kyrchris

Είμαι στα Ηπειρώτικα.Δεν πάει για άδεια το τοπογραφικό αλλά για ένταξη στον Ν.4495/2017.Μίλησα με την πολεοδομία και μου είπαν να πάω σύμφωνα με το εμβαδόν του πίνακα. Είχα ξεχάσει να αναφέρω ότι οι συντεταγμένες του Ο.Τ. δίνονται από την υπηρεσία.

Αυτό που έχω σκεφτεί να κάνω είναι να ρυμοτομήσω το οικόπεδο,αφού έχω ορίσει το Ο.Τ. ελπίζοντας το τελικό εμβαδόν του να ταιριάζει με αυτό του πίνακα. Τι πίνακα συντεταγμένων βάζω όμως;θα υπολογίσω και σε TMo με την όποια απόκλιση;Τριγωνομετρικά ή στάσεις της Π.Ε. δεν δίνονται

Αρχικά να ευχαριστήσω για τις απαντήσεις και να ζητήσω συγγνώμη για την καθυστέρηση από μέρους μου να απαντήσω. Υπάρχει σχεδιάγραμμα της Π.Ε. το οποίο ταιριάζει με μεγάλη ακρίβεια με τη δική μου αποτύπωση,όσο αυτό είναι δυνατόν αφού πρόκειται για raster αρχείο.Η Π.Ε είναι σε ΗΑΤΤ και τα μόνα στοιχεία που μου δίνονται είναι οι αξονοδιασταυρώσεις και ο πίνακας.Το εν λόγω οικόπεδο είναι στο Ηράκλειο Αττικής.

Καλημέρα,σε περιοχή με εγκεκριμένη ρυμοτομικό (ΦΕΚ 1986) και κυρωμένη Π.Ε.(1988) η υπηρεσία δεν έχει να μου δώσει συντεταγμένες τελικών οικοπέδων,ούτε συντεταγμένες των στάσεων της Π.Ε.Πως συντάσσεται το τοπογραφικό;

Προσωρινό σφάλμα του συστήματος,λογικά θα το έχεις ξαναδοκιμάσει και θα στο έκανε δεκτό

Ναι,ναι.Εμένα μου φαίνεται λογικό,όταν αφορά σε μικρές παρεκκλίσεις βέβαια και μάλιστα σε εκτός σχεδίου περιοχή όπως είναι η δικιά μου περίπτωση.Γιατί αν ήταν αλλιώς θα έπρεπε σε κάθε μεταβίβαση ιδιοκτησίας και κάθε νέα αποτύπωση να σε έβαζαν να κάνεις νέο δγμ ή να κάνεις παραδοχές όπως σωστά έχεις γράψει παραπάνω.Τώρα αν ο ιδιώτης θέλει να αιτηθεί την πλήρη αλλαγή και να κοινοποιήσει σε όλους τους όμορους,δε μας επηρεάζει εμάς.

Στο κτηματολόγιο δήλωσε η Δ/νση Δασών και έχει απορριφθεί και φαίνεται ο ιδιώτης στις αρχικές εγγραφές,πήρα και το κτηματολογικό διάγραμμα με συντεταγμένες κορυφών στη νότια πλευρά 1.5 μ. διαφορά σε σχέση με αυτό της αντίρρησης. Το ξέρω αυτό,μου ζητήθηκε τοπογραφικό για γονική παροχή.Είπα στην πελάτισα τι και πως(για την εκκρεμότητα που υπάρχει με την αντίρρηση),μίλησα και με τη συμβολαιογράφο,η οποία μου είπε δε μπορώ να σου απαντήσω αν δε δω το τοπογραφικό(μάλλον δεν κατάλαβε το πρόβλημα;) Προσανατολίζομαι να γράψω ότι δεν έχει πάρει χαρακτήρα δασική ή μη έκτασης σύμφωνα με το ΦΕΚ τάδε,γιατί εκκρεμεί αντιρρηση υπ'άριθμ. τάδε και ας τα βρει η συμβολαιογράφος μετά,το ίδιο μου είπε και η Δ/νση Δασών Ανατολικής Αττικής. Ναι μάλλον κανείς δεν προσκόμισε το έντυπο;τι να πω;

Να κάνω και εγώ μια ερώτηση επί του θέματος;Σε μερικώς κυρωμένο δασικό χάρτη με ΦΕΚ του 2011 έχει υποβληθεί αντίρρηση η οποία και δεν έχει εκδικαστεί ακόμα.Πόσο με δεσμεύει το πολύγωνο της αντίρρησης στη σύνταξη τοπογραφικού;Και τι γίνεται αν η περιοχή έχει λειτουργούν κτηματολόγιο και το ακίνητο έχει σημαντικές διαφορές από το πολύγωνο της αντίρρησης;

Και όμως εμένα μου απάντησαν Η πληροφορία που απεικονίζετε στο επίπεδο topo_prop είναι δεσμευτική ως προς τα όρια του γεωτεμαχίου, δηλαδή δεν μπορείτε να δημιουργήσετε διαφορετικό πολύγωνο σε άλλο μελλοντικό dxf αρχείο. Στην κτηματολογική βάση αλλαγές γίνονται μόνο ως προς τα πολύγωνα του επιπέδου dgm_prop_final και αν χρειάζονται κοινοποιήσεις αυτές προκύπτουν από τα πολύγωνα αυτού του επιπέδου. Αρα παρ'όλο που στην Κ.Β. η ιδιοκτησία θα έχει εμβαδον και όρια dgm_prop_final μετά την αίτηση,σε μελλοντική συμβολαιογραφική πράξη και νέα έκδοση ΚΗΔ θα μπει το σωστό topo_prop.

Να θεωρήσω ότι είσαι εντός σχεδίου,αλλιώς να προσθέσω και τη δήλωση για τον κυρωμένο δασικό χάρτη,αν υπάρχει.

Ναι αλλά σε περίπτωση που αιτείσαι αλλαγή μόνο ως προς τη μία όμορη ιδιοκτησία(αν π.χ. οι διαφορές Κ.Β. και υλοποιημένων ειναι 10 εκ.) και το topo_prop είναι διαφορετικό από το τελικό εμβαδό το οποίο ζητάς της τάξης των 5 τ.μ. είναι τεχνικά εφαρμόσιμη η γεωμετρική μεταβολή;

Αγωγή θα γίνει γιατί το 1 έχει περαστεί σε λάθος όνομα και θα το διεκδικήσουμε και η δικηγόρος είναι της άποψης ότι μέσα στην αγωγή να ζητήσουμε και την αλλαγή του 2-3.Με ένα σμπάρο 2 τριγώνια. Οσο για το "[εχουν περασει περί τα 25 χρονια απο την εναρξη του Κτηματολογιου και ακομα δεν εχουν επιλυσει μερικα βασικα προβληματα, αρκουμενοι σε αποσπασματικες ρυθμισεις, που επιτείνουν παρα επιλυουν τα προβληματα.]" έχω να πω ότι στο ίδιο υποθηκοφυλάκειο πριν χρόνια μου είπαν ότι δε χρειάζεται να γίνει μεταβολή και να περαστεί απαλλοτρίωση οδού που του άλλαζε τελείως το σχήμα,επειδή το γεωτεμάχιο είναι εντός απόκλισης εμβαδού.

Γιατί 2 τ.δ.γ.μ.;Από το support της κτηματολόγιο μου είπαν ότι μπορώ να καταθέσω ένα και για τις 2 αλλαγές που θέλω να κάνω.Το 3 δε θα μεταβιβαστεί σύντομα και απλά θα ενημερώσω τον ιδιοκτήτη ότι πρέπει να κάνει και αυτός με τη σειρά του δ.γ.μ. στο πίσω του όριο,πριν κάνει οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη,αφού πάρω τη συναίνεσή του για το κοινό μας όριο βέβαια.Αλλά και πάλι έχοντας πάρει 102.73 τ.μ. παραπάνω δε θα είναι πρόβλημα ή απλά δεν αποτελεί πρόβλημα μέχρι να μεταβιβάσει;

Συνάδελφοι επαναφέρω το θέμα που είχα θέσει προ καιρού σε προηγούμενο post.Θέλω τη συμβουλή και την εμπειρία σας σχετικά με ένα τδγμ που πρόκειται να καταθέσω.Οπως έγραψα στο προηγούμενο post μου το τεμάχιο 2 πρέπει να δώσει στο τεμάχιο 3 ένα τμήμα Ε = 102.73 τ.μ. καθιστώντας το εκτός απόκλισης,πρέπει να κάνω διόρθωση και στο 3 με το από κάτω του όμορο;Η πρόθεσή μου είναι να αλλάξω τους αγρούς 1 και 2 οι οποίοι ανήκουν στον ίδιο άνθρωπο. Ευχαριστώ τον dimitris GM για τις συμβουλές του.

Ασε με τουλάχστον να κεράσω εγώ τα πούρα

εμενα που είχα πάρει το 400,μου μπήκαν 600 στην Πειραιώς.να δούμε πότε θα τα ζητήσουν πίσω,ελπίζω χωρίς τόκο.

Ναι αλλά η αμοιβή των ΚΕΚ-πλατφορμών δεν θα ήταν αφορολόγητη-ακατάσχετη κ.λ.π.θα υπήρχαν τιμολόγια άρα κάποια επιστροφή πίσω στα ταμεία του κράτους θα υπήρχε.κάνω λάθος;

Προκατάληψη γιατί,επειδή λες στον πελάτη χ ποσό πλέον Φ.Π.Α 24% και σου λέει κόψε λιγότερο για να μην πληρώσω το ΦΠΑ;και φταίει ο ε.ε. μετά;ή απλά όλοι οι ελεύθεροι θεωρούνται μεγαλοκαρχαρίες σε αυτή τη χώρα; Πρέπει να πείσουμε ότι δεν είμαστε ελέφαντες για ακόμα μία φορά; δλδ;

Μα το θέμα στήθηκε για να τα πάρουν οι πλατφόρμες και ενδεχομένως και κάποια "φιλικά" ΚΕΚ και το περιτύλιξαν με βοήθημα σε ε.ε. και κατάρτιση επιστημόνων.

Πάντως και χωρίς να "παρακολουθείς" κάποιο μάθημα ο χρόνος μετράει,αρκεί να είσαι μέσα σε κάποια ενότητα.Τυπικά είμαστε εντάξει με τις 100 ώρες.Το θέμα είναι τι report θα δώσει η πλατφόρμα στο υπουργείο.π.χ.που σπατάλησες τον χρόνο,αν έχουν ολοκληρωθεί όλες οι ενότητες,αν πέρασες τα τεστ κ.λ.π.,αλλά και όπως και να έχει βάση της πρόσκλησης η οποία μιλάει για 100 ώρες είμαστε οκ.Αν και πιθανότατο σενάριο αυτό που λέει ο συνάδελφος

Είναι γενικό το black out δηλαδή και που να ξεκινήσουν και άλλοι συνάδελφοι τα σεμινάρια,υπομονή

Παίζουν με την υπομονή μας.Δεν έκατσε κανείς να κάνει μαθήματα server-δικτύων και τί αντέχουν πριν ξεκινήσουν τα σεμινάρια;Ελπίζω να μετράνε οι ώρες παρ'όλο που είναι κολλημένα όλα

και εμένα αυτό που απάντησαν "Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι με την ειδοποίηση πληρωμής είστε καλυμμένος για το Ν.4446/2016."

ναι,αλλά εμείς τι κάνουμε;το λογικό είναι ότι με τον επαγγελματικό μας λογαριασμό είμαστε καλυμμένοι,αλλά πως το εξακριβώνουμε;θα κάνουμε γκάλοπ στους υπαλλήλους της viva;