Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου

[dimitris GM]

δξ τι εννοεις οτι "το συμβόλαιο είναι ενιαίο και για τα δύο τμήματα "

  Αφου ο δρομος  ειναι αναγνωρισμενος απο το 1955, προφανως  δεν εχει μεταβιβασθει και  στο συμβολαιο πρεπει να  εχει αποτυπωθει και να φαινεται οτι  διαχωριζει νομιμα το γηπεδο.

 

 

 

[aquar]

Είναι μια γονική παροχή του 1983 που γράφει ότι ο αγρός διαχωρίζεται σε δύο τμήματα από διερχόμενη δημόσια οδό. Δεν έχει ούτε τοπογραφικό ούτε σκαρίφημα να συνοδεύει το συμβόλαιο. Αν και ήδη έχει κατατμηθεί το γεωτεμάχιο από το '56 με την αναγνώρηση της οδού, -δεν αποκόπτω σήμερα ένα κομμάτι συνεχόμενης έκτασης για να φτιάξω νέο γήπεδο- η αυτοτέλεια του γεωτεμαχίου βάση τίτλου κτήσης με προβληματίζει. 

[Pavlos33]

@aquar Kαλησπέρα. Έχεις μια κλασσική περίπτωση κακής περιγραφής τίτλου, την οποία συναντάμε σχεδόν πάντοτε σε παλιά συμβόλαια, όταν αναγνωρισμένη οδός διαπερνά ένα γήπεδο. Κανονικά θα έπρεπε να υπάρχει ξεκάθαρη περιγραφή δυο γηπέδων καθώς η ύπαρξη της οδού (ασχέτως το πότε θα γίνει η απαλλοτρίωση και η αποζημίωση) έχει δημιουργήσει δυο αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Αυτό θα το διαπιστώσεις αν πας να τα δηλώσεις στο κτηματολόγιο. Θα αποδώσεις δυο γήπεδα. Θα δοθούν δυο διαφορετικά ΚΑΕΚ και τα δυο θα έχουν τον ίδιο τίτλο.  Άρα, τα γήπεδα είναι δυο από την στιγμή της έκδοσης ΦΕΚ της επαρχιακής οδού.