Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.120

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    379

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Από την στιγμή που θα δηλώσεις την αυθαίρετη περιτοίχιση ως λοιπή παράβαση, το πρόστιμο είναι 500 ευρώ ανεξαρτήτου παλιαότητας, εκτός αν περνάς τις 15.000 ευρώ στον αναλυτικό προυπολογισμό που θα συντάξεις. Από εκεί και πέρα για την παλαιότητα, τα έχουμε πει και παλιότερα ότι δεν ζητείται φωτοερμηνεία, οπότε αν στην φωτό του '75 νομίζεις ότι...φαίνεται είσαι καλυμμένος.
  2. akis73
    Εξακολουθώ να μην βλέπω κάποιο πρόβλημα, προσωπικά θα το δήλωνα άφοβα ως κατ.3
  3. akis73
    Στην κατ.3 μιλάει για "δομικά στοιχεία, όπως φούρνοι,..." χωρίς να κάνει κάποια επιμέρους διευκρίνηση. Εκτιμώ ότι ο χτιστός φούρνος που περιγράφεις μπορεί να μπει ως κατ.3, χωρίς κάποια εμβαδομέτρηση η αποτύπωση στο τοπογραφικό.
  4. akis73
    Έτσι όπως το έγραψες νόμισα ότι θα έδινες απλά βεβαίωση για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών. Ισχύουν αυτά που σου είπαν οι προηγούμενοι.
  5. akis73
    Καλησπέρα, προφανώς οι α/φ στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν έχουν εφαρμογή. Άλλη λύση το διορθωμένο Ε9 με τα σωστά τμ του ενιαίου πλέον καταστήματος. Εκεί όμως προφανώς και θα αναγράφεται η χρονολογία κατασκευής της οικοδομής που είναι το '96 ή κάτι χρονικά κοντά σε αυτό. Δοκίμασε να βρεις κάποιο μισθωτήριο το οποίο να είναι θεωρημένο από την εφορία, αλλά εκεί θα πρέπει να αναγράφεται το εμβαδό του κατ/τος ως ενιαίο...
  6. akis73
    Καλησπέρα, το άρθρο που παραθέτεις αφορά βεβαίωση μηχανικού για την μη ύπαρξη αυθαιρεσιών, στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν χρειάζεται να προσκομιστεί ΔΕΔΟΤΑ. Εκτός αν εννοείς κάτι άλλο...
  7. akis73
    Δε νομίζω να υπάρχει πρόβλημα αν πάρεις τι μικρότερη...αν θες δώσε οδό και μέρος να τσεκάρω μέσω χάρτη.
  8. akis73
    H ταμίας είχε δίκιο έχει καταργηθεί το 1%... Δες παρακάτω για το νέο έντυπο http://www.tsmede.gr/Portals/0/%CE%88%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF%20%CF%80%CF%8C%CF%81%CF%89%CE%BD%205.3.2015.pdf
  9. akis73
    Προσωπικά δεν εφαρμόζω το κριτήριο της αλλαγής στα η/μ για να εφαρμόσω διαμερισμάτωση, δηλ. το κριτήριο για μένα είναι η τήρηση του περιγράμματος των οριζόντιων ιδιοκτησιών. Άλλωστε κάτι τέτοιο αφήνει να εννοηθεί και η συγκεκριμένη ε/α ότι δηλ. η διατύπωση του Νόμου στο συγκεριμένο σημείο είναι τουλάχιστον ατυχής... Με βάση αυτά που περιγράφεις και με ένα διορθωμένο ε9 με τα σωστά τμ και χρονολογία το '70 μπορεί μέσω κατ.1 να εξαιρεθείς από την κατεδάφιση, δεν υπάρχει όμως κάποια άλλου είδους εξαίρεση.
  10. akis73
    Καλησπέρα, αφού βάσει νόμου είσαι καλυμμένος με το Ε9 (εγκ.4 άρθρο 11, παρ.22) τότε ζήτησε το διορθωμένο με τα σωστά τμ και χρονολογία και το θέμα όσον αφορά την παλαιότητα λήγει εκεί.
  11. akis73
    Αν δεν υπάρχει διαπιστωτική πράξη τότε για εκτός σχεδίου βγάζω 600 ευρώ.
  12. akis73
    Θα διορθωθεί στην νέα έκδοση που θα κυκλοφορήσει σύντομα σε σχετική ενημέρωση που είχα. Μέχρι τότε με το χέρι.
  13. akis73
    Καλησπέρα, στο παράδειγμα που αναφέρεις τα χιλιοστά είναι 200/1000.
  14. akis73
    H τ.ε. για το ΔΕΔΟΤΑ όπως φαίνεται και από το ΦΕΚ/405/Β'/20-2-2014 άρθρο 1, παρ.4 είνα ξεχωριστή από την τ.ε. της δήλωσης και αναφέρεται αποκλειστικά σε περιγραφή και τυχόν βλάβες του φέροντα οργανισμού, αυτό κάνω τουλάχιστον εγώ. Την ανεβάζω (μαζί με ξεχωριστές φωτογραφίες του κτιρίου) στο πεδίο του ΔΕΔΟΤΑ.
  15. akis73
    Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του εμβαδού και του ύψους τότε δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα να μπει κατ.3.
  16. akis73
    Από ktimanet.gr δοκίμασες να δεις αν φαίνεται ο φράχτης; Φημολογείται ότι αυτές θα βαφτιστούν ως ημ/νίας 28.7.2011 για υπαγωγή στο νόμο... Επίσης αν σε αυτή του google earth φαίνεται έστω και κάποιο ίχνος της περίφραξης θα χρησιμοποιούσα αυτή. Δεν ξέρω αν έχεις κάνει χρήση της χρονοιστορίας του google earth μήπως φαίνεται κάτι σε άλλες χρονολογίες...
  17. akis73
    Προσωπικά θα το υπολόγιζα ως λοιπή πολεοδομική παράβαση με πρόστιμο 500 ευρώ. Κατηγορία 4 ή 5 αναλόγως αν υπάρχει οικ. άδεια ή όχι (δεν διευκρινίζεις).
  18. akis73
    Καλημέρα, αυτά που γράφεις είναι σωστά, για την κατ.1 δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ. Για την τ.ε. δεν υπάρχει υπόδειγμα αλλά έχει αρκετές στα downloads αν θες να πάρεις μία ιδέα. Το Ε9 μπορείς να το χρησιμοποιήσεις και ως αποδεικτικό παλαιότητας εφόσον αναγράφει τα σωστά τμ. Γιατί θες να το βάλεις πρόχειρη κατασκευή, υπάρχει κάποιος λόγος; Με την κατ.1 παίρνεις εξαίρεση από κατεδάφιση και πληρώνεις 500 ευρώ πρόστιμο.
  19. akis73
    Συμφωνώ με τον Παύλο, θα βάλεις όλες τις λοιπές παράβασεις σε 1 ΦΚ και κατ.4 γιατί υπάρχει οικ. άδεια. Η κατ.4 δίνει την δυνατότητα εξαίρεσης από κατεδάφιση με την ηλ. ταυτότητα κτιρίου (άρθρο 9 παρ.Δα).
  20. akis73
    Στο πεδίο του ΔΕΔΟΤΑ ανέβασε ένα κείμενο το οποίο θα αναφέρει ότι βάσει του άρθρου 1 ΦΕΚ/405/Β'/20-2-2014 δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ εφόσον δεν υφίσταται κτίσμα ή κτίριο.
  21. akis73
    Επιβεβαιώνω και εγώ τα παραπάνω ορθά των συναδέλφων (+1).
  22. akis73
    Σε περίπτωση που μπαίνεις μέσα στην πρασιά θα πάει πάλι με αναλυτικό, έχεις όμως αλλαγή στην κατηγορία από κατ.4 σε κατ.5 βάσει άρθρου 9Δ παρ.β. Από εκεί και πέρα ερευνάς το ιδιοκτησιακό αν υπάρχει αποκλειστική χρήση ή όχι της πρασιάς, δηλ. αν θα χρειαστείς να προχωρήσεις με συναινέσεις ή όχι.
  23. akis73
    Αν είναι ανοιχτό από την μία πλευρά πιστεύω ότι μπορεί να πάει ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό και κατ.4 γιατί έχεις άδεια.
  24. akis73
    Άρα για τα 30 τμ που ήταν αρχικά στην άδεια χρεώνεις και ένα ξεμπάζωμα... Τα άλλα όπως είπες στο αρχικό σου μήνυμα.
  25. akis73
    Τα 30 της άδειας τι ακριβώς είναι; αυτά δεν είναι νόμιμα; Κατά τα άλλα συμφωνώ μαζί σου.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.