Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου

[Jonous]

σε ποιο τηλέφωνο απάντησαν; στο 206 που απάντησαν μετά από πολλή αναμονή κ μου έδωσαν άλλα 4 τηλέφωνα τα οποία δεν έχουν αναμονή .... τι γίνεται;

 

Για πέστε και σ'εμάς τους καψερούς που παλεύουμε με το 206.

[Στα]

2103291663

2103291534-5

2103291549

Μήπως τελικά όποιος πιάσει γραμμή να κάνει τις ερωτήσεις όλων εδώ; αλλιώς δε βλέπω να βγάζουμε άκρη

[don chiero]

Σε περίπτωση μονοκατοικίας με Ισόγειο και όροφο, το περίγραμμα του ορόφου στην Ο.Α. είναι μκρότερο από αυτό του Ισογείου, αλλά χτίστηκε με το ίδιο περίγραμμα. Τα αυθαίρετα τετραγωνικά δηλώνονται μόνο ως υπέρβαση δόμησης ή θεωρείται επιπλέον και υπέρβαση ύψους; Αν στεγάζεται με στέγη ή όχι επηρεάζει το θέμα του ύψους; Σε κανένα σημείο το κτίσμα δεν έχει υπέρβαση μέγιστου ύψους.

 

 

Επίσης σαν γενική παρατήρηση! Σε περίπτωση μου είναι κύρια και μοναδική κατοικία και υπάρχουν πολλά τετραγωνικά αυθαίρετης δόμησης (>75τμ) συμφέρει περισσότερο να τα δηλώσεις με τον Ν.4014 παρα με τον Ν.3843 (συντελεστής 0,15*0,4=0,06 και έκπτωση 20% με Ν.4014, ενώ με Ν.3843 συντελεστής 0,09 και έκπτωση 10%), και αν συνυπολογίσεις οτι συνήθως υπάρχουν σε τέτοιες περιπτωσεις υπόγεια, σοφίτες κλπ

[Jonous]

2103291663

2103291534-5

2103291549

Μήπως τελικά όποιος πιάσει γραμμή να κάνει τις ερωτήσεις όλων εδώ; αλλιώς δε βλέπω να βγάζουμε άκρη

 

Ωραίος! Σωστή η σκέψη σου, αλλά μέχρι να οργανωθούμε με τις ερωτήσεις και ν'αποφασίσουμε ποιος θα πάρει...

[akius]

εχουμε κατοψη 30 τμ αλλα η στεγη βγαινει και ο.5 εξω ......αυτο το 0.5 το παμε με αναλυτικο ?

[panouklas]

θα ήθελα τη βοήθεια σας στην εξής περίπτωση.

Εχουμε υπερβαση δόμησης- κάλυψης στο ισόγειο μεζονέτας 10 τμ. σε περιοχή με τιμή ζώνης 1900 Ε.

Επίσης έχουμε υπέρβαση δόμησης-κάλυψης στο υπόγειο 17 τμ. που έγινε εκτός περιγράμματος βοηθητικός χώρος λεβητοστάσιο.

Στο τετραγωνίδιο αλλαγής χρήσης τί βάζουμε? Αφού είναι χώροι καθ΄υπέρβαση της αδείας..

[don chiero]

Εγώ για ένα υπόγειο 42τμ καθαρή επιφάνεια δαπέδου και 50 τμ με την εξωτερική τοιχοποία, βάσει Ν3843/10 βγάζω 3600 πρόστιμο(για 42 τμ) και βάσει Ν4014/11 με δεδομένα την άλλη κατοικία, <50% υπέρβαση δόμησης, 2004 και μετά, βγάζω πρόστιμο 7900 ευρώ!! Πως ισχυρίζεσαι κάτι τέτοιο?

 

Αναφέρομαι σε περίπτωση κύριας και μοναδικής κατοικίας και σε περίπτωση πανω απο 75τμ (πρόσεξε το παράδειγμα) και προφανώς σε κτίριο με οικοδομική άδεια. Για λίγα τετραγωνικά ισχύει μάλλον το ανάποδο.

 

Οσο για το προστιμο υπογείου που αναφέρεσαι εγω το βγάζω περιπου στα €3200 (με τιμή ζωνης 1020€ (το έβγαλα €1008 απο αυτά που παραθέτεις) , άλλη κατοικία, εντός σχεδίου, αλλαγή χρήσης και μειωτικός συντελεστής 50% λογω βοηθητικού χώρου) και αν βάλεις 20% έκπτωση βγαίνει 2560€ περίπου. Τώρα αν το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο μάλλον θα πρέπει να περιμένουμε διευκρινισεις απο το ΥΠΕΚΑ, καθώς υπάρχουν πολλές απόψεις και στο forum για το πως θα υπολογίζεται. Ενδεχωμένος το ξεμπαζωμα να προσαυξήσει το πρόστιμο του Ν4014, αλλα με τον Ν.3843 το ξεμπάζωμα δεν ρυθμίζονταν οπότε θα πρέπει να πληρωθεί επιπλέον πρόστιμο και με τον Ν.4014

[manos_ir]

ρε παίδες , ο κοινωνικός συντελεστής έχουμε καμία αναλυτική περιγραφή ?

γιατί όπως το διαβάζω στο φύλλο καταγραφής , καταλαβαίνω ότι αφορά μόνο ΑΜΕΑ που έχουν κάτω από 12.000 εισόδημα !

[χαιδω]

Λογικά σκεπτόμενη...σε εκτός σχεδίου κατοικία, χωρίς Ο.Α. τα προς ρύθμιση τετραγωνικά των κυρίων χώρων δεν "δικαιούνται" 20% μπαλκόνια ?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Σε όλα τα παραδείγματα υπολογισμού προστίμου που έχει αναρτήσει το ΤΕΕ δεν υπάρχει ο συντελεστής παλαιότητας, εκτός από το παράδειγμα 2 εντός σχεδίου όπου αναφέρεται "αποδεδειγμένα το 1995" και χρησιμοποιείται ο σ.π.=0,80.

Είναι παράλειψη ή θεωρούν για τα παραδείγματα ότι όλες οι αυθαιρεσίες έγιναν μετά την 31/12/2003 ;