Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου


Recommended Posts

Στο σκαρίφημα αυτό, έχουμε Η/Χ ?

 

http://s10.postimage.org/uw94ac2rr/image.jpg

 

στις δυο πλευρές υπάρχει τοίχος, οι αλλες δυο πλευρες είναι ανοιχτες, είναι σε όροφο και φυσικά είναι στεγασμένο.

 

και έχουμε 4,80+4,80+3,50+3,50 = 16,60

 

16,60 * 0,35 = 5,81 > 4,80, επομένως δεν ειναι Η/Χ ? θεωρείται βεράντα?

 

μετράει σε κάλυψη, δόμηση?

Link to comment
Share on other sites

σύμφωνα με το άρθρο 11 β μάλλον μετράει στη δόμηση και σύμφωνα με το αρθρο 12 παρ. 3 και στην κάλυψη. Όμως καλό είναι να περιμένεις διευκρίνηση για το αν εννοούν τη μια ανοιχτή πλευρά ή το άθροισμα των 2 ανοιχτών πλευρών. Αν ισχύει το δεύτερο, τότε θα είχες 4.80+3.50-(διάσταση κολώνας)>5.81.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

να περιμένω, αλλά τώρα κάνω τακτοποίηση για να γίνει άμεσα μεταβίβαση.

Το παλιό συμβόλαιο ομως αναγράφει λάθος επιφάνεια και ο συμβολαιογράφος πρέπει να διορθώσει τα συμβόλαια για την μεταβίβαση και περιμένει τα σωστά εμβαδά.

 

Να το μετρήσω και στη δόμηση και στην κάλυψη. Ωραία μέχρι εδώ.

Θα το χαρακτηρήσω όμως σαν Η/Χ ή σαν βεράντα ?

Link to comment
Share on other sites

Το αυθαίρετο κατασκευάστηκε πριν την ημερομηνία που ορίζει ο ν. 4014 για την υπαγωγή. Άρα ίσχυε ο ΓΟΚ 85 που με βάση αυτόν σίγουρα έχεις Η.Χ. Άρα μπορέις να χρησιμοποιήσεις και τις διατάξεις του ΓΟΚ αν το κτίριο ήταν μετά το 85. Με βάση τον ΝΟΚ μάλλον θα το χαρακτηρίσεις "ανοιχτός Η.Χ που προσμετρά στη δόμηση"

Link to comment
Share on other sites

ειναι με ΓΟΚ 73.

Στην άδεια ενω μετράει στην κάλυψη, δεν το έχουν υπολογίσει στη δόμηση.

 

Θα το συνυπολογίσω εγώ στην δόμηση με ΓΟΚ 73 κι ας προκύψει έτσι μεγαλυτερη επιφάνεια από ότι αναγράφεται στο στέλεχος της άδειας?

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα. Βγάζω άδεια για Ανοιχτό Ημιυπαίθριο Χώρο και έχω υπολογίσει τα τετραγωνικά ως το 20% της επιτρεπόμενης δόμησης. Υπάρχει περίπτωση να'ναι επί της πραγματοποιούμενης η οποία είναι λιγότερη στην περίπτωση μου από την επιτρεπόμενη;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.