Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου

[sdtopo]

Δεν νομίζω ότι αυτό που ρωτάς αποτελεί αντικείμενο διερεύνησης για την αποτύπωση των υπερβάσεων στο ΔΚ της άδειας, στα πλαίσια των νόμων των αυθαιρέτων.

Πιστέυω ότι αρκεί να απεικονίζονται οι αυθαιρεσίες ως εξής:

• Ότι μετρούσε στην κάλυψη δεν θα λάβει συντελεστή προστίμου για υπέρβαση κάλυψης.
• Ότι δεν μετρούσε, θα λάβει.
• Οι επεκτάσεις της νόμιμης κάλυψης θα προστεθούν στην τότε πραγματοποιούμενη.

[Faethon11]

Βασικά θεωρείς τα μεγέθη της εγκεκριμένης ΟΑ ως σωστά και με αυτά κάνεις τον έλεγχο. (Και επειδή μάλλον η άδεια είναι προ ΓΟΚ85, που δεν υπήρχε η έννοια του Η/Χ, ίσως να είναι και σωστά υπολογισμένα)

Όσον αφορά το ΔΚ, δεν συντάσσεις νέο ΔΚ αλλά επάνω στο εγκεκριμένο αναφέρεις τις τροποποιήσεις σε αυτό.

Και συγκεκριμένα στο θέμα σου, έχει τροποποίηση μόνο στην δόμηση.....

Edited October 17, 2024 by Faethon11

[Pavlos33]

1 ώρα πριν, the_topo said:

@Pavlos33 Επισυνάπτω κατόψη (τυπικού ορόφου/ το ίδιο ισχυεί κ στον άνω όροφο) και ΔΚ της αδείας.

 

Από το Δ.Κ φαίνεται ότι ο χώρος για τον οποίο ρώτησες ότι αφαιρείται από δόμηση και κάλυψη. Επισυνάπτω το σχέδιο με σημειωμένο τον χώρο.

Η άδεια εκδόθηκε προ ΓΟΚ 85  κατά πάσα πιθανότητα καθώς δεν χαρακτηρίζει χώρους ως Η.Χ ενώ στο Δ.Κ αναφέρεται το σύστημα πτερύγων (αναφέρεται στο ΦΕΚ 138 /Δ/81 που αφορά τους προ 23 οικισμούς).

Αν πρόκειται να συντάξεις Δ.Κ για τακτοποίηση αυθαιρέτων μπορείς είτε να τον χαρακτηρίσεις ως Η.Χ είτε να τον περιγράψεις γενικώς ως στεγασμένη βεράντα διαφεύγοντας από την αυστηρή ορολογία του ΓΟΚ καθώς δεν εκδίδεις Ο.Α. Αν όμως πας να εκδόσεις αύριο Ο.Α τότε θα ασχοληθείς και θα τον χαρακτηρίσεις π.χ ως Α.Η.Χ (αν πληροί τα κριτήρια του ορισμού κατά ΝΟΚ).

δ.κ.pdf

[jbosdas]

Εντωμεταξύ μια τα αφαιρεί, μία τα μετράει στην Καλυψη.... 

 

Παράθεση

 

[the_topo]

Συνάδελφοι ευχαριστώ.

Επομένως θα μπορούσα τον χώρο 2,50 χ 2,70 να τον τακτοποιήσω σαν ΥΔ (αφού έχει μετρήσει ήδη στη κάλυψη) ως 'μετατροπή στεγασμένου χώρου σε Χ.Κ.Χ.' και το 0,8 χ 4,1 να μην ασχοληθώ καθόλου αφού δεν έχει γίνει κάποια μετατροπή εκεί (παρόλο που ο μελετητής το έχει προσμετρήσει στη κάλυψη και αυτό)?

Edited October 17, 2024 by the_topo

[Faethon11]

Δεν τα αφαιρεί από κάλυψη αλλά μόνο από δόμηση...

 

@the_topo ναι, μόνο ΥΔ στον χώρο που έγινε κατοικία.... με τα υπόλοιπα δεν ασχολείσαι εφόσον είναι όπως στην ΟΑ....

[jbosdas]

4 ώρες πριν, Faethon11 said:

Δεν τα αφαιρεί από κάλυψη αλλά μόνο από δόμηση...

Αν δεις, το τμήμα (270*650) του ακάλυπτου το αφαιρεσε και μετά ξαναπρόσθεσε το 250*270... 

[Faethon11]

Από το μπλε αφαιρεί το κόκκινο και μετά προσθέτει το πορτοκαλί (όχι το κάτω πορτοκαλί.... που ξέφυγε)

Edited October 17, 2024 by Faethon11