laxanos

Ποια σύσταση Δημήτρη? Μιλάμε για οικόπεδο δίχως σύσταση στο οποίο υπάρχει αυθαιρεσία είτε με είτε χωρίς άδεια. Το οποίο ήταν έστω 1000τ.μ άρτιο και μπορεί να κοπεί σε 2 άρτια και οικοδομήσιμα. Κατανοώ αυτά που λέει ο Παύλος με τις άδειες και συμφωνώ. Όμως άλλο άδεια άλλο ρύθμιση. Η ρύθμιση είναι ένα αναγκαίο κακό να ξεκολλήσει η διαδικασία. Η οποιοδήποτε ιδιοκτησία. Πχ ο νόμος επιτρέπει μέχρι και μερική ρύθμιση-νομιμοποίηση κλπ κλπ. Επίσης όταν κάνω μια ρύθμιση σήμερα σε ένα οικόπεδο και αργότερα εκδοθεί νέα άδεια τότε με το ίδιο σκεπτικό έχει θέμα η ρύθμιση. Η ρύθμιση είναι μια αποτύπωση της στιγμής για να ξεκολλήσει η διαδικασία. Για να μη μακρηγορώ, έχω δει πράξη εφαρμογής να κόβει οικόπεδα μη λαμβάνοντας υπόψιν καμία ήδη εκδιδόμενη άδεια. Με τις περισσότερες εκ των αδειών να έχουν λήξει άρα να μη δύναται η αναθεώρηση. Κατανοώ ότι η μεταγενέστερη κατάτμηση δημιουργεί "θέμα" σε εκδοθείσα ο.α λόγω ζητημάτων αρτιότητας συντελεστή κλπ κλπ. Όμως, απ τη μία όταν το ίδιο το κράτος δημιουργεί τέτοια θέματα, από την άλλη το ότι άλλο άδεια άλλο ρύθμιση (ειδικά στα χωρίς άδεια) και τέλος το ότι είναι παράλογο το ίδιο οικόπεδο αδόμητο να μπορεί ενώ με με μια παράβαση 10 τ.μ όχι να κατατμηθεί με οδηγούν στο συμπέρασμα ότι δεν είναι τόσο απόλυτο αυτό το δε μπορεί να γίνει κατάτμηση κατόπιν ρύθμισης

Εγω μιλω για αυτή την περίπτωση. Αν μπορείς ανεπτυξε μου το σκεπτικο σου.

Παύλο καταλαβαίνω το σκεπτικό σου. Όμως δε θεωρώ οτι μια αυθαιρεσία έστω και μικρή μπορει να καταδικαζει ενα γεωτεμαχιο στη δυνατοτητα κατάτμησης. Απο την άλλη, η ρύθμιση δυστυχως η ευτυχως ξεμπλοκαρει τα πραγματα με τον τροπο που γίνεται. Απο κει και περα αν ο Χ εκ των νεων οικοπεδων θελει να προβεί σε έκδοση ο.α για τα υπαρχοντα αυθαιρετα και μη θα αναφερθεί στην ταδε ρύθμιση. Δλδ δε θα παει να την αναθεωρήσει καθως κατι τετοιο δε γίνεται.

Oκ τότε...Άρα το πρόβλημα το βρίσκεις στο ότι ο ένας έκανε ρύθμιση ερήμην του άλλου?

Ναί όντως είναι εντελώς άλλη η υπόθεση που αναφέρω εγω...Και καλά κανεις και το επισημαίνεις Δημήτρη. Για την περίπτωση του συνάδερφου μου κανει εντύπωση το πώς θα κανει κατάτμηση σε μη αρτιο μη οικοδομήσιμο όπου εκ φύσεως δε γίνεται. Υ.Γ Νομίζω ότι ο συνάδερφος εννοεί ότι ένας τα πλήρωσε όλα γιατί ήταν δικά του και όχι για μερική τακτοποίηση.. Υ.Γ2 Τα χω κόψει ή μαλλον προσπαθώ τα κ%@ο αυθαίρετα αλλά δε λένε να με αφήσουν......

Συμφωνώ. Όμως έστω περίπτωση που δέν υπάρχει άδεια και δε δύναται να γίνει νομιμοποίηση για λόγους πχ Δ τότε δεν είναι παράλογο να πούμε ότι χάνει το δικαιώμα να κατατμηθεί ένα οικόπεδο? Πάντα μιλώ για περίπτωση όπου το όλο είναι αρτιο οικοδομήσιμο, όπως και τα προκύπτοντα. Επίσης, υπερ της ασφαλείας, προσωπικά την κατάτμηση την έκανα έτσι ώστε το ρυθμισμένο να εναρμονίζεται και με το νέο προκύπτον οικόπεδο.

Εγώ το έχω κάνει. Και δε βλέπω πώς είναι λάθος υπόΗ την έννοια ότι για να κάνεις την όποια πράξη θα πρέπει να προηγηθεί η ρύθμιση. Δε μπορώ να σκεφτώ και άλλη διαδικασία που να μπορεί να γίνει κατάτμηση. Η άδεια χρειάζεται αναθεώρηση διότι επι της ουσίας ενέχεται ο κίνδυνος να δημιουργηθούν θέματα αντίστοιχα του Παραρτήματος Α. Υ.Γ παντα μιλω για άρτιο και οικοδομήσιμο τόσο αρχικό όσο και προκύπτοντα οικόπεδα κατόπιν της κατάτμησης

Καλησπέρα, Μια ερώτηση γιατί έχω πάρει αντιφατικές ερμηνείες. Ηλεκτρονικές δηλώσεις κάνουμε σιωπηρά ακόμη και σήμερα? Ή η σιωπηρή παράταση αφορά μόνο δηλώσεις αυτοπροσώπως στα κατά τόπου γραφεία.?

Κι ερωτώ εγώ το εξής απλό: Αν όλοι δηλώσουν την κατώτερη κατηγορία σε όλα, που στο κάτω κάτω δικαίωμα τους είναι, το ταμείο θα βγαίνει ή θα είναι μείον? Άρα θα πηγαίνουμε σε οριζόντιες αυξήσεις άλα παλαιά????

Ακριβώς. Μιλάμε για αύξηση των ασφαλιστικών εισφορών στα χαμηλά εισοδήματα όπου βρίσκεται οι πλειοψηφία των ε.ε και πόσο μάλλον των μηχανικών.

Δίχως να επηρεάζεται κάτι ώς προς τα απαιτούμενα δικαιολογητικά σωστά?

Eπανέρχομαι στο συγκεκριμένο θέμα μιας και φτάνουμε στο τέλος του έτους για μια επιβεβαίωση. Αν θέλω να κάνω διαγραφή μιας δραστηριότητας (δευτερεύουσας) απο 01/01/2020 η διαδικασία που θεωρείται εμπρόθεσμη στην παραπάνω απάντηση είναι η διακοπή να γίνει έως 31/01/2020. Ορθά?

Εχει υπάρξη μεταγενέστερη κατάτμηση? Σύσταση? Η απλά έγινε ψευδές τοπογραφικό?

@voxson πότε έκανες εγγραφή στο ΤΣΜΕΔΕ?

Aπ' αυτό συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ. Ομως ξες πόσες τέτοιες περιπτώσεις έχουν πάει ως σοφίτες ειδικά επί 3843.... Πάντως σε τέτοιες περιπτώσεις σήμερα δεν θα έβαζα μειωτικό συντελεστή σοφίτας Υ.Γ Γενικά εφοσον ο νόμος ορίζει σοφίτες και η σοφίτα ορίζεται με καποια συγκεκριμένες προϋποθέσεις νομίζω ότι δεν είναι τόσο διφορούμενο. Αντίθετα με τα υπόγεια όπου ο νόμος δεν ορίζει υπόγεια αλλά υπόγειες στάθμες!!

Οτι και να πούμε είναι εικασίες. Καλείτε πολιτικό μηχανικός ώστε να κάνει όλες τις απαραίτητες ενέργειες σχετικά με τη διαλεύκανση τίνος είναι η τρύπα.... Για να σας λυθεί και η απορία... Εδώ είναι φόρουμ τεχνικό. Και υπο αυτή την έννοια μια φωτογραφία δεν μπορεί να οδηγήσει σε σαφή τεκμηριωμένη και ουσιαστική απάντηση σε ερώτημα. Ειδικά όταν υποβάλλεται από μη μηχανικό. Με την ίδια λογική κάνετε και αυτοδιάγνωση για κάποια πάθηση από το ίντερνετ? Θαρρώ πως όχι. Και πιστέψτε με, μια κατασκευή μπορεί να είναι τόσο πολύπλοκη όσο και απλή στην λειτουργία. Ακριβώς σαν το ανθρώπινο σώμα....

Nop

Επί του θέματος ότι σου απάντησαν οι υπόλοιποι παραπάνω. Μια απορία. Το 114 πώς προέκυψε? Θέλω να πω γιατί όχι 110 ή 120? μου κάνει εντύπωση το 114....

Κι εγώ μόνο ΦΕΜ 10%. Αν και κάποιοι συνάδελφοι υποστηρίζουν ότι ούτε αυτό είναι υποχρεωτικό..Βέβαια μπροστά σου το βρίσκεις οπότε οκ...

Θα συμφωνήσω με τον ΙΑΣΟΝΑ. Κι εγώ δεν πιστεύω ότι δύναται να γίνει "μερική" τακτοποίηση σε οικόπεδο δίχως σύσταση.

Για να πάς σε υπαγωγή πρέπει να ανεβάσεις την ΥΔ-εξουσιοδότηση για υπαγωγή από τον δηλωμένο ώς ιδιοκτήτη. Την οποία "θεωρητικά" έπρεπε ήδη να είχες πριν καν ανοίξει η δήλωση.... Όμως, νομίζω κατά 99%, στο σύστημα κατόπιν υπαγωγής μπορείς να πειράξεις τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τον γεωγραφικό εντοπισμό πέρα από τα ΦΚ.... Άρα αν και όχι νόμιμο καθώς δεν υπάρχει η επιλογή να "μετανιώσει" κάποιος ειδικά αν έχει πληρώσει παράβολο, συστημικά γίνεται.... Επίσης, δε νομίζω ότι στο 5 σελιδο της δήλωσης θα φαίνεται τι αλλαγή ακριβώς έγινε. Το τελευταίο με επιφύλαξη καθώς δε γνωρίζω αν οι αλλαγές που κάνουμε σε ένα παράλληλο σύμπαν αποθηκεύονται κάπου που εμείς δεν έχουμε πρόσβαση....

Συνάδερφοι πραγματικα αν περιμένετε να σας τα μειώσουν αυτοι που σας τα βαλανε ολα αυτά ώς ελπιδα τοτε δικαιώνονται μετα απο χρόνια τα ερωτικου περιεχομένου γράμματα που λαμβανε στην φυλακή ο βιαστής Παπαχρονης. Εγω βλεπω μια απ τα ίδια. 800εισοδημα μηνιαιο 300ρα ασφάλεια.....κατω απ το επίπεδο της φτώχειας δλδ...

Καλησπέρα, Ένα γρήγορο. Αν έχω βεβαίωση ότι δεν έχω υπέρβαση σε κάλυψη δόμηση ύψος και θέλω να την ακυρώσω ώστε να δώσω βεβαίωση εξαιρέσεων (Κ3 περίπτωση θ) τότε: 1: Αγνοώ την πρώτη και βγάζω δεύτερη? 2: Κάνω αίτημα επιστροφής σε υπαγωγή? Πιο πολύ με ενδιαφέρει μην κάνω τζάμπα το αίτημα γτ τον τύπο της βεβαίωσης τον επιλέγω πριν την υπαγωγή ενώ το αίτημα αφορά επιστροφή σε υπαγωγή.

Δλδ υπήρχε πραγματικά κάποιος που αμφέβαλε ότι θα γίνει αυτό? Κάτσε να σκεφτώ.......

Ευχαριστώ για την απάντηση. Κι εγω αυτο θεωρούσα απλά επειδή δε μου εχει ξανατυχει αντίστοιχη περίπτωση και επειδή απο το νομο και ύστερα πραγματα δεν έχουν γίνει (πχ παρατηρητήρια) ή έχουν γίνει (20 τροποποιήσεις) είπα να το επιβεβαιώσω.