Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 11 , 2012 Σε αυτόν που γράφει το ενοικιαστήριο. Δηλαδή σε αυτόν που έχει την επικαρπία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
spapako Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Στα πεδία που αφορούν τους ιδιοκτήτες συμπληρώνονται τα στοιχεία όλων των ιδιοκτητών (ψιλή κυριότητα και επικαρπωτής). Είναι επίσημη απάντηση από buildingcert. Είχα την ίδια απορία... Link to comment Share on other sites More sharing options...
mxv Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής αν έχει τύχει σε κάποιον ανάλογη περίπτωση. Πελάτης θέλει να ενοικιάσει τμήμα ισογείου (μικρότερο από 50τ.μ.). Καθώς δεν υπάρχει οριζόντιος, στην εφορία στο Ε9 φαίνεται ολόκληρη η επιφάνεια του ισογείου (>50τ.μ.) οπότε ζητείται ΠΕΑ. Πραγματοποιείται η αυτοψία στο ακίνητο και διαπιστώνεται ότι υπάρχει αυθαίρετη προσθήκη στο ισόγειο η οποία πρέπει να τακτοποιηθεί (σύμφωνα με το 4014). Θα πρέπει να γίνει πρώτα προσωρινή υπαγωγή (σύμφωνα με 4014), στη συνέχεια τροποποιητική του Ε9 και τέλος ΠΕΑ σύμφωνα με τα σωστά τ.μ. (θεωρώ ότι αυτή είναι η σωστή διαδικασία) ή μήπως να αγνοηθεί προσωρινά η υπαγωγή στο 4014 (αφού δόθηκε παράταση και το ακίνητο ανήκει στην περίπτωση των εξ αδιαίρέτου) και να πραγματοποιηθούν τα επόμενα βήματα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
emnikol Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 (edited) Βγάζεις κανονικά το Π.Ε.Α. για τα υπάρχοντα τετραγωνικά. Δεν σ' ενδιαφέρει καθόλου η νομιμότητα ή μη του χώρου. Ο ιδιοκτήτης ενοικιάζει κανονικά το χώρο προσκομίζοντας στην εφορία μαζί με το συμβόλαιο ενοικίασης και το Π.Ε.Α. και τελείωσε. Αν τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να το δηλώσει στο Ε9, να το νομιμοποιήσει ή ότι άλλο αποφασίσει είναι δική του δουλειά και δεν έχει καμία σχέση με την ενοικίαση και το Π.Ε.Α. (Αν τώρα σου ζητήσει εσένα να κάνεις και την νομιμοποίηση προχωράς κανονικά και ανεξάρτητα από την έκδοση Π.Ε.Α. που θα του βγάλεις άμεσα για να το νοικιάσει) Edited Ιούνιος 18 , 2012 by emnikol 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mxv Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Καταρχήν σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Η επιφάνεια προς ενοικίαση είναι 25τ.μ. (τμήμα ισογείου), η επιφάνεια ισογείου κατά την άδεια 100τ.μ. και υφιστάμενα 200τ.μ. Όπως λοιπόν μου αναφέρεις και είναι βέβαια και το σωστό το ΠΕΑ θα γίνει για τα 200τ.μ. Η ερώτησή μου είναι η εξής: Στην εφορία δεν γίνεται έλεγχος αν η επιφάνεια του ΠΕΑ (όταν το προσκομίσουμε θα αναφέρει επιφάνεια 200τ.μ.)ταυτίζεται με αυτή που αναφέρεται στο Ε9 (αναγράφεται 100τ.μ.) ; Αν όχι, γιατί όταν είδαν "ενοικίαση 25τ.μ." και όχι 100τ.μ. (του Ε9) ζήτησαν ΠΕΑ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
emnikol Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 (edited) Μήπως στο συμβόλαιο ενοικίασης έγραφε: "100 m2 από τα οποία ενοικιάζω τα 25m2" γιατί ήταν "υποχρεωμένος" ο ιδιοκτήτης να αναγράφει και τα 100 m2 λόγω του ότι αυτό είχε δηλώσει στο Ε9? για ρώτησε τον ιδιοκτήτη τι ακριβώς έγραφε στο συμβόλαιο ενοικίασης. Επίσης μήπως ο ιδιοκτήτης μπορεί να έγραφε στο συμβόλαιο 25 m2 αλλά να είχε μαζί του και το Ε9 και να το έδωσε στον υπάλληλο της εφορίας μαζί με το συμβόλαιο και έτσι το είδε αυτός και δεν αποδέχθηκε το συμβόλαιο. Ρώτα ξανά αυτόν που πήγε στην εφορία τα χαρτιά να σου πει πως ακριβώς έγιναν τα πράγματα. Edited Ιούνιος 18 , 2012 by emnikol Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Να ρωτήσω κάτι. Και για ενοικίαση θέλει 3 σενάρια; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mxv Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 emnikol ευχαριστώ..θα ρωτήσω και θα επανέλθω.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsx Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Σε καμία περίπτωση δεν απαιτούνται περισσότερα από 1 σενάρια Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Και χωρις σεναριο εκδιδεται ΠΕΑ, απλως σου υπενθυμιζει οτι ειναι υποχρεωτικο να βαλεις εστω 1.... Δηλαδη στο 2ο ΠΕΑ για εξοικονομω τι σεναρια να βαλεις? Αφου τα σεναρια του 1ου τα υλοποιεις στο 2ο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα