Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 (edited) Το ξαναπαραθετω.... Η βεβαιωση απο το συστημα του ΤΕΕ Βεβαίωση Μηχανικού (Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 ) Την …/…./2011, κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο "................." επί της οδού ........., περιοχή .........., του Δήμου ............ ιδιοκτησίας του/των ........... ............... και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία: 1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας 2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια 3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο 4. Τίτλους ιδιοκτησίας 5. Νομιμοποιητικά στοιχεία 6. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι : Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση και αυτό υφίσταται νομίμως (Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985, ως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) βεβαιώνω ότι: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) : · Δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) · Kατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχει εγκατασταθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη χρήση. · Το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελής ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) , δεν υπάγεται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3 του άρθρου 23 του Ν. 4014./2011 και υφίσταται νομίμως. (Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985 , ως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) : · Δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) · Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων. Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις : · Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας) · Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ). · Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως "ανοχές" από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς. Ημερομηνία αυτοψίας: ../…/2011 Υπογραφή Και το υποδειγμα βεβαιωσης Βεβαίωση Μηχανικού (Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 1 του Ν.4014/2011) Την……………, κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο………………………………………………………………………………………. ιδιοκτησίας του ……………………………………………………..επί της οδού ………… αρ. …………. του ∆ήμου ………………………… και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία: 1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας 2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια 3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο 4. Τίτλους ιδιοκτησίας 5. Νομιμοποιητικά στοιχεία 1 6. ∆ήλωση του ιδιοκτήτη ότι 2 : Περίπτωση 1. Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση και αυτό υφίσταται νομίμως (Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985, ως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) Περίπτωση 2. Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία), δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011. βεβαιώνω ότι 3 : Περίπτωση (1) Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) : -δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) -Kατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχει εγκατασταθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη χρήση. -Το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελής ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) , δεν υπάγεται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3 του άρθρου 23 του Ν. 4014./2011 και υφίσταται νομίμως. (Κατά την παρ.1 του άρθρου 23 του Ν.1577/1985 , ως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) Περίπτωση (2) Ή ότι -Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις , εμπίπτουν σε μια εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011. Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) : -δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) -Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια». Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων. Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις : o Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας) o Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ). o Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως ‘’ανοχές’’ από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς. Ημερομηνία αυτοψίας : Στοιχεία Μηχανικού και Υπογραφή. Το κανω αρκετα αναλυτικο το post για να σου δωσω να καταλαβεις τι εννοω... Η πρωτη μου παραθεση αφορα μια βεβαιωση που εδωσε το ΤΕΕ για ενα "καθαρο" διαμερισμα Η δευτερη παραθεση αφορα το υποδειγμα βεβαιωσης.... Φαινεται οτι στη βεβαιωση του συστηματος για το καθαρο διαμερισμα, στα κοκκινισμενα γραμματα, αναγραφει τμημα του λεκτικου που αφορα την 2η περιπτωση ρυθμισμενου διαμερισματος, οπως φαινεται επισης στα κοκκινισμενα γραμματα της 2ης παραθεσης του υποδειγματος... Αφου, στην πρωτη παραθεση, βεβαιωνεις τις 3 πρωτες τελιτσες, γιατι ξαναβεβαιωνεις τις επομενες 2 που ειναι κοκκινισμενες και επαναλαμβανουν τις 3 πρωτες πανω πανω...? Το κοκκινισμενο της βεβαιωσης του ΤΕΕ αφορα τη 2η περιπτωση διαμερισματος που εμπιπτει στις εξαιρεσεις της παρ2 κλπ κλπ κλπ Κοινως, η βεβαιωση ειναι οτι να ναι...! Sorry για το μακροσκελες του post μου Edited Δεκέμβριος 1 , 2011 by Inzaghi Link to comment Share on other sites More sharing options...
hdimas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Συνάδελφοι ισχύει ότι η διαδικασια έκδοσης της βεβαίωσης είναι ή ίδια με την διαδικασία δηλωσης του αυθαιρέτου απλά δεν δηλώνουμε πουθενα κάποια παράβαση όπως έχω διαβάσει σε άλλο post? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
castell Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Εγώ πάλι θα διαφωνήσω με τον συνάδερφο Inzaghi.... γιατί να κάνω την ζωή μου δύσκολη απο την στιγμή που αυτό εκδίδει το επίσημο ΤΕΕ σε συνεργασία με το ΥΠΕΚΑ και να μπλέκω με φωτογραφίες διατυπώσεις οι οποίες μπορεί να ερμηνευτούν ποικιλοτρόπως? (πίστεψε με οι δικηγόροι με αυτά ζούνε). Χρυσή συμβουλή που μου έδωσε το πρώην αφεντικό μου ήταν ότι φωτογραφίες έχεις κράτα τες για τον εαυτό σου. (Περίπτωση συναδέρφου που έβαλε φωτογραφίες για να αποδείξει ότι κατασκευάστηκε ορθά απο την πλευρά του ...του γύρισε μπούμερανγκ μιας και ανακάλυψαν άλλα τα οποία φυσικά και δεν γνώριζαν !!!) σκέψου το ανθρώπινο και ότι σου ξεφεύγει μια "παρατυπία" η οποία όμως αποτυπώνετε στο χαρτί. Δίνεις βεβαίωση και μετά απο 20 χρόνια με την φωτο σε φωνάζουν για να τους εξηγήσεις αν είσαι ελέφαντας !!! Διαφορετικά ... 2μήνες όπως και αναφέρετε. Τέλος πιστεύω ότι η καινούργια φόρμα του ΤΕΕ είναι σε αρμονία με την τελευταία ερμηνευτική οπότε μια χαρά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Ενταξει, το οτι εχει ισχυ για 2 μηνες δε σημαινει απαραιτητα οτι μετα απο 5-10 χρονια δε θα σε φωναξουν να αποδειξεις οτι η βεβαιωση σου ειναι αναληθης.... Κι εγω σε ρωταω το αλλο παλι.... Ο αγοραστης μολις το παιρνει το σπιτι παει και κλεινει το πισω μπαλκονι του.... Δεν το εντασσει στο συστημα περι αυθαιρετων, το κραταει και οταν παει να το πουλησει μετα απο Χ χρονια ισχυριζεται οτι ετσι το πηρε... Οποτε και ισχυριζεται οτι εδωσες ψευδη βεβαιωση... Πως μπορεις εσυ να αποδειξεις οτι αυτα που ειδαν τα ματια σου κατα την αυτοψια ηταν και αυτα που φαινοντουσαν στα σχεδια? με τις φωτογραφιες που θα εχεις κρατημενες στο αρχειο σου στον υπολογιστη? Δεν σου λεω την περιπτωση απωλειας ηλεκτρονικου αρχειου μετα απο Χ χρονια αλλα οπως και να χει, φωτογραφιες που εχεις στο αρχειο σου δεν αποδεικνυουν την παλαιοτητα τους... Μπορει να τραβηχτηκανε πριν την αυθαιρεσια, και εννοειται πριν τη μεταβιβαση... Πως θα αποδειξεις ενωπιον δικαστηριου οτι εσυ εισαι ο σωστος και ο αλλος ο λανθασμενος? Ενω σε περιπτωση που προσαρτηθουν οι φωτογραφιες στη βεβαιωση, αυτοματως αποκτουν νομικη ισχυ μιας και εχεις δηλωμενη ημερομηνια αυτοψιας, δηλωμενη ημερομηνια υπογραφης και συνυπογραφη απο αγοραστη και πωλητη οτι αποδεχονται την υπαρχουσα κατασταση που εμφαινεται στις φωτογραφιες ως αληθινη τη δεδομενη χρονικη στιγμη, ενω εσυ δηλωνεις οτι ουδεμια ευθυνη φερεις για οποιαδηποτε αυθαιρετη κατασκευη η χρηση εγκατασταθει κατοπιν ημερομηνιας αυτοψιας και δεν απεικονιζεται στις φωτογραφιες... Κανουμε τα πραγματα πιο συνθετα αλλα δε νομιζω πως μας απαγορευεται αυτο... Ουτε και κανεις μου υπαγορευει να δωσω αποκλειστικα τη βεβαιωση που μου βγαζει το ΤΕΕ και οχι μια δικια μου με ολα τα ηλεκτρονικα κλειδια και Α/Α της δηλωσης, με συνημμενο το αρχειο της δηλωσης του ακινητου στο συστημα, πανω στο οποιο φαινονται και ολα τα χρησιμα στοιχεια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Ο αγοραστης μολις το παιρνει το σπιτι παει και κλεινει το πισω μπαλκονι του.... Δεν το εντασσει στο συστημα περι αυθαιρετων, το κραταει και οταν παει να το πουλησει μετα απο Χ χρονια ισχυριζεται οτι ετσι το πηρε... Οποτε και ισχυριζεται οτι εδωσες ψευδη βεβαιωση... Μα γι' αυτό οι βεβαιώσεις έχουν ισχύ 2 μηνών. Μετά ουδέν λάθος μηχανικού αναγνωρίζεται! Link to comment Share on other sites More sharing options...
slygnos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 επειδη θελουμε καινουριο τοπογραφικο!!! να κανω μια ερωτηση...σε κατασκευασμενη πολυκατοικια εξαντλημενου σ.δ. εντος σχεδιου με αδεια πχ 3ετιας και παμε και μετραμε και βρισκουμε το οικοπεδο 2 τ.μ.πιο μικρο....τι κανουμε ? αναιρειται - αμφισβητουμε την αδεια? δε ξερω ρωτω!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexdam Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 §4. Η παράγραφος 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 αντικαθίσταται ως εξής: «4. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε κάθε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα εκτός από τα επισυναπτόμενα που προβλέπονται στην παράγραφο 12 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, μπορεί να καθορίζεται το ειδικότερο περιεχόμενο της δήλωσης και της βεβαίωσης του προηγούμενου εδαφίου και μπορεί να προβλέπεται ότι η παραπάνω υπεύθυνη δήλωση και βεβαίωση μηχανικού αντικαθίστανται με την «Ταυτότητα Κτιρίου» κατά τις διατάξεις του άρθρου 3 του ν. 3843/2010 (Α' 62) μετά την έναρξη τήρησής της και ρυθμίζεται κάθε αναγκαίο ζήτημα για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου.» Εχω την εντύπωση πως δεν αναφέρει η βεβαίωση για κοινόκτητους ή κοινόχρηστους χώρους. Και γι αυτό το λόγο συμβολαιογράφος γύρισε πίσω βεβαίωση και δεν προχωράει στο συμβόλαιο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Inzaghi δυστυχώς ερμηνεύουμε διαφορετικά τους Νόμους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 (edited) Μα γι' αυτό οι βεβαιώσεις έχουν ισχύ 2 μηνών. Μετά ουδέν λάθος μηχανικού αναγνωρίζεται! Όντως, ας πούμε ότι λύθηκε αυτό το θέμα με την αναφορά σε 2μηνη ισχύ της βεβαίωσης οπότε δεν έχει νόημα να συζητάμε για φωτογραφίες και "τι θα γίνει αν μετά από 15 χρόνια...". Σιγά μην κρατάμε 15 και 20 χρόνια αναλογικό αρχείο με υπογεγραμμένες φωτογραφίες από όλες τις βεβαιώσεις που δίνουμε... Βέβαια αδυνατώ να συλλάβω πως προέκυψε ο χρόνος των 2 μηνών. Ακόμα και την επόμενη μέρα από την αυτοψία μπορεί να γίνει αυθαιρεσία. Θεωρητικά σε τέτοια περίπτωση, το σωστότερο θα ήταν να είχε προβλεφθεί "αίρεση" βάση της οποίας ο μηχανικός θα κάνει νέα αυτοψία στο τέλος του 2μήνου για να διαπιστώνει ότι η κατάσταση παραμένει ως είχε και αν δεν βρίσκει τα πράγματα όπως είχαν να ανακαλεί τη βεβαίωση και να ακυρώνεται η δικαιοπραξία. Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by tpanag Link to comment Share on other sites More sharing options...
mpouzaki Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Καλησπέρα συνάδελφοι, σαν ενημερώνω ότι το σύστημα τροποποιήθηκε και βγάζει τις βεβαιώσεις σύμφωνα με τις τροποποιήσεις που δημοσιευτηκαν στις 25-11-11 Δηλαδή βγαίνει κείμενο για αδόμητο και τροποποιήθηκαν οι υπόλοιπες βεβαιώσεις..ακόμη και αυτές που έχουμε ήδη υποβάλει...(και πρόσθεσαν και επιπλέον αρχείο για σύνδεση με δίκτυα!!!) το κείμενο για το αδόμητο βγαίνει αν δε βάλεις πουθενά τετραγωνικά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα