akis73

Σχετικά με οσδε http://www.opekepe.gr/one.asp?id=1420726375&year=2015&cat=A

Προσωπικά εφαρμόζω το 3) δηλ. δεν επιμερίζω την κάλυψη βάσει χιλιοστών. Νομίζω ότι η διατύπωση του νόμου σε εκείνο το σημείο είναι τουλάχιστον ατυχής... Η κοινή λογική λέει ότι η κάλυψη δεν είναι δυνατόν να επιμερίζεται βάσει χιλιοστών, δεν υπάρχει νόημα.

ο νόμος μιλάει για μετακίνηση πάνω από 2,00μ και διαφορά πλέον του 10% στις διαστάσεις...άρα επικεντρώνεις εκεί. Απο εκεί και πέρα υπολόγισε χοντρικά τα συνολικά τμ των κουφωμάτων της υπάρχουσας κατάστασης και αφαίρεσε τα από τα τμ των κουφωμάτων βάσεις της άδειας... Την διαφορά πέρασε την σε τμ στον αναλυτικό και τελείωσες, προσωπικά έτσι έχω κάνει σε τέτοιες περιπτώσεις. Αν έχεις ανοίγματα που έχουν διανοιχτεί εκ των υστέρων σε άλλες θέσεις ίσως να έβαζες και καθαίρεση τοιχοποίας βάσει των τμ των αυθαίρετων ανοιγμάτων.

Καλησπέρα, αν το στέγαστρο έχει μετρήσει σε δόμηση/κάλυψη όπως λες, δήλωσε μια λοιπή παράβαση με τις εργασίες που γίνανε για μετατροπή από υπόστεγο σε στεγασμένους χώρους. Επειδή χρονολογικά είσαι πριν από '83 με το κατάλληλο αποδεικτικό (σωστό ε9 ή α/φ) μπορείς να το βάλεις ως κατηγορία 2 και να πάρεις εξαίρεση από κατεδάφιση.

Από τα παραπάνω βρίσκω το νο.2 υπερβολικό όπως επίσης και την υποχρέωση για σκανάρισμα ΑΠΥ/ΔΠΥ. Εσύ καλά έκανες και τους πήρες βέβαια, από εκεί και πέρα αν νομίζουν ότι αυτά ισχύουν ας βγάλουν μια επίσημη ανακοίνωση υπογεγραμμένη.

Σωστός και εγώ τόσο βγάζω 750€.

Νομίζω ότι ο νόμος είναι σαφής στο άρθρο 23 παρ.13 για το τι πρέπει να περιέχει η εν λόγω τεχνική έκθεση. Άρα συντάσσεις μία σύντομη και περιεκτική τεχνική έκθεση στην οποία προφανώς θα περιγράψεις την θέση και τις επιφάνειες των κτισμάτων που δηλώνεις, αν έχεις ή όχι κτίσματα προσωρινής διαμονής, καθώς και τον τρόπο κατασκευής των κτισμάτων. Τίποτα λιγότερο και τίποτα περισσότερο.

Σχετικά με αυτά που ρωτάς: 1) καλύτερα πάρε το help desk και ρώτα τι γίνεται με το συγκεκριμένο. Προσωπικά δεν βλέπω κάποιο τρόπο αποφυγής σε 1η φάση της πληρωμής των 300 ευρώ μέσω της υπαγωγής στο ν.4178. 2) θα πρέπει στα φύλλα καταγραφής να επιλέξεις ΄σταυλικές εγκαταστάσεις' τότε το πρόστιμο θα βγει αυτόματα 300 ευρώ ανεξαρτήτως των τμ. Νομίζω ότι για τον χρόνο παλαιότητας ισχύει ότι πρέπει να είναι πριν τις 28.7.2011 οι αυθαίρετες κατασκευές. 3) σου απάντησα στο νο.2. Υπάρχει πιο εκτενές νήμα σχετικά με αυτά που ρώτας στον παρακάτω σύνδεσμο: http://www.michanikos.gr/topic/35823-%CE%9123-%CE%A3%CF%84%CE%B1%CF%85%CE%BB%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%BA%CF%84%CE%B7%CE%BD%CE%BF%CF%84%CF%81%CE%BF%CF%86%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%B5%CE%B3%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B4%CE%B9%CE%BA/ Καλή χρονιά

Προσωπικά στα pdf που φτιάχνω εγώ χρησιμοποιώ κλίμακες 1:50 και 1:100 τα οποία εκτυπώνονται και στις αντίστοιχες κλίμακες, δηλαδή δεν τις προσαρμόζω στο χαρτί αλλα το κριτήριο είναι να τυπώνονται με την σωστή κλίμακα.

Ναι έτσι είναι.

Κάνεις ένα υπολογισμό για την εύρεση του συντελεστή υπέρβασης και έναν υπολογισμό για την εύρεση της κατηγορίας. Με βάση αυτά που παραθέτεις για τον υπολογισμό συντ. υπέρβασης έχουμε: 35,00 + 6,00 + 50,00 = 91/103 = 88% άρα συντελεστής υπέρβασης μεταξύ 50% και 100%. Τον ίδιο συντελεστή βάζεις σε όλα τα φύλλα καταγραφής. Για τον υπολογισμό της κατηγορίας ελέγχεις πάλι με τα 103 αλλά δεν διευκρινίζεις αν τα 103,00 τμ είναι και τα πραγματοποίησιμα βάσει της οικ. άδειας. Επιπλόν για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης συνυπολογίζεις και τα 35,00 του κλειστού η/χ και επίσης γνώμη μου είναι ότι θα πρέπει να συμπεριλάβεις και τα 50,00 τμ της αλλαγής χρήσης του υπογείου αφού πλέον πρόκειται για κλειστό χώρο ο οποίος σαν κατοικία μετρά στην δόμηση και βάσει της εγκ. 4 πρέπει να υπολογιστεί στα τμ της κατηγορίας. Άρα στην δόμηση είσαι > 40% άρα κατ.5. Στην ηλεκτρονική ταυτότητα έχω τη εντύπωση ότι θα λάβουν κατηγορία και τα 35,00 τμ του ημ. χώρου ο οποίος δηλώθηκε με το ν.3843.

Θα πρέπει λογικά να εκδώσεις νέες βεβαιώσεις λόγω παρέλευσης 2μήνου και να ξαναπληρωθείς. Στις σχόλια των νέων βεβαιώσεων μπορείς να γράψεις "...σε αντικατάσταση της με α/α ..... δήλωσης λόγω παρέλευσης διμήνου από την έκδοση της πρώτης."

Τα κουφώματά σου είναι αλουμινίου, και αν ναι, γνωρίζεις αν τα προφίλ έχουν θερμοδιακοπή; παίζει ρόλο και αυτό ειδικά στα κουφώματα αλουμινίου.

Σχετικά με αυτά που ρωτάς: Για το 1. αν δεις το άρθρο 1 του ν.4178 παρ. 2ε λέει ότι εξαιρείται από το νόμο ότι έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση βάσει του άρθρου 4 του ν.3399/05. Άρα ότι είχες συμπεριλάβει στην εξαίρεση τότε εξαιρείται. Για το 2. που ρωτάς θα σου έλεγα να ρωτήσεις και το help desk αλλά η λογική λέει ότι αν δεν είχες περαιώσει με το ν.3399/05 και ότι δεν είχε μπει εξαρχής μπορεί να μπει τώρα ως σταυλική εγκατάσταση με πρόστιμο 300 ευρώ και καθαρίζεις.

Προφανώς η εγκύκλιος 4 απλοποίησε τα πράματα σε περίπτωση που είσαι ιδιοκτήτης σταυλικών εγκατάστασεων τις οποίες και μισθώνεις, αφού κάνοντας χρήση της ενιαίας αίτησης ενίσχυσης του μισθωτή σου μπορείς να τακτοποίησεις. Εξυπακούεται βέβαια ότι στην ενιαία αίτηση ενίσχυσης θα αναγράφεσαι ως ιδιοκτήτητης των εγκαταστάσεων. Η δήλωση του αυθαιρέτου θα πρέπει να γίνει στο όνομα του ιδιοκτήτη των ακινήτων αν αυτό ρωτάς... Επίσης λόγω των διαφορετικών γηπέδων θα πρέπει να γίνουν 2 διαφορετικές αιτήσεις για τις αποθήκες συν το ποιμνιοστάσιο με προαπαιτούμενο φυσικά ότι θα περιγράφονται στην ενιαία αίτηση ενίσχυσης του κτηνοτρόφου.

Σίγουρα όχι καθότι αυτό φαίνεται και στις ηλεκτρονικές πληρωμές στην αντίστοιχη καρτέλα.

Συμφωνώ με letom.

Μήπως αναφέρεστε στο πεδίο "αμοιβή μηχανικού / εισφορά ΤΕΕ" και αν ναι, από που προκύπτει ότι εκεί ανεβάζουμε την ΑΠΥ;

700-800 ευρώ νομίζω είναι καλά. Από εκεί και πέρα διερεύνησε (αν μπορείς) κατά πόσο χρειάζεται άμεση αλλαγή κεφαλών γιατί αν ισχύουν οι τιμές που λες το κόστος συντήρησης θα ανέβει σημαντικά.

Με ένα πρόχειρο ψάξιμο στο ebay http://www.ebay.com/sch/i.html?_from=R40&_sacat=0&LH_ItemCondition=4&_nkw=designjet%201050c&rt=nc&_pppn=r1&_mPrRngCbx=1&_udlo=400&_udhi με τις τιμές χοντρικά από 700-1000 ευρώ.

Eυχαριστώ, μου κάνει εντύπωση που ούτε καν μπήκαν στον κόπο να αναφέρουν τις ξύλινες κατασκευές στον δομικό τύπο.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά σε όλους. Σε περίπτωση που έχω κτίσμα με φέροντα οργανισμό από ξύλινες διατομές καθώς και κτίριο με υπόγειο από οπλισμένο σκυρόδεμα και ισόγειο απο ξύλινες διατομές ποιό δομικό τύπο κτιρίου διαλέγω γιατί δεν βλέπω κάτι σχετικό με δομική ξυλεία στις επιλογές. Ευχαριστώ.

Καλή η ερώτηση και όντως στο νόμο που παραθέτεις γράφει ακριβώς αυτό...δυστυχώς όμως δεν βλέπω πως θα προκύψει μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Ν.4178/14 μηδενικό παράβολο ώστε να τακτοποιηθεί η υπόθεσή σου. Το ελάχιστο για τις σταυλικές όπως λες και εσύ είναι 300 ευρώ. Καλύτερα πάρε τηλ. το help desk και ρώτησε για το συγκεκριμένο να δεις τι θα σου πούνε.

Νομίζω ότι ο ν.4178 όσον αφορά το συγκεκριμένο είναι σαφής, καθότι στην εγκύκλιο 4 μεταξύ άλλων αναφέρει: Σε ενοικιαζόμενες μονάδες με εγγεγραμμένη την κτηνοτροφική δραστηριότητα μπορεί να είναι εγγεγραμμένος ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής. Σε κάθε περίπτωση υποβάλλεται αντίγραφο ενιαίας αίτησης ενίσχυσης οποιουδήποτε έτους... που σημαίνει ότι η εγγραφή στον ΟΣΔΕ είναι προαπαιτούμενο δικαιολογητικό για να ισχύσει το μειωμένο πρόστιμο των 300 ευρώ.

Δήλωσε τα έτσι όπως λες, σημασία έχει στα φύλλα καταγραφής στον τύπο αυθαιρεσίας να δηλωθούν ως 'σταυλικές εγκαταστάσεις' τότε όπως και να τα δηλώσεις το πρόστιμο θα είναι 300 ευρώ.