ΠΕΑ για κατοικία μικρότερη από 50 τμ

[Arche]

Ναι, εκδίδονται ήδη (έβγαλα ήδη τα πρώτα για τους ενδιαφερόμενους).

Βέβαια το taxisnet σύμφωνα με τις πληροφορίες μου ακόμη δέχεται μισθωτήρια χωρίς την υποχρεωτική υποβολή του συνοδευτικού ΠΕΑ.

 

O Καλός ο νοικοκύρης όμως, πριν πεινάσει μαγειρεύει.

[yian]

Του δίνω μία λογική κατά τη γνώμη μου τιμή και μου λέει πως είμαι ακριβώς, καθώς η ΠΟΜΙΔΑ τον ενημέρωσε πως κοστίζει 1 ευρώ το τετραγωνικό!!! 

Και δεν του είπες να πάει στον Παραδιά να του το βγάλει τσάμπα ??

Το τραγικό βέβαια είναι θα υπάρχει συνάδερφος που θα τον χρεώσει 47 ευρώ τελική τιμή (ναι, θα του δώσει και 3 ευρώ ρέστα).

Edited Ιανουάριος 18 , 2016 by yian

[kabamaru3]

βαση ποιου νομου ειναι πλεον υποχρεωτικα τα ΠΕΑ για κάτω απο 50 τ.μ.?

 

Γιατι με μια προχειρη ματια στο ιντερνετ αναφερουν ολοι τον νομο 4122/2015.... Δεν υπαρχει τετοιος νομος!!!?!

[dib]

Όχ 4122/2015

 

Ν. 4122/2013   παργ. 7 άρθρο 12

[gio]

οκ αρα ΠΕΑ και για κατω των 50τ.μ.

 

Στον ΚΕΝΑΚ αλλαξε κατι;

Δηλαδη για αδεια δομησης πχ45τ.μ. κατοικια ή καταστημα θα πρεπει να κανω μελετη ΚΕΝΑΚ ή οχι; Για τα βιομηχανικα ισχυουν τα παλια;

[dimitris GM]

dib

πολυ σωστα

 

Κείμενο Αρθρου

1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική:

α) μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, με την επιφύλαξη της παραγράφου 4, β) μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, «γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικώς το Π.Ε.Α. και ο χρόνος ισχύος αυτού. δ) κατά την μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικώς το Π.Ε.Α. και ο χρόνος ισχύος αυτού.» ε) για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων (500 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται κάθε φορά, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό. Από τις 9 Ιουλίου 2015 το κατώτατο όριο των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων μειώνεται στα διακόσια πενήντα τετραγωνικά μέτρα (250 τ.μ.).

2. Κατά την πώληση ή μίσθωση κτιρίων ή κτιριακών μονάδων, επιδεικνύεται από τον ιδιοκτήτη το ΠΕΑ ή αντί-γραφό του, στον υποψήφιο νέο αγοραστή ή ενοικιαστή και παραδίδεται αυτό στο νέο αγοραστή ή ενοικιαστή.

3. Κατά την πώληση ή μίσθωση κτιρίων ή κτιριακών μονάδων πριν από την ολοκλήρωση της κατασκευής τους, γνωστοποιείται από τον πωλητή ή τον εκμισθωτή η εκτίμηση της μελλοντικής ενεργειακής απόδοσής τους, όπως αυτή προκύπτει από τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ), κατά παρέκκλιση από τις παραγράφους 1 και 2, στον αγοραστή ή ενοικιαστή κατά περίπτωση. Στην περίπτωση αυτή το ΠΕΑ εκδίδεται μόλις ολοκληρωθεί η κατασκευή του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας.

4. Κατά τη διάθεση προς πώληση ή προς μίσθωση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, που διαθέτει ΠΕΑ, απαιτείται η δήλωση του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία), όπως αυτός προκύπτει από το ΠΕΑ, σε όλες τις εμπορικές διαφημίσεις.

5. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν μπορούν να αποκλειστούν με συμφωνία των συμβαλλόμενων μερών.

6. Από την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος άρθρου εξαιρούνται οι περιπτώσεις α', γ', δ', ε' και στ' της παραγράφου 7 του άρθρου 4.

7. Η έκδοση ΠΕΑ σε κτιριακές μονάδες με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.) είναι υποχρεωτική από 1.1.2016.

[Γιάννης Ραπανης]

Καλησπέρα 

Εχει κάποιος συνάδελφος κάποια γνώμη σχετικά με την  ΔΕΠΕΑ/Γ/172335 στην οποία αναφέρει ότι εξαιρούνται :

μεμονωμένα κτίρια με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια, ήτοι μικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτιρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.).

ουσιαστικά ολόκληρο κτίριο μεμονωμένο (μονοκατοικία) < 50τ.μ. εξαιρείται της έκδοσης ΠΕΑ ενώ κτιριακή μονάδα < 50 τ.μ. δεν εξαιρείται ?

[dib]

1 ώρα πριν, Γιάννης Ραπανης said:

Εχει κάποιος συνάδελφος κάποια γνώμη σχετικά με την  ΔΕΠΕΑ/Γ/172335 στην οποία αναφέρει ότι εξαιρούνται

Στην εγκύκλιο που αναφέρεις, αναφέρεται σε κάποιο χώρο <50 τμ (πχ κουζίνα, WC, που θεωρούνται βοηθητικοί χώροι και εξυπηρετούν τις ανάγκες των χώρων κύριας χρήσης) και που αυτοί οι χώροι (ειδικά σε χωριά ή κωμοπόλεις) κατασκευάσθηκαν σε κάποια απόσταση απο το κτήριο κύριας χρήσης (υπνοδωμάτια, καθιστικό) .

Συνεπώς, αφού αυτοί οι (βοηθητικοί) χώροι δεν εφάπτονται με το κτήριο κύριας χρήσης και πρακτικά είναι χώροι < 50τμ, εξαιρούνται του ΠΕΑ.

[Γιάννης Ραπανης]

Πραγματικά μου φαινόταν παράλογο όλο αυτό αλλά στο υπουργείο οι τύποι είναι ότι να ναι..

Ευχαριστώ πολύ

[persepolis88]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα,

Σε κτίσμα 7 τ.μ (χρήση μονοκατοικία) προ του 1955 απαιτείται έκδοση ΠΕΑ?

Edited Φεβρουάριος 13 , 2020 by Pavlos33