Αναζήτηση στην κοινότητα

Επειδή έχω μπερδευτεί, αδεια του 2015, στο έντυπο της ΥΔΟΜ έχει ώς λήξη το 2019. Ισχύει ή πλέον πάμε σε 7ετία? Παράλογο αδεια του 11 να λήγει το 20 και αδεια του 15 το 19...

Σύμφωνα με την παρ.2 Αρθ-12 του Ν-4612/19 ΦΕΚ-77/Α/23-5-19: Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και τυχόν αναθεωρήσεών τους, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) είτε σύμφωνα με τον Ν-4030/11 (ΦΕΚ-249/Α/11) κατά το χρονικό διάστημα από 1-3-2012 έως 31-12-2017, παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως 31-12-2021".

άδεια του 1991 που έχει κατασκευαστεί ο σκελετός και τα χτισίματα, από τα παραπάνω που διάβασα εντάσσεται εδώ: Με βάση το ΑΡΘΡΟ-148 Ν. 4495/17 Τροποποίηση διατάξεων πολεοδομικής νομοθεσίας 1. Το πρώτο εδάφιο της παρ.6 του Αρθ-29 του Ν-4067/12 (ΦΕΚ-79/Α/12) αντικαθίσταται ως εξής: "6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρ.3α του Αρθ-6 του ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93), έως και τις 31-12-19 προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ.4γ του Αρθ-6 του Ν-4030/11". 1η περίπτωση πράγματι ολοκληρώνονται οι όψεις μέχρι τις 31-12-19 : τι γίνεται με την αλλαγή επιβλέποντα? Ποιες ενέργειες απαιτούνται για την ολοκλήρωση όλων των υπόλοιπων εργασιών? Απαιτείτει ελεγκτής δόμησης (πώς αποδεικνύεται η ημερομηνία ολοκλήρωσης των όψεων)? Τι γίνεται αν υπάρχουν αυθαιρεσίες? 2η περίπτωση δεν ολοκληρώνονται οι όψεις μέχρι τις 31-12-19 : εκδίδεται νέα άδεια με όλες τις μελέτες από την αρχή? θα εκτιμούσα όποια βοήθεια..ευχαριστώ

και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/51307-αρθρο-42-ν-449517-ισχύς-αναθεώρηση-και-ενημέρωση-οικοδομικών-αδειών/page/19/?tab=comments#comment-1106209

Καλησπέρα, άδεια που έχει εκδοθεί 22/01/2014 λήγει 31/12/2021, σωστά?

παρ. 6 άρθρου 50 Ν 4495 όπως συμπληρώθηκε με την με την παρ.2 Αρθ-12 του Ν-4612/19 ΦΕΚ-77/Α/23-5-19. "6. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και τυχόν αναθεωρήσεών τους, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) είτε σύμφωνα με τον Ν-4030/11 (ΦΕΚ-249/Α/11) κατά το χρονικό διάστημα από 1-3-2012 έως 31-12-2017, παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως 31-12-2021". Για την άδεια του 2008 έχουμε την παρ 5 και ημερομηνία λήξης την 31/12/2020. 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-11, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1-3-12 σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31-12-20".(τροποποίηση σύμφωνα με την παρ.3 Αρθ-30 του Ν-4513/18 ΦΕΚ-9/Α/23-1-18)

Στην ΔΕΗ μιλάνε άλλα ελληνικά μάλλον και δεν καταλαβαίνουν τι λέει το παραπάνω έγγραφο. Έχω άδεια που εκδόθηκε 19/12/2005. Έγινε αναθεώρηση για παράταση ισχύος για μια τετραετία έως τις 19/12/2013. Με το άρθρο 5 του ν.4067/12 πήρε παράταση κατά 3 έτη ως τις 19/12/2016 Με το παραπάνω έγγραφο μέχρι πότε δικαιούμαι εργοταξιακό ρεύμα? Μέχρι τις 19/12/2016 υποστηρίζω εγώ. Η ΔΕΗ διαφωνεί δυστυχώς Οι εργασίες για την ανοικοδόμηση άρχισαν το 2011 κι η 1η αίτηση για εργοταξιακό έγινε στις 3/2/2011. Στην ΔΕΗ υποστηρίζουν ότι αυτό είχε ισχύ 2 χρόνια και με τον ν.4067/12 μου δίνουν άλλα 3 χρόνια από τότε, έως 3/2/2016 κι όχι έως 19/12/16 Στην πολεοδομία αρνούνται να κάνουν αυτοψία, γιατί θεωρούν ότι είναι σαφές στο παραπάνω έγγραφο ότι η εργοταξιακή παροχή παρατείνεται χωρίς περαιτέρω ενέργειες των Υπηρεσιών Δόμησης. Ποιος έχει δίκιο?

Με την πρωτη παραταση (ΝΟΚ) ληγει το 2016. Αρα ισως μεχρι τις 29/2/16 που οριζει ο Ν4258 να ειναι σε ισχυ. Εξαρταται απο την ακριβη ημερομηνια εκδοσης της ΟΑ. Αν ειναι σε ισχυ μεχρι τις 19/2/2016, θεωρω οτι υπαγεται κανονικα και στις διαταξεις του Ν4258.

Μήπως εννοείς ΔΕΝ μετράει στην κάλυψη; Αν παίξουμε λίγο πίνγκ πόνγκ απο παραπομπή σε παραπομπή: Αναφέρεις τον ΝΟΚ άρθρο 12 παρ. 4γ: Χώρων και κατασκευών που αναφέρονται στις περιπτώσεις ι΄, ια΄, ιβ', ιγ’, ιθ’, κ’, κα’, κβ’ , κγ’ , κε’ , κστ’ , κη’ και λα’ , της παρ.6 του άρθρου 11. που όντως δεν περιλαμβάνει τα στέγαστρα ΝΟΚ άρθρο 11 παρ. 6ιστ: Οι κατασκευές που ορίζονται στα άρθρα 16, 17 και 19 (όχι ΕΚΤ) με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά, πλην του ηλιακού χώρου. [Αλλαγές ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/09.12.2020)] αν όμως πάμε σε: ΝΟΚ άρθρο 12 παρ. 4δ: Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα άρθρα 16 και 17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά. Το στέγαστρο είναι κατασκευή του άρθρου 17 ΝΟΚ άρθρο 17 παρ. 7ια: Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση

21 / 01 / 2015 οικ: 2932 σχετ : 58018/14, 45252/14, 31658/14, 32327/14

δες αν εχει εδω κατι ΥΑ ΥΠΕ//2020 (ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/11170/321 ΦΕΚ Β 313 2020): Τεύχος Οδηγιών για τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) (762386) κατα τα λοιπα, ετσι εχει σημερα το αρθρο 7: «Άρθρο 7 Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.)- Συγκρότηση και αρμοδιότητες «1. Με απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης που εκδίδεται μέσα σε έξι (6) μήνες από την έναρξη ισχύος του παρόντος, συγκροτείται ένα Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) ή και περισσότερα, εάν υπάρχει σχετική ανάγκη, σε κάθε περιφερειακή ενότητα. «Κατ` εξαίρεση στις Περιφέρειες Βορείου και Νοτίου Αιγαίου και Ιονίων Νήσων δύναται κατόπιν πρότασης του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος να μην συγκροτείται Σ.Α. σε κάθε περιφερειακή ενότητα, αλλά να συγκροτούνται με απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης Σ.Α. με αρμοδιότητα σε περισσότερες της μίας περιφερειακές ενότητες.». Το Σ.Α. είναι αρμόδιο για την παροχή σύμφωνης γνώμης επί των αρχιτεκτονικών μελετών στις εξής περιπτώσεις:». α) Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια, οικόπεδα ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. Η ανωτέρω γνώμη δεν απαιτείται για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού, όπως επίσης δεν απαιτείται και στις περιπτώσεις κτιρίων ή έργων που είναι αποτέλεσμα πανελλήνιου ή διεθνούς αρχιτεκτονικού διαγωνισμού. β) Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή χώρους των οποίων έχει ήδη κινηθεί ή ολοκληρωθεί η διαδικασία κήρυξής τους ως διατηρητέων με απόφαση του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού, καθώς και σε όμορα με αυτά ή έναντι αυτών κτίρια ή γήπεδα. γ) Για κάθε άλλη εργασία εφόσον η υπόθεση παραπεμφθεί σε αυτά από τον Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης. «δ) Για κάθε μελέτη διαμόρφωσης ή ανάπλασης κοινόχρηστων ή αδόμητων χώρων, εκτός από τις περιπτώσεις για τις οποίες διενεργήθηκε δημόσιος πανελλήνιος ή διεθνής αρχιτεκτονικός διαγωνισμός. Κατ` εξαίρεση για τις περιπτώσεις πλατειών και κοινοχρήστων χώρων ιδιαίτερης σημασίας, οι σχετικές μελέτες διαβιβάζονται από το Σ.Α. στο Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α.) προς γνωμοδότηση.» ε) Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή, προστατευόμενη ή μη. στ) Για τις άδειες κατεδάφισης κτιρίων που ανεγέρθηκαν πριν το έτος 1955. ζ) Για την έγκριση της διάσπασης του ενιαίου κτιρίου της περίπτωσης α της παρ. 1 του άρθρου 6 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ`270), καθώς και αν επιβάλλεται από τις κείμενες διατάξεις η διάσπαση του όγκου του κτιρίου. η) Για την έγκριση της οικοδόμησης σε μη άρτια οικόπεδα του άρθρου 25 του ν. 1337/1983 (Α` 33). θ) Για την έγκριση της οικοδόμησης, σύμφωνα με τις διατάξεις για την οικογενειακή στέγη του άρθρου 41 του ν. 1337/1983. ι) Για κάθε περίπτωση που προβλέπεται από άλλες γενικές ή ειδικές διατάξεις η γνωμοδότηση του Σ.Α.. ια) Για την έκδοση αδείας νομιμοποίησης αυθαιρέτων οικοδομικών εργασιών ή κατασκευών, του άρθρου 29 του παρόντος, που εμπίπτουν στις ανωτέρω περιπτώσεις. ιβ) Για κάθε οικοδομική εργασία σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γράμμη παραλίας, ή με πρόσωπο σε βασικούς κυκλοφοριακούς άξονες (Βασικό-Δευτερεύον-Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο και Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο). [αν ηθελε να ειναι συνδυαστικα θα ελεγε ..."γραμμη παραλίας και με προσωπο..." Εδω εχει και "κομμα" και ενα "ή" οχι "και"] ιγ) Για όλα τα κτίρια για τα οποία απαιτείται η έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Μ.Π.Ε.). «Για περιπτώσεις ανέγερσης κτιρίων, με προσμετρώμενη επιφάνεια στον Συντελεστή Δόμησης άνω των 5.000 τ.μ., η ανωτέρω γνωμοδότηση χορηγείται από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α.) της παραγράφου 1 του άρθρου 15 του παρόντος νόμου.». 2. Στις νησιωτικές περιοχές αρμοδιότητας του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής, πέραν των ανωτέρω περιπτώσεων, είναι αρμόδια για την έγκριση των αρχιτεκτονικών μελετών για κάθε οικοδομική εργασία, για την οποία απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας, σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 σε ακίνητα, κείμενα εκτός ορίων οικισμού ή σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων. 3. α) Σε περίπτωση έκθεσης επικινδύνως ετοιμόρροπων κατασκευών σε κτίρια ή γήπεδα που βρίσκονται σε ιστορικά κέντρα πόλεων ή οικισμών, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, καθώς και σε κτίρια ή χώρους που έχουν κηρυχθεί διατηρητέοι, σύμφωνα με την παράγραφο 1β, το Συμβούλιο γνωμο- δοτεί μέσα σε δεκαπέντε (15) ημέρες από την υποβολή της αίτησης έγκρισης κατεδάφισης. β) Κατ` εξαίρεση σε περίπτωση έκτακτων συνθηκών ή ανωτέρας βίας, η διαδικασία της αίτησης έγκρισης κατεδάφισης δύναται να καθορίζεται ειδικώς με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. 4. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας συντάσσεται τεύχος οδηγιών προς τα μέλη των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής και καθορίζεται κάθε άλλο θέμα σχετικό με τη διαδικασία έκδοσης γνωμοδότησης των Συμβουλίων αυτών.». Παρατείνεται από τη λήξη τους έως τις 28-6-2019 η θητεία: α) των επιτροπών που είχαν συσταθεί σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν. 4178/2013, οι οποίες επιλαμβάνονται για τις υπαγωγές του άρθρου 116 του ν. 4495/2017 μέχρι τη συγκρότηση και έναρξη λειτουργίας της επιτροπής της παρ. 3 του άρθρου αυτού, β) των υφιστάμενων οργάνων που λειτουργούν μέχρι τη συγκρότηση των συλλογικών οργάνων και επιτροπών των άρθρων 7, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 22 και 24 του ν. 4495/2017, και ασκούν τις αρμοδιότητές τους, αυτές που τους είχαν αποδοθεί πριν τη δημοσίευση του ν. 4495/2017, καθώς και αυτές που ορίζονται σε αυτόν."

Σύμφωνα με το Ν 4258/14-4-2014 Η παρ. 1 του άρθρου 21 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) αντικαθίσταται ως εξής: «1.Τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής είναι αρμόδια για τη γνωμοδότηση επί των αρχιτεκτονικών μελετών στις παρακάτω περιπτώσεις: α. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται: σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους και ειδικά κτίρια. Η γνωμοδότηση δεν απαιτείται προκειμένου για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού. β. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή χώρους που έχουν κηρυχθεί διατηρητέοι ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορούν να χαρακτηρισθούν διατηρητέοι, καθώς και σε κτίρια ή γήπεδα που είναι σε επαφή με κτίριο ή χώρο που έχει κηρυχτεί διατηρητέο. γ. Για κάθε οικοδομική εργασία που παραπέμπεται σε αυτό από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή τις υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης. δ. Για κατασκευαστικά έργα διαμορφώσεων κοινόχρηστων ή αδόμητων χώρων, εκτός από τις περιπτώσεις που διενεργήθηκε αρχιτεκτονικός διαγωνισμός. ε. Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή. στ. Για όλες τις περιπτώσεις αδειών κατεδάφισης κτιρίων που ανεγέρθηκαν προ του έτους 1955. ζ. Για τη διάσπαση του ενιαίου κτιρίου της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270). η. Για την οικοδόμηση σε μη άρτια οικόπεδα του άρθρου 25 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33), όπως ισχύει. θ. Για την οικοδόμηση με βάση τις διατάξεις περί οικογενειακής στέγης του άρθρου 41 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει.» Επίσης σύμφωνα με το ίδιο Ν 4258/14-4-14 . Στο άρθρο 21 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249), προστίθενται παράγραφοι 4 και 5 ως εξής: «4. Με την επιφύλαξη των ανωτέρω περιπτώσεων και μετά την κατάργηση των ΕΠΑΕ κατά το άρθρο 45 παράγραφος 2α του παρόντος νόμου, παύει η διαδικασία ελέγχου των αρχιτεκτονικών μελετών που προβλέπεται από ισχύοντες νόμους και άλλες κανονιστικές πράξεις της διοίκησης. Και σας ερωτώ Τι γίνεται όμως με τις παρακάτω περιπτώσεις του ΝΟΚ??? Συνεχίζουν να ελέγχονται ή ΟΧΙ?? ΝΟΚ Άρθρο 6 & Άρθρο 21 Ν4280/14 10. Σε ακίνητα εντός πυκνοδομημένων και αστικών περιοχών όπου τα κτίρια έχουν κατεδαφιστεί πριν την ισχύ του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), σύμφωνα με εκδοθέν πρωτόκολλο επικινδύνως ετοιμόρροπου οικοδομής, επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 6 του ν. 4067/2012 και για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των πέντε (5) ετών η λειτουργία υπαίθριων χρήσεων, σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής και με υποχρεωτική φύτευση τουλάχιστον 15% της επιφάνειας του ακινήτου. Στα ακίνητα αυτά επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση της παρ. 1 του άρθρου 21 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) και για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των πέντε (5) ετών, η τοποθέτηση των απαιτούμενων για τη λειτουργία αυτών προσωρινών κατασκευών της παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 μεγίστου εμβαδού 15 τ.μ., μετά από γνώμη του Σ.Α., την έγκριση αρμόδιων φορέων και την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από την αρμόδια ΥΔΟΜ. ……………… Άρθρο 10 Έχει πολλές περιπτώσεις ……………………….. Άρθρο 11 Τα υπόσκαφα κτίρια κατασκευάζονται μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Για την εξασφάλιση αερισμού και φωτισμού, η μοναδική όψη υπόσκαφων κτιρίων ή τμήματος αυτών μπορεί να μην ακολουθεί τους μορφολογικούς κανόνες της περιοχής, μετά από έγκριση της σχετικής μελέτης από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής …………………………………………. Άρθρο 15 4. Στους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επιχωμάτωση του φυσικού εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από το 1,50 μ. από την φυσική στάθμη του. Σε περίπτωση εκσκαφής ή επίχωσης ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Άρθρο 17 «α) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό και μέχρι στάθμης ±1,50 μ. από το φυσικό έδαφος. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.» ………………………………. δ) Στέγαστρα για την εξυπηρέτηση πρατηρίων υγρών και αερίων καυσίμων μετά από έγκριση φορέα και Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής. Τα στέγαστρα μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10Π και όχι περισσότερο των 2,00 μ. όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή. Σε κάθε περίπτωση το ύψος του στεγάστρου θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 5,00 μέτρα από τη στάθμη του πεζοδρομίου. ……………………. γ) Τα περιφράγματα του οικοπέδου ή γηπέδου σε κανένα σημείο δεν μπορεί να έχουν ύψος μεγαλύτερο από 3,00 μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από 1,50 μ.. Τα αυλόθυρα - πορτασιές για την είσοδο πεζών και οχημάτων που κατασκευάζονται σε συνέχεια της περίφραξης έχουν μέγιστο ύψος 2,50 μ. και μπορεί να αποτελούνται από συμπαγή στοιχεία. Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος. Για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου, τα παραπάνω ύψη μετρούνται από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Επιτρέπεται παρέκκλιση των παραπάνω διατάξεων όσον αφορά την κατασκευή συμπαγούς περιφράγματος έως ύψους 3,00 μ., σε ειδικές περιπτώσεις, ή σε παραδοσιακούς οικισμούς, ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. ……………………………………………………….. Άρθρο 18 β. Υφιστάμενα κτίρια: Για την κατασκευή φυτεμένων επιφανειών στα δώματα, στις στέγες και στους υπαίθριους χώρους υφιστάμενων κτιρίων, κατά την έννοια της παρ.1, δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Για την κατασκευή φυτεμένων επιφανειών στα κτίρια της παρ.1 του Αρθ-21 του Ν-4030/11 απαιτείται σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ………………………………………. Άρθρο 19 Σε πέργκολα που υφίσταται νομίμως μετά από έγκριση της αρμόδιας αρχιτεκτονικής επιτροπής και πριν την ισχύ του ν. 4067/2012 (Α΄79) δύναται να αντικαθίσταται η εγκεκριμένη κάλυψή της με προστατευτικό υλικό του οποίου το πάχος δεν δύναται να υπερβαίνει εκείνο της στέψης του εγκεκριμένου σκελετού της ………………………………… Άρθρο 20 5. Η υπέργεια ζεύξη κτιρίων εγκρίνεται από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και τον αρμόδιο για τον έλεγχο και τη διαχείριση του Κοινοχρήστου Χώρου φορέα. Η ζεύξη κτιρίων πραγματοποιείται άνω των 5,00 μ., μπορεί να γίνεται και υπόγεια, τηρουμένων των απαραίτητων περιορισμών, με τις ίδιες διαδικασίες και τις κατά περίπτωση απαιτούμενες εγκρίσεις. …………………………………………………. Άρθρο 22 Η παρόδια στοά οφείλει να συνδέεται λειτουργικά και αισθητικά με το κτίριο και η μία πλευρά της να εφάπτεται της οικοδομικής γραμμής και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη κατασκευή. Σε περίπτωση που η όψη του κτιρίου κατασκευάζεται σε απόσταση από την οικοδομική γραμμή μεγαλύτερη του προβλεπόμενου πλάτους της στοάς ή δεν καταλαμβάνει όλο το μήκος των προσώπων του οικοπέδου στα οποία προβλέπεται η υποχρεωτική στοά, απαιτείται έγκριση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για την έκδοση άδειας δόμησης. ………………………………………………… Άρθρο 29 8. Στην παρ.1 του Αρθ-3 του Ν-4030/11 μετά τις λέξεις "διοικητικών οργάνων" προστίθεται η φράση ", η γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ή του ΣΧΟΠ Αιγαίου," 9. Στην παρ.2 του Αρθ-3 του Ν-4030/11 μετά τις λέξεις "η έγκριση δόμησης" προστίθεται η φράση ", η γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ή του ΣΧΟΠ Αιγαίου όπου απαιτείται". …………………………………….. Άρθρο 22 ν 4258 ≪6.Κατά παρέκκλιση των πολεοδομικών διατάξεων, τεχνικά έργα και εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν την ύδρευση και αποχέτευση δήμων ή κοινοτήτων, την άρδευση περιοχών τους, καθώς και την κατασκευή και λειτουργία χώρων υγειονομικής ταφής απορριμμάτων (Χ.Υ.Τ.Α.) και Σταθμών Μεταφόρτωσης Απορριμμάτων, τα οποία προβλέπονται από τεχνικές μελέτες, δεν υπόκεινται στους όρους και περιορισμούς των διατάξεων αυτών και για την κατασκευή τους δεν απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης από τις αρμόδιες αρχές. Όσα από τα τεχνικά έργα και τις εγκαταστάσεις αυτές έχουν μεγάλο όγκο ή ύψος εκτελούνται ύστερα από γνωμοδότηση του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.≫

Καλησπερα και παλι η ΑΘ εχει εγκατασταθει σε Δωμα στα Πατησια και αναλαμβανει τη θερμανση διαμερισματος 5ου οροφου 97τμ κατασκευης 1979 με αλουμινια με θερμοδιακοπη και ενεργειακα τζαμια χωρις θερμοπροσοψη και θερμομονωση δωματος (προς το παρον εν αναμονη). Στο σπιτι υπαρχουνε σωματα πανελ και οι τωρα ρυθμισεις μου ειναι απλα θερμοκρασια χωρου 19 στο πιο "ψυχρο" σημειο του σπιτιου διαδρομος με τοιχο σε ακαλυπτο ελευθερο απο πισω , και συνεπως 20-21 στους υπολοιπους χωρους και θερμοκρασια νερου εξοδου στους 55.

Καλησπέρα. Έχω μια Daikin Altherma 1 εγκατεστημένη από το 2013 στο σπίτι της συντρόφου μου που μετακόμισα προσφατα. Σχετικά με την λειτουργία ψύξης έχει εύρος θερμοκρασίας νερού 5 - 22 βαθμούς Κελσίου. Δεν υπάρχει κεντρικός θερμοστάτης στο σπίτι αλλά κάθε σώμα fan coil έχει τον δικό του θερμοστάτη (περιστροφικό όχι ψηφιακό). Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι ποια είναι η κατάλληλη θερμοκρασία νερού που πρέπει να ρυθμίσω; Μέχρι τώρα η σύντροφός μου είχε επιλεγμένη θερμοκρασία 18-19 βαθμούς αλλά παρατηρώ ότι ο συμπιεστής δουλεύει πολύ συχνά. Ανάβει για λίγο, σβήνει για λίγο κλπ. Σκέφτομαι μήπως η συσκευή λειτουργήσει πιο οικονομικα αν επιλεξω χαμηλοτερη θερμοκρασία νερού (π.χ 10 βαθμους) και ρυθμίζοντας τα σώματα σε θερμοκρασία που θα είμαστε ανετα. Το σπίτι είναι 70τμ και υπάρχουν τέσσερα σώματα fan coil. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Στο πάνω κείμενο νομίζω λέει πως λειτουργει γενικά η αντιστάθμιση, και στη σημείωση κάτω αναφέρεται στις αυξομειώσεις. Και μάλλον τελικά νομίζω εννοεί αυξομείωση της επιθυμητής θερμοκρασίας δωματίου.... Να και οι δικές μου καταναλώσεις σε σχέση με τις μέσες θερμοκρασίες της περιοχής από 01/02/22 έως 23/03/22 σε γράφημα.

Αυτό που θα ήθελα ίσως, είναι να έχω ένα βαθμό λιγότερο (18) όταν πέφτουμε για ύπνο και κάποιες ωρες το βράδυ ένα βαθμό περισσότερο (20). Σε λειτουργία με αντιστάθμιση που λειτουργεί τώρα οι ρυθμίσεις που έχω είναι οι εξής: Αισθητήριο: Αέρας Θερμ. θέρμανσης αέρα: 17-24 Επιθυμητή θρμοκρασία νερού: 33-47 Εσωτ. θερμοκρασία για λειτουργία auto: 19-20 Εξωτ. θερμοκρασία για λειτουργία auto -2 - 17 Θερμοκρασία νερού για λειτουργία auto: 33-47 Στο χειριστήριο της LG υπάρχει η δυνατότητα από το κεντρικό μενού, χωρίς να μπεις στις ρυθμίσεις, να αυξομειώσεις το "προφίλ" μέχρι +-5 (+1,+2, +3, +4, +5, -1, -2, -3, -4, -5). Δεν γνωρίζω τι ακριβώς αλλάζει με αυτές τις αυξομειώσεις. Έχω παρατηρήσει ότι όταν κάνω κάποια αυξομείωση, μετά η αντλία (στην επαναύξηση) δουλεύει on/off (τουλάχιστον για αρκρτές ώρες). Δηλαδή "γκαζώνει" (σταδιακά, όχι απότομα), πιάνει τον στόχο των 47 βαθμών στα νερά και σταματάει. Μετά από λίγη ώρα ξαναξεκινάει και αυτό επαναλαμβάνεται αρκετές ώρες.

Καλημέρα στην ομάδα επανέρχομαι και εγω με νεότερα βάσει ρυθμίσεων αντιστάθμισης που μου πρότεινε ο φίλος @sso . Οσον αφορά κατανάλωση και άνεση χώρου είμαστε πολύ καλα. Ακόμα και στα κρύα είχαμε 19-20 βαθμούς σταθερά με ΜΟ καταναώσεων 15kwh/μερα σε σπίτι αμόνωτο 5ο όροφο με ταράτσα απο πάνω και την lg thermav 14. Αυτό που έχω παρατηρήσει και εδώ θα ήθελα τις προτάσεις σας είναι το παρακάτω. Η ΑΘ έχει συνδεθεί με ηλιακό 3πλης ενεργείας και με ρύθμιση στα νερά 33-47 δεν φτάνει ώστε να έχω και ΖΝΧ όποτε χρειαστεί. Υπάρχει κάτι που θα μπορούσα να αλλάξω είτε σε ρυθμίσεις είτε στην εγκατάσταση μου ώστενα επιτύχω και τα δυο, δεδομένου οτι είμαι αρκετά ευχαριστημένος με την αντιστάθμιση ; (όσο είχα τα νερά να πηγαίνουν εως 55 με heat mode δεν είχα προβλημα) Ευχαριστώ

Καλησπέρα, Η αντλία άναψε στις 22 Νοεμβρίου 2022 και ο μετρητής έγραφε 882. Σήμερα, μετά από 137 ημέρες γράφει 1780. Δηλαδή έχει κάψει 898 kWh. Τα Χριστούγεννα για 5 ημέρες ήταν κλειστή. Επίσης κάποιες μέρες που έκανε αρκετό κρύο υπήρχε για μερικές ώρες βοήθεια από ενεργειακό τζάκι, αφού υπήρχαν ξύλα από προηγούμενες χρονιές. Αντλία LG 12άρα Μονομπλόκ. Μονοκατοικία 130 τ.μ. στην Αργολίδα, προπολεμική αλλά μαζεμένη και "ΕΞΟΙΚΟΜΟΜΗΜΕΝΗ" Ζητούμενη θερμοκρασία 19-20 βαθμοί

Η διαστασιολογηση χρειάζεται μηχανικό. Το μετεωρολογικό μοντέλο, η επιλογή του Hitachi μοντέλου και ακόμη και η υποτυπώδης υδραυλική σύνδεση δεν το λες και λίγο πόσο μάλλον η εκτίμηση καταναλωσης. Και ερχομαι στο μεγάλο θέμα για τις hitachi Αντλίες όποιος μηχανικός αν μπορεί ας το απαντήσει το σύστημα αυτό (Hitachi toolkit) στο τέλος προτείνει παρελκόμενα π.χ. τριοδη βανα για την σύνδεση ΖΝΧ + αντλίας (και μάλιστα δεν το κανει μονο αυτό αλλά και η επίσημη αντριποσωπία). Στις ηλεκτρικές τρίοδες βάνες λοιπόν προτείνει την atw-3wv-01 https://www.google.com/search?q=atw-3wv-01&oq=atw+&aqs=chrome.1.69i57j35i39l2j0i512j0i20i263i512j0i512l5.2087j0j1&sourceid=chrome&ie=UTF-8 η οποία είναι μερικού περάσματος αν σας την στείλω και φωτό θα δείτε ότι επιτρέπει το πολύ Φ16-δ18 περασμα περίπου. Πως γίνεται να πιασεις την μέγιστη ροή του μηχανήματος ; Οποιος μπορεί ειδικά μηχανολογος ας μας διαφωτίσει.

Καλημέρα σας σχετικά με το εύρος της ελάχιστης θερμοκρασίας αέρα για auto mode 16-19 και το fw 3.05.06 έκανα ερώτημα στο support της LG και περιμένω νεότερα μιας και μένα με απασχολεί αυτό. Θα επανέλθω με νεότερα εφόσον προταθεί κάποια λύση.

Δεν είπα αυτό. Είπα ότι θα έπρεπε να μπορείς να βάλεις πάνω από 19 Καθώς επίσης ότι το +2 μπορεί να σου ανεβάσει τη θερμοκρασία έως 24 με βάση τις ρυθμίσεις σου

Οκ εγώ έχω 3.03.1a Αλλά και πάλι πως δεν υπάρχει σε κανένα manual αυτό το μενού? Επίσης εσύ μπορείς να βάλεις πάνω 19 εσωτερική θερμοκρασία στην αντιστάθμιση σωστά?

Εγώ στην εσωτερική θερμοκρασία για λειτουργία Auto,μου προτείνει ο φίλος να τ βάλω px 20-21 η και 21-21.Απλα δεν το κάνει σταματάει έως 19-21, και πρέπει να Μ τ έχω +2 στο αρχικό μενού για να επιτύχω εσωτερικη 21.Εχεις κάτι να προτείνεις? Δουλεύει ινβερτερ παντός χωρίς Σταρτ στοπ,απλά θα έπρεπε να την έχω στο 0 στο αρχικό μενού Μ είπε ο φίλος

Θερμοκρασία θέρμανσης ΑΕΡΑ 18-24 Επιθυμητή θερμοκρασία νερού 34-47 Εξωτερική θερμοκρασία για λειτουργία Auto 0-18 Εσωτερική θερμοκρασία για λειτουργία Auto 19-21 δεν πηγενει 20-21 πχ Επιθυμητή θερμοκρασία νερού για λειτουργία Auto 34-47. Για Μ έχω στο σπίτι 21 με αυτές της ρύθμισης πρέπει μ είναι +2 στο κεντρικό μενού ευχαριστώ

Στην ρύθμιση δεν πάει η θερμοκρασία ανεβενει κανονικά Απλά θέλει +2 στην ρύθμιση εσωτερική για λειτουργία Auto, ελάχιστη πάει έως 19 και η ανωτερι πάει και 20 px απλά δεν θ Μ πιάσει 21 μέσα. Επί τον πλείστον υπάρχει μια διαφορά 19 με 21 εσύ έχεις LG?Kai πάει πχ 20 με 21