόρος του μηχανικού. Τώρα το αν θα πρέπει να καταργηθούν οι νόμιμες είναι τελείως άλλο θέμα και άλλη συζήτηση.
-
Συνάδελφε εάν το ΤΕΕ πάει με 118 ζήτα και εσύ από τον πελάτη σου 118. Εάν θες να κάνεις έκπτωση υπολόγισε ένα ποσοστό έκπτωσης και υπολόγισε το επί του 118. Πληρώνεις λίγο παραπάνω ΤΣΜΕΔΕ αλλά στο πληρώνει ο πελάτης. Και στο κάτω κάτω στο ΤΣΜΕΔΕ πάνε τα λεφτά (το 3%), δεν πάνε υπέρ πράσινου ταμείου και λοιπών περίεργων. Επίσης είναι κάτι που ισχύει για όλους τους μηχανικούς και όχι μόνο για σένα. Δεν δημιουργείται δηλαδή αθέμιτος ανταγωνισμός. Έχει επικρατήσει και στην πολεοδομία αυτό λένε, ότι οι σωστές νόμιμες αμοιβές είναι αυτές του ΤΕΕ.
-
Ανακοίνωση του ΣΥΡΙΖΑ-ΕΚΜ Μηχανικών σχετικά με τις κινητοποιήσεις των μηχανικών στο ΕΤΑΑ Ολόκληρη η ανακοίνωση Οι κινητοποιήσεις των μηχανικών στο ΕΤΑΑ φαίνεται ότι έχουν ένα πρώτο σημαντικό αποτέλεσμα που είναι η δημόσια αντίθεση της κυβερνητικής επιτρόπου με τον πρόεδρο του Ταμείου, κ. Σελιανάκη που ακολουθεί πλήρως τις επιταγές του Μνημονίου και της κυβέρνησης για διάλυση του ασφαλιστικού μας. Η επίτροπος δεσμεύτηκε ενώπιον των κινητοποιημένων μηχανικών αλλά και σε συνάντηση με τον πρόεδρο του ΤΕΕ και μέλος της Ανοιχτής Συνέλευσης Μηχανικών ότι θα εισηγηθεί την αναστολή των αυξήσεων στις ασφαλιστικές εισφορές, μέχρι την εκδίκαση της σχετικής αίτησης του ΤΕΕ στο ΣτΕ. Βέβαια, το αίτημα των μηχανικών δεν είναι να ανασταλεί αλλά να ακυρωθεί η καταστροφή του Ταμείου και του επαγγέλματός τους. Όμως αυτή η σημαντική ρωγμή αποδεικνύει ότι κανένας αγώνας δεν πάει χαμένος. Από την άλλη προσφέρει πρόσθετο χρόνο για να κλιμακώσουμε τις δράσεις μας και να συντονιστούμε σε κοινό αγώνα με τους άλλους κλάδους επιστημόνων στο ΕΤΑΑ. Όλοι στην κινητοποιήση την Πέμπτη 25/4 στις 14.00 να απαιτήσουμε ώστε η αλλαγή στάσης της κυβερνητικής επιτρόπου να επιφέρει την άμεση ακύρωση των σημειωμάτων με τις αυξημένες εισφορές που έχουμε ήδη παραλάβει.
-
Υπέρβαση ύψους, ως μοναδική παράβαση κτιρίου
nik replied to ΟΩΝ's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Πέργκολα με κεραμοσκεπή (ανοιχτός χώρος), σε εξώστη διαμερίσματος εκτός ιδεατού, την έβαλα σαν λοιπή παράβαση και βγήκε 500Ε. Έπρεπε να βάλω και τα τετραγωνικά της παράβασης, χωρίς υπέρβαση με συντελεστή υπέρβασης ύψους ? Ουσιαστικά πρόκειται για στέγαστρο και όχι για κλειστό χώρο. -
Επείγον: Αποστολή ένστασης κατά της αύξησης ασφ. εισφορών
nik replied to abouts's θέμα in Ασφαλιστικά
Άλλο σου λέμε. Μην απολογείσαι γιατί πλήρωσες τα ασφάλιστρα. Λέμε ότι αν δεν διαμαρτυρηθείς με το ΤΕΕ (γιατί μόνος σου δεν μπορείς) θα σου αυξάνονται συνέχεια. Και κάποια στιγμή θα πρέπει να αντιδράσεις. Εγώ ακόμη δεν ξέρω τι θα κάνω. -
Συνάδελφοι λήγει σιγά σιγά η διορία για πληρωμή ΤΣΜΕΔΕ. Θα πληρώσετε? Θα κάνετε ένσταση?
-
Επείγον: Αποστολή ένστασης κατά της αύξησης ασφ. εισφορών
nik replied to abouts's θέμα in Ασφαλιστικά
Ρε συ τερυ την ασφαλιστική ενημερότητα που την χρειάζεσαι ? Την ζητάνε πλέον στην πολεοδομία ? Το μόνο πρόβλημα για εμένα είναι οι προσαυξήσεις που νομίζω είναι 2% τον μήνα και μαζέυεται ένα σεβαστό ποσό. Και τέλος πάντων όπως λέει και ο Ζαβί που δεν πρέπει να είναι κάνας συνδικαλιστής, σε αυτήν την ζωή ή παλεύεις μαζικά ή δεν κάνεις τίποτα. Δηλαδή πως θα γίνει, αυτό είναι το ΤΕΕ, αυτό μας υποστηρίζει. Δεν υπάρχει άλλος τρόπος. Δεν έχεις φωνή μόνος σου. Ή διαδηλώνεις ή κάθεσαι και υπομένεις ότι σου κάνουνε. Στην πρώτη περίπτωση έχεις 1 στις χίλιες να αλλάξεις κάτι. Στην δεύτερη καμία. -
To θέμα της ΕΝΣΤΑΣΗΣ κατά της πληρωμής των νέων εισφορών ΤΣΜΕΔΕ πρέπει να νομίζω να μπει σε κεντρικό σημείο του φόρουμ και να πάρει την μορφή δημοσκόπησης. Επειδή πολύς κόσμος μέχρι και 29/04 δεν θα ξέρει τι να κάνει να έχουμε μία εικόνα τι θα πράξουμε.
-
ΣΟΣ....Λειτουργεί ο Ο.Ε.Κ. ? Όλα τα τηλέφωνα που βρίσκω στο ιντερνετ δεν απαντάνε. Ξέρει κάποιος κάποιο τηλέφωνο επικοινωνίας ?
-
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος
nik replied to hliosporos's θέμα in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
Ναι το διάγραμμα ισχύει. Εγώ ρωτάω για την νομιμότητα του χώρου τι μπορούμε να κάνουμε ? -
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος
nik replied to hliosporos's θέμα in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
Ύστερα από πολύ διάβασμα σε ένα σωρό θρεντς καταλήγω στο ότι τελικά όταν έχουμε οικοδομική άδεια (ανεξαρτήτου χρονολογίας) με κατάστημα ή κατοικία και θέλουμε να ανοίξουμε χώρο Κ.Υ.Ε. (ανεξαρτήτως του αν υπάρχει προηγούμενη άδεια λειτουργίας, αν είναι προ του 1985 κ.τ.λ. ), έχουμε 3 επιλογές : Πρέπει να βγει άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης και να σφραγίσουμε εμείς τα σχέδια. Κάνουμε ν.4014/11 - άρθρο24 με συντελεστή αλλαγής χρήσης 1.40 (βγαίνει ένα πρόστιμο θηρίο !!) και ζητάμε ΒΚΧ από την πολεοδομία αφού πληρωθεί η πρώτη δόση του προστίμου. Κάνουμε ν.4014/11 - άρθρο26, πληρώνουμε παράβολο, ξεκινάμε διαδικασία οικοδομικής άδειας και μετά....?! Μπορούμε να υπογράψουμε σχέδια άμεσα ? ΒΚΧ από πολεδομία δεν μπορούμε να πάρουμε. Άρα είναι η χειρότερη επιλογή. Υπάρχει άλλη λύση ? -
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα
nik replied to George_topo's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Τελικά κατοικία που αλλάζει χρήση σε κατάστημα με ν.4014, θέλει και τον συντελεστή αλλαγής χρήσης 1.40 ? -
Ρε συ ΙΚΑΡΕ δεν είναι φόρος οι ασφαλιστικές εισφορές. Τι πάει να πει δεν δουλεύεις ? Σύνταξη δεν θες να πάρεις κάποια στιγμή ? Θες να γίνουμε μαστόρια και να βαράμε ένσημα δηλαδή ?
-
Αλήθεια όταν έγινε ο νόμος Τρίτση δεν υπήρχε ΣΤΕ ?
-
Να προσθέσω στο Συμπέρασμα 6ο ότι θα πρέπει να ολοκληρωθεί και η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου για να εφαρμοστεί ο νέος νόμος !
-
Εγώ να δω πως θα επιστρέψουν χρήματα σε αυτούς που πλήρωσαν εφάπαξ με 20% έκπτωση και τώρα έγινε 25%. Δηλαδή μία διαφορά περίπου 6% στο συνολικό πρόστιμο μεταξύ των δύο νόμων !
-
Ναι φυσικά....+1000 στην προσπάθεια απλά λέω μην μπερδευτεί κανείς. Απορώ εξάλλου πότε προλάβανε και τα φτιάξανε.
-
SOS Νομίζω ότι στον ΣΠΜΕ έχουν κάνει λάθος.... Στην σελίδα 14 του "ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ 15042013 ΠΙΝΑΚΑΣ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ" αναφέρουν εφάπαξ έκπτωση 20% ενώ έχει γίνει πλέον 25%. Στο παράδειγμα μετά είναι σωστό.
-
Συνάδελφε με το συμπάθιο.....αλλά τα διαδικαστικά είναι το λιγότερο...
-
Ρε παιδιά τι είπε και δεν έχω καταλάβει ακόμη ?!
-
Δηλαδή πάντα.....Γιατί δεν υπάρχει διαμερισμάτωση χωρίς τροποποίηση μηχανολογικών εγκαταστάσεων (μόνο και μόνο η θέρμανση αλλάζει) εκτός και αν μιλάμε για αποθήκη.
-
@pan77 δεν λέει κάτι καινούριο. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις αυτοτελούς ιδιοκτησιας δεν συνιστούν παράβαση. Η διαμερισμάτωση εξακολουθεί να είναι παράβαση.
-
Για την "Κύρια και Μοναδική κατοικία" : Άρθρο 19 - παρ.4. 4. "...Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου, στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση, οι συντελεστές μειώσεως του προστίμου και του παραρτήματος λαμβάνονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις υποβάλλοντας διαφορετικά φύλλα καταγραφής για την επιφάνεια που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας...." Δηλαδή αυθαίρετο στο οποίο υπάρχει ιδιοκτησία 50 - 50 και ο ένας έχει και άλλη κατοικία και ο άλλος δεν έχει θα βάλουμε δύο φύλα καταγραφής. 'Ενα με μισό εμβαδόν και άλλη κατοικία και ένα με το άλλο μισό εμβαδόν και κύρια κατοικία ! Αυτό ίσχυε και πριν ? Εγώ σε τέτοιες περιπτώσεις έπαιρνα το ευμενέστερο από τα δύο και έκανα ένα φύλλο....
