Ιφιγένεια_17 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 Αν θεωρήσουμε ότι δεν ξεπερνάνε το περίγραμμα του ισογείου , πως θα μετρήσουν στην κάλυψη? αφού δε δημιουργούν νέα επιφάνεια αλλά είναι μέσα στο περίγραμμα της νόμιμης κάλυψης. Συμφωνώ. Μόνο αν είναι εκτός περιγράμματος έχεις ΥΚ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 (edited) Μια γνωμη: Αδεια για ΙΣΟΓΕΙΑ κατοικια 100μ2. Κατασκευαζεται και ΥΠΟΓΕΙΟ (που δεν υπαρχει στην αδεια), το οποιο ξεμπαζωνεται απο 3 πλευρες και το οποιο πλεον ειναι ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Βαζουμε 0,5 ή οχι? Edited Δεκέμβριος 9 , 2011 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
corinakon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 (edited) 1) Έχω ένα υπόγειο που εντάχθηκε στο Ν.3843 ως προς τη χρήση του. Το υπόγειο είναι 2μ πάνω από την επιφάνεια του εδάφους, οπότε θα πήγαινε σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση Β'25. Ωστόσο, το υπόγειο τμήμα έχει ξεμπαζωθεί και έχει δημιουργηθεί βεράντα (ένα τεράστιο cours anglais αν μου επιτραπεί η έκφραση). Τί κάνω; Μετράω 1 αυθαιρεσία την υπέρβαση του 0,5 μ, άλλη αυθαιρεσία το ξεμπάζωμα με αναλυτικό και άλλη μια τη δημιουργία μπαλκονιού πάλι με αναλυτικό; 2) Στην ίδια 2όροφη κατοικία κατά την κατασκευή άλλαξε τελείως η εξωτερική σκάλα. Την πάω με νομιμοποίηση; Να σημειωθεί ότι κάτω από τη σκάλα ο ιδιοκτήτης έκανε αποθήκες (μία στο υπόγειο και μία στο ανώγειο). Αν την πάω με νομιμοποίηση πώς θα δικαιολογήσω τις αποθήκες με το Ν.4014(του υπογείου είναι κανονική, ενώ στο ανώγειο μετά βίας έχει ύψος 1,5μ.); Σας παρακαλώ δώστε μου τα φώτα σας γιατί έχω πελαγώσει!!! Edited Δεκέμβριος 9 , 2011 by corinakon Link to comment Share on other sites More sharing options...
nt86 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 (edited) nt86: 2) ναι 3) το αθροισμα των τετραγωνικών Για το 3 συγνώμη αλλά νομίζω ότι οι βοηθητικοί χώροι δεν μετράνε στην δόμηση. Δηλάδη σε 4 στρέμματα που χτίζουν 200 τ.μ. εκτός σχεδίου, οι περισσότεροι χτίζουν και άλλα τόσα αποθήκες από κάτω. Πώς γίνεται? Για το 2 πώς μετράει κάτι στην κάλυψη ενώ είναι υπόγειο? Και πέρα από αυτό δηλαδή είναι αν βάζεις κάλυψη, δόμηση και 1 είναι σαν να είναι καινούριο ισόγειο σε ένα χώρο που είναι υπόγειος. Καταλαβάινω πάντως πως κάθε ένας έχει την γνώμη του και είναι λογικό, αυτό που δεν είναι λογικό είναι για ένα τέτοιο θέμα να εκδίδονται ερωταπαντήσεις ασαφείς. Είμαστε μηχανικοί όχι φιλόλογοι να μιλάμε με θεωρείες, 5 - 10 παραδείγματα από σπίτια που να εξηγούν πώς δηλώθηκαν και περάστηκαν στο πρόγραμμα είναι τόσο δύσκολο να δώσουν. Πέρα από αυτό η οδηγία για την αλλαγή χρήσης που δώθηκε αντικρούει την οδηγία που έδιναν στα παραδείγματα για αλλαγή χρήσης υπογείου απο βοηθητικό σε κύριο...παίζουν με τα λεφτά των ανθρώπων. Edited Δεκέμβριος 9 , 2011 by nt86 Link to comment Share on other sites More sharing options...
rika Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 3) το αθροισμα των τετραγωνικών υπολογιζεται για την επιλογή του ποσοστου υπερβασης δομησης, ανεξαρτητα με το οτι ο ν.4014/11 σου δινει δικαιωμα σε καποιους χωρους να βαζεις μειωτικο συντελεστη 0,5.Ο νομος για παταρια, σοφιτες ,ισογειες αποθηκες δινει συντελεστη 0,5 ενώ οι χωροι αυτοι υπολογιζονται κανονικα στη δομηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 Αγαπητοί συνάδελφοι θα ήθελα να κάνω τις εξής ερωτήσεις: 1) Τα υπόγεια που δεν φαίνονται στην άδεια, είναι ξεμπαζωμένα και είναι εκτός του περιγράμματός του κτιρίου μπαίνουν με συντελεστή 0.5? Υπόγεια που δεν φαίνονται στην άδεια, είναι ξεμπαζωμένα και εκτός περιγράμματος δεν είναι υπόγεια αλλά προσθήκες ισογείου... Αρα ΥΔ με ΥΚ και οχι συντ 0,5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
corinakon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2011 1) Έχω ένα υπόγειο που εντάχθηκε στο Ν.3843 ως προς τη χρήση του. Το υπόγειο είναι 2μ πάνω από την επιφάνεια του εδάφους, οπότε θα πήγαινε σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση Β'25. Ωστόσο, το υπόγειο τμήμα έχει ξεμπαζωθεί και έχει δημιουργηθεί βεράντα (ένα τεράστιο cours anglais αν μου επιτραπεί η έκφραση). Τί κάνω; Μετράω 1 αυθαιρεσία την υπέρβαση του 0,5 μ, άλλη αυθαιρεσία το ξεμπάζωμα με αναλυτικό και άλλη μια τη δημιουργία μπαλκονιού πάλι με αναλυτικό; 2) Στην ίδια 2όροφη κατοικία κατά την κατασκευή άλλαξε τελείως η εξωτερική σκάλα. Την πάω με νομιμοποίηση; Να σημειωθεί ότι κάτω από τη σκάλα ο ιδιοκτήτης έκανε αποθήκες (μία στο υπόγειο και μία στο ανώγειο). Αν την πάω με νομιμοποίηση πώς θα δικαιολογήσω τις αποθήκες με το Ν.4014(του υπογείου είναι κανονική, ενώ στο ανώγειο μετά βίας έχει ύψος 1,5μ.); Σας παρακαλώ δώστε μου τα φώτα σας γιατί έχω πελαγώσει!!! Συγνώμη που επιμένω, αλλά χρειάζομαι μια γνώμη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
apostolosg Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2012 Γνωρίζει κάποιος αν ένα αυτοτελές ημιυπόγειο διαμέρισμα μπορεί να πάει με 0,5? Ρωτάω γιατί είναι αυτοτελής χώρος και αν πάρει όλος βοηθητική χρήση μήπως δεν μπορεί να θεωρείτε διαμέρισμα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2012 Η χρήση αν είναι κύρια ή όχι δεν έχει να κάνει με τον συντελεστή 0,5.Αν το δάπεδό του είναι σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το διαμορφωμένο κατά την άδεια περιβάλλοντα χώρο τότε ναι, βάλε 0,5. Link to comment Share on other sites More sharing options...
apostolosg Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2012 Και εγώ αυτό πιστεύω, αλλά με αυτούς πρέπει να συζητάμε τα πάντα γιατι δεν υπαρχει τίποτα δεδομένο.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα