gio Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 Μαλλον δεν τα λεω καλα. Σε παλιο γραφειο (που θα γινει μειωση ενοικιου) θα παραμεινει ο ιδιος ενοικιαστεις. Δεν εχει βγει για το γραφειο ποτε ΠΕΑ. Ομως ο ιδιοκτητης απεβιωσε και ετσι ο κληρονομος αναρωτατε ...εφοσον θα κανω νεο συμβολαιο με τον ιδιο ενοικιαστη θα χρειστει ΠΕΑ για την εφορια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 Νομίζω οτι αφού αφορά ανανέωση μισθωτηρίου με τον ίδιο ενοικιαστή (ανεξάρτητα αν αλλάζει ο ιδιοκτήτης) δεν απαιτείται ΠΕΑ, Τώρα αν επιμένει η εφορία, καλύτερα για σένα να το κάνεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 Αν αλλαξει ο ενας εκ των δυο συμβαλλομενων θελει ΠΕΑ Δε χωρα αμφισβητησης Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 Η εγκύκλιος αναφέρεται σε νεο μισθωτή, όχι εκμισθωτή Link to comment Share on other sites More sharing options...
nick_61 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 (edited) Οπως προανέφερα στο #328 σε απάντηση της ΕΥΕΠΕΝ αναφέρει ρητά ότι το ΠΕΑ αφορά στο ακίνητο και όχι στα πρόσωπα. Άρα αν σε ένα ακίνητο έχει εκδοθεί ΠΕΑ, χρησιμοποιείται το ίδιο για την επόμενη δεκαετία ανεξαρτήτως αλλαγών στα πρόσωπα (ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες). Εκτός αν έχουν γίνει επεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισής του, ή έχει γίνει αλλαγή χρήσης. Edited Νοέμβριος 17 , 2013 by nick_61 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2013 Ευχαριστούμε για την αποσαφήνιση του θέματος nick_61 +1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
GregDel Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2013 Σε ένα πολυόροφο κτίριο γραφείων που δεν υπάρχει σύσταση οριζοντιας ιδιοκτησίας (ολο το κτίριο εχει έναν ΚΑΕΚ)... Μπορώ να κάνω ΠΕΑ μόνο για εναν όροφό του (πχ 3ο) αντί για ολόκληρο το κρίριο? Από αυτόν τον όροφο θα νοικιαστεί μόνο ένα κομμάτι του... Τελικά ο όροφος θα ενοικιαστεί σε 3-4 διαφορετικούς ενοικιαστες αλλά αυτή τη στιγμή νοικιάζεται μόνο ένα τμήμα του. Εναλλακτικά μπορώ να κάνω ΠΕΑ μόνο για το χώρο που θα νοικιαστεί? Τελευταία ερώτηση... αυτή τη στιγμή είναι σκέτο γιαπί... εχει μόνο κελυφος φτιαγμένο. Θα θεωρήσω όλο τον όροφο σαν γραφεία, ή θα πρέπει να βάλω και χώρους για διάδρομο κλπ (που στην τελική φάση θα υπάρχει διάδρομος). Προτάσεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2013 σε γιαπί δεν βγαίνει ΠΕΑ συνάδελφε.Οπότε δεν χρειάζεται να συζητήσουμε για το τι γίνεται στον όροφο και στο τμήμα του. Μήν κάνετε μαργαριτάρια γιατί μετά δεν φταίει η ΕΥΕΠΕΝ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
thntoumas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2013 Απάντηση στο μήνυμα #337: Ως προς το πρώτο σκέλος της ερώτησης με τον Νόμο 4122/2013 καταργήθηκε το άρθρο 10 του Νόμου 3851/2010 που αναφερόταν σε οριζόντιες ιδιοκτησίες και εισήχθη ο όρος κτηριακή μονάδα(άρθρο 2), όπου αποτελεί το μικρότερο τμήμα κτηρίου, στο οποίο μπορεί αυτοτελώς να διεξαχθεί ενεργειακή επιθεώρηση. Το σημαντικό όμως είναι το δεύτερο σκέλος όπου ορθότατα απάντησε ο katrmp. Link to comment Share on other sites More sharing options...
panos-vicious Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2013 Ας πούμε πως το παραπάνω κτίριο γραφείων ήταν αποπερατωμένο. Κι ας υποθέσουμε πως υπήρχε εγκατεστημένο κεντρικό σύστημα κλιματισμού και εξαερισμού. Επίσης πως σε κάθε όροφο υπήρχαν από 10 (δέκα) γραφεία των 50τ.μ. το καθένα και υπήρχαν (σε κάθε όροφο) κοινόχρηστος διάδρομος και κοινόχρηστες τουαλέτες. Και πως αυτοί οι κοινόχρηστοι χώροι καλύπτονταν από τα παραπάνω συστήματα κεντρικού κλιματισμού και εξαερισμού (τα οποία εξυπηρετούσαν και τους κυρίως χώρους των γραφείων). Θα μπορούσε να εκδοθεί ΠΕΑ για μεμονωμένο γραφείο των 50τ.μ. κι αν ναι τότε πως θα αντιμετωπίζονταν αυτοί οι κοινόχρηστοι χώροι; Θα αγνοούνταν μιας θα εξετάζαμε τμήμα κτιρίου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα