Christos

Έτσι όπως γράφεται δε νομίζω ότι μετράνε τα εισοδηματικά κριτήρια. Αντίθετα, και αυτό θέλω να ρωτήσω, στον κοινωνικό συντελεστή πρέπει να είναι κύρια κατοικία ΚΑΙ ΑΜΕΑ>67% ΚΑΙ εισοδηματικά κριτήρια; Πολλά για έκπτωση 50% αντί 15% που θέλει για αναπηρία >80%.

Κι όμως Ιντζάγκι. Υπάρχει. Και άνοιξε με το κωλόχαρτο το κουτί της Πανδώρας.

Αν σε κλειστό χώρο στάθμευσης (με αποκλειστική χρήση βάσει σύστασης) υπάρχει επέκταση κατά 1 μέτρο για όλες τις θέσεις (και λογικό γιατί η θέση είχε μήκος 4μ. μόνο τα smart χωράνε εκεί), χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών;

Αυτό βλέπω κι εγώ συνάδελφε...μέγας χαμένος ο νέος ιδιοκτήτης, που κινδυνεύει να κατηγορηθεί σε ενδεχόμενο έλεγχο ότι το έκλεισε χτες. Ίσως θα έπρεπε να υπάρχει καθεστώς ακυρώσεως χρησιμοποιημένων βεβαιώσεων με εξέταση κατά περίπτωση.

Βεβαίωση που έδωσε συνάδελφος για μεταβίβαση, κακώς την έδωσε καθώς υπάρχει τμήμα εξώστη που είναι κλεισμένο. Ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να το τακτοποιήσει, αλλά ειλικρινά δε βρίσκω τον τρόπο να το κάνει. Ακύρωση βεβαίωσης υπάρχει εφόσον δεν έχει χρησιμοποιηθεί. Η συγκεκριμένη όμως χρησιμοποιήθηκε σε συμβόλαιο Η αυθαιρεσία είναι εκεί 40 χρόνια, και αποδυκνείεται με αεροφωτογραφία. Αλλά από τη στιγμή που προηγείται βεβαίωση ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία, πώς το τακτοποιείς χωρίς να σου πουν ότι είσαι εκτός ημερομηνιών; Και σκέφτομαι πως οτιδήποτε κάνω θα βρει το μπελά του ένας συνάδελφος, που δε διαφωνώ ότι δεν έκανα καθόλου καλά τη δουλειά του, αλλά δεν επιθυμώ να είμαι και ο ηθικός αυτουργός των όποιων ευθυνών του αναζητηθούν. Αν έχετε κάποια ιδέα που δε την έχω σκεφτεί, είμαι όλος αυτιά.

Προσπαθούσα να καταλάβω κι εγώ σήμερα το πρωί γιατί με πήραν τηλέφωνο τρεις ιδιοκτήτες των οποίων τις αυθαιρεσίες τακτοποιώ, και μου λέγανε ότι είπανε ότι τα πρόστιμα θα μειωθούν και μήπως να περιμέναμε κλπ κλπ. Και τελικά, ο τρίτος μου είπε ότι το άκουσε από το Σαμαρά. Τί είπε ο τύπος χτες; αυτό: Αλλά και στην οριστική τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Πάνω από 600 χιλιάδες σε όλη την Ελλάδα θα πληρώσουν μικρό τίμημα και θα αποκτήσουν κανονικούς τίτλους ιδιοκτησίας. Έτσι, μια κι έξω θα τελειώσουν τα συνεχή πρόστιμα... Δεν θα υπάρχουν πια πρόστιμα! Κανονικοί τίτλοι, με κανονική πολεοδόμηση, και πλήρη απαγόρευση της αυθαίρετης δόμησης στο εξής. http://www.parapolitiki.com/2012/05/600000.html Και επειδή ο Σαμαράς κυνηγάει τις ψήφους απ' όπου μπορεί, εκτοξεύει τις μπούρδες του γενικά και αόριστα, και κάνει τους μεν ιδιοκτήτες αυθαιρέτων σε υπαγωγή να σκέφτονται ότι κακώς πληρώσανε έγκαιρα, τους δε άλλους να σπρώξουν την αναμονή ακόμα παρακάτω διότι ο επόμενος πρωθυπουργός υποσχέθηκε "μικρό τίμημα". Και στέλνει και τους μηχανικούς για ψυχοθεραπεία (όσοι δεν είχανε πάει ακόμα δηλαδή).

Όπως είπα παραπάνω, ακόμα κι αν ποδείξεις ότι ο Η/Υ πήγαινε για κλείσιμο, θα έχεις πρόβλημα με το υπόγειο και την αλλαγή χρήσης του. Οι εγκαταστάσεις χρησης που αναφέρω παραπάνω αν το διαβάσεις αναφέρονται στο υπόγειο και όχι στον Η/Υ. Για τον Η/Υ μάλλον εξαρτάται σε ποιον θα πέσεις και πώς θα ερμηνεύσει το γράμμα του νόμου. Αλλά για το υπόγειο νομίζω δεν έχεις τύχη.

Το πρόβλημα δεν είναι μόνο στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Πόσο εύκολο είναι να δει κανείς σε αεροφωτογραφία ότι κτίριο του 1970 επεκτάθηκε σε όλο το μήκος του κατά...40 εκ; Και η επέκταση έγινε από την αρχή με δεδομένο ότι οι κολώνες είναι στις άκρες, κάτι που ένας μηχανικός το καταλαβαίνει εύκολα, αλλά τα ζώα στο ΣτΕ πώς θα το δεχτούν; Προσωπικά για τις υποθέσεις που είχα ήδη στο σύστημα, τις προχωράω ως έχουν. Αν το πρόβλημα του ΣτΕ είναι για τη νέα γενιά αυθαιρέτων ας βρει τρόπο να το λύσει αλλιώς, δε μπορεί κάποιος με αυθαιρεσία 40ετίας που έχει υπαχθεί στο σύστημα να τον ειδοποιήσεις να πληρώσει 7 φορές πάνω το πρόστιμο.

Υπάρχει έστω ένας που έχει προμηθευτεί αεροφωτογραφία σε περιοχή της Αττικής για το έτος 2011; και αν ναι από ποια υπηρεσία; διότι αμφότερες (ΟΚΧΕ & ΓΥΣ) δηλώνουν πως δεν έχουν για αυτή τη χρονιά.

Με βάση τη λογική και μόνο, νομίζω ότι θα έχεις δυσκολία να πείσεις. Διότι ακόμα κι αν για τον Η/Υ μπορέσεις να το αποδείξεις ότι η τοιχοποιία που έχεις χρησιμοποιήσει πήγε στο κλείσιμο του Η/Υ, η αλλαγή χρήσης του υπογείου από βοηθητικό σε κύριο δε μπορεί με τίποτα να γίνει σε αυτό το στάδιο. Θα έπρεπε να είναι τουλάχιστον σε στάδιο με σωληνώσεις θέρμανσης ή ηλεκτρολογικά και πρίζες TV και λοιπά στοιχεία που μαρτυρούν τη χρήση του. Ιδανικά θα ήταν ΜΕΤΑ την ολοκλήρωση της άδειας, θυμάμαι για τον 3843 μας βάζανε στις ΥΔ να αναφέρουμε ημερομηνία κλεισίματος Η/Υ ή αλλαγή χρήσης υπογείου μετά την ημερομηνία που το ακίνητο πήρε οικιακό μετρητή ΔΕΗ. Εκφράζω προσωπική γνώμη και μόνο. Ο νόμος δεν αναφέρει τίποτα για την υποπερίπτωσή σου, μιλάει γενικά για φέροντα οργανισμό, και τον όγκο που περικλείεται από τα στοιχεία αυτά και τον υπερκείμενο όροφο.

Το λεγα εγώ, τα άλιεν κατεβήκαν με άγριες διαθέσεις. Λογικά στο ΓΥΣ θα τα βρεις όλα πάντως.

Συνάδελφε μέχρι να τελεσιδικήσει η υπόθεσή σου, το όποιο αποτέλεσμα δε θα έχει καμια αξία καθώς θα ναι πολύ αργά...

1) Κοιτάς χάρτες ηλικίας 30 ετών και πίσω 2) Δεν έχεις σωστές συνταταγμένες 3) Άλιεν κατάλεβαν το Ρυάκι Κοζάνης και απορρόφησαν στον ιπτάμενο δίσκο τους κάθε κτίσμα της περιοχής τις μέρες της αεροφωτογράφησης The truth is out there

Φαέθων, ευτυχώς να λες που δε θα υπάρξει debate και σε αυτό το θέμα, θα καταστραφούμε ψυχολογικά με αυτούς που έχουμε μπλέξει Katero, η περίπτωσή σου δε διαφέρει με πολλές πολλές άλλες, και (προσωπική μου γνώμη) δε θα σταματήσουν τις διαδικασίες σε όσους έχουν ήδη ενταχθεί επειδή το ΣτΕ τελεί υπό μόνιμη κλιμακτήριο

Όχι, ούτε και έχουν βγάλει ημερομηνίες. Ούτε καν κάποιες πρότυπες ερωταπαντήσεις για να κατανοηθεί το πνεύμα των ερωτήσεων. Προσωπικά πιστεύω πως θα πάνε μετά το καλοκαίρι, και θα συνυπάρξουν με τους προσωρινούς ένα 6μηνο Αν ζούμε ως χώρα μέχρι τότε...

Άρθ.24 παρ.1.α: Αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου, για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και χρήσεων, που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι 28.7.2011 και έχουν ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση είτε της οικοδομικής άδειας, είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου, είτε χωρίς οικοδομική άδεια, εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις Επίσης, παρ. 4 άρθρο 2 του ΦΕΚ 43/12 περί επισκευών/αποπερατώσεων Ηεπιφάνεια του προς αποπεράτωση κτιρίου περιορίζεται αποκλειστικά στο περίγραμμα που ορίζουν τα υφιστάμενα κατακόρυφα φέροντα στοιχείων και ο όγκος σ’ αυτόν που προσδιορίζεται από το περίγραμμα και τα υφιστάμενα φέροντα οριζόντια στοιχεία τηςανώτερης στάθμης του. Τέλος, επειδή είχα μια ανησυχία αν επιτρέπεται να αποπερατωθεί σε περίπτωση που υπάρχουν μόνο τα μπετά και όχι η τοιχοποιία, ρώτησα Διευθυντή Πολεοδομίας Παλλήνης, ο οποίος στην αρχή μου είπε ναι, μετά κοντοστάθηκε γιατί δε θυμόταν τί λέει ο νόμος, τον άνοιξε μπροστά μου, τον διάβασε και μου έδωσε το οκ ότι μπορώ να προχωρήσω σε ολοκλήρωση του χώρου.

Τί εννοείς; Είναι σαφές οτι αν έχεις ολοκληρωσει το φέροντα οργανισμό, μπορείς να πάρεις άδεια αποπεράτωσης.

Στις 19/4 έστειλα το εξής εμαιλ στη ΓΥΣ: Γεια σας, Ενδιαφέρομαι να ρωτήσω για την ημερομηνία αεροφωτογράφισης του 2011 για την περιοχή της Αττικής (και συγκεκριμένα για την περιοχή της Παιανίας). Γνωρίζω πως δεν είναι ακόμα έτοιμες προς διάθεση για το κοινό, ωστόσο με ενδιαφέρει ο μήνας κατά τον οποίο ελήφθησαν οι αεροφωτογραφίες ώστε να γνωρίζω αν εξυπηρετεί την ανάγκη του πελάτη μου. Σας ευχαριστώ πολύ. Η απάντηση σήμερα ήταν: Δεν υπάρχει διαθέσιμη αεροφωτογραφία για την περιοχή που σας ενδιαφέρει για τα έτη που αιτήστε. Υπάρχει για το έτος 2005. Για κάθε ερώτηση ή διευκρίνηση μη διστάσετε να μας καλέσετε στα τηλέφωνα: 210 820 6714 και 210 8206662. Με εκτίμηση Η περιοχή ενδιαφέροντος ήταν η Παιανία. Δηλαδή οποιοδήποτε αυθαίρετο μετά το 2006 δε μπορεί να αποδειχθεί με αεροφωτογραφίες. Το ΣτΕ τα ξέρει αυτά που βγάζει αβίαστα τις αποφάσεις;

Ισόγεια αποθήκη έχει μετατραπει σε κατοικία. Με δεδομένο ότι έχει άδεια και την έχει τηρήσει, σκεφτόμουνα να πάει για να βγάλει άδεια μια και το πρόστιμο σε 4014 είναι πολλαπλάσιο κόστος. Ερώτηση: το ύψος από το τελικό δάπεδο μέχρι το ταβάνι είναι 2,30μ. Ο χώρος κύριας χρήσης πρέπει να είναι 2,40, μετρούμενος από που; από το τελικό δάπεδο; Λογικά ναι, απλά τραβάω τα μαλλιά μου αν για 10 εκ. χάσει την ευκαιρία να βγάλει άδεια.

Έχω εκδώσει καμιά 10ρια βεβαιώσεις σε κτίσματα χωρίς αυθαιρεσίες, και κανένας συμβολαιογράφος δε μου το ζήτησε. Το ζητούσαν πριν τον 4042 που κατήργησε τα εξαρτημένα για συμβολαιογραφικές πράξεις. Λογικά δε θα σου ζητήσει τίποτα. Κι αν χρειάζεται ένα, να κάνει τη δουλειά της με ένα προσαρτημένο σε παλαιότερη πράξη (εις βάρος σου είναι όλο αυτό βέβαια γιατί χάνεις την αμοιβή τοπογραφικού, αλλά αν επιμείνει...ε, μην επιμείνεις εσύ

Προσωπικά δεν καταλαβαίνω γιατί για βεβαίωση δόμησης κάλυψης ύψους το σύστημα λέει ότι έχουμε στην κατοχή μας το τοπογραφικό. Προσωπικά κι αν δε το έχω, δεν ιδρώνω.

Τότε νομίζω μπορούν να χρησιμοποιήσουν τοπογραφικό που έχει προσαρτηθεί στη σύσταση ή σε παλαιότερη αγοραπωλησία.

Αν όμως υπάρχει ισόγειο που έμεινε στη θέση του, τότε συνολικά έχεις υπέρβαση κάλυψης,η οποία κάπου-κάπως πρέπει να υπολογιστεί.

Και αναγκαστικά εξαρτημένο.

Δε χρειάζεται κατάθεση στην τράπεζα στο λογαριασμό μηχανικού πια. Κάνει κατάθεση σε οποιαδήποτε τράπεζα για ποσό άνω 1500 € ή στα δίνει στο χέρι. Δε συμπληρώνεις κανένα έντυπο για την αμοιβή (συμπληρώνεις για τις κρατήσεις), αλλά συμπληρώνεις ιδιωτικό συμφωνητικό.