Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[pk10gr]

Κανονικα βεβαια εχεις οικοδομησιμοτητα που πρεπει να την εχεις ακολουθησει...

[3l3n]

Έχω περίπτωση σε ρετιρέ όπου έχει γίνει επέκταση ενός δωματίου. Το θέμα είναι ότι στα σχέδια το συγκεκριμένο κομμάτι δεν υπολογίζεται ως εξώστης ή ημιυπαίθριος.

Πρόσβαση για την πολυκατοικία στο σημείο δεν υπάρχει, οπότε τι χώρος θεωρείται αυτός πολεοδομικά?Σαφέστατα είναι ιδιοκτησία του ρετιρέ αλλά ως τι θα δηλωθεί στο νόμο?

 

Ή απλώς βάζω υπέρβαση δόμησης ΚΧ και καθάρισα?

[Thodoris4]

Εγώ εκεί που πάω να προχωρήσω επιστρέφω πίσω αμέσως.

Δηλαδή ακόμα δε κατάλαβα, το θέμα με τα τμ δόμησης, κάλυψης και ύψους.

Χιλιειπωμένο αλλά δεν κατέληξα.

 

Μετράω τα μετρα μιας επεκτασης στο ισόγειο εκτός κάλυψης της άδειας.

 

Επομένως έχω υπέρβαση δόμησης. ΟΚ

Υπέρβαση κάλυψης έχω μόνο όταν η επέκταση μαζί με το κτίσμα μου ξεπερνάνε τα επιτρεπόμενα ή έχω τα μέτρα της επέκτασης και απλά βρίσκω το ποσοστό τους βάση τα επιτρεπόμενα;

Υπολογίζω υπέρβαση ύψους πάλι έχω όταν υπερβαίνω το ύψος της περιοχής ή όταν υπερβαίνω το ύψος της άδειας; (μιλάω για το Ν4014 και όχι γενικα)

 

Έντιτ: Το ο,5 πάει σε τωρινή ή προηγούμενη χρήση;

Τίποτα --> Β. Χ = Συντ. 0,50

Τίποτα --> Κ.Χ. = Συντ. 1,00

Β.Χ. --> Β.Χ. = Συντ. 0,50

Β.Χ. --> Κ.Χ. = Συντ. 1,40Χ0,50=0,70 ;

 

Είναι δηλαδή απίστευτο πως ενώ έχει στα παραδείγματα παραβάσεις Δ και πλαϊνών αποστάσεων δεν υπολογίζει υπέρβαση κάλυψης.

 

ΕΓΚΎΚΛΙΟΣ 13: Σημειώνονται τα τετραγωνικά μέτρα υπέρβασης κάλυψης και το ποσοστό υπέρβασης της κάλυψης ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΗ ΜΕΓΙΣΤΗ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗ ΚΑΛΥΨΗ, σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής.

 

Τα κεφαλαία αναφέρονται μόνο στο ποσοστό ή και στα μέτρα;

 

Επίσης μισός χώρος εντός περιγράμματος κι μισός εκτός. Πόσα φύλλα υπολογισμού κάνω; 2? 1 για εντός και 1 για εκτός;

[βαλια]

Υπάρχει μήπως κάποια διευκρίνηση σχετικά με αυθαίρετο που μετά από παλαιότερη καταγγελία πληρώνει ήδη πρόστιμο διατήρησης? Γνωρίζει κανείς αν υπάγεται στη ρύθμιση και αν ναι το νέο προστιμο θα συμψηφιστεί?

[geo21]

Έχω τις εξής περιπτώσεις:

 

1) Ακίνητο εντός σχεδίου χωρίς Ο.Α. και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, το οποίο αποτελείται από 3 οριζόντιες αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Τμήμα του ισογείου έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τον 1337/83. Καταθέτω μία αίτηση για όλο το ακίνητο ή τρεις; Η εξαίρεση θεωρείτΑι Ο.Α. για τον υπολογισμό του προστίμου;

 

2) Ακίνητο με αυθαιρεσίες εκτός σχεδίου (άρτιο και οικοδομήσιμο περίπου 10 στρ.) με Ο.Α. χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, αποτελείται από δύο εν επαφή μεζονέτες (αυτοτελείς ιδιοκτησίες). Καταθέτω μία αίτηση για όλο το ακίνητο ή δύο;

 

Γενικότερα τι ισχύει σε ακίνητα χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας; Τι γίνεται όταν κάποιος εκ των ιδιοκτητών των οριζόντιων ιδιοκτησιών να θέλει να τακτοποιήσει αυθαιρεσίες στο ακίνητό του;Μεταφέρθηκε η ερώτηση εδώ http://www.michanikos.gr/topic/24303-%CF%80%CE%BB%CE%AE%CE%B8%CE%BF%CF%82-%CE%B1%CE%B9%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD/page__gopid__357095#entry357095

Edited Νοέμβριος 4 , 2011 by geo21

[Giorgos Georgiou]

Τελικά οι γνωστοί - άγνωστοι μπαχαλάκηδες συχνάζουν στο ΥΠΕΚΑ....

[pantiras]

καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω εάν κάποιος γνωρίζει το έξις :

 

Σε περιοχή εκτός σχεδίου σε ζώνη Α (περιοχή με χρήσεις γής αναψυχής, αθλητισμού και ορειβατικών καταφυγίων) έχει κτιστεί αυθαίρετη κατοικία νομιμοποιείται με το Ν4014/11.

[pan77]

Pantira, για να αναφέρεις ορειβατικά καταφύγια μάλλον εννοείς ζώνη προστασίας ορεινου ογκου (προστατευόμενη περιοχή) και όχι ζώνη που ορίζεται από Ζ.Ο.Ε. Δες το http://www.michanikos.gr/topic/24166-%ce%91%ce%a5%ce%98%ce%91%ce%99%ce%a1%ce%95%ce%a4%ce%9f-%ce%a3%ce%a4%ce%97%ce%9d-%ce%84%ce%92-%ce%96%ce%a9%ce%9d%ce%97-%ce%a5%ce%9c%ce%97%ce%a4%ce%a4%ce%9f%ce%a5/page__view__findpost__p__353574

[pantiras]

pan 77 σε ευχαριστώ για την απάντηση σου το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στο γέρακα εντός ζώνης Α (Πεντέλη ) και βάση αυτό επιτρέποντα χρήσεις : κτίρια αναψυχής, αθλητισμού, γεωργικών αποθηκών εώς 20 τ.μ .

Το θέμα είναι εάν νομιμοποιείται με το Ν4014/11

[mixyak790]

για δειτε κι αυτο http://www.enet.gr/?...llada&id=323467

καταργειται το 2000 ευρω.......η κανω λαθος;ερωτηση 8

Edited Νοέμβριος 5 , 2011 by mixyak790