Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Inzaghi

Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

Recommended Posts

Πιστεύω ότι:

 

1. Δεν άλλαξε απολύτως τίποτα!

2. Με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας.

3.Όχι δεν θα έδινα βεβαίωση (λόγω του ύψους).

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έφυγαν οι λέξεις που δημιουργούσαν πρόβλημα.

επιφάνεια = τι? κάτι διαφορετικό από δόμηση κλπ

η φράση "ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια" σήμαινε όλα τα σχέδια. Για αυτό και είχανε βάλει στην βεβαίωση τη λέξη "εμφανείς"

Ο έλεγχος θα γίνεται σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης του κτιρίου ή το περίγραμμα δόμησης/κάλυψης της οριζοντίου από την κάτοψη του ορόφου.

 

Στο τελευταίο, προσωπικά θα έδινα αφού η παρανομία που υπάρχει δεν επηρεάζει τίποτα από αυτά που βεβαιώνεις ή αν το επηρεάζει δεν το επηρεάζει δυσμενώς.

Προσωπικά θα έγραφα στην βεβαίωση την διαφορά στο ύψος και ότι δεν επηρεάζει δυσμενώς τον όγκο και δεν θα έκανα αναφορά στον εξώστη αφού δεν είναι μέσα σε αυτά που βεβαιώνουμε.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

20cm λιγότερο ύψος σε σχέση με τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά, δεν προκύπτει από το ότι κατά την αυτοψία αναγκαστικά μετράμε από το ολοκληρωμένο δάπεδο μέχρι το επίχρισμα στο ταβάνι; Φαίνονται αυτά στα εγκεκριμένα τη στιγμή που δε φαίνονται τα επιχρίσματα της τοιχοποιίας;

Edited by tpanag

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για το υψος επιφυλασσομαι...

Δεν αναφερεις στην βεβαιωση σου τη λεξη "δυσμενως" αλλα μονο "επηρεαζει"

 

Ειτε δυσμενως ειτε ευμενως επηρεαζει...

 

Ειχα κι εγω περιπτωση διαφοροποιησης του περιγραμματος που δεν επηρεαζε δυσμενως τη δομηση, μιας και εκοβε καποια τ.μ. απο την ιδιοκτησια αλλα δεν εδωσα βεβαιωση...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν μου επιτρέπεις να σημειώσω κάτι:

 

Το ότι, δίνουμε βεβαίωση για κάποια "πράγματα" δεν σημαίνει και ότι, αυτομάτως αυτά τα πράγματα είναι ΝΟΜΙΜΑ.

Νόμιμα μπορούν να γίνουν αν και όταν ακολουθήσουμε τη νόμιμη διαδικασία!

 

Παράδειγμα: Αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση διαμερίσματος. Δίνουμε βεβαίωση, δεν είναι όμως "νόμιμες". Νόμιμες γίνονται αν τις νομιμοποιήσουμε με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας κ.λπ.

 

Σημείωση: Επίσης, μην στεκόμαστε στην κάθε "βλακεία" του κάθε "βλάκα" που έγραψε με κάποιες λέξεις κάποια πράγματα. Για να ελέγξουμε π.χ. ένα ακίνητο παίρνουμε τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας και το ελέγχουμε. Τέλος.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΙΑΣΟΝΑ, σίγουρα παίρνουμε τα εγκεκριμένα σχέδια αλλά μόνο αυτά που αφορούν σε αυτά που βεβαιώνουμε, δήμηση/κάλυψη/όγκο.

Έτσι όπως ήταν πριν, έπρεπε να πάρουμε τα πάντα.

Δεν θέλω να διαφωνήσω στο θέμα του δίνω/δεν δίνω και για αυτό έγραψα "προσωπικά".

Είναι η αίσθηση που έχω για το τι ζητάνε να βεβαιώσουμε.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

1)Συνάδελφοι για να δώσουμε βεβαίωση νομιμότητας όπως μας λενε πρέπει να έχουμε τοπογραφικό με συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87

το τοπογραφικό που θα κάνουμε θα πρέπει να το περάσουμε υποχρεωτικά από το σύστημα αμοβών;

Γιατί αν είναι υποχρεωτικό τότε σε εκτος σχεδίου περιοχές για αγροτεμάχια 10,11 στρεμλατων η αμοιβή του τοπογραφικού είναι υπέρογκη της τάξης των 3000 €

 

2)Για την βεβεαίωση εάν έχει ο πελάτης κοινοτική άδεια την λανβάνουμε υπόψη;

και αν δεν υπάρχουν τα σχέδια κατόψεις, οψεις κ.τ.λ τότε πρέπει να κάνουμε εμείς τη διαδικασία για νόμιμο περίγραμμα;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έχω ένα διαμέρισμα οικοδομης οπου όλα μα όλα είναι ένταξη εκτος του ότι στην κατασκευή η μέσοτοιχια των δυο διαμεριματων μετατοπιστηκε κατα 1 μετρό εις βαριά του διαμερίσματος που είναι να βεβαίωσω. Δηλ αντί να έχει 79 τμ έγιναν 76τμ και τα 3 τμ πήγαν στον δίπλα. δόμηση κάλυψη και ύψος όμως είναι οκ.!!!!! Τι κάνω βοήθεια!!!!!!

 

ΥΓ η βεβαίωση μπορεί να φτάσει στα δικαστήρια καποια στιγμή. Για τα ακίνητο ανήκει σε τρία αδέλφια και το ένα πουλάει στον άλλο χωρίς την συμφωνία του τρίτου οπου λέει θα παει δικαστικός......!!!!!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πως ειναι η δομηση ok αφου το εμβαδον του μειωθηκε κατα 3τμ; Προτείνω έκδοση άδειας οικοδομής (αναθεώρηση αν δεν έχει κλείσει η αρχική άδεια) ώστε να νομιμοποιηθεί και μετα βεβαίωση στο σωστό εμβαδόν. Μάλιστα με έγγραφο σχόλιο ότι πρέπει να διορθωθεί και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (αν υπάρχει και αναφέρει το λάθος εμβαδόν). Για μένα, χωρίς αλλαγή στην άδεια, έχει ξεκάθαρο πρόβλημα δόμησης και κάλυψης μεγαλύτερο του 2% οπότε δεν σηκώνει βεβαίωση, ειδικά αν ειναι να καταλήξει στα δικαστήρια...

Edited by Makiaveli

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τι οικοδομικη αδεια ρε παιδια...?

 

Βαλε μια ΕΕΜΚ και καθαρισε, συστασεις οριζοντιου κλπ δεν μας αφορουν. Ειναι δουλεια δικηγορου...

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.