Πότε πληρώνουμε ΦΕΜ;

[Pavlos33]

Κάποτε που ενδιέφεραν οι νόμιμες αμοιβές και ο ΦΕΜ υπήρχε η άποψη ότι επειδή οι δηλώσεις αυθαιρέτων  εποπτεύονται από το τότε ΥΠΕΚΑ άρα δημόσια αρχή και απαιτείται η απόδοση ΦΕΜ.  Έχει μια λογική. Τίποτα το ξεκάθαρο όμως. Τα πιο παλιά χρόνια ήταν γνωστό ότι ΦΕΜ αποδίδεις μόνο σε ότι μπαίνει Πολεοδομία (άδειες, εγκρίσεις τοπογραφικές μελέτες κλπ).. Όπως σου είπαν το να αποδόσεις ΦΕΜ ακόμη και σε περίπτωση που δεν απαιτείται, δεν αποτελεί σφάλμα ούτε φορολογική παράβαση. Κάθε άλλο. Το κράτος κερδίζει διότι για ένα χρόνο ουσιαστικά του δανείζεις ατόκως χρήματα, τα οποία συμψηφίζονται  με τον χρεωστικό φόρο που έχεις να πληρώσεις την επόμενη χρονιά. 

[tettris]

18 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Τίποτα το ξεκάθαρο όμως.

Με αυτό ακριβώς το δεδομένο Παύλο έψαχνα να εντοπίσω την περισσότερο ασφαλή προσέγγιση. Κρατάω το ότι στην απλή αποτύπωση δεν απαιτείται σύστημα αμοιβών (όπως σε μια άδεια) άρα δεν είναι απαιτητό και το ΦΕΜ.

Σας ευχαριστώ για τη βοήθεια!

[Pavlos33]

Η ασφαλής προσέγγιση για τις τακτοποιήσεις είναι να αποδίδεις ΦΕΜ. Σε τοπογραφικά ή αποτυπώσεις για ιδιώτες δεν υποβάλεις. Αν αυτά κάποια στιγμή υποβληθούν σε Ο.Α τότε θα γίνει η κατάθεση του ΦΕΜ στα πλαίσια βεβαίως μιας νέας συμφωνίας με τον κύριο του έργου.

[tettris]

Πολύ καλό και ξεκάθαρο σχόλιο!

Συμπληρωματικά: Επίσης κατατοπιστική και σχετική είναι η συζήτηση που έγινε εδώ:

 

Edited Οκτώβριος 24 , 2021 by tettris

[JohnnyHoliday]

Συνάδελφοι, γνωρίζει κανείς αν καταβάλλεται ΦΕΜ για μελέτη, με ανάθεση από ΟΤΑ (Δήμο); Κάτι τέτοιο μου είπε ένας συνάδελφος, αλλά μου φάνηκε πολύ περίεργο.

[Δόκτορας]

Ναι, έχει ΦΕΜ.
Ο λόγος είναι ότι η πολεοδομία πρέπει να εγκρίνει την μελέτη, ακόμα κι αν είναι ο Δήμος εργοδότης.

[JohnnyHoliday]

2 hours ago, Δόκτορας said:

Ναι, έχει ΦΕΜ.
Ο λόγος είναι ότι η πολεοδομία πρέπει να εγκρίνει την μελέτη, ακόμα κι αν είναι ο Δήμος εργοδότης.

Καταρχάς σε ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν ήμουν πολύ ακριβής στην αρχική μου ανάρτηση : η μελέτη είναι αποκατάστασης και αφορά σε μνημείο, επομένως δεν εγκρίνεται από Πολεοδομία αλλά περνάει μέσω της αρμόδιας υπηρεσίας του ΥΠΠΟΑ από ΚΑΣ, για την κατά τον Νόμο γνωμοδότηση. 

[Δόκτορας]

Κατ' ουσίαν είναι έγκριση και αυτή, αφού η αρνητική γνωμοδότηση σημαίνει απόρριψη της μελέτης.
Λογικά σου δημιουργήθηκε η απορία γιατί δεν θα ελεγχθούν φορολογικά (εν αντιθέσει με μία οικοδομική άδεια).
Δεν έχει σημασία, οφείλεις να καταβάλεις ΦΕΜ γιατί η μελέτη εγκρίνεται από τον αρμόδιο φορέα.
Σου υπενθυμίζω ότι: προκειμένου για εκπόνηση μελετών ή σχεδίων και επίβλεψη έργων του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και κοινωφελών ή θρησκευτικών ιδρυμάτων, ο προκαταβλητέος φόρος υπολογίζεται επί του ποσού της συμβατικής αμοιβής.

Edited Μάρτιος 11 , 2022 by Δόκτορας

[orestis_evg94]

Σε περίπτωση που έχω ξεχάσει να αποδώσω ΦΕΜ από 2-3 έργα (1 δήλωση αυθαίρετου και 2 ΠΕΑ) που έγιναν Δεκέμβριο του 2022 έχει νόημα να τα υποβάλλω τώρα;;; Η συμψηφίστηκαν στο ΦΠΑ του τελευταίου τριμήνου και επομένως τα κατέβαλα εκεί; 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Volcanus]

@orestis_evg94

Τα ΠΕΑ δεν έχουν ΦΕΜ. 
ΦΕΜ για τη δήλωση αυθαιρέτου μπορείς να πληρώσεις οποιαδήποτε στιγμή πριν την απαίτηση ανάρτησης της απόδειξης στο ηλεκτρονικό σύστημα.