Ειδικά θέματα: Ημ/νια μετατροπής χρήσης

[ssouanis]

Μίλησα με ελεγκτή και μου είπε τα εξής:

 

Για χώρους που η ρευματοδότηση είναι πριν τις 28.04.2010.

Ημερομηνία αλλαγής χρήσης μετά την ρευματοδότηση για τους τυπικούς λόγους που αφορούν τις ΥΔ των συναδέλφων που δήλωσαν "όλα καλώς".

 

Για χώρους που η ρευματοδότηση έγινε μετά τις 28.04.2010.

Ημερομηνία αναγκαστικά πριν τις 28.04.2010 και απλά το θέμα των ΥΔ το αφήνουμε και περνάει...

 

Εννοείται ότι και στις 2 περιπτώσεις πρέπει να τηρούνται αυτά που ο νόμος αναφέρει.

 

Βέβαια κάθε πολεοδομία τραβάει το δικό της δρόμο...

[banskoboy]

Σε ποιά πολεοδομία ρώτησες?

[erling]

Εγώ ακόμα δεν έχω καταλάβει από που προέκυψε η ημερομηνία 28.04.2010.

Ποιος νόμος/ εγκύκλιος την αναφέρει?

[akius]

λετε να υπαρχει θεμα με τις υπευθυνες δηλωσεις οτι οι οικοδομες γινανε βαση σχεδιων και τωρα ξαφνικα θα υπαρχει αλλο επισημο εγγραφο που θα λεει οτι γινανε παρανομιες 28-4

?

 

γιατι βλεπω να γεμιζει το πειθαρχικο με τετοιες περιπτωσεις !!!

[Brasco]

Και φαντάσου ο μηχανικός που υπογράφει την τεχνική έκθεση για την ρύθμιση

να είναι και ο επιβλέπον που υπέγραψε και την υπεύθ. δήλωση για ρευματοδότηση!!!

[salpigoal]

Για να αποκαταστησουμε την ταξη και επειδη διαβασα κατι φοβους συναδελφων για ΙΚΑ οποτε και δηλωνουμε οσο το δυνατον μεταγενεστερη ημερομηνια αλλαγης χρησης, παραθετω τα εξης :

 

Άρθρο 6, παρ 6

6. Για τους χώρους που προβλέπονται στην παράγρα−

φο 1 του άρθρου 5, οι οποίοι διατηρούνται σύμφωνα

με τις διατάξεις του νόμου αυτού, δεν επιβάλλονται

πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ούτε άλλες κυρώ−

σεις. Για τους χώρους αυτούς δεν οφείλονται επίσης

αναδρομικά οποιεσδήποτε εισφορές φορέων κοινωνι−

κής ασφάλισης ή άλλες επιβαρύνσεις για την αλλαγή

χρήσης που έχει συντελεστεί.

Τα παραπάνω ισχύουν για τους ίδιους χώρους και

για εκκρεμείς σε οποιοδήποτε στάδιο και διαδικασία

σχετικές υποθέσεις

 

 

Συναδελφοι....ας μην κανουμε την ζωη μας και την δουλεια μας πιο δυσκολη επειδη απλα και μονο φτιαχνουμε υποθετικα σεναρια με το μυαλο μας ΑΓΝΟΩΝΤΑΣ την νομοθεσια.

Ο νομος ειναι σαφεστατος και δημοσιευτηκε για καποιο λογο...για να τον διαβασουμε...εμεις που μας αφορα αμεσα ....και να μπορουμε να απαντησουμε υπευθυνα στον πολιτη που τον ενδιαφερει.

Εμεις οι ιδιοι υποτιμουμε την κριτικη μας ικανοτητα οταν υποκυπτουμε και υιοθετουμε τις εικασιες του οποιουδηποτε αναρμοδιου...

Οποιος καταλαβε καταλαβε...

[BAS]

Σε μιά άδεια προ 20ετίας είχαν τελειώσει το 1 από τα 3 σπίτια και όλη η οικοδομή εξωτερικά και στην δήλωση αναφέρονταν σαν 1 διαμέρισμα και κοινόχρηστα .

Εχει γίνει αλλαγή χρήσης σε μέρος του ημυπογείου και στις σοφίτες από πλευράς υποδομών χωρίς όμως να κατοικηθούν ποτέ .

Φέτος πριν την ισχύ του νόμου τελείωσαν και τα άλλα 2 σπίτια εσωτερικά και έγιναν οι νέες δηλώσεις .

 

Ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει τις αλλαγές χρήσης γιά μελλοντική χρήση και το ερώτημα είναι αν είναι καλύτερα να μπεί η ημερομηνία φέτος τον Απρίλιο η πριν από 15 χρόνια που φτιάχτηκαν οι υποδομές , δηλαδή μπάνιο κουζίνα .

 

Νομίζω ότι πιό καλό γιά να μην έχουμε κάποιο θέμα είναι φέτος τον Απρίλιο , αφού είναι μετά και τις νέες δηλώσεις .

 

Υπάρχει κάποια άλλη άποψη ?

[Arch_lena]

Καλημέρα σας.

 

Ήθελα να ρωτησω αν ο νόμος 3843 καλύπτει νομιμοποιήση παταριού σε κατάστημα.

 

Σας ευχαριστω.

[jbosdas]

ναι, αλλα δεν νομιμοποιεί να ξέρεις! τακτοποιεί. οπότε χρειάζεται πιθανές εγκρίσεις απο πυροσβεστική, υγειονομικό κλπ

[ppetros]

Προσοχή με τα ύψη. Αν π.χ. υπάρχει άδεια με ύψος καταστήματος π.χ. 5μ. και στην πράξη έγινε π.χ. 5.5μ προφανώς και η τακτοποίηση ΔΕΝ καλύπτει την υπέρβαση. Οπότε σε περίπτωση αυτοψίας και εξακρίβωση της υπέρβασης, θα συνταχθεί έκθεση αυτοψίας.