tetris Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 Θα μπορούσες να θεωρήσεις τα τρία σαν ένα (προ 62, ή προ 64, ή προ 78) μόνον αν κατά τη χρονολογία της παρέκκλισης (και έκτοτε) ανήκαν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Αν, μέχρι το 1986, ανήκαν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες, ξεχνάς τις παρεκκλίσεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 56 λεπτά πριν, deskar said: Επομένως θα πρέπει πχ να πάω να εκδόσω οικοδομικές άδειες για το καθένα ξεχωριστά? Με το καθένα τη δική του δόμηση? όχι σαν γνωμονα δόμησης αυτό των 3 στρεμάτων αλλά τα επιμέρους? Δεν έχεις όμως απαντήσει, εάν ισχύουν (υποθέτω ότι υπάρχει ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ) οι παρεκκλίσεις για τα παρόδια γήπεδα με επιφάνεια μικρότερη των 4.000 τμ. Η απάντηση στην ερώτησή σου δόθηκε πιο πάνω. Αφού το 1984-86 αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη, ακόμη και αν τα θεωρήσει τοις πράγμασι συνενωμένα το 1986 δεν θα ισχύει η παρέκκλιση γηπέδου για Εmin=2.000 τμ προ 1978. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 Τα γήπεδα που εξετάζονται εδώ αναφέρεστε, κατά κύριο λόγο, μόνο στα Εμβαδά τους. (οι ημερομηνίες σίγουρα παίζουν το ρόλο τους). Για να ισχύουν όμως οι παρεκκλίσεις που εξετάζετε εδώ, χωριστά ή ενωμένα, θα πρέπει να υπάρχει και πρόσωπο σε δρόμο ο οποίος θα πρέπει να έχει και ορισμένα χαρακτηριστικά, δηλ. επαρχιακός κλπ, κλπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
deskar Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 9 λεπτά πριν, Pavlos33 said: Δεν έχεις όμως απαντήσει, εάν ισχύουν (υποθέτω ότι υπάρχει ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ) οι παρεκκλίσεις για τα παρόδια γήπεδα με επιφάνεια μικρότερη των 4.000 τμ. Η απάντηση στην ερώτησή σου δόθηκε πιο πάνω. Αφού το 1984-86 αγοράστηκαν από τον σημερινό ιδιοκτήτη, ακόμη και αν τα θεωρήσει τοις πράγμασι συνενωμένα το 1986 δεν θα ισχύει η παρέκκλιση γηπέδου για Εmin=2.000 τμ προ 1978. Είναι οικοδομική άδεια από αυτές που μπήκαν τότε στο τέλος του 2022 και έχει εκκρεμότητα με τη παλαιότητα.Δηλ εγώ θεωρώ ότι δεν μπορεί να ζητήσει τη δόμηση και για τα 3 στρέμματα αλλά για τα 1200. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 Ένα, ένα μας τα ξεφουρνίζεις. Εννοείς ότι έλαβες προέγκριση Ο.Α δυνάμει του άρθρου 40 Ν. 4750/20 αν κατάλαβα καλά. Αυτή την προέγκριση την έλαβες παρουσιάζοντας στο τοπογραφικό διάγραμμα ποιο γήπεδο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
deskar Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 19 Δεν έχει περαιωθεί ακόμα η διαδικασία είναι σε φάση έκδοσης βεβαίωσης όρων δόμησης και αυτές τις μέρες θα την πάρει.Το θέμα είναι ότι για να καταθέσουμε προέγκριση δε ξέρω αν θα πάρουμε τη δόμηση και στα 3 στρέμματα ή μόνο στα 1200.Στο τοπογραφικό της βεβαίωσης έχω δείξει περίγραμμα κτιρίων που κουμπώνει και για τις 2 περιπτώσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giwrgos192 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 Καλησπέρα, Σε γήπεδο σημερινού εμβαδού 1500 τ.μ., επί επαρχιακής οδού, για το οποίο είχε κατατεθεί εμπρόθεσμα αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης, αυτό πρέπει να προϋφίσταται της 12/09/1964 για να είναι οικοδομήσιμο. Στο παλαιότερο συμβόλαιο του 1966 (το οποίο μεταγράφηκε το 1968) και άρα παίρνουμε αυτό ως παλαιότητα, αναφέρεται ότι το οικόπεδο παλιότερα ήταν περίπου 3 στρέμματα και το χώρισε ο δρόμος σε δύο κομμάτια. Ο δρόμος κηρύχτηκε επαρχιακός με βασιλικό διάταγμα του 1956 και προϋφίσταται του 1956. Η ερώτηση είναι αν μπορώ να στηριχτώ μόνο σε αυτό το δεδομένο και να πω ότι το γήπεδο προϋφίσταται του έτους 1964 αφού ο δρόμος το χώρισε σε δύο τμήματα το 1956 ή αναγκαστικά πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία της συμβιβαστικής επίλυσης διαφορών; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 (edited) Η απαλλοτρίωση για την διάνοιξη της οδού πότε κηρύχθηκε; Edited Μάρτιος 28 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 Η αναφορά σε προγενέστερο καθεστώς, δεν διασφαλίζει το έτος δημιουργίας μιας, και στα συμβόλαια, γράφεται ό,τι δηλώσει ο ιδιοκτήτης. Συνεπώς, είτε αποδεκνύεις (μέσω τίτλων) τη συνέχεια του ακινήτου (προϋπαρξη του 1964), είτε ακολουθείς τη δικαστική οδό 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 Εξέτασε το διάγραμμα και τους πίνακες της απαλλοτρίωσης. Ίσως εκεί βοηθηθείς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα