Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα

[Faethon11]

pavloselef, το διάγραμμα κάλυψης εσύ θα το υπογράψεις όχι αυτός που σου απάντησε από το ΤΕΕ.

 

gamvro, αφού εντάσσονται κτίρια που είναι ολοκληρωμένος μόνο ο Φ.Ο.

[ankiousis]

Συνάδελφοι στα εκτος σχεδιου χωρις Ο.Α υπερβαση καθ΄υψος σημειώνω μονο οταν εχω υπερβεί το μεγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής??

[ppetros]

παιδιά

η περιτοίχιση ελέγχεται ή όχι;

 

Οταν υπερβαίνει αυτά του κτιριοδομικού π.χ. συμπαγές τοιχείο πάνω από 1 μ. μόνο τότε δηλώνεται.

[Faethon11]

Και αν είναι χωρίς Ο.Α. ;

[ΚΑΝΑ]

αν υπάρχει άδεια δεν δηλώνεται (άσχετα πότε έγινε)

αλλά αν ζητηθεί δήλωση αυθαιρέτων (για μεταβίβαση) τότε τι κάνουμε;

[ARHS-APLA]

Για τον έλεγχο παραβίασης / υπέρβασης κάλυψης, δόμησης, πλαγίων αποστάσεων και ύψους, τι λαμβάνουμε?

Τον ισχύοντα σήμερα ΓΟΚ, αυτόν κατά το έτος έκδοσης της άδειας ή αυτόν που ίσχυε τον χρόνο τέλεσης της παρανομίας?

 

1) Μερικές φορές οι πρασιές αλλάζουν λόγο τροποποίησης του ρυμμοτομικού.

Εμείς την παραβίαση της Ο.Γ. με βάση πια πρασιά την ελέγχουμε, την σημερινή?

Μπορεί όταν συντελέστηκε η παράβαση να μην παραβιαζόταν η -τότε- Ο.Γ.

 

2) Τα επιτρεπόμενα ύψη μεταβάλλονται κάθε φορά που άλλαζε ο ΓΟΚ. Εμείς τι λαμβάνουμε ως επιτρεπόμενο ύψος? Μήπως αυτό που του επέτρεπε η άδεια? (μας συμφέρει, που να ψάχνουμε όρους δόμησης...)

 

3) Σε πρώην πανταχόθεν ελέυθερο

τι θα πάρω ως υποχρεωτική πλάγια απόσταση??

π.χ. στο διάγραμμα δεν γίνεται υπολογισμός Δ αλλά αφήνει απόσταση από τα πλάγια όρια όρια 2,10μ (και αφορά κτίριο ύψους 10,50μ!)

 

4) Όταν έχουμε υπέρβαση πλάγιας απόστασης

δεν ισχύει πως ταυτόχρονα έχουμε και υπέρβαση κάλυψης??

 

Για το 4) δες το παράδειγμα 3 του ΤΕΕ (εντός σχεδίου):άλλο παραβίαση Δ και άλλο υπερβαση κάλυψης.Όσον αφορά τα άλλα θα πριμένουμε. Λογικά όμως ισχύουν οι όροι κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας. Απ΄την άλλη μιλάνε για πειβαλλοντικό ισοζύγιο το οποίο προκύπτει με τους όρους του σήμερα.

[ppetros]

Και αν είναι χωρίς Ο.Α. ;

 

Οι περιφράξεις που επιτρέπονται χωρίς Ο.Α. (ειδικά για αυτές εκτός σχεδίου).

[soundholics]

Επομένως, κτίρια που δεν έχουν προλάβει ακόμη να ρευματοδοτηθούν, εντάσσονται κανονικά στον παρόντα νόμο 4014;;;;

 

μα αφού εντάσσονται όσα εχουν ολοκληρώσει τουλ. τον Φ.Ο.....

[Thodoris4]

Σε ημερίδα στην Αθήνα ειπώθηκε το διάγραμμα κάλυψης γίνεται μόνο όταν δεν έχει ΟΑ το οικόπεδο\ γήπεδο.

[Στα]

Σε ημερίδα στην Αθήνα ειπώθηκε το διάγραμμα κάλυψης γίνεται μόνο όταν δεν έχει ΟΑ το οικόπεδο\ γήπεδο.

 

Δηλαδή στο άρθρο 24 ου αναφέρει ότι διάγραμμα κάλυψης υποβάλλεται στην περίπτωση οικοδομήσιμου οικοπέδου/γηπέδου είναι λάθος διατύπωση;