Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου

[dimitris GM]

δξ τι εννοεις οτι "το συμβόλαιο είναι ενιαίο και για τα δύο τμήματα "

  Αφου ο δρομος  ειναι αναγνωρισμενος απο το 1955, προφανως  δεν εχει μεταβιβασθει και  στο συμβολαιο πρεπει να  εχει αποτυπωθει και να φαινεται οτι  διαχωριζει νομιμα το γηπεδο.

 

 

 

[aquar]

Είναι μια γονική παροχή του 1983 που γράφει ότι ο αγρός διαχωρίζεται σε δύο τμήματα από διερχόμενη δημόσια οδό. Δεν έχει ούτε τοπογραφικό ούτε σκαρίφημα να συνοδεύει το συμβόλαιο. Αν και ήδη έχει κατατμηθεί το γεωτεμάχιο από το '56 με την αναγνώρηση της οδού, -δεν αποκόπτω σήμερα ένα κομμάτι συνεχόμενης έκτασης για να φτιάξω νέο γήπεδο- η αυτοτέλεια του γεωτεμαχίου βάση τίτλου κτήσης με προβληματίζει. 

[Pavlos33]

@aquar Kαλησπέρα. Έχεις μια κλασσική περίπτωση κακής περιγραφής τίτλου, την οποία συναντάμε σχεδόν πάντοτε σε παλιά συμβόλαια, όταν αναγνωρισμένη οδός διαπερνά ένα γήπεδο. Κανονικά θα έπρεπε να υπάρχει ξεκάθαρη περιγραφή δυο γηπέδων καθώς η ύπαρξη της οδού (ασχέτως το πότε θα γίνει η απαλλοτρίωση και η αποζημίωση) έχει δημιουργήσει δυο αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Αυτό θα το διαπιστώσεις αν πας να τα δηλώσεις στο κτηματολόγιο. Θα αποδώσεις δυο γήπεδα. Θα δοθούν δυο διαφορετικά ΚΑΕΚ και τα δυο θα έχουν τον ίδιο τίτλο.  Άρα, τα γήπεδα είναι δυο από την στιγμή της έκδοσης ΦΕΚ της επαρχιακής οδού. 

[jhmmys]

Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι αρκετά νέος στο χώρο οπότε συγχωρέστε με για πιθανά λάθη μου. Έχω διαβάσει και διαβάζω αρκετά κάθε μέρα αυτή τη χαοτική νομοθεσία (μαζί με τις νομολογίες του ΣτΕ). Με βοήθησαν πολύ όσα διάβασα εδώ οπότε και μετά την απόφαση του ΣτΕ συμπερανα ότι για τυφλό οικόπεδο εκτός σχεδίου πλέον δεν υπογράφουμε άρτιότητα και οικοδομησιμότητα. Έτυχε να δω 3 διαφορετικά τοπογραφικά, πολύ πρόσφατα, για εκτός σχεδίου (εκτος ΓΠΣ ΣΧΟΟΑΠ κλπ) σε τελείως τυφλά ή με δουλεία διόδου τα οποία πήραν δήλωση αρτιότητας "ως προυφιστάμενα του 2003"( έτσι αναφερόταν). Διαβάζοντας τα νιώθω ότι ανόητος. Λέω τι δεν έχω καταλάβει; και αρχίζω ξανά να αναζητώ τη νομοθεσία.  Είμαστε εμείς πολύ συντηρητικοί; Έχω φτάσει στο σημείο να σκέφτομαι ότι για το παραμικρό πρέπει να τρέξω στην ΥΔΟΜ της περιοχής μου αλλά και πάλι έχω την ανασφάλεια. Είναι λογικό όλο αυτο που βιώνω; Τα καταθέτω ως νέος και άπειρος για να δω αν συμπάσχει κι άλλος.