Λοιπές παραβάσεις

[Ellena]

Καλησπέρα,

Έχω την εξής απορία: η δημιουργία ενός επιπλέον παραθύρου ή πόρτας (σε όψη που δεν είναι πρόσοψη μάλιστα) θεωρείται λοιπή παράβαση και χρεώνεται με 500Ε? Πόσο σημαντικό είναι άραγε?

[Didonis]

Έτσι όπως το περιγράφεις δεν είναι «σημαντικό».

Το 500άρικο όμως που λες είναι η ελάχιστη καταβολή για οτιδήποτε μπει στην διαδικασία τακτοποίησης του 4014/11 + κόστος μηχανικού.

Κάτι σαν το κουβέρ το οποίο το ονομάζουν προκαταβολή η οποία ακόμα και μεγαλύτερη να είναι από το πρόστιμο είναι το ελάχιστο.

 

Αν κάνεις καλή αναζήτηση θα βρεις πολλά σχετικά ερωτήματα με απαντήσεις.

[nikoscivil]

Μου έτυχε αντίστοιχη περίπτωση ανοίγματος πόρτας σε φωταγωγό (το διαμέρισμα ήταν στο ισόγειο).

 

Το πρόστιμο στην αντίστοιχη περίπτωση ήταν 500 ευρώ (μια λοιπή παράβαση).

 

Ο πελάτης επιβαρύνεται προφανώς επιπλέον και με την αμοιβή του μηχανικού.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπικά δεν θα έβαζα το άνοιγμα παραθύρου ποτέ....

[Clemenza]

Εγω εχω λυσει αυτα τα "υπαρξιακα" προβληματα που μου δημιουργησε ο 4014, ως εξης:

 

Σημειο αναφορας μου ειναι η Βεβαιωση Μηχανικου περι μη αυθαιρεσιων/αλλαγων χρησεως.

Κοιταω λοιπον: 1) Δομηση 2) Καλυψη 3) Υψος 4) Αλλαγες Χρησεως

( φυσικα κοιταω και αν παραβιαζονται "βασικα πολεοδομικα μεγεθη")

 

Ο νομος σου δινει τη δυνατοτητα να "ρυθμισεις" με τον 4014 ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ πολεοδομικη παραβαση (πχ. οποιαδηποτε παραβαση του Κτιριοδομικου Κανονισμου ειναι παραβαση, ασχετα αν δεν εμποριζει την εκδοση Βεβαιωσης Μηχανικου για μεταβιβαση κλπ.)

Αρα ειναι καθαρα οικονομικο το θεμα (αφορα τον πελατη σου).

 

Στην περιπτωση που ο πελατης λεει "λεφτα υπαρχουν", αντιμετωπιζω το θεμα σαν "ΑΛΛΑΓΗ ΟΨΕΩΝ" με 1 λοιπη παραβαση και 1 κοινο αναλυτικο προυπολογισμο.

Edited Ιανουάριος 31 , 2013 by Clemenza

[ilias]

Ορθότατα!

Καμία παράβαση για τέτοιες αλλαγές!

Μπούσουλας η βεβαίωση!

[athanasanas]

Η συνολική επιφάνεια κουφωμάτων της Οικ. Άδειας είναι > από την επιφάνεια κουφωμάτων της κατασκευής. Όμως έχουν αλλάξει διάταξη και κάποια δεν έχουν κατασκευαστεί. Η τροποποίηση των κουφωμάτων δεν ανήκει στην κατ. 3, άρα αναφέρεται στις υπόλοιπες λοιπές  παραβάσεις.

 

Η απορία μου είναι:  τι προυπολογισμό θα κάνω εφόσον άλλα τροποποιούνται και κάποια διαγράφονται σε σύγκριση με τα προβλεπόμενα της Ο.Α., αλλά δεν προκύπτει διαφορά στην συνολική επιφάνειά τους;

[akis73]

ο νόμος μιλάει για μετακίνηση πάνω από 2,00μ και διαφορά πλέον του 10% στις διαστάσεις...άρα επικεντρώνεις εκεί.

 

Απο εκεί και πέρα υπολόγισε χοντρικά τα συνολικά τμ των κουφωμάτων της υπάρχουσας κατάστασης και αφαίρεσε τα από τα τμ των κουφωμάτων βάσεις της άδειας...

 

Την διαφορά πέρασε την σε τμ στον αναλυτικό και τελείωσες, προσωπικά έτσι έχω κάνει σε τέτοιες περιπτώσεις.

 

Αν έχεις ανοίγματα που έχουν διανοιχτεί εκ των υστέρων σε άλλες θέσεις ίσως να έβαζες και καθαίρεση τοιχοποίας βάσει των τμ των αυθαίρετων ανοιγμάτων.