Paul_Mix Posted September 25, 2012 Share Posted September 25, 2012 Στο σκαρίφημα αυτό, έχουμε Η/Χ ? http://s10.postimage.org/uw94ac2rr/image.jpg στις δυο πλευρές υπάρχει τοίχος, οι αλλες δυο πλευρες είναι ανοιχτες, είναι σε όροφο και φυσικά είναι στεγασμένο. και έχουμε 4,80+4,80+3,50+3,50 = 16,60 16,60 * 0,35 = 5,81 > 4,80, επομένως δεν ειναι Η/Χ ? θεωρείται βεράντα? μετράει σε κάλυψη, δόμηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Posted September 25, 2012 Share Posted September 25, 2012 (edited) σύμφωνα με το άρθρο 11 β μάλλον μετράει στη δόμηση και σύμφωνα με το αρθρο 12 παρ. 3 και στην κάλυψη. Όμως καλό είναι να περιμένεις διευκρίνηση για το αν εννοούν τη μια ανοιχτή πλευρά ή το άθροισμα των 2 ανοιχτών πλευρών. Αν ισχύει το δεύτερο, τότε θα είχες 4.80+3.50-(διάσταση κολώνας)>5.81. Edited September 25, 2012 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Posted September 25, 2012 Share Posted September 25, 2012 να περιμένω, αλλά τώρα κάνω τακτοποίηση για να γίνει άμεσα μεταβίβαση. Το παλιό συμβόλαιο ομως αναγράφει λάθος επιφάνεια και ο συμβολαιογράφος πρέπει να διορθώσει τα συμβόλαια για την μεταβίβαση και περιμένει τα σωστά εμβαδά. Να το μετρήσω και στη δόμηση και στην κάλυψη. Ωραία μέχρι εδώ. Θα το χαρακτηρήσω όμως σαν Η/Χ ή σαν βεράντα ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Posted September 25, 2012 Share Posted September 25, 2012 Το αυθαίρετο κατασκευάστηκε πριν την ημερομηνία που ορίζει ο ν. 4014 για την υπαγωγή. Άρα ίσχυε ο ΓΟΚ 85 που με βάση αυτόν σίγουρα έχεις Η.Χ. Άρα μπορέις να χρησιμοποιήσεις και τις διατάξεις του ΓΟΚ αν το κτίριο ήταν μετά το 85. Με βάση τον ΝΟΚ μάλλον θα το χαρακτηρίσεις "ανοιχτός Η.Χ που προσμετρά στη δόμηση" Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΕΚΤΖΙΣ Posted September 25, 2012 Share Posted September 25, 2012 Paul_Mix η τακτοποίηση γίνεται βάση της ισχύουσας νομοθεσίας την περίοδο της έκδοσης της αδείας, όχι με το ΝΟΚ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Posted September 25, 2012 Share Posted September 25, 2012 ειναι με ΓΟΚ 73. Στην άδεια ενω μετράει στην κάλυψη, δεν το έχουν υπολογίσει στη δόμηση. Θα το συνυπολογίσω εγώ στην δόμηση με ΓΟΚ 73 κι ας προκύψει έτσι μεγαλυτερη επιφάνεια από ότι αναγράφεται στο στέλεχος της άδειας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
aneida Posted September 26, 2012 Share Posted September 26, 2012 Καλημέρα. Βγάζω άδεια για Ανοιχτό Ημιυπαίθριο Χώρο και έχω υπολογίσει τα τετραγωνικά ως το 20% της επιτρεπόμενης δόμησης. Υπάρχει περίπτωση να'ναι επί της πραγματοποιούμενης η οποία είναι λιγότερη στην περίπτωση μου από την επιτρεπόμενη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Posted September 26, 2012 Share Posted September 26, 2012 Άρθρο 11, ΝΟΚ : " ... της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί." Link to comment Share on other sites More sharing options...
aneida Posted September 26, 2012 Share Posted September 26, 2012 Το'χω διαβάσει, το βλέπω στον ύπνο μου κι ελπίζω στη λέξη "επιτρέπεται". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Posted September 26, 2012 Share Posted September 26, 2012 Έτσι ήταν και με τον ΓΟΚ, οπότε γιατί να αλλάξει Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now