mkara Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 καλημερα συναδελφοι, αντιμετωπιζω ενα ισως σοβαρο θεμα με τοπογραφικο.. πρεπει να κανω τοπογραφικο για να ενταξω ενα αυθαιρετο.. το αυθαιρετο αυτο ΗΤΑΝ εκτος σχεδιου και τωρα μπηκε στο σχεδιο πολης...αλλα δεν εχουν γινει ακομα ολες οι διαδικασιες... εγω τι πρεπει να κανω; μπορω να το κανω ή οχι; και αν ναι πως; Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Συνάδελφε, τι εννοείς δεν έχουν γίνει ακόμα όλες οι διαδικασίες? Ενα γήπεδο είναι είτε εντός, είτε εκτός σχεδίου, δεν έχει ενδιάμεση κατάσταση? Υπάρχει απλώς προτεινόμενη πολεοδομικη μελέτη (εκτός σχεδίου), έχει ολοκληρωθεί πολεοδομική μελέτη (εντός σχεδίου) , έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής (ομοίως εντός) ? Διερεύνησε ακριβώς το καθεστώς για να μπορούμε να βοηθήσουμε. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 εχει ολοκληρωθει η πολεοδομικη μελετη αλλα δεν εχει κυρωθει η πραξη εφαρμογης... στο οποιο αυθαιρετο υπαρχει μεσα με τι θα το συγκερινω εγω; με το νεο οικοπεδο ή με το παλιο που ηταν εκτος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 (edited) Εφόσον έχεις κυρωμένη ΠΜ (με ΦΕΚ) έχεις α. ρυμοτομικό, β. όρους δόμησης. Είτε έχεις αυθαιρεσίες επί ΟΑ ή αυθαίρετο χωρίς ΟΑ, οι συγκρίσεις γίνονται (όπου γίνονται) με τους ισχύοντες όρους δόμησης, τους σημερινούς. Δεν μπορείς να τακτοποιήσεις κάτι που ρυμοτομείται. Βέβαια, έχεις μια μεταβατική κατάσταση - που μπορεί να κρατήσει ΠΟΛΛΑ χρόνια - μέχρι να γίνει η πράξη εφαρμογής. Είχες παλιό οικόπεδο, έχεις ένα "μεταβατικό", θα έχεις το τελικό όταν ολοκληρωθεί η πράξη εφαρμογής. Κρίσιμη ερώτηση: εφαρμογή του άρθρου 26 παρ 2: μπορείς να πληρώσεις παράβολο και να βγάλεις άδεια εντός 3ετίας. Με βάση το ρυμοτομικό, τους όρους δόμησης και τον ΝΟΚ, μπορεί να βγει οικοδομική άδεια; (είναι άρτιο & οικοδομήσιμο; αποστάσεις; ύψη; κλπ κλπ) (Παλαιότερα, θα έβγαζες πρώτα οικοδομησιμότητα. Τώρα δεν ξέρω αν ισχύει αυτό ακόμα) Edited Οκτώβριος 5 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
MONOS Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 To αυθαίρετο βρίσκεται εντός ή εκτός των ρυμοτομικών γραμμών; Αν τμήμα του βρίσκεται εκτός σίγουρα δεν ρυθμίζεται με το Ν4014 Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Ενα σκαριφηματάκι θα βοηθούσε συνάδελφε! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 (edited) mkara συμπληρωματικα με τα όσα, ορθως, προαναφερθηκαν Ειχες γηπεδο εκτος σχεδιου δεν ειπες αν εισαι οναδικος ιδιοκτητης ή με άλλους Πώς εισαι σιγουρος οτι μετα την κυρωση της ΠΕ θα σου αποδοθει αυτο το γηπεδο-οικοπεδο- δλδ. τμημα του και θα περιλαμβανει και το κτισμα... μηπως ρυμοτομείται αρα, ..απαντας...και τα λεμε ' Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
chase_durer Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 αφου δεν εχει κυρωθει η πραξη εφραμογης θεωρησε το εκτος σχεδιου και κανε τακτοποιηση με ν4014/11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 ναι, αλλά, κατα τον 1337, τα αυθαιρετα, που ρυμοτομούνται, δεν αποζημιώνονται. Αρα, πρωτα θα δεις αν ρυμοτομεισαι και μετα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Συνάδελφε chase_durer ένα γήπεδο θεωρείται εντός σχεδίου (οικόπεδο δηλαδή) με την δημοσίευση σε ΦΕΚ της πολεοδομικής μελέτης και όχι με την κύρωση της πράξης εφαρμογής. Καλό είναι να μην αποπροσανατολίζουμε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα