Μετάβαση στο περιεχόμενο

Υπόγειο και πρανές έδαφος


Recommended Posts

Καλημέρα συνάδελφοι

 

έχω μια άδεια μπροστά μου εκδοθείσα το 1982

 

και ήθελα να ρωτήσω τότε χρησιμοποαιούσαν τον ΓΟΚ '73 για τις διατάξεις περί του ορισμού του υπογείου ή υπήρχε κάποιος άλλος κανονισμός?

 

Διότι έχω μπροστά μου μια περίπτωση χώρου το οποίο ονομάζεται στην άδεια ως υπόγειο αλλα θέλω την γνώμη σας.

 

Το 1982 και πριν ισχυε το 1,50 μέτρο για το υπόγειο ή όχι?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 91
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

andrkonst

 

ΓΟΚ 73 Αρθρο 15

"Εις το συνεχές οικοδομικόν σύστημα, ως ισόγειον θεωρείται ο όροφος ούτινος τα δάπεδα ευρίσκονται εις την στάθμην της νομίμου αφετηρίας μετρήσεως του ύψους του κτιρίου και του αριθμού των ορόφων αυτού ή υπέρκειται ταύτης το πολύ μέχρι δύο μέτρων (2.00 μ.) ή υπόκειται ταύτης μέχρι εξήκοντα εκατοστών του μέτρου (0,60 μ.)."

 

Νόμιμος αφετηρία το διαμορφωμένο πεζοδρόμιο και όχι ο περιβάλλον χώρος

 

Με αυτόν τον τρόπο: Μετά το πεζοδρόμιο κατέβαινες 4-5 σκαλιά στην πρασιά για να "πιάσεις" πχ. -0,70 ή παραπάνω και ανέβαινες με την οροφή σου στα 2,00μ και έτσι είχες ένα ολόφωτο υπόγειο και το οποίο τις περισσότερες φορές λειτουργούσε σαν κατάστημα αφού στην ουσία ήταν ισόγειο.

 

Αν θυμάμαι καλά νομιμοποιήθηκαν αυτές οι "μαγκιές" επί εποχής Τρίτση...

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

σε ευχαριστω συνάδελφε

 

το συγκεκριμένο ειναι σύστημα πτερυγων

 

αρα θα ανατρεξω στο γοκ 73 στοσυστημα των πτερυγων

 

μεχρι το 82 δεν υπαρχει λογικα αλλο φεκ

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...
Και κάτι άλλο συνάδελφοι...Προς κακή μου έκπληξη ανακάλυψα οτι λόγω του οτι το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου δικαιούμαι +0,80μ απο το διαμορφωμένο έδαφος . Τι σημαίνει όμως διαμορφωμένο έδαφος? Το δωμάτιο που θέλω να περάσει ως υπόγειο θα πρέπει να είναι και από τις 3 πλευρές του μπαζωμένο ως το - 0,80 του ταβανιού ? Δικαιούμαι σε κάποια απο τις πλευρές του να δημιουργήσω εξωτερική είσοδο ??? Εάν γίνει αυτό στο σημείο της εισόδου δεν θα έχει μπάζωμα ... Τι καθορίζει τις διαστάσεις / τοποθεσία της εισόδου ??

 

Ρε παιδιά πότε άλλαξε για τα εκτός σχεδίου σε 0,8μ? Έχει κανείς αριθμό ΦΕΚ και ημερομηνία? Τελικά είναι ο,8 από το διαμορφωμένο έδαφος ή από την φυσική στάθμη?

Link to comment
Share on other sites

Εκτός σχεδίου ισχύουν γενικά :

 

0.8 από διαμορφωμένο έδαφος. (τροποποίηση που έγινε στο ΦΕΚ270 με την παρ.4 άρθρου 10 Ν.3212/2003)

 

διαμορφωμένο έδαφος : +- 1,50 m από το φυσικό έδαφος.

 

Προσοχή καθώς τοπικές ειδικές διατάξεις μπορεί να επιβάλλουν δυσμενέστερα ύψη.

Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...
  • 1 month later...

Παιδιά σε μια περίπτωση δικιά μου, βλέπω άδεια να θεωρεί υπόγειο

ένα χώρο ο οποίος είναι υπόγειο από τη μεριά του δρόμου όμως από

την απέναντι πίσω μεριά φαίνεται στην όψη της άδειας το δάπεδο

να βρίσκεται στη στάθμη του εδάφους και να υπάρχει πόρτα εισόδου

στην στάθμη αυτή. Δεν έχει τηρηθεί ούτε το -0.60 που μας ανέφερε ο

καλός συνάδελφος παραπάνω.

Θα ήθελα μια εξήγηση από βαθύτερο γνωστή. Σας ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Aυτό θεωρείται ως υπόγειο ή ως ισόγειο?

 

http://s12.postimage...0g1aj/image.jpg

 

θέλω να κάνω νομιμοποίηση. Πώς θα το λάβω υπόψην ?

 

Στην αριστερή πλευρά έχει ανοίγματα, πόρτες και παράθυρα σαν να πρόκειται για ισόγειο.

 

Εξαρτάται από το πόσο πάνω από το έδαφος βρίσκεται στην δεξιά πλευρά?

Γιατί στη δεξιά πλευρά ξεκινάει στους 0,40 και καταλήγει 1,00 πάνω από το έδαφος

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

Νομιμοποίηση αυτουνού του υπογείου σαν υπόγειο δεν μπορείς να κάνεις.Μόνο τακτοποίηση.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.