Άδεια μικρής κλίμακας - Εργασίες που καλύπτει & δικαιολογητικά έκδοσης

[ilias]

Η έκδοση Άδειας μικρής κλίμακας καλύπτει τις κάτωθι οικοδομικές εργασίες:

 

1. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ένα μέτρο (1,00 m).

2. Περίφραξη γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές.

3. Οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου.

4. Αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα.

5. Επισκευή στέγης.

6. Αντικατάσταση στέγης νομίμων κτιρίων, κτιρίων που έχουν δηλωθεί με το Ν. 1337/83 και δεν έχουν ενταχθεί σε σχέδιο και κτιρίων που είναι υφιστάμενα πριν από την ισχύ του Β.Δ./9-8-55, εφόσον το συνολικό πλάτος της στέγης δεν υπερβαίνει τα 7,50 m και το ύψος της τα 2,00 m και εφόσον βελτιώνεται η μορφή του υπάρχοντος, με βάση έγκριση Ε.Π.Α.Ε. ή με προσκόμιση φωτογραφιών εφόσον διατηρείται η μορφή του υπάρχοντος και εφόσον δε γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος.

7. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις κτιρίων χωρίς επέμβαση στα φέροντα στοιχεία (στοιχεία από μπετόν, φέροντες τοίχους, κ.τ.λ.) και εφόσον δε δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρου κατά το άρθρο 5 του Γ.Ο.Κ. ΄85.

8. Δοκιμαστικές τομές εδάφους και εκσκαφή μετά από έγγραφο της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας.

9. Η κατασκευή λιθόκτιστης κεραμοσκεπούς αποθήκης στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4 του Π.Δ. 24/31-5-85 Φ.Ε.Κ. 270Δ, με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε τετραγωνικά (15 m2) και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία μέτρα (3,00 m) εφόσον δε γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή του και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, μια φορά για κάθε γήπεδο και μετά από έγκριση της αρμόδιας Δ/νσης Γεωργίας.

10. Τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών για αυτοστέγαση παλινοστούντων από χώρες της πρώην Σοβιετικής Ένωσης ομογενείς Ποντίους, μέχρι εκατόν είκοσι τετραγωνικά (120 m2) και μία φορά για κάθε γήπεδο ή οικόπεδο ιδιοκτησίας τους, εφόσον υπάρχει έγκριση της αρμόδιας Δ/νσης του ΥΠΕΧΩΔΕ για τον τύπο της προκατασκευασμένης κατοικίας.

11. Τοποθέτηση λυόμενων προκατασκευασμένων κατοικιών για στέγαση ειδικών ομάδων, βάση προγραμμάτων που εκπονούνται από υπηρεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ και του Υπουργείου Εσωτερικών.

12. Τοποθέτηση λυόμενων προκατασκευασμένων κατοικιών για στέγαση ειδικών ομάδων, βάση προγραμμάτων που εκπονούνται από υπηρεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ.

13. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγαση τους σύμφωνα με το άρθρο 3 του Π.Δ. 24/31-5-85 Φ.Ε.Κ. 270Δ, εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υποστυλωμάτων και εφόσον έχουν την απαιτούμενη έγκριση της αρμόδιας Δ/νσης Γεωργίας.

14. Γεωτρήσεις νερού σε ιδιόκτητα οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου, μετά από έγκριση του Δήμου της περιοχής της αρμόδιας Διεύθυνσης της Περιφέρειας.

15. Οι εργασίες που απαιτούνται για Γεωτεχνικές έρευνες, σύμφωνα με τον Ε.Α.Κ. 2003, χωρίς εργασίες αντιστήριξης.

16. Η κατασκευή ξύλινης πέργκολας, εστιών, φούρνων και τζακιών σε εσωτερικούς χώρους, σε ακάλυπτους χώρους και σε βεράντες σύμφωνα με τις διατάξεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού.

17. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους με πέτρα μέχρι συν/πλην (+/-) 0,30 m από το φυσικό έδαφος.

18. Τοποθέτηση κλιματιστικών σε υφιστάμενα κτίρια, μετά από έγκριση Ε.Π.Α.Ε. που μπορεί να χορηγείται μόνο βάση φωτογραφιών του κτιρίου. Στις περιπτώσεις που εγκρίνεται από την Ε.Π.Α.Ε. η τοποθέτηση κλιματιστικών στις προσόψεις των κτιρίων, δεν επιτρέπεται να τοποθετούνται σε ύψος μικρότερο των τριών μέτρων (3,00 m) από τη στάθμη του πεζοδρομίου και με πρόβλεψη κατάλληλης απορροής των συμπυκνωμένων υδρατμών, για κτίρια που βρίσκονται στην οικοδομική γραμμή. Σε κάθε περίπτωση δεν πρέπει να υπερβαίνουν τα επιτρεπόμενα όρια ηχητικής ρύπανσης.

19. Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων και φωτοβολταϊκών συστημάτων, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις της υπ΄αρίθμ. 1945/134/17-1-2003 Απόφασης του Γενικού Γραμματέα ΥΠΕΧΩΔΕ, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα.

20. Οι κατασκευές που απαιτούνται για την μετακίνηση των Α.Μ.Ε.Α., σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις και μετά από έγκριση του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας.

[ilias]

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την έκδοσης Άδειας μικρής κλίμακας είναι:

 

1. Αίτηση ιδιοκτήτη

2. Αίτηση έντυπο για τις εργασίες που καλύπτονται.

3. Τεχνική αιτιολογημένη έκθεση.

4. Αντίγραφο Οικοδομικής Αδείας.

5. Τίτλος κυριότητας

6. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 εάν το κτίσμα είναι προ του '55.

[Gousgounis]

Ηλία ξέχασες τον τίτλο κυριότητας (πχ συμβόλαιο αγοράς) στα απαραίτητα δικαιολογητικά.

 

Ευχαριστώ Gousgounis, προστέθηκε!

ilias

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

ilias, " επισκευές όψεων και εσωτερικών ή εξωτερικών επιχρισμάτων και επισκευή ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων, χωρίς χρήση ικριωμάτων" , περιλαμβάνεται στης μικρής κλίμακας?

[ilias]

Περιλαμβάνεται με βάση την Αποφ. 5219/04 (Φ.Ε.Κ. 114/Δ/17-02-04).

 

Μόλις βρω λίγο χρόνο θα συμπληρώσω και το πρώτο μήνυμά μου.

[bicci]

Για την περιπτωση #6 (αντικατασταση στεγης) αναφερεται για ολες τις περιπτωσεις (νομιμο, δηλωμενο στο Ν. 1337/83, υφισταμενο προ του 55) σε στεγες συνολικου πλατους<7,5m και υψους<2.0m ?

Υπαρχει ενα παραβολο που πρεπει να καταβληθει, γνωριζουμε το ποσο?

Για αντικατασταση των κεραμιδιων και μονωση της οροφης ειμαι καλυμενος με την περιπτωση #5 (επισκευη στεγης) ?

Ευχαριστω.

[Manolis gon]

Η Μικρής κλίμακας δεν έχει παράβολα ούτε κρατήσεις.Δεν έχει φορολογικά και αμοιβές.Η στέγη δεν πρέπει να περνάει τις διαστάσεις που αναφέρεις.Για τα κεραμίδια είσαι καλυμμένος.Για τη μόνωση ίσως να χρειάζεται να συνεννοηθείς με την πολεοδομία για να το σιγουρέψεις.

[spsonis]

Η Μικρής κλίμακας δεν έχει παράβολα ούτε κρατήσεις.Δεν έχει φορολογικά και αμοιβές.Η στέγη δεν πρέπει να περνάει τις διαστάσεις που αναφέρεις.Για τα κεραμίδια είσαι καλυμμένος.Για τη μόνωση ίσως να χρειάζεται να συνεννοηθείς με την πολεοδομία για να το σιγουρέψεις.

Η αμοιβη δηλαδή είναι ελεύθερη στη διαπραγμάτευση?

προκειται να κανω μια λιθοκτιστη αποθηκη, γι αυτο ρωτω.

[Manolis gon]

Για την μικρή κλίμακα δεν καταθέτεις πουθενά παραστατικά της αμοιβής σου.

[Giorgos Zoris]

Εχω ενα προβλημα.., δεν μου δινει η πολεοδομια Εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας, σε οικοπεδο εντος μη οριοθετημενου οικισμου, για να κατασκευασω μαντρα απο λιθοδομη υψους ενος μετρου. Και αυτο διοτι ισχυριζονται οτι ο νομος αναφερεται σε γηπεδα εκτος σχεδιου και οχι σε οικοπεδα μεσα σε οικισμους , ετσι το εχουν ερμηνευσει αυτοι στη συγκεκριμενη πολεοδομια. Μπορει καποιος να μου δωσει μια απαντηση για να καταφερω να τους πεισω;