pipakos
-
Περιεχόμενα
1.258 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by pipakos
-
Άραγε η λογική των εξαμήνων και των αλλαγών των τρόπων πληρωμής που μπορούν να γίνουν μέσα σε αυτά παραμένει ή δεν ισχύει πια και οι προθεσμίες πληρωμών, "προσαυξήσεων" κτλ πάνε μέχρι την τελική ημερομηνία υπαγωγής? -
Όπως αναφέρθηκε και λίγο πιο πάνω: Άρθρο 4. παρ.2. Τα στοιχεία της δήλωσης, οι πληρωμές καθώς και τα ήδη υποβληθέντα σχέδια μεταφέρονται σε νέα δήλωση τα στοιχεία της οποίας συμπληρώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4178/2013, όπου απαιτείται. Προφανώς στο διάγραμμα κάλυψης απαιτείται. Για τα δικαιολογητικά που απλά αλλάζει η ονομασία του νόμου υπαγωγής στα κείμενα παίζει και να το γλιτώνουμε, αν και δεν μπορώ να στο πω με σιγουριά.
-
Όσον αφορά το άρθρο 19 παρ.3 η ερωταπάντηση 621 αναφέρει: «Στον έλεγχο για τον προσδιορισμό της μοναδικότητας της κατοικίας, ο νόμος αναφέρει ότι οι υπόλοιπες κατοικίες (πλην φυσικά της κύριας) που βρίσκονται σε κοινότητα με πληθυσμό < 3000 ΔΕ λαμβάνονται υπόψη (της μοναδικότητας).» Γιατί αναφέρεται μόνο στις υπόλοιπες κατοικίες κι όχι και στην κύρια? Με αυτή τη λογική θα έπρεπε να εξαιρείται γενικά η κύρια κατοικία και σε άλλες περιπτώσεις όπως πχ στον περιορισμό των 70τμ, κάτι το οποίο όμως δεν ισχύει βάσει εγκυκλίου 3 56) Παρ. 3 σελ.12. Άρα γιατί να μην εκμεταλλευτούμε τον συντελεστή κκμ κατοικίας στις κατοικίες σε κοινότητες με πληθυσμό<3000 ανεξαρτήτως εμβαδού?
-
Νομίζω ότι τα δεδοτά που είχαν σταλεί με τον 4014 γίνονται δεκτά και δεν απαιτούνται νέα. Ας το επιβεβαιώσει και κάποιος που το θυμάται καλύτερα. Επίσης έχω την εντύπωση πως η απάντηση στην ερώτηση 621 (με επιφύλαξη) είναι επίσης λάθος.
-
Φρέσκο! OmadApant-23_7.1.15.pdf
-
Είναι παντώς και αυτό ολίγον αδιευκρίνιστο. Δεν είμαι σίγουρος αν μελλοντικά δεν προκύψουν θέματα με τη χρήση σχεδίων του ηλεκτρονικού αρχείου που αναφέρουν έναν αντισυνταγματικό νόμο στο υπόμνημα. Θα πάρω και μια δεύτερη γνώμη από HD (μαζί με καμιά 30αριά ακόμα ερωτήσεις που έχω μαζέψει) όταν με ξαναβγάλει ο δρόμος από εκεί και θα τις ποστάρω κι εδώ.
-
...... και ο κολιος τον αυγουστο
-
Θα γίνω λίγο σπασικλάκι: Και για τις δηλώσεις που έχουν υπαχθεί αλλά δεν έχουν ολοκληρωθεί με τις διατάξεις του 4014 δεν θα δοθεί παράταση για την μεταφορά τους στον 4178? ΠΑΝΙΚΟΣ (προφανώς αστειεύομαι). Εννοείται πληρωμές ΤΣΜΕΔΕ δεν θα δουν ούτε από εμένα πριν το 2018.
-
Υποτίθεται πως πρέπει να γίνουν αλλαγές σε υπομνήματα σχεδίων, τεχνικές εκθέσεις κτλ και όπου αναφέρεται το "Ν.4014/11" να μπει "Ν.4178/13".
-
Εγώ θα σκανάρω τις αμοιβές μετά τις εκλογές σε δραχμές
-
Από όσο γνωρίζω δεν προκύπτει από κάπου ότι οι πολύτεκνοι έχουν ειδική μεταχείρηση στο θέμα του παραβόλου. Το επόμενο που σκέφτομαι είναι μήπως έχει παίξει τίποτα με παλιά πρόστιμα όπως στο post #309 του παρόντος θέματος.
-
Αν τα τμ των κύριων χώρων ή των χώρων μειωτικού συντελεστή αυξηθούν, τότε το πρόστιμο επαναϋπολογίζεται. Για τις αλλαγές στον τρόπο πληρωμής δες το συνημμένο αρχείο. frequest.doc
-
Μήπως στην επικρατούσα χρήση έχεις "κύρια και μοναδική κατοικία" που για 120τμ βγάζει παράβολο 1000€? Αλλιώς πιθανόν να ισχύει αυτό που γράφεις, ότι δηλαδή για τον υπολογισμό του παραβόλου δεν αθροίζονται τα τ.μ. με υπέρβαση ύψους χωρίς Υ.Δ. Άκυρο το τελευταίο, μόλις βρήκα δική μου δήλωση που τα τ.μ. με αποκλειστικά ΥΥ επηρεάζουν το ύψος του παραβόλου. Άρα πρέπει να έχεις κκμ κατοικία.
-
Μέχρι πριν από μερικές μέρες πρότεινα σε όποιον ήθελε να ξεκινήσει αυτή τη διαδικασία να το πράξει εν αναμονή πάντα των διευκρινήσεων. Τώρα πια με αυτό το αβέβαιο πολιτικό κλίμα δεν νομίζω ότι είναι και η πλέον σωστή κίνηση. Ας δούμε τι θα γίνει και αύριο και επανερχόμαστε...
-
Τα πολλά κόμματα είναι για να μπαίνουμε σε προεκλογικό κλίμα... Ευχαριστούμε για την ενημέρωση και καλές γιορτές σε όλους!!!
-
Τα στελέχη συνήθως δεν βρίσκονται μέσα στο φάκελο της αδείας. Πρέπει να τα ζητήσεις ξεχωριστά από τον υπάλληλο του αρχείου. Αν αυτό το έκανες ήδη χωρίς αποτέλεσμα και βεβαιώθηκες από τον υπάλληλο ότι δεν έχει γίνει κάποια αναθεώρηση που να επηρεάζει τα αρχιτεκτονικά σχέδια και εννοείται έψαξες και από αλλού για αντίγραφο (όπως ανέφερε και ο συνάδελφος παραπάνω) πάλι χωρίς αποτέλεσμα τότε εγώ στη θέση σου θα προχωρούσα με τα εγκεκριμένα σχέδια μόνο και εννοείται θα έκανα έλεγχο αν το εμβαδόν που αναφέρεται στην τροποποίηση συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας (το σωστό είναι να βρεις την κάτοψη που προσαρτήθηκε στο συμβόλαιο από το αρχείο του συμβολαιογράφου) είναι το ίδιο με αυτό των εγκεκριμένων σχεδίων (αν δεν αναγράφεται κάπου ξεκάθαρα μπορεί να υπολογιστεί από τις διαστάσεις της κάτοψης ή του ΔΚ).
- 496 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- απώλεια φακέλου
- άρθρο 11
- (and 1 more)
-
Γνώμη μου: Για τα παράθυρα: Στον ίδιο αναλυτικό μπορείς να βάλεις και τον φωταγωγό (αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια στη νόμιμη θέση του & προϋπολογισμός για τα χτισίματα στην αληθινή του θέση).
-
Αν η βεβαίωση είχε βγει με 4014 στο όνομα του παλιού ιδιοκτήτη, τότε η μεταφορά στον 4178 (+ νέα εξουσιοδότηση) και το ποσοστό ανταπόδοσης (+ η όποια επιπλέον αμοιβή σου) πρέπει/έπρεπε να γίνει/πληρωθεί από το νέο ιδιοκτήτη, του οποίου τα στοιχεία θα μπουν πλέον σε όλα τα δικαιολογητικά (μπορείς να αναφέρεις ότι το ακίνητο μεταβιβάστηκε στην τεχνική έκθεση). Αν η βεβαίωση βγήκε με 4178 (η μεταφορά της δήλωσης προηγήθηκε της πώλησης) τότε κρατάς τα στοιχεία του παλιού ιδιοκτήτη και με αυτά ολοκληρώνεις τη δήλωση.
-
Προσωπικά δεν αγχώνομαι επειδή θεωρώ πως το πιθανότερο σενάριο είναι οι οικολογικές συνιστώσες να προσαρμοστούν στην ελληνική πραγματικότητα & να εξασκήσουν και αυτές το καλλιτεχνικό τους ταλέντο. Εννοείται πάντως πως το καλύτερο που μπορεί κάποιος να κάνει είναι να κλείσει τις υποθέσεις του για να είναι σίγουρος, εκτός φυσικά από αυτές που είναι απλήρωτες οπότε εκεί μπορεί ο κάθε συνάδελφος να ακολουθήσει το ένστικτό του... Κάποιους δικούς μου πελάτες που θεωρώ αξιόπιστους αλλά αντιμετωπίζουν όντως οικονομική δυσκολία την παρούσα φάση τους προχωράω, άλλους πάλι που σκέφτονται αποδεδειγμένα πονηρά τους έχω στη συντήρηση.
-
30 ή 31 Δεκεμβρίου?
-
Και κάθε μία μικρή παράταση θα συνοδεύεται και από μία επιπλέον παράταση κατάθεσης των αμοιβών μας από πελάτες που χρωστάνε αφού: "κύριε μηχανικέ, άκουσα στις ειδήσεις ότι για τα αυθαίρετα έχουμε ακόμα περιθώριο"...
- 65 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αυθαίρετα
- ενεργειακός
- (and 3 more)
-
Δεν είμαι σίγουρος κατά πόσο είναι υποχρεωτικό να βάζει ο μηχανικός το προ του '55 "με άδεια". Ίσως και να επιτρέπεται να επιλέγει "χωρίς άδεια" αν κρίνει ότι αυτό είναι η πιο συμφέρουσα λύση.
-
Εγώ πάντως την ξεσκόνισα και την γυάλισα για να είναι έτοιμη για αυτό το ενδεχόμενο... Αν και χειμώνας, κάτι μπορεί να βρεθεί...
-
Αν το κτίριο είχε και έχει διατηρήσει χρήση κατοικίας τότε λογικά μπορούμε. Αν όμως μπει προ του 1955 "με άδεια" δεν νομίζω ότι γλιτώνουμε τον έλεγχο παραβίασης πλάγιων αποστάσεων μαζί με τους ελέγχους δόμησης - κάλυψης για τις μεταγενέστερες αυθαίρετες προσθήκες.
-
Και αυτοί από τη μεριά τους κάνουν μαγικά για να αυξηθεί ο μισθός τους. Σκέψου πόσο αέρα θα πάρουν και πόσους άλλους θα ταλαιπωρήσουν μετά από εσένα αν η μέθοδός τους αποδειχτεί επιτυχημένη! Τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσεις την ανέφερε ο προλαλήσας.
