Manolis gon Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2012 Μα η συνεργασία των 2 γειτόνων θα πρέπει να "χτιστεί" και πάνω στο οικονομικό αλλιώς θα πληρώσουν πολύ περισσότερα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2012 Έτσι πρέπει!!! Αλλά έλα μου ντε που αυτό δεν είναι αυτονόητο από όλους, την ίδια χρονική στιγμή! Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2012 Τελικά για διαφορετική διαμερισμάτωση βάσει αδείας που δεν έχει επιφέρει αλλαγή στα Η/Μ, δίνεται βεβαίωση ή προτείνετε τακτοποίηση με 4014? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Archifree Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2012 Έχω δύο γραφειακούς χώρους - 2 αυτοτελείς οριζ. ιδιοκτησίες δηλαδή - ιδίου ιδιοκτήτη. Υπάρχει στην σύσταση οριζ. ιδιοκτησιών αποκλειστική χρήση τμήματος του κοινόχρηστου διαδρόμου για αυτές τις δύο μόνο. Η τελική μορφή περιλαμβάνει ενοποιημένες τις δύο ιδιοκτησίες έχοντας πάρει μέσα και τον κοινόχρηστο - παραχωρημένο σε χρήση - διάδρομο. Η βεβαίωση δίνεται ή κάνω δήλωση με διαμερισμάτωση ή αναλυτικό για τα κρισμλενα κομμάτια του διαδρόμου??? Λεπτομέρεια: Ο διάδρομος οδηγούσε στο Β' κλιμακοστάσιο διαφυγής - στο οποίο πλέον έχουν πρόσβαση μόνο αυτά τα δύο γραφεία και όχι το άλλο ένα του ορόφου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2012 Τελικά για διαφορετική διαμερισμάτωση βάσει αδείας που δεν έχει επιφέρει αλλαγή στα Η/Μ, δίνεται βεβαίωση ή προτείνετε τακτοποίηση με 4014? Βεβαίωση εννοείται Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2012 Αν είναι εσωτερική του διαμερίσματος, ναι. Αν είναι σε όροφο και περιλαμβάνει άνω του ενός διαμερίσματος, όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nerak Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2012 Archifree, εσύ θα κάνεις έλεγχο της υπάρχουσας κατάστασης, με αυτή που φαίνεται στις κατόψεις της άδειας. Η διαφορά της υπάρχουσας κατάστασης με αυτή που φαίνεται στη σύσταση αφορά το κομμάτι των συμβολαίων. Μάλλον θα χρειαστεί νέα σύσταση, αν και δεν είμαι σίγουρη(λόγω του ότι είναι ίδιος ο ιδιοκτήτης των δυο διαμερισμάτων που έγιναν ένα). Ρώτα καλύτερα κάποιο συμβολαιογράφο, εκτός αν έχει τύχει κάτι ανάλογο σε κάποιο συνάδελφο του forum. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2012 Έχω δύο γραφειακούς χώρους - 2 αυτοτελείς οριζ. ιδιοκτησίες δηλαδή - ιδίου ιδιοκτήτη. Υπάρχει στην σύσταση οριζ. ιδιοκτησιών αποκλειστική χρήση τμήματος του κοινόχρηστου διαδρόμου για αυτές τις δύο μόνο. Η τελική μορφή περιλαμβάνει ενοποιημένες τις δύο ιδιοκτησίες έχοντας πάρει μέσα και τον κοινόχρηστο - παραχωρημένο σε χρήση - διάδρομο. Η βεβαίωση δίνεται ή κάνω δήλωση με διαμερισμάτωση ή αναλυτικό για τα κρισμλενα κομμάτια του διαδρόμου??? Λεπτομέρεια: Ο διάδρομος οδηγούσε στο Β' κλιμακοστάσιο διαφυγής - στο οποίο πλέον έχουν πρόσβαση μόνο αυτά τα δύο γραφεία και όχι το άλλο ένα του ορόφου. ίσως να χρειάζεται υπαγωγή στο Ν 4014 μόνο "ο κοιν/στος διάδρομος με αποκλειστική χρήση -χωρίς συναίνεση" (ως αλλαγή χρήσης κ/χ) Για την διαμερισμάτωση και ενοποίηση των 2 αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου ιδιοκτήτη δεν χρειάζεται καμία δήλωση Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2012 (edited) Έχω δύο γραφειακούς χώρους - 2 αυτοτελείς οριζ. ιδιοκτησίες δηλαδή - ιδίου ιδιοκτήτη. Υπάρχει στην σύσταση οριζ. ιδιοκτησιών αποκλειστική χρήση τμήματος του κοινόχρηστου διαδρόμου για αυτές τις δύο μόνο. Η τελική μορφή περιλαμβάνει ενοποιημένες τις δύο ιδιοκτησίες έχοντας πάρει μέσα και τον κοινόχρηστο - παραχωρημένο σε χρήση - διάδρομο. Η βεβαίωση δίνεται ή κάνω δήλωση με διαμερισμάτωση ή αναλυτικό για τα κρισμλενα κομμάτια του διαδρόμου??? Λεπτομέρεια: Ο διάδρομος οδηγούσε στο Β' κλιμακοστάσιο διαφυγής - στο οποίο πλέον έχουν πρόσβαση μόνο αυτά τα δύο γραφεία και όχι το άλλο ένα του ορόφου. Βεβαίωση δεν μπορείς να εκδώσεις. Πρέπει να ενταχθούν στον 4014. Διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου και ΥΔΚΧ (τα κοινόχρηστα τ.μ.). Προφανώς στη συνέχεια χρειάζεσαι και τροποποίηση συμβολαίων για τα δύο γραφεία. Αμφίβολο το αν θα συναινέσουν και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες για να "καρπωθεί" το ένα πλέον γραφείο τα κοινόχρηστα τ.μ. στο νέο συμβόλαιο. Καλησπέρα φίλε ΚΑΝΑ. Edited Σεπτέμβριος 11 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
KiriakosCE Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2012 (edited) Παρατηρώ ότι σε αρκετά ποστ αναφέρετε πως μπορεί κάποιος σε συνένωση 2 διαμερισμάτων σε 1 να προχωρήσει με 2 τρόπους: Ο ένας μέσω του 4014... διαμερισμάτωση και τα λοιπά... και ο άλλος με έκδοση κανονικής άδειας, (τοπογραφικά, κατόψεις, φορολογικά, ΙΚΑ, κλπ...) ερώτηση 1 Να ρωτήσω στην δευτερη περίπτωση, όπου πας με έκδοση κανονικής άδειας, δεν θα υπάρχει κάποιο θεμα μιας κ η συνένωση έχει ήδη πραγματοποιηθεί? δεν υπάρχει περίπτωση να έρθουν ελεγκτές δόμησης? ερώτηση 2 Αντίθετα δε συμφέρει να πας μέσω του 4014 και να προχωρήσεις εντός 3 ετών σε έκδοση οικοδομικής άδειας? Edited Σεπτέμβριος 13 , 2012 by KiriakosCE Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα