nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2017 το ερωτημα ειναι 3. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων/γηπέδων που έχουν συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις (σ.σ οικ άδειες) και δικαιοπραξίες εν γένει, οι οποίες είναι εντός της αποκλίσεως του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση – τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας δόμησης.(σ.σ δηλ αλλιώς απαιτείται η αναθεώρηση της ο.α και διόρθωση τίτλων) η διορθωση απαιτειται για την εκδοση αδειας,πραγμα που δεν χρειαζεται,εφοσον , ηδη εκανα υπαγωγη κ ρωταω αν η διορθωση τιτλων ειναι αναγκαια ΑΜΕΣΑ...κατι δε καταλαβαινω Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2017 Δυστυχώς οι Α.Τ.Μηχανικοί και οι Συμβ/φοι το πέρασαν σαν νόμο αλλά είναι εντελώς ασαφές αυτό το εδάφιο Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 σε ακινητο μετρηθηκε το οικοπεδο και ειναι μεγαλυτερο κατα 54 μ2.σε σχεση με το οικοπεδο της οικοδομικης αδειαςμαλιστα στην οικοδομικη αδεια το ακινητο εφαπτετο στο πισω οριο , ενω στη πραξη (μαλλον γιατι ειναι μεγαλυτερο το οικοπεδο ,το οικημα απεχει αποσταση 2 μ.τωρα εγω πως υπολογιζω τα προστιμα? 1/ θα ανεβασω στο συτημα το νεο τοπογραφικο? 2/ για την ευρεση των συντελεστων προστιμου ,θα υπολογισω τα επιτρεπομενα μεγεθη συμφωνα με το νεο (Ιμεγαλυτερο) εμβαδον? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 (edited) ο γειτονας στο πισω οριο...τι λεει??? εχεις κτηματολόγιο? το συμβολαιο κτησης τι λεει? Edited Οκτώβριος 23 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 οχι δεν εχει κτηματολογιο.ο γειτονας ειναι αδερφος και η περιφραξη υλοποιημενη εδω και πολλα χρονια.προφανως καποια στιγμη ανταλλαξαν τμηματα.και προφανως συμφωνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pallaks Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 Mαρθα στο αρθρο 4 του 4178 λεει για τις αποκλισεις τσεκαρε το. Συνενννοηση και με συμβολαιογραφο αν ειναι για μεταβιβαση. Κανονικα με το νεο εμβαδο παει το τοπογραφικο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 ευχαριστω για την απαντηση δημητρη.το αρθ 4 του 4178 αναφερεται σε αποκλιση εμβαδου 5%.εχω αποκλιση 20%.να υποθεσω οτι τακτοποιω αυθαιρεσιες κανονικα (παρολο που εχω μεγαλυτερο της αδειας οικοπεδο) και συγκρινω με τα υφισταμενα μεγεθη οικοπεδου και τα ισχυοντα σημερα μεγεθη επι του πραγματικου οικοπεδου ε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 (edited) οχι δεν εχει κτηματολογιο.ο γειτονας ειναι αδερφος και η περιφραξη υλοποιημενη εδω και πολλα χρονια.προφανως καποια στιγμη ανταλλαξαν τμηματα.και προφανως συμφωνει. εάν "ανταλλαξαν" μεταξυ τους αυτο σημαινει οτι κατι εδωσε και κατι πηρε αρα, και αλλαξε η μορφη του οικοπεδου και θεωρητικα, δεν επρεπε να εχεις διαφορες στα τμ. τεσπα εχεις μεγαλυτερο οικοπεδο ... αυτο μετρας αλλα, αν προκειται να κανεις μεταβιβαση, θα πρεπει να τακτοποιησετε τις μεταξυ σας εμπραγματες "διαφορες.." διοτι η αδεια δεν ειναι τιτλος.. και τα 56 τμ. διαφορά....ειναι πολλά Edited Οκτώβριος 23 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 εκεινο που με απασχολει προς το παρον ειναι σε ποιο εμβαδον οικοπεδου θα υπολογισω τα επιτρεπομενα μεγεθη.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pallaks Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2017 αν εχει γινει συμβολαιο ηδη, μιας και απο οτι καταλαβαινω εισαι εντος ΡΣ, δες λιγο το αρθρο 3 του 4178 .. Κατ΄ εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις: i) Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Περιμενε να απαντησει και καποιος αλλος πιο εμπειρος συναδελφος γτ 20% αποκλιση δεν μου εχει ξανατυχει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα