pipakos
-
Περιεχόμενα
1.305 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
3
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by pipakos
-
Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου
pipakos replied to Μπαστρογιάννης Νίκος's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Επαναφέρω τη συζήτηση στο Δήμο Μαραθώνα. Αγροτεμάχιο στην οδό Μάχης Μαραθώνα - θέση "Δαφνέζα" ή "Πλάσι" Δημοτική Κοινότητα Μαραθώνα, εκτός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων Α' και Β' κατοικίας, εκτός Οικισμού, εκτός Ζώνης Οικισμού και Γ.Π.Σ. και εκτός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων οικοδομικών συνεταιρισμών (το κείμενο αντιγραφή από Βεβαίωση Αντιδημάρχου). Αυτό δεν πάει με την ελάχιστη τιμή ζώνης της ΠΕ Ανατολικής Αττικής, δηλαδή 600€? Γιατί μου λέει η συμβολαιογράφος να το βάλω 700€? Ξέρει κανείς από τους ειδικούς του φόρουμ? edit Το μυστήριο λύθηκε. Το αποτέλεσμα λίγο ως πολύ αναμενόμενο. Η συμβολαιογράφος έβλεπε τον Πίνακα Τιμών εκκίνησης ΕΚΟ, που για μονοκατοικία στο Μαραθώνα σε περιοχές όπου δεν ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού είναι 700€. Προφανώς αυτή η τιμή δεν έχει καμία σχέση με την τιμή ζώνης της τακτοποίησης αυθαιρέτου. Μου αρέσει που επέμενε... -
Οι μεταφορτώσεις όσο πάνε μειώνονται. Στο τέλος με βλέπω να τα διαβάζω μόνος μου OmadApant-35_5.10.15.pdf
-
http://www.teepelop.gr/2907/afthereta/erotisis-apantisis-n-41782013/ OmadApant-34_22.9.15.pdf
-
http://www.teepelop.gr/2907/afthereta/erotisis-apantisis-n-41782013/ OmadApant-33_4.9.15.pdf
-
Νομίζω πιο ασφαλές για μας είναι να παίρνουμε το μικτό εμβαδόν, κι αυτό προσπαθώ να εφαρμόζω από τον 4178 και μετά τόσο σε υπόγεια όσο και σε σοφίτες (όχι σε πατάρια). Αυτό είναι και πιο σωστό αν κρίνουμε καθαρά πολεοδομικά κι όχι στα πλαίσια του παραλογισμού του 4178. Τους μεταφερόμενους από 4014 στους οποίους δεν είχα μετρήσει τα περιμετρικά τοιχεία των υπογείων δεν σκοπεύω να τους αλλάξω γιατί αυξάνονται τα τμ και πάνε τα πρόστιμα στο Θεό! Όσον αφορά την κουβέντα και οι δύο πλευρές έχουν τα επιχειρήματά τους καθότι υπάρχει και εδώ ασάφεια. Και στο hd που είχα ρωτήσει μια φορά κι έναν καιρό είχα λάβει αντιφατικές απαντήσεις (με την άποψη της αφαίρεσης των τοιχείων στο τέλος να κερδίζει πόντους). Να σημειώσω ότι στον 3843 αρκετοί αφαιρούσαν και τα εσωτερικά κλιμακοστάσια που οδηγούσαν στα υπόγεια και γενικά υπήρχε μια μεγαλύτερη χαλαρότητα ανάλογα με τις επιθυμίες και την τσέπη των ιδιοκτητών. Οι συμβολαιογράφοι πάντως μπερδεύονταν αρκετά συχνά με τα εμβαδά των υπογείων και ζητούσαν διευκρινήσεις.
-
Την κατάσταση τη συντηρεί το ίδιο το κατεστημένο, που συνήθως εκφράζεται μέσω των παλιών ΔΥ, πολλοί από τους οποίοιους είναι αρνητικοί σε οποιαδήποτε ποσπάθεια αλλαγής προς το καλύτερο από νεότερους συναδέλφους με όρεξη για δουλειά. Υπάρχει πάντα και το θέμα της ασάφειας και πολυπλοκότητας του πλήθους εγκυκλίων και οδηγιών που στέλνονται στις υπηρεσίες συνεχώς και κάνουν τη ζωή των υπαλλήλων => και των πολιτών δυσκολότερη, αυτό όμως δεν θα έπρεπε να αποτελεί δικαιολογία για κάποιον που έχει πραγματικά όρεξη να προσφέρει. Μην ξεχνάμε ότι αυτοί που εργάζονται πλέον είναι προνομιούχοι, άρα οφείλουν να κάνουν το κάτι παραπάνω.
-
Το ποσό που μπορεί να συμψηφιστεί είναι (πρόστιμο - παράβολο)/2. Τα παλιά πρόστιμα τα συμψηφίζεις ανεξάρτητα. Δεν θυμάμαι να αναφέρεται κάπου ο περιορισμός των 15000€ στις ενεργειακές αναβαθμίσεις αυθαιρέτων.
-
Το σκέφτηκα, κολλάω όμως στο ότι οι ημιυπαίθριοι δημιουργήθηκαν με την άδεια του 2012. Δηλαδή πριν δεν υπήρχαν καθόλου στο σκελετό του κτιρίου ούτε ως ανοιχτοί. Θα μπορούσαμε να κάνουμε χρήση αυτής της διάταξης αν οι ημιυπαίθριοι είχαν κατασκευαστει πριν το 2011 κι έκλειναν μετά. Ή μήπως όχι? Επικίνδυνα πράγματα
-
Αν και off topic, Εφόσον οι χώροι που παραβιάζουν τις πλάγιες αποστάσεις προυφίστανται με τις προηγούμενες οικοδομικές άδειες τότε μπορούν να δηλωθούν κανονικά. Για τους ημιυπαίθριους που προβλεπόταν η κατασκευή τους με την ο.α. του 2012 κι έκλεισαν παράνομα εκ των υστέρων δεν μπορείς να κάνεις κάτι... Η μερική τακτοποίηση δεν απαγορεύεται πλην όμως δημιουργεί προβλήματα καθότι στα σχέδια πρέπει να φαίνονται όλοι οι αυθαίρετοι χώροι (δηλωμένοι και αδήλωτοι) και φυσικά δεν δύναται να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού υπό αυτές τις συνθήκες. Αυτά όμως είναι προβλήματα των ιδιοκτητών, κι όχι των μηχανικών..
-
Βεβαίωση μηχανικού που εκδόθηκε το 2012 και από απροσεξία δεν κόπηκε ΔΠΥ μπορεί να κοπεί τώρα (με τη λογική ότι η πληρωμή έγινε φέτος) ή καλύτερα γαργάρα? Δεν έχει περάσει από το σύστημα αμοιβών καθότι δεν υπήρχε τέτοια υποχρέωση, έχει καταγραφεί όμως η συμφωνηθείσα αμοιβή στην ηλεκτρονική εφαρμογή αυθαιρέτων, η οποία και φανερώνει την ... ύπαρξή της.
-
Θα μπορούσαν να το αλλάξουν και σε υποβολή κατάστασης ανά συμφωνητικό. Δεν θα έχει και μεγάλη διαφορά με το ανά τρίμηνο...
-
Εγώ πάλι δεν καταλαβαίνω για τι είδους παρατυπίες κάνει λόγο το άρθρο και με ποιο τρόπο εντοπίζονται αυτές από το ΤΕΕ. Αφού αυτοί είναι αρμόδιοι μόνο για τη διαχείριση του ηλεκτρονικού συστήματος κι όποτε τους ρωτάγαμε κάτι πέρα από αυτό μας έλεγαν απευθυνθείτε στο υπουργείο, εμείς δεν ξέρουμε... Σε λίγο θα μας πουν ότι θα έρχονται και για αυτοψίες! Θα μας τρελάνουν τελείως!!!
-
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS FAQ28.pdf FAQ29.pdf
-
Στην Ελλάδα ελεύθερος επαγγελματίας=εγκληματίας
-
Δεν θυμάμαι να αναφέρεται κάπου ξεκάθαρα, αλλά θεωρώ πως είναι και αυτό μέρος του ποσού που δαπανάται για υλοποίηση παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμιης των κτιρίων..
-
Ναι αναγράφει. Γύρω στα 75τμ. Αυτό είναι το υποτιθέμενο κομμάτι προ 1955. Μας καλύπτουν η άδεια επισκευής και το Ε9 ως δημόσια έγγραφο απόδειξης παλαιότητας ή καλύτερα να μπει αυτό το κομμάτι κατηγορία 1 (προ 1975) και οι υπόλοιπες αυθαιρεσίες χωρίς άδεια (η άδεια επισκευής από όσο ξέρω δεν θεωρείται ο.α.) με αρκετά μεγαλύτερο πρόστιμο για να μη γίνει μελλοντικά καμιά στραβή? Με το ρίσκο πάντα να βρεθεί άλλος μηχανικός χωρίς τέτοιου είδους ενδοιασμούς...
-
Είχε ήδη εκδοθεί ΠΕΑ πριν τοποθετηθούν τα πάνελ και μετά την υπαγωγή του κτιρίου στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013??
-
Έχω περίπτωση αυθαίρετης οικίας εκτός σχεδίου, για την οποία είχε εκδοθεί άδεια επισκευής το 2005, όπου στο τοπογραφικό της αδείας αναγράφεται στο κυρίως μέρος του κτίσματος ότι είναι "Προ του 1955 Αρ. Πρωτ. Βεβαίωσης ..../2002" κι έτσι έχει δηλωθεί και στο Ε9. Ο ιδιοκτήτης σε μια πρωτοφανή στιγμή ειλικρίνειας παραδέχτηκε ότι η βεβαίωση παλαιότητας του κτίσματος που αναγράφεται πάνω στο τοπογραφικό (η οποία δεν υπάρχει πουθενά αλλού στο αρχείο του) είναι ψευδής και ότι το κτίριο κατασκευάστηκε το 1960κάτι. Μπορεί σε αυτή την περίπτωση ο μηχανικός να κάνει τον Κινέζο στηριζόμενος στη βεβαίωση του τοπογραφικού της άδειας επισκευής και στο Ε9 και να θεωρήσει το κυρίως κομμάτι του κτίσματος ως προ του 1955 (ενδεχομένως ψάχνοντας και το επίσημο έγγραφο από την αρμόδια υπηρεσία, αν αυτό υφίσταται) και να προχωρήσει μόνο στην τακτοποίηση των έξτρα παρανομιών θεωρώντας στους συντελεστές υπολογισμού προστίμου ότι το κτίριο έχει οικοδομική άδεια (ως προ του 1955)?
-
1) Αυτό είναι και δική μου απορία. Το 50% του προστίμου που θα συμψηφιστεί θα ειναι (6000-1000)/2=2500€ ή [6000-1000-(6000*0.1)]/2=2200€. Πιθανολογώ το πρώτο. 2) Προφανώς το σωστό είναι η πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση να προηγείται των εργασιών αναβάθμισης. Από εκεί και πέρα... 3) Μετά από πολλές ώρες συζητήσεων μάλλον καταλήγουμε πως δεν μπορεί ο συνάδελφος που κάνει την τακτοποίηση να υπογράψει και τις ενεργειακές επιθεωρήσεις, αν και για πολλούς το τοπίο παραμένει θολό...
-
Μήπως μπορεί η Λ.Π. να δηλωθεί ως κατηγορία 3? Αν θυμάμαι καλά αυτό δεν θα επανυπολόγιζε το πρόστιμο. Μπορείς φυσικά να κάνεις μια δοκιμή για να το επιβεβαιώσεις..
-
http://www.teepelop.gr/2907/afthereta/erotisis-apantisis-n-41782013/ OmadApant-31_7.7.15.pdf
-
Κάτσε να δούμε τα 40€ διαφορά τι αξία θα έχουν από αύριο...
- 303 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- αναβάθμιση
- (and 3 more)
-
http://www.teepelop.gr/2907/afthereta/erotisis-apantisis-n-41782013/ OmadApant-30_26.6.15.pdf
-
Τα δικαιολογητικά μέχρι αρχές Φλεβάρη 2018. Προφανώς τα ποσά που θα συμψηφιστούν για την ενεργειακή αναβάθμιση θα πρέπει να περαστούν νωρίτερα σε πολλές περιπτώσεις υπαγωγών για να αφαιρεθούν από τις τελευταίες δόσεις. Για τις δηλώσεις σε οριστική υπαγωγή όπου έχουν γίνει συμβόλαια με το 30% του προστίμου κι εκκρεμούν απλήρωτες δόσεις λογικά μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να υπαχθεί στο συγκεκριμένο μέτρο με έκδοση των τιμολογίων στο όνομά του και με επιστροφή της δήλωσεις σε υπαγωγή από το ΤΕΕ για να συμπληρωθούν τα απαραίτητα ποσά και σχόλια, έτσι δεν είναι?. ΥΓ. Και για μένα η έξτρα αμοιβή για έξτρα εργασία είναι δεδομένη. Προτείνω να κάνουν το ίδιο και οι υπόλοιποι συνάδελφοι που θα αναλάβουν την εφαρμογή του μέτρου αυτού..
-
α) Μάλλον όχι γιατί δεν μπορεί να αφαιρεθεί το ποσό από τις ανύπαρκτες τελευταίες δόσεις. β) Ναι (κατά 99%) Για αυτούς που επιλέγουν 30% του προστίμου μπροστά με 10% έκπτωση στο συνολικό πρόστιμο ο συμψηφισμός 50% γίνεται στο {συνολικό πρόστιμο μείον το παράβολο} ή στο {μειωμένο κατά 10% πρόστιμο μείον το παράβολο}? Όποιοι κάνουν τα πρώτα πειράματα ας ενημερώσουν. Εμένα πριν το Σεπτέμβρη δεν με βλέπω...