akis73

Σε ευχαριστώ και πάλι.

Σε ευχαριστώ για την ενημέρωση. Έχει ακουστεί κάτι για νέες παρατάσεις, ειδικά για τις 31/12;

Καλησπέρα, διάβασα όλο το νήμα και επειδή έχω μπερδευτεί... Έχω πελάτη ο οποίος έχει γεώτρηση μη δηλωμένη σε αγροτεμάχιο με κτηνοτροφική χρήση στο Πλατύ Ημαθίας. Μέχρι τέλος του έτους πρέπει μέσω του Δήμου να καταθέσει αίτηση για εγγραφή στο ΕΜΣΥ; Εφόσον γίνει το παραπάνω πρέπει μέχει 31.1.2015 να καταθέσει φάκελο για κανονική αδειοδότηση; Ευχαριστώ.

Για Καλλικράτεια, εκτός σχεδίου ΤΖ = 500€ πάντως!!

Μιλάμε για Δήμο Σαρωνικού; εντός 950€, εκτός 600€.

Καλησπέρα, σε περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρεσιών κατηγορίας 2 ο νόμος λέει ότι χρειάζεται αποτύπωση των κατόψεων μόνο. Στην πολεοδομία υπάρχει το στέλεχος της άδειας και το τοπογραφικό, ο υπόλοιπος φάκελος έχει χαθεί. Σε πρόσφατο συμβόλαιο μεταβίβασης όμως βρέθηκε η κάτοψη του εν λόγω ορόφου η οποία φαίνεται να είναι φωτοτυπία της πρωτότυπης και ταιριάζουν και οι διαστάσεις με την σημερινή κατάσταση... Με βάση τα παραπάνω υπάρχει περίπτωση να αποφευχθεί η ανασύσταση φακέλου;

Νομίζω ότι ο οικισμός είναι εντός ΑΠΑΑ από 1/1/2011 για αυτό το €650 για εντός σχεδίου.

Σε ευχαριστώ...θα το κοιτάξω όπως προτείνεις.

akius σε ευχαριστώ για την απάντηση. Για το νο.1 ξέχασα να αναφέρω ότι έχει ύψος > 2,50μ. και έχει γίνει το 1980. Το νο.2 έχει γίνει το 2005. Μήπως εννούσες για το νο.1 να πάει κατ.3; Σχετικά με το νο.2 άσχετα που σπάω την παράβαση σε 2 ΦΚ λόγω παραβίασης Δ, δεν θα πρέπει να δηλωθεί σαν ΚΧ;

Καλησπέρα, σε γήπεδο εκτός σχεδίου τακτοποιώ τα παρακάτω: 1) αυθαίρετη αποθήκη εμβαδού 14 τμ και 2) αυθαίρετη αποθήκη εμβαδού 58 τμ όσον αφορά την παράβαση νο.2 από τα 58 τμ τα 18 παραβιάζουν και την πλάγια απόσταση Δ, οπότε προφανώς θα δηλωθεί σε 2 ΦΚ. Σε αυτά τα 2 ΦΚ ο χώρος θα πρέπει να δηλωθεί ως κύριος χώρος με το σκεπικό ότι στο σύνολο είναι > 50 τμ; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, σχετικά με αυτά που ρωτάς: α) εξέτασε αν σε καλύτπει η εγκύκλιος 4 εδάφιο 33: Οικόπεδο είναι εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ανεξαρτήτως αν έχει κυρωθεί ή όχι τυχόν πράξη εφαρμογής. Για την τιμή ζώνης έχουμε 650€ για εντός και 500€ για εκτός.

Δοκίμασε με την εντολή insert -> raster image

Προσωπικά δεν βλέπω πρόβλημα να αφήσεις τα ΦΚ ως έχουν βάζοντας απλά κατηγορία. Με το να ενσωματώσεις τα 2) + 3) από τι στιγμή που έχεις ήδη πληρώσει δεν κερδίζεις και τίποτα, υπάρχει μία (μικρή) πιθανότητα στο μέλλον να σου επιστραφεί το ποσό για την παράβαση νο.2 ΥΓ Η αποθήκη έχει ύψος μέχρι 2,50 μ. ;

Να υποθέσω ότι θες να βρεις το ποσοστό υπέρβασης... Με βάση τα δεδομένα που δίνεις (δεν αναγράφεις την επιτρεπόμενη σημερινή δόμηση) για να βρεις το ποσοστό υπέρβασης κάλυψης διαιρείς την υπέρβαση με την σημερινή επιτρεπόμενη, ήτοι: 260/660 = 39,39%. Η πράξη την οποία κάνεις δεν ξέρω τι αφορά αλλά το ποσοστό είναι 130% νομίζω και όχι 30% που λες... Με βάση τα παραπάνω νομίζω ότι σε καλύπτει 1 φύλλο καταγραφής με την αντίστοιχη υπέρβαση δόμησης όμως...

Προφανώς δεν έχει συμπληρώσει σωστά κάποιο από αυτά που σου λέει...μήπως έβαλες κάποιο περίεργο σύμβολο;

Τσέκαρε το διάγραμμα κάλυψης της άδειας, αν ο εξώστης είναι εντός του περιγράμματος τότε στο ΦΚ μην βάζεις υπέρβαση κάλυψης...αν όμως είσαι εκτός του περιγράμματος της κάλυψης τότε θα βάλεις...

Για να μην τον βαλεις θα πρέπει να είναι εντός του νόμιμου περιγράμματος της κάλυψης...είναι έτσι;

Το λέει στην εγκύκλιο 44, εδάφιο 33, παρ. 2α. Σκοπός της διάταξης είναι, ανεξαρτήτως εάν το οικόπεδο/γήπεδο όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, να συγκρίνονται τα πολεοδομικά μεγέθη του αθροίσματος των επιφανειών των αυθαιρέτων κατασκευών...........

Η κατ.5 πως προκύπτει; Αν υπάρχει οικ. άδεια μπορείς να τα βάλεις σε ένα αναλυτικό και κατ.4.

Το πρώτο το περιγράφεις ως ανοιχτό υπόστυλο χώρο...άρα θα πάει με αναλυτικό. Το 2ο κτίσμα που περιγράφεις τι ύψος έχει;

εντός-εκτός 500€ θα πάρεις.

Ναι υπάρχει πρόβλημα με chrome, συζητιέται και σε άλλο νήμα http://www.michanikos.gr/topic/25735-%CE%A0%CF%81%CF%8C%CE%B2%CE%BB%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CF%83%CE%B5%CE%BB%CE%AF%CE%B4%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%A4%CE%95%CE%95/page-5 Δοκίμασε με τον firefox, υπάρχει και σχετικό μήνυμα στη σελίδα του ΤΕΕ.

Οι θέσεις αυτές περιγράφονται σε κάποιο συμβόλαιο και αν ναι τι διαστάσεις και εμβαδό έχουν; Ξεκίνα από αυτό αν υπάρχει δυνατότητα...

Νομίζω ότι ο νόμος είναι σαφής ότι αυθαιρεσίες μετά τις 28/7/2011 δεν μπορούν να ρυθμιστούν. Άρα ακόμα και αν τακτοποιήσεις τις προγενέστερες αυθαιρεσίες δεν θα μπορείς να δώσεις βεβαίωση.

Αν είναι μόνο για τα 500 ευρώ της νέας λοιπής παράβασης να "χαραμίσεις" τα 4 χιλιάρικα του 3843, τότε μήπως πρέπει να το σκεφτείς; Τα περαιωμένα του 3843 θα πάρουν εξαίρεση από κατεδάφιση με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, οπότε αν προκύψει και κατηγορία 5 με το 4178 δεν είναι ότι καλύτερο.... Επίσης για να συμφηφίσεις τα του 3843 θα πρέπει να φτιάξεις νέο φύλλο καταγραφής για αυτά στη δήλωση του 4178 οπότε θα πρέπει να εξετάσεις αν τα πρόστιμα μειώνονται ή αυξάνονται γενικώς...