Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Recommended Posts

  • Απαντήσεις 174
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

 για να εχεις ΔΔ, θα πρεπει να ειναι αλλοιως στην αδεια και αλλοιως στο συμβολαιο, οπότε σε καλυπτει το συμβολαιο πληρως.

δες το και τα λεμε

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

η αδεια ηταν για για "3"...

η συσταση για πόσα εγινε?

Αν εγινε για "4", και χρησιμοποιηκε  στο συμβολαιο  -λογικα- η κατοψη της συστασης,  τοτε καλυπτεσαι

 

Αν υπαρχει διαφορα της πραγματικοτητας και με την αδεια και με την συσταση

"εμπλεξε"

 

Link to comment
Share on other sites

χμ...

δεν ειναι τοσο   "μελι γαλα..."

 

εχεις ενα διαμερισμα της αδειας

εχεις ενα διαφορετικο της συστασης,  αυτό  που ειναι μεταγεγραμενο στο υποθηκοφυλακειο. Αυτο  ειχες δικαιωμα να πουλησεις,  αλλά αλλα στην πραγματικοτητα πουλησες ενα διαφορετικο.

Αρα, πουληθηκε "ανυπαρκτο διαμερισμα".

Διορθωσεις δεν μπορουν να   γινουν  μονον απο τον πρωην ιδιοκτητη,  αφου πρεπει  να συμφωνησουν και τα ομορα διαμερισματα που   επηρεάζονται  απο  αυτη την ιστορια.

Να περιμενετε αγωγες αποζημιωσης απο τον αγοραστη για την ζημια που υπεστη.

[η αλλη λυση ειναι η ακυρωση της πωλησης λογω νομικου ελαττωματος, οπότε ολα επιστρεφουν στην αρχικη τους μορφη, χωρις πολλα -πολλα "δικαστικα".

Μιληστε με τον δικηγορο και τον συμβολαιογραφο σας, μην τυχον εχουν καποια "λυση".]

υγ

μην μπερδευεσαι με το "εκ κατασκευης" ,  διοτι αυτο  αυτο αφορα σε  επεκτασεις σε κοινοχρηστα και εσυ ακομα δεν ειπες πόσο και σε τί ειναι διαφορετικο το διαμερισμα, σε  σχεση με την συσταση.

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Μεταβίβαση αυθαιρέτου είναι εκ των πραγμάτων άκυρη. Μεταβίβαση που γίνεται με ψευδή βεβαίωση μηχανικού (με ή χωρίς δόλο) είναι μεταβίβαση αυθαρέτου και, συνεπώς, άκυρη.

Ο αγοραστής νομίζει ότι αγόρασε, ο πωλητής ότι πούλησε, αλλά στη "φούσκα" των συμβολαιογράφων αυτό δεν έγινε ποτέ και "θεωρείται" ότι ο πωλητής κατέχει ακόμα το ακίνητο και οφείλει να το τακτοποιήσει για να το μεταβιβάσει.

Αυτό, πρακτικά, σημαίνει ότι οι αμοιβές μηχανικού, συμβολαιογράφου, υποθηκοφυλακείου, φόροι μεταβίβασης, ΕΝΦΙΑ και ένα σωρό άλλες ενέργειες που έγιναν από την ημέρα "πώλησης" και μετά αποτελούν αντικείμενο αντιδικίας, μεταξύ πωλητή και αγοραστή, στην οποία εμπλέκεται ο μηχανικός και ο συμβολαιογράφος.

Μεγάλη προσοχή στο τι πιστεύεις και το τι γίνεται επί του πρακτέου, γιατί όταν μιλάμε για λάθη και λεφτά, εκεί είναι που βγαίνουν τα μαχαίρια. Και όποιος έχει ευθύνη, τελικά, πληρώνει. Μεγάλη προσοχή, εφόσον ασχοληθείς, να μην αποκτήσεις ευθύνες σε λάθη.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Ο ελεγχος του μηχανικου γινεται μονο πολεοδομικα και βαση εγκεκριμενων σχεδιων...αν δεν εχει ΥΔΚΥ δεν βρισκω προβλημα, το αν συμβολαιογραφικα αλλα λεει το συμβολαιο και αλλα αγορασε ο αγοραστης μαλλον νομικο ειναι το θεμα και του δικηγορου του....

Link to comment
Share on other sites

23 λεπτά πριν, tetris said:

Σε διαμέρισμα, γίνεται κι επί πλέον έλεγχος για τυχόν υπέρβαση εις βάρος κ.χ. σε σύγκριση με τα σχέδια της σύστασης.

Σε ποιο Φεκ λεει οτι ελεγχουμε σχεδια με βαση τη συσταση;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.