Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

κατ' αρχάς, τπτ απο τα ανωτερω δεν υπηρχε στην αρχικη ερωτηση

Ακομα και τωρα, η ερωτηση δεν εξειδικευει τα "περιστατικα"....

απλα τιθεται σαν "ερωτηση εργασιας"...

Δεν λες...."ηταν τοσα στρ....ηταν εκτος...μπηκαν στο σχεδιο...

Εγιναν τα τρια σταδια, δλδ.

υπαρχει ΓΠΣ/ ενα τμημα απο ενα  γηπεδο εμβαδου 19 στρ. εμεινε σαν εκτός/ το εντος ηταν....στρ. /προχωρησε  η πολεοδομικη μελετη/εγινε πραξη εφαρμογης και μεταγραφηκε.

Επομενως εχεις ενα εκτος σχεδιου με βαση τον  τιτλο  σου και αυτον καταθετεις στο ΕΚ..

Edited April 19, 2022 by dimitris GM

[sdtopo]

Η ιδιοκτησία, ως κυριότητα, παραμένει ίδια μέχρι να υλοποιηθεί το ρυμοτομικό και να αποδοθούν οι δρόμοι κ.λ.π.

Με το ρυμοτομικό αλλάζει η πολεοδομική ιδιότητα τμημάτων της ιδιοκτησίας. Η ιδιοκτησία συνεχίζει να ανήκει στον ιδιοκτήτη. Το κτηματολόγιο εμφανίζει τις ιδιοκτησίες όχι τις πολεοδομικές τους ιδιότητες.

Όταν π.χ. αποδοθούν οι δρόμοι (ρυμοτομούμενα) προς τον Δήμο, τότε θα αλλάξει το ιδιοκτησιακό (και το κτηματολόγιο) π.χ. με Πράξη Εφαρμογής.

[Dudu1993]

4 ώρες πριν, dimitris GM said:

κατ' αρχάς, τπτ απο τα ανωτερω δεν υπηρχε στην αρχικη ερωτηση

Ακομα και τωρα, η ερωτηση δεν εξειδικευει τα "περιστατικα"....

απλα τιθεται σαν "ερωτηση εργασιας"...

Δεν λες...."ηταν τοσα στρ....ηταν εκτος...μπηκαν στο σχεδιο...

Εγιναν τα τρια σταδια, δλδ.

υπαρχει ΓΠΣ/ ενα τμημα απο ενα  γηπεδο εμβαδου 19 στρ. εμεινε σαν εκτός/ το εντος ηταν....στρ. /προχωρησε  η πολεοδομικη μελετη/εγινε πραξη εφαρμογης και μεταγραφηκε.

Επομενως εχεις ενα εκτος σχεδιου με βαση τον  τιτλο  σου και αυτον καταθετεις στο ΕΚ..

Δημήτρη μετά την αναθεώρηση δεν ακολουθεί πράξη εφαρμογής . Είναι εκτός επέκτασης , εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. 

 

2 ώρες πριν, sdtopo said:

Η ιδιοκτησία, ως κυριότητα, παραμένει ίδια μέχρι να υλοποιηθεί το ρυμοτομικό και να αποδοθούν οι δρόμοι κ.λ.π.

Με το ρυμοτομικό αλλάζει η πολεοδομική ιδιότητα τμημάτων της ιδιοκτησίας. Η ιδιοκτησία συνεχίζει να ανήκει στον ιδιοκτήτη. Το κτηματολόγιο εμφανίζει τις ιδιοκτησίες όχι τις πολεοδομικές τους ιδιότητες.

Όταν π.χ. αποδοθούν οι δρόμοι (ρυμοτομούμενα) προς τον Δήμο, τότε θα αλλάξει το ιδιοκτησιακό (και το κτηματολόγιο) π.χ. με Πράξη Εφαρμογής.

Και πως θα μεταγράψει ο άνθρωπος από τη στιγμή που μια ιδιοκτησία ( εκτός σχεδίου ) πλέον είναι 2 ιδιοκτησίες από το 1988 . 

Edited April 19, 2022 by Dudu1993

[nbr]

Ακόμη μία φορά που έρχεται μία ερώτηση (?) με 4+1/2 αράδες στις οποίες δεν δίνονται όλα τα στοιχεία. Έρχεται ακόμη μία ανάρτηση, από τον ίδιο, για να μας πει πως ίσως , λέω ίσως, να έχουμε και επέκταση {19 στρεμμάτων (τσιφλίκι)}. Άρα??? Τι έχουμε να αντιμετωπίσουμε ? Μία αναθεώρηση ενός υπάρχοντος Ρ.Σχ. ?? Μία επέκταση και Π.Ε.??? Αν έχεις επέκταση έχει κυρωθεί αυτή? 

Πάρε λοιπόν τις ερωτήσεις του Δημήτρη, μαζί μ' αυτές που σου απευθύνω εγώ και πήγαινε στην υπηρεσία του δήμου για διευκρινήσεις. Πάρε άλλες τόσες από εκεί και ξαναέρχεσαι.

Αυτή την φορά όμως με ξεκαθαρισμένο τουλάχιστον το πολεοδομικό καθεστώς που επικρατεί στην περιοχή σου. 

Πάντως για να το ξέρεις : Αν είσαι σε περιοχή για πρώτη κατοικία τότε τα 19 στρέμματα δίνουν κάπου 10000τμ εισφορά σε γη και σε Β' κατοικία γύρο στα 9500τμ (εκεί που μας χρωστούσαν μας πήραν και το βόδι)

[Dudu1993]

Φίλτατε nbr δεν ξέρω για ποιες αράδες μιλάς και σε παρακαλώ πολύ πρόσεχε πως απευθύνεις το λόγο σου. Υπάρχει αναθεώρηση εγκεκριμένου σχεδίου ΦΕΚ 331Δ/1988

Edited April 19, 2022 by Pavlos33
Έγινε διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)

[nbr]

Η πρώτη σου ανάρτηση ήταν 4+1/2 αράδες ακριβώς με θυμό κατά του κτηματολογίου. 

Ο'υτε κουβέντα για τα 19 στρέμματα. (ακόμη και ο Δημήτρης δεν πολυκατάλαβε!)

Τελικά έχεις επέκταση ? Ναι ή όχι? τι έχεις τελικά? ........ Πάντως με αναθεώρηση δεν έχεις και επέκταση. Μία αναθεώρηση απλώς "διορθώνει" κάποιες τεκμηριωμένες αστοχίες ενός Ρ. σχ.

  Και επειδή το ρωτάς. Για να γίνει Π.Ε. πρέπει να υπάρχει πρωτίστως μία "ρυμοτομική μελέτη" την οποία και ΘΑ εφαρμόσει η Π.Ε. Εσύ έχεις Ρ. μελέτη?

 

Υ.γρ. Συνάδελφε όπως εσύ έχεις το ελεύθερο να γράφεις ότι "γουστάρεις" & όπως γουστάρεις έτσι και εγώ ΔΕΝ θα "προσέχω" καθόλου μα καθόλου να σου απευθύνω τον λόγο όπως εγώ θέλω.  

[Dudu1993]

Να το ξαναπάρουμε από την αρχή. Έχω μια  αναθεώρηση εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου με το 331Δ/1988 στο οποίο και εμπίπτει η ιδιοκτησία 19στρεμμάτων. Έχω κυρωμένη πολεοδομική μελέτη επέκτασης για τον εν λόγω οικισμό 104Δ/1989 και έχω και πράξη εφαρμογής η οποία δεν έχει κυρωθεί (οπότε το αφήνουμε) . 

Edited April 19, 2022 by Dudu1993

[dimitris GM]

ειπες

"Δημήτρη μετά την αναθεώρηση δεν ακολουθεί πράξη εφαρμογής . Είναι εκτός επέκτασης , εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. 

Και πως θα μεταγράψει ο άνθρωπος από τη στιγμή που μια ιδιοκτησία ( εκτός σχεδίου ) πλέον είναι 2 ιδιοκτησίες από το 1988 ."

Συμφωνω οτι δεν παει με ΠΕ, διοτι δεν προκειται για ενταξη αλλά για "παληο σχεδιο"

Για αυτο ισχυουν οι διαταξεις για την ΠΤ. Θα γινουν οι σχετικες καταγραφες ρυμοτομουμενων/προσκυρουμενων... και οι αναλογισμοι . Μεχρι να γινει ΠΤ ενα ειναι το οικοπεδο.

Αυτα συμβαινουν σε μια αναθεωρηση

http://www.dimosedessas.gov.gr/sites/default/files/037_3.pdf

[υγ

γιατι δεν βρισκω το Δ 331/88];;;

παντως συμφωνω με τον sdtopo που ειπε

Η ιδιοκτησία, ως κυριότητα, παραμένει ίδια μέχρι να υλοποιηθεί το ρυμοτομικό και να αποδοθούν οι δρόμοι κ.λ.π.

και με τον νβρ που ειπε

"Ούτε κουβέντα για τα 19 στρέμματα. (ακόμη και ο Δημήτρης δεν πολυκατάλαβε!)"

αρα, ρωτας στον Δημο

κι εμεις εδω θα ειμαστε

 

[Dudu1993]

1 minute ago, dimitris GM said:

ειπες

"Δημήτρη μετά την αναθεώρηση δεν ακολουθεί πράξη εφαρμογής . Είναι εκτός επέκτασης , εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. 

Και πως θα μεταγράψει ο άνθρωπος από τη στιγμή που μια ιδιοκτησία ( εκτός σχεδίου ) πλέον είναι 2 ιδιοκτησίες από το 1988 ."

Συμφωνω οτι δεν παει με ΠΕ, διοτι δεν προκειται για ενταξη αλλά για "παληο σχεδιο"

Για αυτο ισχυουν οι διαταξεις για την ΠΤ. Θα γινουν οι σχετικες καταγραφες ρυμοτομουμενων/προσκυρουμενων... και οι αναλογισμοι . Μεχρι να γινει ΠΤ ενα ειναι το οικοπεδο.

Αυτα συμβαινουν σε μια αναθεωρηση

http://www.dimosedessas.gov.gr/sites/default/files/037_3.pdf

[υγ

γιατι δεν βρισκω το Δ 331/88];;;

παντως συμφωνω με τον sdtopo που ειπε

Η ιδιοκτησία, ως κυριότητα, παραμένει ίδια μέχρι να υλοποιηθεί το ρυμοτομικό και να αποδοθούν οι δρόμοι κ.λ.π.

και με τον νβρ που ειπε

"Ούτε κουβέντα για τα 19 στρέμματα. (ακόμη και ο Δημήτρης δεν πολυκατάλαβε!)"

αρα, ρωτας στον Δημο

κι εμεις εδω θα ειμαστε

 

Ορίστε Δημήτρη 

document (4).pdf

[dimitris GM]

τα βρηκα και εγω στο 9 και 10

Μιλαει για αναθεωρηση ρυμοτομικου.

 

 

Edited April 19, 2022 by dimitris GM