akis73

Δες εδώ έχει ανέβει στα downloads. https://www.michanikos.gr/files/file/1795-εγκύκλιος-υπενδαοκα1351794495-έγκριση-διαγράμματος-κάλυψης/

Γειά σου, τα διαγράμματα υπάρχουν και στην αρχική τους ανάλυση όπου είναι ευκρινή, τα έχεις δει αυτά;

Καλησπέρα η οικοδομή ποιά χρονολογίας είναι; Αν έχει μελετηθεί με ΚΕΝΑΚ εκεί προδιαγράφεται και μόνωση των δικτύων ψύξης/θέρμανσης. Στην φωτογραφία που παραθέτεις φαίνονται μόνο κάποιο σπιράλ προστασίας από μηχανικές καταπονήσεις, όπως έχει επισημανθεί από συναδέλφους σε προηγούμενα μηνύματα. Αν θες να το ψάξεις παραπάνω θα πρέπει να ανατρέξεις στις αντίστοιχες μελέτες της εκδοθείσας άδειας ώστε να δεις τι έχει μελετηθεί και τι έχει εφαρμοστεί σητν πράξη.

Διάβασε το άρθρο 96 στο τέλος της παρ. για την κατ.3 και το άρθρο 100, παρ.5 εκεί πέρα αναγράφει ότι σε περιπτώσεις παραβάσεων κατ.3 + ΛΠ δεν θέλει ΔΔ ούτε κανονικά κάτοψη αν και πάντα προτείναμε από το φόρουμ να γίνεται κάτοψη ακόμα και σε περίπτωση μόνο ΛΠ/κατ.3 για προφανείς λόγους. Αναφορικά με την αποτύπωση σε περίπτωση δύσκολης κάτοψης με αποτμήσεις ή στραβούς τοίχους, αν θες να αποφύγεις σε 1η φάση το τοπογραφικό (αν έχεις άδεια τότε ανεβάζεις αυτό), δοκίμασε να πάρεις μετρήσεις σε περισσότερα σημεία κα διαγώνιες στα δωμάτια. Αν και πάλι δεν σου βγαίνει ενημέρωσε ότι θα χρειαστεί τοπογραφικό.

Καλησπέρα, το είχα δει και εγώ αυτό παλιά στις ε/α αν θυμάμαι καλά, εντάξει η κοινή λογική αυτό λέει αλλά όπως λες και εσύ δεν το αναφέρει στο νόμο, ή τουλάχιστον δεν προκύπτει από το γραφόμενα. Κατά τα άλλα σωστή η αναφορά.

https://web.tee.gr/aythaireta-anakoinoseis/1-4-2022-dynatotita-ypagogis-stin-katigoria-5/ Έχω κάνει όμως ένα λάθος...θα πρέπει να έχει πληρωθεί προφανώς το παράβολο, δεν αρκεί δηλαδή η αρχική υπαγωγή.

Ναι γιατί η δήλωση του 4178 είχε ημ/νία αρχικής υπόβολης προς της κατάργησης της κατ.5, έχει βγάλει και σχετική ανακοίνωση το ΤΕΕ.

Καλησπέρα και καλή χρονιά. Εφόσον υπάρχει σύσταση δεν ασχολείσαι με τις επιφάνειες των κοινοχρήστων χώρων, απλά πρέπει να τικάρεις την σχετική επιλογή στην αρχική καρτέλα οικοπέδου/γηπέδου.

Καλησπέρα και καλή χρονιά. Δεν υπάρχει η δυνατότητα αναγραφής του είδους του ιδιοκτησιακού στο καρτελάκι των ιδιοκτητών στην πλατφόρμα των αυθαιρέτων. Γνώμη μου είναι μην καταχωρίσεις ψιλό κύριο και επικαρπωτή μαζί αλλά αν σώνει και καλά θες να επαναφέρεις την δήλωση σε υπαγωγή και να πληρώσεις το 10άρικο να γράψει στις παρ/σεις της δήλωσης ότι ποσοστό 100% του ιδιοκτήτη στην καρτέλα της δήλωσης αφορά ....% ποσοστο ψιλής κυριότητας, δεν γίνεται αλλιώς.

ΟΚ κάπως καλύτερα τώρα, αν και πάλι κάποια πράματα δεν καταλαβαίνω. Σε 1η φάση υπάρχει απαίτηση για τόσα πολλά τοιχεία στο ισόγειο; Το λογισμικό σου ανέφερες ότι εφαρμόζεις πεπερασμένα σε πλάκες, αν κατάλαβα καλά φαίνεται ότι έχει διαιρέσει πχ. την πλάκα L4 σε ζώνες και εναλλάσει τον οπλισμό. Αντιλαμβάνεσαι ότι κάτι τέτοιο είναι και αντιοικονομικό και δυσκολεύει το σιδέρωμα των πλακών και κατ' επέκταση το συνεργείο. Σε αλλάγες διεθύνσεων τοιχείων θα πρέπει να διαμορφώσεις ιδεατούς στύλους που δεν φαίνεται να υπάρχουν (τα κόκκινα λογικά είναι ο κάθετος οπλισμός της σχάρας τοιχείων). Στον 2ο όροφο που είναι η οπή θα έβαζα ενισχυμένες ζώνες τουλαχίστον μία στην παρεία της μεγάλης πλευράς της οπής και να πατάει από δοκάρι σε δοκάρι. Κάποια δοκάρια (25/40) έχουν χαμηλό ύψος και αν καταλήγουν σε στύλους κυκλικούς Φ30 όπως τους έχεις, αντιλαμβάνεσαι ότι θα δημιουργούν "δόντι" το οποίο θα είναι αντιαισθητικό και προβληματικό στο καλούπωμα. Οι στύλοι 30Χ30 ειδικά στις γωνίες θεωρώ ότι είναι μικροί για κάτοψη περίπου 12 Χ 10 μ αν δεν κάνω λάθος απο τα προηγούμενα σχέδια. Οι δοκοί C124 και C127 στον 1ο όροφο έχουν πολύ μικρό πλάτος έδρασης στα τοιχεία εκατέρωθεν, θα πρέπει να διαμορφώσεις τα τοιχεία διαφορετικά ώστε να ικανοποείται το μήκος αγκύρωσης των δοκών. Το λογισμικό που έχεις φαίνεται να σου βγάζει κάποιους οπλισμούς απόσχισης θα μπορούσες να κάνεις ένα καθάρισμα και εκεί αυξάνοντας και αυτούς στο άνοιγμα ώστε να καλύπτεται το ποσοστό οπλισμού. Θα σε συμβούλευα να σε βοηθήσει κάποιος πιο έμπειρος από κοντά, και γενικά να μην υποκύπτεις σε παράλογες αρχ/κες απαιτήσεις, πχ. προσωπικά δεν καταλαβαίνω τι εξυπηρετούν όλα αυτά τα τοιχεία στο ισόγειο. ΥΓ: Χρόνια πολλά για την γιορτή σου.

Γειά και πάλι, να διευκρινίσουμε ότι δεν έχει καταργηθεί κάτι όσον αφορά το Ε9, δηλαδή αν τροποποιήσεις το Ε9 του ιδιοκτήτη με τις σωστές παλαιότητες, επιφάνειες και χρήση έχεις ένα ισχυρό αποδεικτικό παλαιότητας. Το "για όλες τις δηλώσεις" αφορά κάτι που αναφέρεις για κατάργηση της παλαιότητας από 1/1/04 σε αλλαγή χρήσης σε περίπτωση με εύρεσης αποδεικτικού. Εσύ θα το πας με το Ε9 αναφορικά με την παλαιότητα οπότε δεν θα χρειαστεί να θεωρήσεις ότι δεν έχεις αποδεικτικό. Καλή χρονιά σου εύχομαι.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, σωστές οι παρατηρήσεις σου για την ΜΣΕ ως τελευταία λύση δες μήπως σε καλύπτει η παρ. ια) του άρθρου 2 του ΦΕΚ 1643/Β/2018 περί αύξησης των κατ/φων φορτίων έως 20% για Σ2.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, αν κατάλαβα καλά το θέμα σου είναι πως θα αποδείξεις την παλαιότητα της απ/κης που έγινε κατοικία. Το Ε9 αποτελεί αποδεικτικό παλαιότητας έστω και αν αλλάξει τώρα με τα σωστά τετ. μέτρα και χρήσεις. Άρα άλλαξε εκεί την χρήση του γκαράζ σε κατοικία βάλε παλαιότητα το 2008 και είσαι οκ. Για την 1/1/04 που αναφέρεις, ναι αφορά την αλλαγή χρήσης για όλες τις δηλώσεις.

1200 600

Στείλε ΕΓΣΑ

Καλημέρα και χρόνια πολλά, επειδή φαίνεται να έχετε κάποιες αμφιβολίες σχετικά με τις μελέτες που κατέθεσε και προς έκδοση της άδειας ο μηχανικός σας και προφανώς σας παρέδωσε, σε πρώτη φάση το καλύτερο που έχετε να κάνετε είναι να κάνετε μία επαφή μαζί τους εκφράζοντας τις όποιες ανησυχίες και απορίες σας.

Καλησπέρα Χριστίνα και ευχαριστώ, δεν το θυμόμουν για το ανταποδοτικό δεν μου έχει τύχει παρόμοια περίπτωση κιόλας.

Είχα την αίσθηση ότι δεν μπορείς να μεταφέρεις απο 4014 σε 4178 επειδή ο 4178 έχει καταργηθεί, επίσης όσες φορές μετέφερα από 4178 σε 4995 δήλωση σε υπαγωγή δεν πλήρωσα ποτέ ανταποδοτικό. Με βάση τα παραπάνω επιβεβαιώνεις ότι μετέφερες από 4014 σε 4178 δήλωση σε υπαγωγή και πλήρωσες ανταποδοτικό;

Ναι κανένα πρόβλημα αλλά στον 4495...ο 4178 δεν έχει λήξει;

Γειά σου και σένα Χάρη και χρόνια πολλά, σωστά αυτά περί ενημέρωσης της αδείας σε περίπτωση διαρρύθμισης. Όμως, εγώ απάντησα στο πότε απατείται η ανάρτηση όψεων σε δήλωση αυθαίρετου ή ΗΤΚ, δεν βλέπω δηλαδή πως σχετίζεται αυτό που απάντησες.

Καλησπέρα, το σωστό για τις ως άνω εργασίες που περιγράφεις είναι να εκδωθεί ΕΕΔΜΚ για εσωτ. διαρρυθμίσεις, οτιδήποτε άλλο σου έχει μεταφερθεί από διακοσμητές και άλλους εμπλεκόμενους είναι απλά "εξυπνάδες" για να γίνουν στη ζούλα όλα και να γλιτώσουν εισφορές ΕΦΚΑ, αμοιβή ΕΕΔΜΚ κλπ. Σαν 2η εναλλακτική μπορείς κατόπιν ολοκλήρωσης των εργασιών να κάνεις ενημέρωση της άδειας για αλλαγές στην διαρρύθμιση μέσω του e-αδειες του ΤΕΕ, έχει όμως και αυτό αρκετή δουλειά σαν πράξη. Και τέλος, αν εσύ καλείσαι να χορηγήσεις ΒΧΚΧ από την πλευρά του ιδιοκτήτη, ενήμερωσε για τα ως άνω...γιατί δεν δίνει ο μηχανικός του ενοικιαστή που θέλει όλα να τα κάνει χωρίς άδεια, την βεβαίωση;

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, αν δεν έχεις κάποια περίπτωση αυθαιρέτου των άρθρων 116 & 117, τότε όψεις δεν χρειάζονται. Στην ταυτότητα ανεβάζεις ότι αρχείο βρέθηκε από το φάκελο της άδειας, από την στιγμή που η όψη δεν είναι απαραίτητη για την τακτοποίηση δεν ασχολείσαι με ανασύσταση ούτε αναφέρεται ανασύσταση στην ΗΤΚ σε περίπτωση μη εύρεσης μελετών/σχεδίων.

Καλησπέρα, δεν φαίνεται τίποτα στο σχέδιο που ανάρτησες. Μου είναι δύσκολο να πιστέψω ότι δουλεύεις με Η/Υ και δεν μπορείς να ανεβάσεις πιο ευκρινές σχέδιο.

Ακόμα μία φορά που οι συμβ/φοι λύνουν άμεσα θέματά τους, ενώ τα του δικού μας κλάδου αιωρούνται επί χρόνια...

Καλησπέρα, σωστή η παρ/ση του λογιστή για την παλαιότητα...υπάρχει και σχετική ΠΟΛ που αναφέρει ότι μετέπεται προσθήκες πάνε με την δυσμενέστερη παλαιότητα. Οπότε το Ε δεν προσφέρει κάτι, είναι τόσο θέμα να το βάλεις ως αυθαίρετο κατ.1 με την λογική η αυθαίρετη επέκταση έγινε προ του '75;