geoaxil Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2011 Στο προσύμφωνο ο χώρος αναφέρεται ως κατοικία Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rover Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2011 Ένας φίλος έχει το παρακάτω πρόβλημα για το οποίο έχει πάρει 2 αντιφατικές απαντήσεις από μηχανικούς (ο ένας έχει κάνει την κατασκευή και του σπιτιού πριν 15 έτη). Στην κατοικία λοιπόν που έχει εξαντλησει το Συντελεστή Δόμησης, έχει κλείσει 35 τμ από την πυλωτή και θέλει να τα δηλώσει και να πληρώσει το πρόστιμο προκειμένου να το νομιμοποιήσει αν αυτό είναι δυνατό. Ο μηχανικός του, του λέει ότι γίνεται και να το κάνουνε. Ο άλλος μηχανικός (φίλος) του λέει ότι είναι έτσι και αλλιώς παράνομο γιατί δεν περιλαμβάνεται στον όγκο και την έβαψε Η νομοθεσία που είδαμε παρέα, μάλλον δίνει δίκiο στον 2ο. Τι λέτε εσείς ? Καμιά ιδέα? Να το γκρεμίσει να ξεμπερδεύει ? Η να το παλέψει και ότι γίνει ? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
archthanos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2011 Δεν ξέρω αν κατάλαβα καλά...αλλά μου φαίνεται πολύ απλό...πρόκειται για μια πυλωτή που έκλεισε 35 τμ, σωστά? Γιατί να μην τακτοποιείται??? Μέσα στον όγκο είναι η πυλωτή σύμφωνα με τον ν.3843. Ποιά σημεία του νόμου σας οδήγησαν στο συμπέρασμα πως δεν τακτοποιείται??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Moldovanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2011 οι κλεισμενες pilotes ρυθμιζονται,ειναι εντος ογκου αν υπαρχουν πολλοι ιδιοκτητες τοτε απαιτειται κανονικα η συναινεση ολων με υπογραφες ιδιοκτησιακο ζητημα τιθεται και μετα την τακτοποιηση,αφου η κλεισμεη pilotis ειναι κοινοχρηστος χωρος,οποτε μπερδεμα με τα ιδιοκτησιακα αλλα στην περιπτωση ενος ιδιοκτητη τοτε δεν υπαρχει θεμα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Rover Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2011 Ευχαριστώ πολύ. Βλέπω ότι μάλλον ήταν απλό για εσάς. Δεν ξέρω τι να πω πια... Εμάς μας μπέρδεψαν 2 πράγματα. Πρώτον ο φίλος μηχανικός (δεν είχε τα χαρτιά μπροστά του - ίσως να μην κατάλαβε τελικά). Δεύτερον η νομοθεσία (ΓΟΚ) που αναφέρει ότι οι πυλωτές δεν λαμβάνονται υπόψη στον Σ.Ο. = (για εμάς τους μη ειδικούς) δεν περιλαμβάνονται στον κτηριακό όγκο. Καλά νέα για το φιλαράκι, να τον ξυπνήσω νυχτιάτικα να του πω να ετοιμάσει το πρόστιμό του και καλή νομιμοποίηση για 40 έτη ? Μόλις βρήκα σε άλλο thread του φορουμ και την αντίστοιχη εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ. Είναι η με Αρ.πρωτ .17879 03/05/2010. Ξεκάθαρα πράγματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2011 O "όγκος" του 3843 δεν είναι ο όγκος του Διαγράμματος Κάλυψης... Είναι ο φυσικός όγκος του κτιρίου σε συνδιασμό με αυτόν του Δ.Κ. Αρα η πυλωτή είναι στον φυσικό όγκο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
AGELOG Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2011 εχω το εξης προβλημα:υπαρχει υπογειο 130 τμ χωρισμενο σε 2 μερη απο 65τμ αποθηκες η καθεμια αναμεσα σε 2 αδελφια,δηλωμενο κανονικα στα συμβολαια οπως παραπανω.τωρα εχει γινει αλλαγη στην χρηση των αποθηκων,και πηγε ο ενας απο τουσ δυο να το τακτοποιηση, τωρα ισχυριζετε και τακτοποιησε ο μηχανικος ολο τον κοινοχρηστο χωρο που βρισκετε αναμεσα στα δυο διαμερισματα πλεον στον 1 μονο αδελφο ενω η αναλογια του χωρου ειναι κανονικα 6 τμ στον ενα αδελφο και 2τμ στον αλλο,ουσιαστικα τακτοποιησε ολο τον χωρο στον 1 αδελφο με την αιτιολογια οτι δεν μπορουσε να χωριστει στην πολεοδομια κατα αναλογια γιατι ειναι ενιαιος χωρος,τι γινετε τωρα σε αυτη την περιπτωση αλλαζει κατι ουσιαστικα στο ιδιοκτησιακο καθεστως και εαν ναι πως μπορουμε να το διορθωσουμε. ευχαριστω εκ των προτερω για τισ απαντησεις σας *ειναι επειγον ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΣΕ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΤΟΥ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟΥ ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΣ, ΜΙΑ ΑΚΟΜΑ ΕΡΩΤΗΣΗ ΕΑΝ ΕΠΡΕΠΕ ΝΑ ΜΠΕΙ Ο ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΓΙΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
rika Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2011 καλησπερα. εχω την εξης απορια.Σε ιδιοκτησια οπου στον α' οροφο υπαρχει διαμερισμα το οποιο δηλωνεται ως α' κατοικια και στο υπογειο αποθηκη επιφανειας 35τ.μ. η οποια εχει μετατραπει σε κατοικια. στην τακτοποιηση δηλωνουμε το υπογειο ως πρωτη κατοικια ή αλλη κατοικια?ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2011 Άλλη κατοικία. Πρόκειται για ξεχωριστή ιδιοκτησία. Και φτιάχνεις ξεχωριστό φάκελο, επιπλέον παράβολο, επιπλέον αμοιβή, επιπλέον ΦΕΜ κλπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 15 , 2011 1. Αγγελος! Πέσ του φίλου σου να μην τον νοιάζει αφού ταχτοποίησε ο άλλος οοοοοολο τον κοινόχρηστο χώρο, τώρα έχει και δωρεάν κοινόχρηστα αν θελήσει να ταχτοποιήσει το δικό του. 1. Ρικα, είναι δυνατό να ρωτάς, αφού λες οτι δηλώνει τον Α' σαν πρώτη κατοικία θα ξαναδηλώσει το υπόγειο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα