-
Περιεχόμενα
1.305 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
3
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by pipakos
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
pipakos replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Πάντως στην εγκύκλιο 3 26) δεν αναφέρει κάτι για προσκόμιση υπεύθυνης δήλωσης ιδιοκτήτη στα δικαιολογητικά υπαγωγής του 4178 στις αντίστοιχες περιπτώσεις, εκτός αν αυτό μου ζητηθεί από κάποια υπηρεσία. Συμφωνώ όμως ότι καλό είναι να υπάρχει. -
- 56 απαντήσεις
-
- 6
-
-
- τάσιος
- πανεπιστήμιο
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
pipakos replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Μάλλον όχι. Άρα άμα επιλέξω παλαιότητα 2004 - 2011 δεν χρειάζομαι κάποια υπεύθυνη δήλωση από τον ιδιοκτήτη (δεν θέλω να τον βάλω σε σκέψεις). Αυτό καταλαβαίνω. Ευχαριστώ και πάλι!! -
Το θέμα είναι ότι και οι πραγματικά ανεξάρτητοι μέσα στα πανεπιστήμια (και όχι μόνο) πρέπει να κατεβάζουν τις δικές τους προτάσεις κι αυτό μπορεί να γίνει μόνο οργανωμένα με την ίδρυση παρατάξεων απαλλαγμένων από κομματικές αντιλήψεις. Αν επιλέγουν να απέχουν από όλες τις διαδικασίες τότε δεν τους φταίει κανείς που τα κόμματα κάνουν ό,τι θέλουν στις σχολές. Αλλά όπως έγραψα σε προηγούμενο μήνυμα η ταμπέλα του γραφικού για αυτούς παραμονεύει. Όλα είναι θέμα νοοτροπίας λοιπόν. Αν αυτή αλλάξει τα υπόλοιπα θα έρθουν από μόνα τους.
- 56 απαντήσεις
-
- τάσιος
- πανεπιστήμιο
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Σε άδεια καταστήματος με ΓΟΚ55 σε γωνιακό τρίφατσο οικόπεδο με ασυνεχές σύστημα, χωρίς να φαίνονται υποχρεωτικές πλάγιες αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου στο τοπογραφικό (ούτε εμβαδόν έχει) ή σε κάποιο άλλο σχέδιο, με αυθαίρετη επέκταση κτιρίου, πώς μπορώ να βρω αν έχω υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων? Ίσχυε η απόσταση 2.5μ από τα όρια του οικοπέδου σε όλες τις περιπτώσεις ή όχι? Έχει αντιμετωπίσει κανείς κάτι ανάλογο? Edit: Απαντάω μόνος μου μετά από έρευνα: ΓΟΚ55 άρθρο 19 1.: Ισχύει το δυομισάρι.
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
pipakos replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
apier ευχαριστώ για την απάντηση στο #1296. Αν μπορείς δύο διευκρινήσεις: 1) Γιατί χρειάζομαι υπεύθυνη δήλωση για την παλαιότητα αφού αν δεν κάνω λάθος πλέον δεν έχει κάποια αξία? Δεν μπορώ να το δηλώσω μετά το 2004 χωρίς αυτήν? 2) Σχετικά με το φόρο υπεραξίας έχεις καμία ιδέα σχετικά με το πότε πληρώνεται και που περίπου κυμαίνεται? -
Αν και είναι ερώτηση που αφορά περισσότερο τους συναδέλφους ΠΜ, θεωρώ πως αφού (πιθανότατα) δεν έχεις αρμό και τα δύο κτίρια έχουν τα ίδια υλικά μπορείς να το αντιμετωπίσεις σαν ένα κτίριο με ένα δεδοτα. Βέβαια για να το πει κάποιος αυτό με σιγουριά πρέπει να έχει εικόνα της αποθήκης που μόνο εσύ έχεις.
-
Για να λέμε του στραβού το δίκιο (σύμφωνα με τη δική μου εμπειρία πριν από 10 περίπου χρόνια και κάτι) οι τραμπουκισμοί στις συνελεύσεις γινόντουσαν μεταξύ των παρατάξεων, κι όχι μεταξύ παρατάξεων και τυχαίων φοιτητών, και μπορούσε ο καθένας να ψηφίσει ό,τι ήθελε χωρίς να σκέφτεται συνέπειες. Απλά ξέραμε πριν πάμε ότι θα απολαύσουμε θέαμα αλλά σε καμία περίπτωση δεν φοβόμασταν. Είπαμε δεν έχουμε και χούντα στα πανεπιστήμια! Συμφωνώ όμως ότι πολλά πράγματα και σε αυτόν τον τομέα πρέπει να αλλάξουν, αν φυσικά πρώτοι οι ίδιοι οι φοιτητές το θελήσουν.
- 56 απαντήσεις
-
- τάσιος
- πανεπιστήμιο
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Για το #980 έχω την εντύπωση πως μόνο εφόσον 2 κτίρια είναι στατικά ανεξάρτητα απαιτούνται δύο δεδοτά. Το υπόστεγο δεν αποτελεί κτίσμα για να χρειάζεται ξεχωριστό δεδοτά. Για το #981 η παλαιότητα για τα μετά του 2011 θα αποδειχτεί από τις υποτιθέμενες αεροφωτογραφίες που θα αναρτήσει το ΤΕΕ κάποτε. Εσύ ρώτα τον ιδιοκτήτη αν το έχτισε προ 2011 και εξήγησέ του πως αν σου πει ψέμματα πιθανόν να το βρει μπροστά του. Για τα σχέδια δεν είμαι σίγουρος. Ίσως και να μην χρειάζονται. Θα ποστάρω με την πρώτη ευκαιρία τη γνώμη του Helpdesk για αυτό το ζήτημα στο αντίστοιχο θέμα. Το στέγαστρο και η περίφραξη μπορούν να μπουν ως μία λοιπή παράβαση.
-
Ιάσονα αν και συμφωνώ με yian ως προς το θέμα συζήτησης το αρνητικό σχόλιο στο διόρθωσα γιατί η συμβολή σου στο φόρουμ είναι καθοριστική και το ενδιαφέρον σου και ο χρόνος που αφιερώνεις για να βοηθάς τους συναδέλφους δεν συνάδει με την ύπαρξη αρνητικής φήμης σε οτιδήποτε ποστάρεις. Αν κάποιος δεν θέλει να αποπροσανατολιστεί από κάποια δημοσίευση αρκεί να διαβάσει τις επόμενες γνώμες που σκάνε αμέσως μετά, κι όχι 84 σελίδες. Στο θέμα μας: Θεωρώ πως το 99% των συναδέλφων που σίγουρα θα το προχωρήσουν με τον τρόπο που προτείνει ο yian δεν θα έχουν ποτέ κανένα πρόβλημα οπότε η δική μου άποψη είναι να μην τους επιβαρύνουμε με δυσβάσταχτα πρόστιμα!
- 1.410 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
"Κ/κα αυθαιρετούχε/α ξεκινήστε εσείς τις εργασίες και τη διαδικασία όπως προβλέπεται κι όταν είναι διαθέσιμη η επιλογή στο σύστημα θα γίνει και ο συμψηφισμός." Εγώ αυτό λέω στους βιαστικούς πελάτες.
- 303 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- αναβάθμιση
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
+1 και στους δύο γιατί με κάνατε και γέλασα!!! Μακάρι να έχετε δίκιο και να οδεύουμε προς τη "σωστή" κατεύθυνση απαλλαγμένοι από "σατανικές" επιρροές. Προς το παρόν όσον αφορά τον κλάδο μας η ληστεία των αποθεματικών του ΤΣΜΕΔΕ δείχνει άλλα...
- 56 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- τάσιος
- πανεπιστήμιο
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Για ποιο λόγο? Εκτός αν ο πελάτης είναι πολύ αντιπαθητικός!
- 1.410 απαντήσεις
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Επιτρέψτε μου να πιστεύω ότι λύσεις τύπου μνημονίων είναι απαραίτητες μόνο για τους τοκογλύφους. Θα συμφωνήσω όμως ως προς τη στήριξη λάθος ανθρώπων που μέσω των πολιτικών τους επιλογών δημιουργούν το κατάλληλο κλίμα και δίνουν πατήματα σε κάθε είδους "αρπακτικά" και σίγουρα με το αζημείωτο. Όπως και να έχει η παρούσα συζήτηση ξεφεύγει από το αντικείμενο αυτού του φόρουμ. Συμφωνώ. Απλά παραθέτουμε γνώμες και συγκεκριμένα δεν θεωρώ σωστό να βάζουμε αρνητική ψήφο σε κάποιον συνάδελφο που απλά γράφει την άποψή του.
- 56 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- τάσιος
- πανεπιστήμιο
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Δες αυτή τη συζήτηση από το τέλος της σελίδας 12 και μετά: http://www.michanikos.gr/topic/35850-%CE%B118-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B2%CE%B9%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%80%CE%BB%CE%AC%CE%B3%CE%B9%CF%89%CE%BD-%CE%B1%CF%80%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%AC%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD/page-12 Δεν είναι και πολύ ξεκαθαρισμένο το πεδίο. Είμαστε υποτίθεται λίγο πριν το τέλος του 4178 και ακόμα ψαχνόμαστε.
-
Αν υπάρχει κτίσμα του οποίου η νομιμότητα καλύπτεται από οικοδομική άδεια που δεν έχει ανακληθεί δεν νομίζω ότι μπορείς να την αγνοήσεις. Το τροποποιημένο παράρτημα Α και οι προϋποθέσεις που θέτει λογικά αναφέρεται μόνο στην περίπτωση που πρέπει να αποφασίσεις αν θα βάλεις με ή χωρίς άδεια στο κουτάκι του συστήματος (εσύ προφανώς θα βάλεις με ΟΑ) και αφορά αποκλειστικά τις αυθαίρετες κατασκεύες κι όχι το νόμιμο κομμάτι του κτιρίου. Προσωπικά δεν θα αγνοούσα τη συμβολή οποιουδήποτε κτίσματος με ΟΑ στον υπολογισμό της κατηγορίας.
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
pipakos replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Αν οι χώροι αυτοί εξυπηρετούν χώρους κύριας χρήσης κανονικά δεν πρέπει να αφαιρεθούν (πχ ο διάδρομος που οδηγεί στην κουζίνα). Αν κάποια δωμάτια χρησιμοποιούνται όντως ως αποθήκες και δεν έχουν μέσα τζάκι, λουτρό, θέρμανση κτλ προσωπικά δεν θα είχα πρόβλημα να τα αφαιρέσω. Μία ερώτηση κι από εμένα: Μεζεδοπωλείο που θα ανοίξει σε χώρο με άδεια απλού καταστήματος μπορεί να αλλάξει χρήση σε ΚΥΕ μέσω 4178 με αναλυτικό προϋπολογισμό (αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια) ή θεωρείται αυθαίρετη εγκατάσταση χρήσης μετά τον Ιούνιο του 2011? Μπορώ κατά κάποιο τρόπο να θεωρήσω ότι λειτουργεί ήδη αυθαίρετα με παλαιότητα μετά το 2004 εφόσον δεν υπάρχει αποδεικτικό? Στην Πολεοδομία μου λένε να το προχωρήσω έτσι για να ξεμπερδεύω πιο εύκολα, την ευθύνη όμως δεν θα την πάρουν αυτοί.